Сколько стоит договор дарения оформить у нотариуса
Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса
Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.
Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2019 год
Объясняется это тем, что, согласно СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому, чтобы оформить дарственную между супругами, сначала необходимо составить соглашение о разделе имущества, а затем оформить дарение личной доли.
Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу.
Размер затрат на оформление договора дарения
После составления договора и прохождения процедуры его заверения у нотариуса необходимо подать документы в Регистрационную палату. Гражданин может сделать это самостоятельно, принеся нотариально заверенный документ, или совершить данную процедуру через нотариуса. Данная процедура происходит по той же схеме, что и самостоятельном оформлении дарственной.
- Паспорта дарителя и одаряемого. Если лицо, получающее имущество в дар, не достигло возраста 14 лет, то для оформления договора необходимо предоставить его свидетельство о рождении, а также паспорт одного из родителей или законных представителей.
- Документ, подтверждающий право собственности дарителя на объект дарения. В его роли может выступать свидетельство о регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Технический паспорт на квартиру. Его можно получить в таких организациях, как БТИ или МФЦ. Важно помнить, что Многофункциональный Центр (МФЦ) выступает как посредник, принимающий документы и передающий их в БТИ, поэтому оформление техпаспорта через данный центр будет происходить немного дольше.
- Выписка из домовой книги, в которой указываются лица, зарегистрированные в квартире.
- Разрешение органов опеки. Его требуется предоставить в том случае, если у одаряемого есть опекуны или попечители.
- Доверенность. Она подается с общим пакетом документов тогда, когда в роли одной из сторон действует представитель.
Тарифы у нотариусов в 2019 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире
. У Григория имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 24,2 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% * ((24,2 млн * 1/2) — 10 млн)) = 27 100 р. Всего 31 100 р.
: У Марины и Ольги имеется квартира в Москве, где у Марины доля в 1/4, а у Ольги — 3/4 (долевая собственность). Ольга решила подарить свою долю в 3/4 своим детям, т.е. каждому по 3/8. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (5,2 млн * 3/4) = 19 550 руб. Всего 24 950 руб.
Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год
Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишу на примере: дарится квартира, кадастровая стоимость которой — 3 млн руб., инвентаризационная — 2,5 млн руб. Дарители и одаряемые узнали, что договор дарения обязательно нужно заверять у нотариуса. Отсюда выходит, что стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0,5% * 3 млн = 15 т.р. Если бы они заказывали оценку и она показала оценочную стоимость квартиры в 2 млн руб., то тариф у нотариуса был бы 0,5% * 2 млн = 10 т.р. Но и сама оценка стоит примерно 5 т.р. Получается расходы с оценкой и без оценки одинаковы — 15 т.р.
- — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).
- — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.
Сколько стоит оформление договора дарения
Дарение чужому человеку собственности на сумму менее 1 млн 4%. Дарение чужому человеку своей недвижимости на сумму более 1 и до 10 млн 0,2% и 7000 рублей. Дарение третьему лицу (чужому) на сумму от 10 млн 0,1 % и 25000 рублей. Дарение близкому родственнику 0,2% при любой стоимости и 3000 рублей.
- ФИО обоих участников сделки;
- данные паспортов обоих сторон;
- места проживания дарителя и одаряемого;
- предмет этой дарственной с его координатами;
- точные характеристики этого подарка (метраж помещения, количество этажей и так далее);
- документ, доказывающий права собственности на подарок;
- подписи участников сделки и ее дата.
Оформление договора дарения у нотариуса
- Одаряемым может быть любое лицо;
- Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
- Привлечение нотариуса необязательно;
- Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
- Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
- Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
- Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
- Вступивший в действие договор сложно оспаривать.
- Любая недвижимость:
- Квартира;
- Частный дом;
- Участок земли;
- Гараж;
- Коммерческое помещение;
- Коммерческий комплекс;
- Морские судна;
- Движимые вещи:
- Одежда;
- Мебель;
- Украшения;
- Транспорт;
- Имущественные права, за исключением тех, что неразрывно связаны с личностью.
Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
Теперь сведения из двух источников объединены в один документ. Если у Вас есть ранее заказанный кадастровый паспорт, то нотариус все равно заставит получить информацию с актуальными данными на день визита к нему. Нотариусы сами могут заказывать выписки из ЕГРН в реестре на Вашу недвижимость, и получать их в этот же день, тогда не придется тратить время на посещение пунктов приема и выдачи документов.
Если одаряемый – не близкий родственник и не состоявший с дарителем в родстве человек, выплаты 13% налога от кадастровой стоимости недвижимости не избежать. Тетя и племянница, например, не являются близкими родственниками. Однако если тетя подарит своей сестре, а сестра подарит дочери, являющейся тете племянницей, то подоходный налог платить не нужно.
Сколько стоит дарственная на долю в квартире у нотариуса в 2019 году
Супруги часто применяют договор дарения недвижимости, а не денежных средств, чтобы квартира осталась во владении ребенка, и не являлась собственностью его семьи. Согласно закону вещи, полученные в качестве дара, после бракоразводного процесса не делятся, остаются у одаряемого.
Диапазон действий нотариуса установлен Налоговым Кодексом и одинаково реализуются на территории государства. Выполнение дополнительной работы оплачивается в соответствии с индивидуальными ценами, которые не регулируются нормативно-правовым законодательством. Поэтому один и тот же процесс оформления дарственной на квартиру по-разному оценивается в разных регионах.
Не экономь на подарках
Любой гражданин сам вправе выбирать, воспользоваться дополнительными услугами или нет. Можно сэкономить, придя в нотариальную контору, собрав все документы самостоятельно и составив документ-соглашение. В таком случае нотариусу останется перепроверить их и заверить, но на такие условия нотариусы идут крайне редко и всегда постараются найти в предоставленном вами проекте договора недочеты, предложат свои услуги по составлению договора или поискать другого нотариуса, который, с большой степени вероятности, также не согласится на ваши условия.
Присутствие нотариуса в момент подписания дарственной многие считают лишней тратой семейного бюджета. Конечно, стоит она не дешево, особенно если сделка дарения собственности заключается не с близкими родственниками. Преимущества заверенного договора мы уже перечислили, а теперь разберемся, почему так дорого?
Стоимость услуг нотариуса складывается из нотариального тарифа, который применяется, когда сделки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению, установлен Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, и распространяется на все регионы и дополнительных услуг либо государственной пошлины, когда дарится доля в праве совместной собственности на недвижимость, установлена Налоговым кодексом РФ.
Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса
Юристы советуют прибегать к помощи нотариальной конторы в том случае, если сделка совершается между людьми, не имеющими родственной связи. В такой ситуации высок риск оспаривания договора в будущем со стороны родственников дарителя. Нотариально удостоверенный документ отменить очень сложно.
Дарственная – безвозмездная сделка. Однако, ее оформление влечет за собой определенные расходы, особенно если соглашение заключается в нотариальной конторе. Стоимость договора дарения у нотариуса в 2019 году: сколько стоит составить и оформить?
Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса
Из этого следует сделать вывод, что если дарственная оформляется на ближайшего родственника, то ее примерная стоимость будет равняться 4 500 тысячи руб. Также к этой сумме следует прибавить стоимость дополнительных услуг нотариуса и расценки за регистрацию документа.
- грамотность и законность. Обратившись к нотариусу для составления дарственного договора, даритель может быть уверен в том, что документ будет составлен правильно с учетом всех законодательных требований. Нотариус, беря в работу сделку, изучает весь пакет документов и составляет текст дарственной с учетом всех пожеланий клиента. Также он самостоятельно проводит его регистрацию и возвращает документ только тогда, когда он будет полностью готов;
- сокращение сроков оформления договора вдвое. Нотариальная помощь позволит сократить сроки оформления и регистрации дарственной от нескольких месяцев до двух недель.
