Что делать если затопили соседи сверху акт
Что делать, если соседи сверху затопили квартиру
Лучше, чтобы виновник затопления также принимал участие при составлении акта. Это поможет избежать разногласий по поводу наличия тех или иных повреждений и их масштаба. Если он отказывается присутствовать при составлении акта, в нем необходимо это пометить.
Если вы пригласили сотрудников управляющей компании, но они не пришли, составить акт следует без их участия. Достаточно привлечения жильцов дома как свидетелей. Без акта о затоплении решить вопрос о возмещении ущерба в суде не получится. О том, что представители управляющей организации отсутствуют при составлении акта, нужно упомянуть в нем.
Порядок действий в случае, если затопили соседи
Избавить от проволочек и бесконечных отговорок позволяет письменно составленный документ, отражающий порядок и размер платежей. Не составлять расписку можно только в том случае, если виновник рассчитался сразу же после предъявления обоснованной претензии.
В качестве примера можно привести следующее положительное решение районного городского суда. Пострадавшими являются 2 квартиры, расположенные друг над другом. Причина затопления – разрыв шланга, подающего холодную воду в ванную комнату. Масштабность причиненного ущерба отражена в акте, составленном специалистами, а также подтверждается свидетельскими показаниями.
Затопили соседи сверху: что делать, куда бежать, кому звонить
Часто люди спрашивают, что делать, если соседи сверху постоянно заливают. Ответ тут один – необходимо правильное оформление и обращение в суд. Часто такая мера довольно сильно мотивирует соседей к тому, чтобы начать более ответственно относиться к своим обязанностям, как квартиросъемщика.
Затопление квартиры соседями сверху, конечно, событие неприятное, но не критичное. А значит не стоит паниковать. Здесь нужна светлая голова, способная трезво оценить ситуацию. Главное – это четкое и поэтапное выполнение всех положенных действий. Только в этом случае можно надеяться на необходимый результат.
Что делать, если вас затопили соседи сверху
- Выплаты компенсации могут затянуться на долгие месяцы;
- Ремонт нельзя делать до полного погашения компенсации и окончательного закрытия дела, поскольку могут потребоваться дополнительные судебные разбирательства и экспертизы.
- собственно исковое заявление;
- копия акта о заливе квартиры, составленного в день аварии;
- смета стоимости ремонтных работ;
- документы о расходах на независимую экспертизу;
- документы о собственности на квартиру.
Что делать если затопили соседи сверху акт
Чтобы знать, как рассчитать ущерб, причиненный при затоплении, необходимо определить рыночную стоимость пострадавших вещей и элементов отделки квартиры. В данном случае оптимальным решением будет предъявить виновнику чеки на покупку тех или иных предметов, а также на проведение строительно-ремонтных работ.
Перед тем, как подать заявление в суд, необходимо направить виновнику инцидента письменное обращение, в котором подробно описывается причиненный урон и предлагается смета по восстановительным работам. В письме должно фигурировать предложение о мирном урегулировании конфликта.
Рекомендуется послать данное обращение по почте с уведомлением о вручении. Данный документ будет служить лишним подтверждением того, что виновник не пожелал решить спор полюбовно.
Затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться и в какой срок
В случае когда общая сумма вашего иска составляет не более 50 000 рублей, на основании п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, подавать данный иск следует в мировой суд. Если общая сумма исковых требований превышает 50 000 руб., то подавать его следует в соответствии с нормами статьи 22 ГПК РФ. Исковая давность по делам такого рода составляет 3 года.
Если ваша вина абсолютно очевидна и не вызывает у вас сомнений, то лучше возместить ущерб, который был нанесен соседям в досудебном порядке. Сделать это следует на основании акта о залитии и отчета, составленного независимым оценщиком. При этом обязательно возьмите расписку о том, что от вас были получены денежные средства и больше к вам претензий по данному вопросу не имеют.
Затопили соседи сверху – что делать? Как составить акт? Куда обращаться
Прежде всего необходимо собрать доказательства масштаба причиненного ущерба. Для этого лучше всего предоставить фото или видео, на которых запечатлен момент, когда произошел инцидент, а также фото или видео состояния вашей квартиры после того, как вы приняли меры по устранению воды и просушке помещения.
- Отключите электричество.
- Сделайте фотографии или видеосъемку во время происшествия.
- Ликвидируйте последствия аварии, насколько это возможно, и зафиксируйте на фото или видео то, что получилось.
- Обратитесь к соседям, выясните причину произошедшего; узнайте, кто является собственником помещения. Если виноваты соседи, попробуйте договориться о мирном решении вопроса.
- Составьте акт.
