Судебная практика по выселению гражданской жены умершего брата

Выселение из квартиры гражданского супруга как бывшего члена семьи собственника
Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой какое-то время проживает со мной гражданская супруга (брак мы не регистрировали). В настоящее время мы перестали поддерживать какие-либо отношения, однако она не желает выселяться, поскольку у нее не имеется иного жилья. Могу ли я выселить сожительницу? Ведь она никогда не являлась мне супругой по закону, а значит, не могла стать и членом моей семьи, а раз семейные отношения не возникли, то и прекращаться нечему?

  • кто является членом семьи собственника?
  • выселение бывшего супруга
  • выселение бывших членов семьи – родственников и не только
  • выехал из квартиры — прекратил семейные отношения с собственником – утратил право на жилье!
  • сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок

1. Выселение детей собственника жилого помещения

Выселение из квартиры родственника. Когда право пользования не может быть сохранено?
С уже взрослым (совершеннолетним) ребенком не сложились отношения в связи с распадом семьи (разводом с его матерью). Дочь периодически приходит в квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, хранит там некоторые свои вещи, поскольку зарегистрирована тут по месту жительства. Нередки случаи скандалов, оскорблений в мой адрес. Имею ли я право требовать признания права пользования дочерью моей квартирой прекращенным и выселения или суд может постановить сохранить за дочерью право пользования на длительный срок?

С 1987 года жила в Крыму, в 1995 г. призвалась на военную службу (при Украине), с 2014 года являюсь военнослужащей РФ с сохранением выслуги. В 1988 году моим отцом — военнослужащим была по ордеру (не служебному) в Крыму получена квартира на четверых членов семьи, в том числе и меня. В 1994 году квартира была приватизирована и мне теперь принадлежит 1/4 доля. Распространяется ли на меня изменения в Федеральный закон от 02.12.2019 № 416-ФЗ «О внесении изменений в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих».? Какие подтверждающие документы должны быть представлены при признании нуждающимся в постоянном жилье после увольнения со службы? (имеется ордер, послужной список отца)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Выпускники всех типов образовательных учреждений из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приезжающие в эти образовательные учреждения в каникулярное время, выходные и праздничные дни, по решению Совета образовательного учреждения могут зачисляться на бесплатное питание и проживание на период своего пребывания в данном образовательном учреждении.

Обратите внимание =>  Военный санаторий солнечногорский в подмосковье

Жилищный кодекс Российской Федерации

При жизни отец купил дом. дом оформил на себя. Нас четверо детей. Один из братьев инвалид 2 группы. После смерти отца мы отказались от наследства в пользу одного из братьев. В.ч.и отказался брат инвалид. Хотя он в этом доме проживал и был прописан со своей женой. Три месяца назад брат инвалид умирает. На семейном совете мы решили и предложили его жене через 6 месяцев освободить жилье. Она отказывается съезжать. Какие есть права на это жилье у обеих сторон? Можно ли выселить сноху?

Во внимание были приняты следующие обстоятельства:

  1. Никто не вынуждал выселенного ответчика уезжать с указанного места его жительства. Несмотря на это в течение очень долгого срока, более десяти лет, он не проживал в данной квартире, поэтому не имеет отношения к этой недвижимости.
  2. Он выехал в другую местность и устроился там на постоянное проживание. Это обстоятельство согласно Жилищному Кодексу является достаточным основанием для его выписки с рассматриваемого адреса.
  3. При внимательном изучении ситуации не было обнаружено ни одной причины, которая могла вынудить ответчика выехать из этой квартиры и проживать в другой области.
  4. Нет никакой вообще информации о том, что выехавший за много лет своего отсутствия вносил квартирную плату хотя бы частично.
  5. Выезд был осуществлён полностью на добровольных началах. Данное обстоятельство ясно свидетельствует о том, что ответчик по своей воле отказался от всего комплекса прав и обязанностей, которые связаны с проживанием по данному месту жительства.

Общие основания для выписки:

  1. Одно из самых распространённых — это длительное отсутствие данного лица по месту его регистрации. Насколько длительно оно должно быть для того, чтобы служить аргументом в суде? Считается, что если данного человека не было на месте в течение шести месяцев или больше, то это может быть одним из рассматриваемых аргументов для выселения.
  2. Нарушение правил проживания. Тут речь может идти о различных вещах. Одна из них — это асоциальное поведение как внутри семьи, так и по отношению к соседям. Другой вариант — это действия или бездействие, которое приводит к существенному повреждению квартиры.
  3. Регистрация могла быть незаконной. Если это обнаружилось, то она может быть отменена.
  4. В том случае, если жилец уже имеет постоянное место жительство в другом месте.

