Закон Об Изятие Имущества По Кредиту
Делается ли изъятие имущества приставами, если должник по кредиту – гражданский муж
- По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на неё взыскания.
- Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них
Ответ: Если банк подаст на вашего гражданского мужа в суд, то Вас могут пригласить на суд, если в анкете он указал вас, как контактное лицо или даже «жену». Но принять решение об изъятии вашего имущества суд не может, так как это будет противоречить Семейному Кодексу РФ.
АРЕСТ И ИЗЪЯТИЕ ИМУЩЕСТВА
Если денежных средств не хватает для удовлетворения всех предъявляемых ему требований, то списание денежных средств осуществляется в установленной законом очередности. В первую очередь удовлетворяются требования взыскателей по исполнительным документам, предусматривающим перечисление или выдачу денежных средств со счета по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и по требованиям о взыскании алиментов. Во вторую очередь производится взыскание по исполнительным документам, предусматривающим перечисление или выдачу денежных средств по расчетам и выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору (контракту), а также по выплате вознаграждений по авторским договорам. В третью очередь производится взыскание по исполнительным документам, предусматривающим перечисление или выдачу денежных средств для расчетов по оплате труда с лицами, осуществляющими трудовую деятельность по трудовому договору (контракту), по отчислениям в Пенсионный фонд РФ, в Фонд социального страхования РФ, Государственный фонд занятости населения, Фонды обязательного медицинского страхования, по платежным документам, предусматривающим платежи в бюджет и внебюджетные фонды. В четвертую очередь производится взыскание по исполнительным документам, предусматривающим удовлетворение иных денежных средств. В пятую очередь осуществляется удовлетворение требований по иным платежным документам.
После вынесения решения судом о взыскании задолженности с должника дело о взыскании задолженности передается в службу судебных приставов по месту нахождения суда, вынесшего решение. В тех случаях, когда взыскатель располагает сведениями о наличии у должника средств на счетах в банках или иных кредитных организациях, взыскатель имеет право направить исполнительный документ с требованиями о взыскании денежных средств в такую организацию самостоятельно. Если взыскатель таких сведений не имеет, исполнительный лист передается судебному приставу-исполнителю для выполнения предписаний в соответствии с законом.
Закон Об Изятие Имущества По Кредиту
Риски покупателя огромны, — уверяет юрист. — Поэтому итоговая цена продажи с торгов может сильно упасть, и тот условный миллион, который она стоила, превратится, например, в 600 тысяч. Минус долг – и вот теперь должник должен в срок, оговоренный поправками – 3 месяца со дня продажи жилья, – найти себе новое жилье за 550 тысяч. Но если должник не сможет в течение трех месяцев оформить право собственности на другое жилье, то эти условные 550 тысяч пристав перечислит в муниципалитет.
ЦБ в целом поддерживает законопроект Минюста, но также видит необходимость доработки, сообщила сегодня в ОП экономический советник юридического департамента ЦБ Любовь Григорьева. По ее словам, Банк России обсуждает и анализирует этот проект, но «пока какие-то выводы делать рано». Законопроект Минюста предусматривает возможность обращения взыскания на единственное жилье должника, если площадь такого жилья вдвое превышает установленные нормативы, а другого имущества у него нет.
Порядок конфискации имущества судебными приставами
Если недвижимость является отдельным сооружением, то потребуется направить запрос в Регистрационную палату, после чего потребовать предъявления должником документации, подтверждающей право собственности на территорию и кадастровый план.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту
В процессе совершения вышеописанных исполнительных действий приставы часто допускают ошибки. Первое нарушение, которое совершают практически все приставы – попытка изъять имущество без предупреждения. Запомните: приходить для проведения беседы пристав может в любое время в период с 6 утра и до 22.00 вечера, но о намерении изымать имущество он должен заранее предупредить должника, огласив дату и место проведения конфискации. Если пристав этого не сделал, в течение 10 дней вы можете подать на него жалобу в исполнительную службу.
