Договор аренды образец заполнения 2019
Договор аренды образец заполнения 2019
3.2. Арендатор обязан подписать Акт приема-передачи нежилых помещений в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего договора сторонами. При неподписании акта Арендатором в указанный срок и непоступления от него к Арендодателю мотивированных письменных возражений по акту, недвижимое имущество считается принятым Арендатором в надлежащем состоянии, без каких-либо нареканий и недочетов.
4.1.6. Арендодатель имеет право выдавать Арендатору предписания, направленные на предупреждение нарушения Арендатором обязательств принятых им по настоящему договору и обеспечение режима безопасной и эффективной эксплуатации передаваемого имущества, а также помещений и коридоров общего пользования, лифтов, дебаркадеров, инженерных сетей, коммуникаций, технологического оборудования и прилегающей территории. Предписания вручаются ответственному лицу Арендатора. В случае уклонения Арендатора от выполнения требований, указанных в предписаниях, или нарушения сроков их выполнения, Арендодатель имеет право своими силами выполнить требования с отнесением всех связанных с их выполнением расходов на Арендатора и применить в отношении Арендатора установленные настоящим договором штрафные санкции (пени).
Типовой договор аренды квартиры: образец и правила составления в 2019 году
- Арендодатель несет ответственность за недостатки сданной в аренду квартиры, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках;
- В качестве арендодателя могут выступать не только собственники квартиры, но лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду;
- Если в договоре не указан срок аренды, договор считается заключенным на неопределенный срок;
- Если договор аренды квартиры составлен в письменной форме, он подлежит обязательной государственной регистрации;
- Если у квартиры несколько собственников, договор аренды должны подписать все владельцы жилого помещения, в том числе и несовершеннолетние дети, в лице их законных представителей(в противном случае договор будет считаться недействительным);
- Изменение размера арендной платы возможно не чаще одного раза в год;
- Каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца;
- Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды;
- При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих проживанию в квартире, арендатор имеете право: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
- Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон(если иное не предусмотрено договором);
- Ремонт квартиры, сданной в аренду, является обязанностью арендодателя.
- Совершеннолетние дееспособные граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства;
- Индивидуальные предприниматели;
- Юридические лица;
- Субъекты РФ и муниципальные образования;
- Государство.
Скачать правильный договор аренды квартиры для физических лиц
В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физлицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, в свою очередь, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее важные из них:
В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков. Тут упорядочено большинство спорных вопросов, которые можно разрешить в рамках договора аренды.
Бланк договора найма квартиры между физическими лицами
- Полное название документа.
- Дата составления документа и его вступления в силу.
- Паспортные данные обеих сторон.
- Детальное описание предмета сделки (адрес квартиры, количество комнат, площадь и пр.).
- Стоимость аренды, способ и порядок внесения платы.
- Права и обязанности обеих сторон сделки.
- Условия досрочного прекращения договоренностей.
- Сроки действия документа.
- Подписи обеих сторон.
В договоре должны быть отражены все договоренности сторон: сроки предоставления жилплощади в аренду, стоимость, необходимость оплаты коммунальных услуг, возможность продления документа и прочее. Если в документе пропустить хотя бы один из обязательных пунктов, он не будет иметь юридической силы.
Помимо основных условий, в договор могут быть внесены дополнительные. Их наличие зависит лишь от пожеланий сторон и обоюдной договоренности.
Договор сдачи квартиры в аренду — образец 2019
- Предоставление арендатору квартиры с мебелью в состоянии, пригодном для проживания в ней и использования имеющегося имущества по назначению;
- Передача второй стороне необходимых документов, чтобы исключить возможность неправомерного нахождения человека в чужом помещении;
- Своевременное осуществление капитального ремонта.
Итак, договор аренды квартиры с мебелью в 2019 году в значительной степени регулируется федеральными нормативными актами. Их содержание необходимо знать при составлении соглашения. Так, основными разделами договора являются его предмет, где описывается квартира и имеющаяся в ней мебель, данные сторон соглашения, их обязанности и права, порядок расчета и выплаты арендной платы, срок действия договора, порядок расторжения и другие сведения, о которых стороны договорились.