Основания для выписки

В данном случае речь идёт о муже и жене. Они сочетались браком и стали жить в квартире, собственником которой был муж. Что-то у них не заладилось. Жена собрала своё имущество и выехала с этой жилплощади. После этого в рассматриваемой квартире она больше не появлялась.

Продать или подарить. Если стало известно, что гражданский супруг заболел, он может заранее переоформить имущество по договору дарения или купли-продажи на того, кому хочет его оставить. Тогда оно вообще не войдет в состав наследства и из него не выделят обязательную долю. Такой договор не нужно оформлять у нотариуса.

Сразу оформлять имущество на себя. В браке все имущество общее, а если нет регистрации, то оно принадлежит тому, на кого оформлено. Если квартиру покупали на общие деньги, можно сразу оформить ее в долевую собственность. Доля одного гражданского супруга не войдет в наследственную массу другого. Вклады тоже будут у каждого свои.

Что сказали суды?

Наследники по закону — это не только родственники, но и иждивенцы. В наследство может вступить нетрудоспособный человек, который хотя бы год до смерти наследодателя находился на его иждивении и жил вместе с ним. Родственные отношения или официальный брак при этом не имеют значения.

Это так же доказывает пример одного из многочисленных наших дел. К нам в бюро обратилась гражданка Д., с просьбой выписать из принадлежащей ей на праве собственности квартиры (подробнее про выселение из квартиры бывшего члена семьи) двоих взрослых сыновей, которые выехали еще в далеком 1993 году. При этом старший сын 1975 года рождения большую часть сознательной жизни провел в местах лишения свободы, а младший 1987 года рождения проживает с отцом. Квартиру она получила путем выплаты кооперативу пая за нее. Так же пояснила, что регистрация по месту жительства еще двух людей накладывает на нее большой объем расходов по оплате коммунальных услуг, которые ей возмещать никто не собирается.

В итоге суд первой инстанции решил, младшего сына признать прекратившим право пользование спорной квартирой, а старшего наоборот вселить в нее. При этом единственным доводом вселения явилось то, что ответчик не вселялся в квартиру в виду того, что он периодически отбывал в места лишения свободы за достаточно тяжкие преступления.

Кого нельзя признать бывшим и выселить из квартиры?

Лица, которые были вселены, как члены семьи могут лишиться данного статуса, что послужит основанием для выселения. Прекращение родственной связи между членами семьи собственника и нанимателя имеют отличия. Имеет значение и статус бывшего родственника.

В ситуации, если квартира располагается в муниципальном здании, которое подлежит сносу, недвижимость выкупается у ее собственника представителями государственной власти (в соответствии со ст.№ 32 Российского ЖК).

  • после развода до 1999-го года бывшая жена жила одна в спорном помещении со своей малолетней дочерью;
  • после чего в 1999-м в добровольном порядке упаковала свои личные вещи, съехала с квартиры;
  • после этого ответчица не появлялась в жилом помещении, не предпринимала попыток обратно заселиться, не оставила имущества в квартире, которое принадлежалот ей, до настоящего момента не принимала участия в оплате ЖКУ ;
  • на сегодняшний день ответчица совместно с дочкой проживает на территории Украины.

Базовые причины для выселения

  • внесение существенных преобразований в плановую площадь квартиры во время капитального ремонта либо переобустройства ;
  • передача недвижимости в пользование религиозным общинам, объединениям;
  • признание здания непригодным для проживания, наличие приказа о его сносе;
  • получение помещением статуса нежилой квартиры.

Переход имущественных прав осуществляется между законными супругами. Но, в законе есть определенные исключения. Многое зависит от режима собственности, наличия/отсутствия завещания, статуса гражданской жены. Например, является ли она нетрудоспособным иждивенцем или нет.

Может ли претендовать на наследство, квартиру гражданская жена

Практика совместного проживания мужчины и женщины без регистрации брачных отношений уже давно укоренилась в социуме. Причины отказа от подачи документов в ЗАГС у каждого свои. При этом детей гражданские супруги обычно оформляют на обоих родителей. Важность законного семейного союза граждане осознают, когда один из супругов умирает и встает вопрос об оформлении наследства. Попробуем разобраться, какими правами обладает гражданская супруга после смерти своего мужа.

На что может претендовать?

Кто следит за исполнением завещательного отказа? Такая обязанность может быть возложена на исполнителя завещания. Также надзорную функцию выполняет нотариус, который оформлял завещание. Если наследником является малолетний гражданин, то в его интересах действует орган опеки.