Взыскание долга по арендной плате с ип прекратившего свой статус
Если ИП не отреагировал и не подал заявления, то следует обратиться в арбитражный суд. Совместно с исковым заявлением нужно оформить ходатайство о запрете занесения записи в реестр до судебного решения. Когда решение вступит в силу, дело о взыскании долга передается судебным приставам. При наличии дополнительной информации об имуществе должника или его банковских счетах, стоит сообщить все сведения приставу, что повысит вероятность возвращения долга. Также помимо суммы долга закон позволяет взыскать пени за дни просрочки. Если ИП прекратил деятельность, а вы не знаете, как взыскать долг, то для начала следует ознакомиться с этапами данной процедуры.
Различия процедуры банкротства и прекращения деятельности ИП
Индивидуальным предпринимателем является гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не зарегистрированный как юридическое лицо. Взыскание задолженности с ИП процесс непростой, и требует разумных шагов и правильного подхода. Процесс по взиманию долгов с предпринимателя имеет особенность: при объявлении банкротства предприниматель не вправе завершить свою деятельность, как любая другая коммерческая организация.
Этапы взыскания долга с ИП
- Процедура досудебного взыскания долга. В таком случае должник получает письменную претензию об оплате долга в указанный период времени. При игнорировании письма кредитор, собрав все данные, подтверждающие наличие задолженности, вправе подать исковое заявление в суд.
- Процедура судебного взыскания долга. Дело передается в юрисдикцию арбитражного суда, который выносит решение о взыскании задолженности с предпринимателя, завершившего свою деятельность.
- Процедура исполнения решения суда. Задействуются судебные приставы для ареста объектов имущества должника для последующего выставления на аукцион.
Очень результативны «игра на деловой репутации» и меры публичного информационного влияния. Один намек о намерении направить компрометирующую информацию о должнике в СМИ, может сделать «чудо»: предприниматель вернет деньги, опасаясь за имидж компании.
Мирное решение долговых проблем
Банкротство ИП выгодно для кредитора только тогда, когда у должника есть ценные активы и личное имущество. либо в том случае, если достаточную сумму можно получить в результате оспаривания подозрительных сделок
Суд и исполнительное производство
Если предприниматель признаётся банкротом в судебном порядке, он рассчитывается с кредиторами в рамках имеющихся активов бизнеса, всем личным имуществам, а также денежными средствами, полученными в результате сбора и реализации конкурсной массы.
Процесс возврата долга, выданному предпринимателю, объявившему себя банкротом, значительно сложнее. При ликвидации ИП, предприниматель должен погасить все имеющиеся долговые обязательства. В данном случае учитываются долги не только перед контрагентами, но и налоговой службой. Следует обратить внимание на то, что налоговая служба не допускает ликвидации компаний с имеющимися кредитами.
Кредиторам закрывшегося ИП предоставляется право обратиться в арбитражный суд с просьбой о взыскании долга. Далее судом будет проведено разбирательство, по окончании которого, инициатору процесса передается исполнительный лист. Данный документ должен быть передан службе судебных приставов или кредитной организации, обслуживающей расчетный счет ИП. Эксперты рекомендуют взаимодействовать со службой приставов для ускорения рассматриваемого процесса.
Порядок действий
Служба судебных приставов имеет законное право изъять имущественные ценности предпринимателя и активы ИП с целью дальнейшей реализации через публичные аукционы. Как правило, такая ситуация возникает в тех случаях, когда должник пытается уклоняться от погашения задолженности. Эта же мера может быть выбрана, как метод погашения задолженности при отсутствии нужного объема денежных средств. В том случае, когда суммы, полученной от распродажи имущества дебитора, недостаточно для погашения долговых обязательств, бывший предприниматель обязан устроиться на работу и выплачивать остатки долга из своей заработной платы.
Ссылка в жалобе на отсутствие у ответчика возможности по внесению записи в трудовую книжку истца о периоде работы заслуживает внимания, так как в силу пункта 35 Правил ведения и хранения трудовых книжек, изготовления бланков трудовой книжки и обеспечения ими работодателей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2003 года № 225, при увольнении работника (прекращении трудового договора) все записи, внесенные в его трудовую книжку за время работы у данного работодателя, заверяются подписью работодателя или лица, ответственного за ведение трудовых книжек, печатью работодателя и подписью самого работника (за исключением случаев, указанных в пункте 36 настоящих Правил).