Договор аренды квартиры
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
10.2. Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
Договор аренды магазина
Физическим лицам (в данном случае – ИП) регистрировать договор аренды не обязательно. А вот предпринимателям и фирмам, во избежание возможных претензий со стороны контролирующих госорганов, особенно налоговой инспекции, рекомендуем это сделать. Обязательной и административно наказуемой в случае неисполнения является регистрация договоров по срокам, превышающим один год. Для регистрации в государственных органах необходимы следующие документы:
- Месторасположение населенного пункта, в котором составляется договор, и дату его оформления.
- Юридическое и торговое название организаций, их действующие реквизиты. Фамилии физических лиц или индивидуальных предпринимателей.
- Описание предмета договора.
- Размер платы за аренду, вид взаиморасчетов и график выплат.
- Права участников сделки, их обязанности и ответственность за невыполнение договорных обязательств.
- Сроки действия соглашения, порядок внесения изменений и основания для расторжения договора.
- Дополнительные условия и положения по желанию сторон.
Договор аренды образец заполнения 2019
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
Образец договора аренды нежилого помещения
Договор, заключенный на срок более одного года подлежит обязательному фиксированию в государственных учреждениях и вступает в действие только с момента официальной регистрации. Если какая-либо из сторон уклоняется от регистрационных действий, вторая вправе потребовать их исполнение при помощи иска.
Правда, случай, когда соглашение является концесуальным, является исключением, так как взаимодействие обеих сторон регламентируется законодательством. В соответствии с ГК РФ, введены решающие положения и ряд правил, которые относятся к конкретным видам договоров аренды.
Скачать правильный договор аренды квартиры для физических лиц
Этому разделу рекомендуется уделить максимальное внимание, иначе можно попасть в неблагоприятное положение, как тому кто сдает в аренду квартиру, так и тому, кто её снимает. Детально проработайте схему движения денежных средств и включите их в отдельный пункт договора:
Финансовая сторона вопроса остается под прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.
Договор аренды нежилого помещения
Мы _________________________________________________________________________, в лице _______________________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________в лице _______________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
3.1.Арендная плата за помещения, указанные в п.1.1 Договора, состоит из постоянной и переменной части.
3.1.1. Размер постоянной части арендной платы составляет _______________________________________________________рублей, за 1 кв.м. в год.
3.1.2. Оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором самостоятельно на основании настоящего договора до числа оплачиваемого месяца.
3.1.3. В течение _____банковских дней с даты заключения настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за последний месяц аренды . Оплата за последний месяц аренды считается депозитом и находится у Арендодателя; в случае необходимости, из указанной суммы производится вычет подлежащих уплате сумм неустойки, штрафа, иного вида ответственности Арендатора. Данная сумма засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды. В случае если из указанной суммы было произведено удержание Арендодателем, Арендатор в течение ___________банковских дней обязан пополнить указанную сумму для зачета в качестве оплаты последнего месяца аренды.
3.2. Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи: расходы на _______________________. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором на основании счетов Арендодателя, в течение ______ банковских дней с даты выставления счета.
3.3.Перечисление Арендатором арендной платы осуществляется на расчетный счет Арендодателя в рублях РФ. Обязательство Арендатора по уплате арендной платы и иных платежей считается исполненным со дня поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иной указанный Арендодателем расчетный счет.
3.4. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, при условии письменного уведомления Арендатора не позднее, чем за _____ календарных дней до предполагаемой даты изменения.
3.5. Стороны пришли к соглашению, что независимо от даты заключения настоящего договора, расчет и начисление постоянной и переменной частей арендной платы за помещения, указанные в п.1.1, производится Арендодателем начиная с даты подписания Сторонами Передаточного акта, по которому Арендодатель передает помещения Арендатору, в соответствии с п.2.1.1.
Договор аренды предприятия: образец заполненный
1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие ______________ не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие ______________ не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