После начала диалога заемщика и судебного пристава-исполнителя и при условии отказа должника добровольно погашать ссуду, исполнительное производство переходит в следующую стадию – начинается процесс принудительного изъятия имущества. Мы расскажем, что может конфисковать судебный пристав, и каким образом происходит процедура изъятия, а также детально остановимся на моменте обращения взыскания на заработную плату. Несмотря на то, что у приставов много прав, они часто превышают служебные полномочия: должники должны знать, что категорически запрещено исполнителю, чтобы не попасться на его «удочку».
Опись имущества
Когда в дом приходит судебный пристав-исполнитель, имеющий на руках судебно-исполнительное производство, знать свои права просто необходимо.
Но, перед тем, как обратиться непосредственно к вопросам их полномочий, необходимо, во избежание путаницы определиться со значениями некоторых терминов.
Основные термины
Судебный пристав-исполнитель – должностное лицо, контролирующее исполнение решения суда, в данном случае, по погашению кредитной задолженности. Сейчас судебный пристав-исполнитель, и только он, а не коллекторское агентство, имеет серьёзные полномочия.
Судебно-исполнительное производство – судебное решение в отношении должника, которое, при необходимости может быть выполнено в принудительном порядке. Желание или аргументы должника здесь в расчёт не принимаются. Но это не означает, судебному приставу-исполнителю с таким решением можно абсолютно всё. Однако, ответственность за погашение долга возложена на заёмщика, и пристав этим пользуется.
База данных исполнительных производств – информация, как о своей задолженности, так и о ходе исполнительного производства доступна на сайте этой Федеральнойслужбы.
Для того, чтобы с ней ознакомиться нужно просто зайти на сайт и ввести свою фамилию и инициалы.
Какими полномочиями обладает судебный пристав-исполнитель
После того, как по делу о задолженности состоялся суд, который вынес постановление о её взыскании, то вскоре должника обязательно навестит судебный пристав. Однако, он обязан соблюсти установленную процедуру как оповещения, так и изъятия имущества. Но, поскольку далеко не все должники хорошо разбираются в законодательстве, приставы-исполнители нередко навязывают собственные, бывает, что не совсем законные условия.
Для начала, он обычно пытаются убедить должника, что по судебно-исполнительному производству, судебный пристав имеет право прийти к должнику в любое время и изъять всё имущество, которое ему требуется. Это неправда. По закону, пристав-исполнитель обязан предварительно оповестить должника о времени и месте изъятия. Эта процедура обязательна и её неисполнение чревато судебным процессом уже над самим судебным приставом. Действия пристава-исполнителя могут быть обжалованы в соответствии со статьёй 122 Закона о судебно-исполнительном производстве, в которой, в частности сказано, что должник имеет право подать в суд жалобу на действия пристава в течении 10 дней.
Надо учитывать, что судебный пристав, пославший должнику извещение о своём предстоящем визите, не обязан проверять, ознакомился ли должник с этим документом. Он уже имеет право наносить свой визит в указанное в извещении время. Но, практика такова, что чаще приставы всё же предпочитают убедиться в том, что должник с уведомлением ознакомился. Поэтому, кроме письменного уведомления, приставы часто предупреждают должника по телефону.
Кроме того, судебные приставы иногда запугивают должников возможностью изъятия всего имущества. Но в законе очень чётко определено, что именно изымать можно, а что – нельзя. Бывает, что, нечистые на руку приставы, забирают больше, чем указывают в описи. Документ с описью изымаемого имущества необходимо тщательно изучить.
Не говоря, о том, что фразы, вроде: «приедем и заберём», противоречат закону и могут служить основанием для жалобы.
Что не могут забрать судебные приставы
Обычно, суды над должниками заканчиваются приговорами об удержании из их заработной платы. Однако, если суд всё же выносит постановление об изъятии имущество, то и здесь по закону, изъято может быть далеко не всё.
