Бюллетень для голосования очно заочного собрания тсж образец
Бюллетень для голосования очно заочного собрания тсж образец
Фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица — собственника помещения, сведения о представителе и документе, подтверждающем его полномочия ________.
Документ, удостоверяющий личность _____________________.
Свидетельство о праве собственности / регистрационное удостоверение ___.
Дата выдачи, номер записи в ЕГРН, иные сведения _____________________.
N помещения (квартиры) ___________________________________________.
Общая полезная площадь многоквартирного дома ______________________.
Общая площадь помещения _________________________________________.
Количество голосов ________________________________________________.
В случае если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Проведение голосования в ТСЖ в заочной и очно-заочной форме: чем отличаются, как проводятся, какие документы нужны
Для того чтобы принять решение по какому-либо вопросу необходимо, чтобы в голосовании приняло участие не менее половины собственников. Но не всегда удаётся собрать одновременно нужное количество жильцов. Для подобных ситуаций 47-й статьёй ЖК и предусмотрена возможность проведения этих процедур без личного присутствия.
- Повестка дня.
- Куда необходимо направить заполненный бюллетень.
- Дата начала и окончания голосования (то есть с какого и до какого времени они принимаются).
- Место для сведений о голосующем. Сюда вносится его ФИО, номер квартиры и её площадь. Также требуется указать, на каком основании ему принадлежит жильё.
- Вопрос (вопросы), вынесенный на голосование.
- Место, где голосующий может выбрать вариант ответа («за», «против» или «воздержался»).
- Дата заполнения.
Очно-заочная форма общего собрания собственников помещений
1. Очная и заочная части собрания проводятся всегда и независимо друг от друга. Так, очная форма проведения собрания всегда предшествует заочной форме, т.к. заочная форма собрания всегда проводится только в отсутствие кворума на очной форме собрания. Формально-юридически, очная и заочная форма, это два разных собрания. В отличие от этого, очно-заочная форма это одна форма собрания, и очная, и заочная части которого проводятся в обязательном порядке.
3. Протокол собрания составляется в течение 10 дней с момента окончания собрания, т.е. окончания той его части, которая была позднее. Протокол составляется по результатам подсчета голосов как очной, так и заочной части, результаты двух частей суммируются в один протокол без разделения. В отличие от этого, очная форма и заочная форма собрания требуют составления протокола по итогам каждой формы, как отдельных собраний. При этом голоса очного собрания никогда не суммируются с голосами, полученными при заочном голосовании, несмотря на то, что обе формы проводятся по одной и той же повестке. Строго говоря, если собрание проводится в заочной форме, то это означает, что кворума на очной форме собрания не было, а, значит, на очной форме не проводилось голосование, поэтому и невозможно сложить голоса двух форм. Однако, часто такие голоса учитываются, чтобы повторно не обходить тех, кто присутствовал на очном собрании. Это, конечно, нарушение. В очно-заочной форме собрания эта проблема отсутствует, голоса собираются в каждой из частей, кворум по отдельности в каждой части не имеет никакого значения. Важен только кворум двух частей в сумме.
Что должен содержать бюллетень голосования собрания собственников жилья в очно-заочной форме
Общее собрание собственников жилья позволяет принять решение по насущным проблемам. Но сложно добиться присутствия всех жильцов на собрании, несмотря на заблаговременные объявления о его проведении. А для законности принятых на собрании решений должен быть обеспечен кворум. В этом случае используется очно-заочная форма проведения общего собрания собственников.
Согласно пункту 3 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в очно-заочной форме предусматривает возможность очно обсудить вопросы повестки собрания и принять решения по этим вопросам, а также с помощью бюллетеней очно-заочного голосования изъявить свою волю отсутствующим на собрании жильцам.
Как правильно организовать заочное голосование в ТСЖ — образец уведомления жильцов, бюллетеня и протокола собрания
- Когда нужно срочно принять решение по вопросу, который не относится к компетенции правления, а собрать всех собственников в кратчайшие сроки невозможно.
- В случае, когда члены товарищества решили его закрыть, а правление всеми силами пытается этого не допустить.
Далее приводятся данные собственника, его адрес, форма собственности, ФИО, полные данные документа, удостоверяющего личность, правоустанавливающие документы, площадь жилья, доля в общей собственности. Ниже приводятся вопросы собрания с графами за или против. Свое решение собственник отмечает галочкой в той или иной графе.
Порядок проведения общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования: оформление бюллетеня и протокола
Кроме того инициатором созыва собрания может стать любой из собственников.
Нет единой унифицированной формы в соответствии, с которой может быть составлен бюллетень товарищества собственников жилья, однако необходимо учитывать при составлении все правила орфографии и пунктуации, а также не забыть вначале, изложить все и имеющиеся тезисы.