С учетом уточнения исковых требований истец просил признать факт трудовых отношений с индивидуальным предпринимателем Б. по бессрочному трудовому договору по основному месту работы с 01 августа 2014 года по 01 февраля 2017 года в качестве продавца-консультанта, обязать ответчика сделать соответствующие записи в трудовой книжке (о принятии на работу с 01 августа 2014 года в качестве продавца-консультанта и увольнении с работы 01 февраля 2017 года в связи с прекращением деятельности индивидуальным предпринимателем), обязать предоставить сведения в Пенсионный фонд Российской Федерации и произвести отчисления страховых взносов за период работы в Пенсионный фонд Российской Федерации, взыскать с ответчика задолженность по заработной плате за период с 18 ноября 2016 года по 01 февраля 2017 года, а также компенсацию морального вреда.
Необходима юридическая помощь?
Таким образом, запись в трудовую книжку истца о работе у ответчика может быть внесена новым работодателем истца (при предоставлении настоящего решения об установлении факта трудовых отношений с 01 августа 2014 года по 01 февраля 2017 года в качестве продавца-консультанта у индивидуального предпринимателя Б. и увольнении 01 февраля 2017 года по пункту 1 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации в связи с прекращением деятельности индивидуальным предпринимателем).
- по всем денежным обязательствам, имевшимся у гражданина до приема судом заявления о банкротстве, наступает срок платежа;
- все требования, связанные с возвратом гражданином долгов, с истребованием из его владения имущества или с признанием заключенных им сделок недействительными, могут быть заявлены только в рамках закона № 127-ФЗ, за исключением обязательств по текущим платежам.
Порядок оплаты арендных платежей в делах о банкротстве
Указанные платежи погашаются управляющим самостоятельно после изучения представленных документов от кредитора. Просьба о погашении долга должна быть подкреплена доказательствами. Если же в требовании будет отказано, то следующим шагом должно стать обращение с иском в суд. Принятый судебный акт является основанием для погашения причитающихся кредитору выплат.
Как дело попало в Верховный суд РФ
Предприниматель Б. поместил судно на стоянку в июне 2012 года. Оно находилось там и в момент рассмотрения судебного спора. У ответчика имелись просроченные арендные платежи за период с июня 2013 г. по июль 2016 г. на общую сумму 792 тыс. руб. Переговоры с Ответчиком по телефону не привели к освобождению арендуемого места. Истец не имел возможности передать его другим лицам, поэтому обратился в районный суд за защитой своих прав.
Недобросовестный предприниматель затянет переговоры, будет ссылаться на отсутствие прибыли и одновременно выводить активы — переписывать собственность на детей и родственников. В этом случае поможет заявление в суд с ходатайством об обеспечительных мерах или подача на банкротство должника.
После закрытия предпринимательства
Гражданин может подать на банкротство как физ. лицо или как предприниматель. Банкротное дело возбуждается, если подтверждаются признаки несостоятельности — невозможность удовлетворить требования кредиторов. Для кредиторов есть ограничение — чтобы банкротить неплательщика, нужен долг от 500 тыс. руб.
Реализация имущества
Документы на взыскание можно направить в ФССП или в банк, где открыты счета неплательщика. Список счетов должника можно получить в ИФНС, если у вас есть испол. лист или судебный приказ на руках. Если должник работает, документы на удержание из зарплаты можно подать работодателю.
P.S. C момента внесения записи в реестр о прекращении деятельности этого ИП, дело будет не подведомственно АС, но как вариант, можно успеть подать и ходатайствовать о принятии судом обеспечительных мер в виде запрета ФНС вносить в реестр запись о прекращении деятельности ИП до вынесения решения.
Правильнее будет вести речь не о ликвидации, а о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя. Эта процедура очень проста — нужно лишь подать в налоговую инспекцию заявление и в течение недели в ЕГРЮЛ будет внесена соответствующая запись о прекращении деятельности ИП. Но к вашей проблеме это особого отношения не имеет, так как согласно ст. 24 ГК РФ (Имущественная ответственность гражданина):
Взыскание долгов с ИП
Если после соблюдения претензионного порядка должник отказался добровольно исполнить требования, кредитор подает соответствующее исковое заявление в арбитражный суд лично или с помощью нотариально заверенного представителя. Во время слушаний (обычно есть предварительное и основное) каждый участник конфликта должен обосновать свою позицию и предоставить убедительные аргументы.
С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов (для физических лиц), наблюдения (для юридических лиц) наступают, в частности, такие последствия:
Пошаговая инструкция “Взыскание задолженности по арендным платежам в арбитражном суде”
3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.