- Если решить вопрос миром не получилось, обратитесь в суд.
Затопили соседи сверху — что делать и куда обращаться
Все первоначальные действия аналогичны другим ситуациям. Также нужно получить на руки копию акта о затоплении, а также оценку эксперта о сумме нанесенного ущерба. Но дальше, чтобы разобраться с виновником, требуется обратиться в Жилищную инспекцию с соответствующим заявлением. В нем требуется написать, что затопление квартиры происходит из-за Управляющей компании. За счет этого, последней важно будет доказать, что их вины в этом нет.
Когда подобная ситуация наблюдается регулярно, требуется обязательно привлекать к разбирательству третью сторону. Для этого нужно обращаться в управляющую компанию, ЖЭК, привлекать оценщиков, а также разбираться через суд. Не всегда вина лежит на соседях, ведь затопление может произойти из-за старых либо некачественных труб.
Если затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться
В акте должна быть четко указана причина затопления. Например, это могло быть несанкционированное вмешательство жителей определенной квартиры в работу системы (замена радиаторов, трубопроводов, вентилей и т.п.), неудовлетворительное техническое обслуживание систем, преждевременный выход из строя радиаторов отопления, трубопроводов, вентилей, гибких подводок и др. или небрежность в эксплуатации сантехники жителями соседних квартир.
Допустим, вы уже выполнили все действия по сбору доказательств, подтверждающих факт затопления вашей квартиры соседями, в том числе с помощью акта установили причинно-следственную связь между неправомерными действиями последних и фактом затопления, привлекли свидетелей.
Заливают соседи сверху – что делать, если затопили квартиру и каков порядок действий
Если аварийная служба не была вызвана и затоп устранили своими силами, то это обстоятельство затруднит возможность взыскать компенсацию за ущерб в том случае, если не удалось решить вопрос мирным путем. Остается сделать фотографии повреждений и вызвать соседей в качестве понятых, оформив самостоятельно акт о затоплении.
Вы даже можете самостоятельно составить акт, если УК не отправил своих сотрудников с проверкой. Главное, чтобы вы пригласили 2-3 соседей понятыми, а они оставляют свои подписи в документе. Составленный акт должен быть в трех экземплярах – один остается у пострадавшего, второй передается виновникам-соседям, третий отправляется в управляющую компанию. На всякий случай следует сфотографировать повреждения в результате потопа.
Порядок действий и обращения, если затопили соседи сверху в 2019 году
- статус человека — собственник, наниматель;
- адрес и основания для пользования квартирой;
- детали залива — дата, источник воды, перечень залитых помещений;
- суть вина ответчика;
- перечень повреждений;
- если истец сам провел ремонт, он должен предоставить сумму трат, а далее подтвердить ее документами;
- цена имущества, не подлежащего восстановлению;
- общий размер убытков;
- прошение о взыскании конкретной суммы;
- перечень документов;
- дата подачи и подпись.
- дата и время;
- информация о местоположении (функция есть в современной технике);
- если это видео, желательно добавить собственный комментарий, включив звук во время съемки;
- на фото и видео должен быть общий вид комнаты;
- снимки повреждений, залитого имущества делаются с нескольких ракурсов;
- если есть доступ к источнику протечки, следует сфотографировать его;
- неисправные узлы кранов также нужно зафиксировать.
Если затопили соседи сверху — что делать
После совершения этих действия ждем поступления выигранных с соседей денег на свой расчетный счет (банковскую карту). Если денег нет в течении двух месяцев, целесообразно обратиться к приставу и узнать причину неисполнения судебного решения. Может так получиться, что должник не работает, не имеет в собственности автомобиля, счета в банке. В этом случае следует настаивать на том, чтобы пристав-исполнитель выехал на квартиру к должнику, описал и изъял из неё все более-менее ценное имущество.
- Снимаем на фотоаппарат, телефон, видеорегистратор течь с потолка и её последствия. Лучше производить видеосъемку, делая комментарии относительно даты и места съемки. Эта видеозапись может пригодиться Вам в суде, если соседи начнут отказываться от того, что именно они Вас затопили.
- Вызываем представителей ТСЖ или управляющей компании для составления акта о затоплении. Если представители управляющей домом организации проигнорировали Вас (например, всё произошло в выходной или праздничный день) – зовем двух свидетелей и составляем акт о затоплении квартиры самостоятельно.
В акте указываем дату, время и место его составления, данные свидетелей и описываем последствия залития, которые Вам видны на дату составления акта (позже могут вскрыться дополнительные последствия в виде несправной техники и т.д.). Составленный акт подписываем вместе со свидетелями.
21 Дек 2018 marketur 252