Бюллетень для заочного голосования
Если организуется заочное голосование в ТСЖ, то необходимо соблюдать порядок проведения процедуры. Этот вопрос регламентируется статьей № 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также № 48 этого же документа. Голосование таким способом проводится в том случае, если очное собрание собственников жилья не состоялось по причине неявки нужного количества граждан. Порядок проведения в этом случае будет следующим:
Чтобы сформировать правление, собственники квартир могут собраться и провести голосование или принять решение заочно. На общем собрании осуществляется ведение протокола и в нем фиксируют результат голосования. При заочной форме выбора правления каждый владелец жилья получает бюллетень с перечнем кандидатов. Граждан делает свой выбор и передает документ комиссии, которая занимается подсчетом голосов.
Каков порядок проведения общего собрания собственников и кто составляет реестр получения бюллетеней для заочного голосования в ТСЖ
После этого он передает бюллетень секретарю правления, либо кладет документ в его почтовый ящик. Заочное голосование отличается большим удобством, чем собрание. Особенно оно популярно в тех домах, в которых находится много квартир, ведь чем больше человек, тем сложнее им собраться всем вместе в одно время.
- Определить лицо, которое выступает инициатором заочного голосования.
- Указать то, в какой форме будет проведена процедура. Это заочное голосование.
- Указать число, до которого можно сдавать бюллетени. Сообщить адрес, по которому нужно сделать документы.
- Написать повестку дня. Следует обязательно указать лиц, которые войдут в состав счетной комиссии.
- Контактные данные инициатора собрания. Информация и материалы, с которыми жильцы будут ознакомлены.
Очно-заочное голосование собственников жилья: как проводится, организация, сроки и протокол (образец 2019 года)
Так как очно-заочная форма является довольно-таки специфической, в нормативе повестки дня, публикуемой перед проведением собрания, обязательно указывается регулирование его проведения, в течение какой даты будет проведена очная и заочная части и иные существенные вопросы. Все это необходимо для того, чтобы собрание было признано законным, и проведенным в соответствие с законодательством России.
Основным нормативным правовым актом, регулирующим деятельность ТСЖ, является ЖК РФ. Именно там отражены все существенные аспекты проведения собраний. Существенным упущением в современном праве является то, что в нем не определена дата в форме начальных и конечных сроков проведения заочного голосования.
Правила проведения общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования и образцы необходимых бланков
- решение должно быть оформлено письменно. То есть инициатор мероприятия должен заранее предоставить членам ТСЖ возможность указать свое мнение на специальных бланках;
- бланк (бюллетень) собственник жилья должен заполнять и подписывать собственноручно;
- документ должен содержать информацию, идентифицирующую члена ТСЖ.
- Подготовить документацию, то есть бюллетени и уведомления.
- Предоставить жильцам возможность сделать выбор.
- Посчитать голоса, используя присланные бюллетени.
- Довести до сведения владельцев квартир полученный результат.
- При необходимости провести дополнительное собрание.
Как проводится заочное голосование собственников жилья: образец протокола
Ответ — на основании ч. 3 ст. 47 Кодекса, под очно-заочным голосованием понимается такая процедура, при которой владельцы квартир сначала собираются для обсуждения вопросов очно, а далее принимают решение путем вручения бюллетеней председателю совета МКД или иному ответственному лицу (как при заочном).
- инициатор собрания уведомляет администратора о необходимости проведения ОС не менее, чем за 14 дней;
- администратор за 10 дней до собрания размещает соответствующую информацию в системе;
- с даты начала опроса собственники принимают решения, отмечая нужные варианты – “За”, “Против” или “Воздержался”;
- в течение 3 – 5 дней осуществляется прием голосов (ч. 8 ст. 47.1. Кодекса);
- в течение 1 часа после завершения голосования в системе публикуются результаты.
Заочное голосование тсж: образец протокола общего собрания тсж в форме заочного голосования, форма бюллетеня
- решение выразить отметкой только в одной из трёх граф по конкретному вопросу;
- голоса подсчитываются из расчёта 1 голос = 1 квадратному метру квартиры;
- если на один вопрос проставлено два знака в двух графах, бюллетень испорчен, и голоса не засчитываются;
- результаты ания будут объявлены до __ числа __ месяца 20__ года;
- к заполненному бюллетеню приложить копии паспорта собственника и выписки ЕГРН;
- бюллетень передать в срок до __ числа __ месяца 20__ года до __ часов.
При этом законодатель не устанавливает, какое именно собрание — первоначальное, очередное или внеочередное — может быть проведено в очной форме, а какое — в форме заочного ания. Из смысла закона вытекает, что форма заочного ания применима к любому виду общего собрания.
01 Янв 2019 marketur 197