Вот, что забирать у должников нельзя:
1. Предметы повседневного домашнего обихода. То есть вещи, без которых невозможно обойтись в быту, которые постоянно используются. Например, еда, посуда, обувь и многое другое. Однако, закон именно в этом вопросе не вполне совершенен, так как допускает двойное толкование. Так, судебный пристав может посчитать бытовую технику «предметами роскоши» и описать её, в то время как для должника это вещи повседневной необходимости. Поэтому, если приставы изъяли всю бытовую технику, имеет смысл обратиться в суд. Такой иск не требует расходов, и может быть, хотя бы частично иск должника будет удовлетворён
2. Имущество, служащее неотъемлемым средством заработка. Например, если должник таксист, автомобиль у него забирать нельзя, а если он зарабатывает при помощи компьютера и способен это доказать, то и компьютер изъятию подлежать не может.
3. Рабочий скот, пчел, птицу, но только, если они использубтся не для предпринимательской деятельности должника. То есть, когда должник это не продаёт, а использует, только как личное хозяйство.
4. Жилую площадь, она единственная и больше должнику жить негде.
5. Имущество, которое необходимо должнику судебного пристава как инвалиду, в том числе и специализированный инвалидный автомобиль.
Если должник судебного пристава проживает не один
Допустим, должник проживает не один в квартире, то необходимо строго отделить имущество должника, от имущества его сожителей. Будет лучше, если на технику, имеющеюся в доме, но купленную не должником, имелись в наличии документы или гарантия, в которых было бы указано имя сожителя должника, как собственника.
В случае, когда должник живёт с супругой/супругом, изъятию может подлежать только та часть имущества, которая принадлежит именно должнику пристава. Если у должника в доме, например, два телевизора, то забрать имеют право только один из них, а если одна стиральная машина и только один компьютер, то поскольку пополам поделить их невозможно, забрать могут только что-то одно. И это одно, не должно противоречить перечню вещей, не подлежащих изъятию.
Что воспрещается судебному приставу-исполнителю
1. Судебный пристав-исполнитель может приходить не раньше 6 утра и не позже 22 вечера.
2. Даже и в это время приставу запрещено появляться, если:
o это угрожает жизни или здоровью должника.
o если должник добровольно исполняет предписания судебно-исполнительного производства;
o у должника имеется разрешение суда на отсрочку.
Если эти условия не выполняются судебным приставом, можно просто его не впускать .
О сроках исполнения судебно-исполнительного производства
По оглашении постановления суда об изъятии имущества у должника, у последнего имеется еще пять дней, для того чтобы добровольно погасить свою задолженность по кредиту.
Если спустя 5 дней, должник не погасит свой долг, то в следующие два месяца должнику обязано прийти извещение от пристава в котором будет содержаться уведомление том, что, пристав, осуществит опись принадлежащего должнику имущества. В случае если это письмо не было выслано, у должника исчезают любые обязанности перед приставом. Но если письмо пришло в срок до двух месяцев, не обязательно, что пристав тут же и объявиться. Он вполне может прийти, и через полгода, что будет законно.
Также, пристав может приостановить на какое-то время судебно-исполнительное производство, в случае, если должник объявлен в розыск.
Что получит пристав
Устоялось суждение, что пристав получает какие-то проценты от изымаемой суммы. Раньше, до 2009 года так оно и было. Тогда, должник судебного пристава, не погасивший долг в первые же 5 дней после вынесения решения суда, был обязан оплатить кроме задолженности, ещё и дополнительно 7% , от суммы своего долга, пять из которых шли на оплату судебному приставу-исполнителю. Но несколько лет назад закон этот был отменен. Сейчас все 7% идут государству. Этим объясняется, почему приставы не всегда проявляют рвение в изъятии у должников имущества – им теперь от этого не причитается ничего.
Если должник получил оповещение пристава-исполнителя о предстоящем аресте его имущества, скорее всего раньше или позднее так и произойдет. Должник имеет возможность за 5 дней после оглашения постановления суда погасить свой долг. Но и в таком случае, как правило, еще не менее 10 лет он вряд ли сумеет получить кредит.
