Заключение договора дарения обманным путем
Далеко не всегда имеются веские правовые основания для оспаривания сделки дарения, зачастую желание оспорить сделку продиктовано банальным непринятием факта отчуждения имущества, и люди пытаются любым путем его вернуть.
Оспаривание договора дарения
Стороны могут расторгнуть договор дарения (отменить дарение) письменным соглашением без судебного вмешательства, однако при уклонении одаряемого от заключения такого соглашения при наличии соответствующих оснований, отмена дарения возможна только в судебном порядке.
Можно ли отменить дарственную
К сожалению, многие полагают, что неправильная оценка ситуации, необдуманность действий в момент совершения сделки дарения и иные подобные причины могут стать основанием для возврата переданного по сделке. Такие мнения ошибочны. К примеру, тот факт, что даритель просто передумал дарить свое имущество, либо поссорился с дарителем и разорвал с ним отношения, никоим образом не повлияет на результат сделки, отменить или оспорить дарение по такому основанию невозможно.
Согласно , имущество, находящееся в совместной собственности, может быть продано или подарено только при согласии всех собственников. Также основанием недействительности сделки служит непонимание гражданином сути совершаемых им действий (). Под действие статьи попадают не только недееспособные лица, но и граждане, находившиеся в момент совершения
И с вопросом о том, как признать договор недействительным, лучше обратиться к опытному юристу. Главными причинами, которые способствуют принятию такого решения, являются: сделка была не зарегистрирована (это самый распространенный случай, так как преимущественно человек, который «дарит» свое имущество, просто не до конца вникает в нюансы процесса); если получивший в дар имущество человек небрежно и неаккуратно с ним обращается, т.е.
Признание договора дарения недействительным
Практически нет ни одной сферы общества, к которой у мошенников не было бы интереса для совершения воровства обманным путем. Для того чтобы завладеть чужим преступники используются различные методы. Добиваются они контакта с жертвой путем искажения истины, предоставления ложных фактов, доверительных отношений, ввода в заблуждение, обманных действий, психологических манипуляций и другого.
Как уже говорилось, мнимый договор следует считать ничтожным по своей природе. Согласно ст. 181 ГК, срок, в течение которого любой из ничтожных договоров может быть признан таковым, а также в течение которого к такому договору могут быть применены последствия недействительности, составляет 3 года. Такой срок общий для всех случаев мнимости сделки, однако, порядок его течения зависит от роли заинтересованного в оспаривании лица.
Как уже известно, оспаривание мнимого договора дарения осуществляется исключительно в судебном порядке. Анализ известных нам прецедентов из судебной практики оспаривания мнимых договоров, позволяет выделить единственный оптимальный порядок действий заинтересованного в том лица, который должен состоять из следующих этапов:
Последствия признания договора дарения мнимым
Правом оспорить мнимый договор дарения наделены как его стороны, так и любые другие лица, права которых нарушены этим договором. Перед подачей иска, такому субъекту необходимо оплатить госпошлину, размер которой определен ст. 333.19 НК и составляет 300 рублей для граждан и 6 тыс. рублей для организаций.
- Продается доля в квартире, в которой прописаны или являются собственниками «несговорчивые» жильцы. Дарение позволяет проигнорировать их несогласие со сделкой при оформлении в Росреестре.
- Стороны являются родственниками и могут уйти от налогообложения. Статья 217 НК РФ разрешает не платить установленный 13% налог (НДФЛ).
- Лицо, приобретающее квартиру, не хочет делить ее с супругой (супругом). Согласно Семейному кодексу, дарение наделяет жилплощадь статусом личной собственности. Впоследствии, если производится процедура развода и раздела имущества, подаренное жилье не будет включено в общую массу.
Дарение
Гражданин, решивший приобрести квартиру на собственные деньги и исключить жену из владения, нашел продавца, который охотно согласился на процедуру дарения. Деньги были переданы под расписку, имущество надлежащим образом оформлено.
Заключение
04 Янв 2022 marketur 111Процедура регламентируется главой 32 ГК РФ и общими положениями о сделках. Регистрация дарения осуществляется на основании 122-ФЗ. Законы, в частности статья 572 ГК РФ, устанавливают обязанности и права для участников сделки, которые должны обеспечить ее исполнение.