Шаг 4. Защита интересов в арбитражном суде
После вступления решения суда в законную силу истцу выдается исполнительный лист, в котором указывается сумма, подлежащая к взысканию. Если дело рассматривалось в порядке приказного производства, то судебный приказ, вступивший в законную силу, приравнивается к исполнительному документу, получать исполнительный лист дополнительно не нужно. Исполнительный лист также не нужно получать, если должник исполнит решение суда добровольно.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
- паспортные данные заявителя и сведения об ответчике: название, адрес и контакты. Рядом с этой информацией нужно прописать цену иска;
- сведения об образовании задолженности: основание (договор, сделка, ущерб), дату образования долга, размер неустойки и т. д.;
- требования.
Как составить иск в суд
- досудебный этап. На данном этапе меры принимаются самим взыскателем, он направляет должнику досудебную претензию и делает устное предупреждение. Претензия оформляется в свободной форме, главное – правильно сформулировать требование и указать срок исполнения. Если претензия будет проигнорирована, то ее копию надо приложить к иску и сдать в суд;
- судебная стадия. Подобные гражданские дела рассматриваются в арбитраже или суде общей юрисдикции. Если у заявителя имеются бесспорные доказательства, и не требуется участие свидетелей и экспертов, то дело рассматривается в приказном порядке. Но ответчик вправе потребовать рассмотреть дело в общем исковом порядке, и тогда процесс затянется на 2 месяца. Если суд удовлетворил требование заявителя, то после вступления решения суда в законную силу взыскателю нужно потребовать исполнительный лист. Если в удовлетворении иска было отказано, то судебный акт можно обжаловать в месячный срок;
- стадия исполнения. Редко бывает такое, что правонарушители сразу после получения судебного акта выплачивают задолженность. И чтобы не терять времени впустую, следует сразу передать дело на исполнение. Судебному исполнителю сдаются оригиналы бумаг. При передаче следует сообщить ему всю известную информацию о должнике. Стадия исполнения судебного акта длится 2 месяца, в некоторых случаях этот срок может быть изменен. Если у должника имеются деньги или имущество, то долг быстро погасится. А вот если ИП «пустое», то процесс может затянуться на несколько лет.
- оплатить задолженность по арендной плате за сентябрь 2018г в размере: 100 000 (Сто тысяч) рублей.
- оплатить неустойку по договору из расчета 0,1% от указанной суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического погашения долга по арендной плате.
Если договором на случай нарушения сроков внесения арендной платы установлена неустойка, имеет смысл так же либо потребовать ее уплаты, либо просто сослаться на нее в претензии, используя как «рычаг воздействия». Когда договором неустойка не предусмотрена, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов на сумму долга за пользование чужими денежными средствами, установленным ст.395 Гражданского кодекса РФ. Проценты начисляются на сумму долга, их размер определяется размером установленной ЦБ РФ ключевой ставки, действующей в период просрочки.
Что делать, если арендатор не платит аренду
В соответствии с п. 2.1. Договора размер арендной платы составляет 100 000 рублей в месяц и подлежит оплате в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем аренды, в котором осуществлено пользование имуществом.
- задолженности, в рамках которых прекратились обязательства по причине невозможности их реализации. Списание денежных средств происходит на основании акта госоргана или ликвидации организации с внесение записей в реестр государственных юрлиц — ЕГРЮЛ;
- задолженности с истекшим сроком давности, который, по общим правилам, составляет 3 года.
Какие задолженности можно взыскать с ИП, и кто будет отвечать по долгам?
- Исполнительное производство длится 2 месяца, в течение которых судебный пристав проверяет имущество бывшего предпринимателя.
- Если у ИП нет ни имущества, ни доходов, у пристава появляются основания для закрытия производства по п. 4 ч. 1 ст. 46 № 229-ФЗ. Дело закрывают, исполнительный лист возвращается кредитору.
- Через полгода у взыскателя снова возобновляется право на обращение в ФССП за взысканием по тому же листу. И так может происходить по кругу несколько раз и много лет, пока у предпринимателя не улучшится материальное или финансовое положение, и он не станет платежеспособным.
Как проводится взыскание долга с ИП по исполнительному листу, если у должника ничего нет?
- сделка была заранее невыгодной. Например, рыночная стоимость объекта составляет 50 000 рублей, а предприниматель по договору продает его за 30 000 рублей. Судебное основание: цена ниже рыночной более, чем на 30%;
- рассрочка платежа на странный срок. Например, по договору о переуступке имущества предприниматель предоставляет рассрочку покупателю на выполнение обязательств на 2-4 года. Такие сделки вызывают обоснованные подозрения.