Не надо забывать, что, хотя судебный пристав – олицетворяет закон, но он всё же не Бог, отнять у должника всё он права не имеет. А любую изъятую вещь должник спокойно может оспаривать через суд. К тому же, это ему не будет стоить денег.
Законы РФ об изъятии земельных участков в 2019 году
В рассматриваемой ситуации основная сложность заключается в определении стоимости участка. Государственные органы берут за основу рыночные показатели, исходя из полученных результатов по факту оценки. Если действующий собственник не согласен с проведенной процедурой, то он может инициировать независимые оценочные мероприятия и назвать свою стоимость.
Стоит отметить, что потерпевшая сторона не сможет восстановить нарушенные права из-за расходования огромного количества бюджетных средств. Это особенно актуально для ситуаций, связанных с самовольным захватом земли.
Арест имущества должника
Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и на недвижимое имущество должника, о наличии которого он может узнать, направив запрос в территориальный орган Росреестра. Недвижимое имущество, на которое может быть наложен арест, включает в себя: дачи, загородные дома, квартиры (не являющиеся единственным жильем), земельные участки, а также предметы антиквариата, драгоценности. Одним из необходимых условий, которое должно быть соблюдено при аресте недвижимости, является направление в Россреестр копии акта о наложении ареста на предмет спора, во избежание совершения сделок должником по отчуждению имущества. Список документов для ареста объекта недвижимости включает в себя:
- имущество является предметом спора;
- имущество является собственностью ответчика (при этом оно может не находиться у должника в фактическом пользовании);
- сумма долга к взысканию должна соответствовать стоимости имущества, на который накладывается арест.
Статья 80
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок – новые проблемы
Государство аккумулировало опыт изъятия земельных участков, полученный при застройке Новой Москвы, организации Олимпиады в Сочи и подготовке к саммиту АТЭС во Владивостоке. Для реализации этих проектов принимались отдельные законы, устанавливающие особый, упрощенный порядок изъятия земель. Теперь этот опыт распространен на всех участников земельных отношений, и, например, при строительстве высокоскоростной магистрали Москва-Казань и развитии транспортной инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года будут применяться только нормы Земельного кодекса РФ.
При наличии согласия лиц, у которых изымаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков или иных объектов недвижимости взамен изымаемых. К таким отношениям применяются правила гражданского законодательства о мене.
Правомерные действия банка при неуплате по ипотечному кредиту
Поскольку в жизни бывают разные обстоятельства то и ситуации, при которых люди не оплачивают свои кредиты и в данном случае получается пропуск ежемесячного ипотечного платежа, также бывают самые различные. Одной из достаточно часто встречающихся является ситуация, когда между банком и человеком, взявшим кредит, возникает судебный спор, и этому в обязательном порядке предшествовало досудебное решение ситуации имеющей спорный характер.
Вариант № 2. Возможен и другой вариант мирного разрешение такого спора, который происходит в момент проведения исполнительного производства по данному делу. Это возможно даже для тех, кто имеет очень большие долги перед банком, но в силу каких-либо обстоятельств имеет финансовую возможность одномоментно погасить весь долг или хотя бы его большую часть. Причина, по которой банк соглашается на такую упрощенную процедуру, довольно очевидна, она такая же, как и в предыдущем случае. А именно ему выгоднее постепенно возвращать себе средства, предоставленные по ипотеке, чем тратить большое количество времени на проведение процедуры взыскания имущества или же долгов в судебном порядке.
Земельные вопросы
Если изъятию подлежит только часть земельного участка или за лицом, у которого он изымается, сохраняются какие-либо другие права на него, то размер возмещения уменьшается на сумму рыночной стоимости неизымаемой части участка или рыночной стоимости сохраняющихся прав.
Основания для изъятия земельных участков. В Земельном кодексе РФ (ст. 49) определено, что изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях и только по основаниям, связанным с:
Закон об изъятии недвижимости за кредиты в 2019 году
Президент Путин в Послании Федеральному собранию призвал активнее отбирать у собственников и продавать на аукционах сельскохозяйственные земли — таким образом в оборот должны вернуться «миллионы гектаров пашни». Эксперты опасаются, что жертвами новой волны «раскулачивания» станут не банки, скупившие тысячи гектаров «про запас», — как показывает практика, у банков есть деньги, чтобы договариваться с администрациями и откупаться от земельных инспекторов.
Минюст подготовил проект поправок к Гражданскому кодексу, который предполагает отмену запрета отбирать у должников единственное жилье в рамках исполнительного производства. Тем самым власти покусились на, казалось бы, незыблемую ценность каждого нормального человека — крышу над головой.
Закон Об Изятие Имущества По Кредиту
После того как земельный участок будет изъят, на индивидуальный лицевой счет бывшего собственника поступит денежная компенсация, определенная соглашением между сторонами правоотношения. Отчужденный надел переходит в собственность заинтересованного государственного или муниципального органа, который регистрирует переход вещного права в Росреестре.
Территория, являющаяся объектом личного землепользования, иногда подлежит отчуждению для федеральных или местных нужд. Это происходит через ряд комплексных мер по поиску нужной земли, ее оценке и уплате компенсации бывшему владельцу. Законные основания для этого определены в ст. 49, 56 ЗК РФ и ст. 279 ГК РФ. На основании нормативов изъятие земель для государственных и муниципальных нужд осуществляется при следующих обстоятельствах:
Изъятие имущества должника
Изъятие имущества представляет собой, как правило, его физическое отторжение у владельца. Такое отторжение невозможно в отношении некоторых видов недвижимого имущества, бездокументарных ценных бумаг и др. В ст. 84 регулируются изъятие имущества в целях реализации либо передачи взыскателю. Изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, урегулировано в ст. 88 Закона.
Ссылка на ст. 80, присутствующая в ч. 1, означает, что изъятие осуществляется в присутствии понятых и сопровождается составлением акта с указанием сведений, перечисленных в ч. 5 ст. 80, и реквизитов, установленных ч. 6 ст. 80. Применима к изъятию и норма о порядке и адресатах рассылки копии описи имущества (ч. 7 ст. 80).
Закон Об Изятие Имущества По Кредиту
1395. Реквизиция (ст. 242 ГК) представляет собой возмездное изъятие имущества в интересах общества по решению Государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. От других видов принудительного изъятия реквизиция отличается своими целями и внесудебным характером применения (последнее явно не согласуется с положениями п. 3 ст. 35 Конституции РФ). Бывшему собственнику предоставляются лишь права (1) судебного оспаривания оценки стоимости реквизированного имущества и (2) требования по суду возврата реквизированного имущества*, если обстоятельства, в связи с которыми произведена реквизиция, прекратились, а имущество сохранилось. Очевидно, хотя ГК этого прямо и не устанавливает, что удовлетворение такого требования может быть произведено только при условии возложения на истца обязанности возвратить полученную им при реквизиции сумму возмещения. Реквизиция регулируется в части, не противоречащей положению Конституции России и ГК нормами Сводного закона о реквизиции и конфискации имущества.
Национализация (ст. 306 ГК) —это основанный на законе акт публичной власти, состоящий в принудительном прекращении права частной собственности на определенные имущественные комплексы и (или) права частного участия в делах и капиталах организации и возникновении права собственности на это имущество (права участия в делах и капиталах) у государства, с целью обеспечения государством функциональности соответствующего сектора экономической системы в экстремальных условиях (революции, войны, кризиса и т. п.). Национализация всегда представляет собою возмездный акт, что вытекает из п. 3 ст. 35 Конституции России, предъявляющего, к тому же такие требования к возмещению, как равноценность и предварительность.
07 Дек 2019 marketur 385