Расселение ветхого жилья в новосибирске список 2019
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Новосибирске
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
(г.Новосибирск)
Юридическая консультация – быстро и !
250 млн
После того, как федеральная программа была завершена, муниципалитет все равно продолжил работу в данном направлении. По поручению Анатолия Локтя в Новосибирске была разработана городская программа по расселению ветхих и аварийных домов, рассчитанная на 5 лет. В нее вошли 174 дома, признанные аварийными до 1 января 2019 года. В них проживают почти 5 тыс. человек, а площадь жилого фонда составляет 72 тыс. кв.м. Стоимость программы оценивалась в 4 млрд. рублей. Предполагается, что половина домов будет расселена силами инвесторов, вторая половина – за счет бюджетов города и области.
Об этом сообщал мэр Новосибирска Анатолий Локоть на еженедельной встрече с журналистами. По его словам, проблема ветхого и аварийного жилья для города продолжает оставаться актуальной. Власти неоднократно обращались на федеральном уровне с просьбой о продлении программы по расселению аварийного жилого фонда. В итоге, по поручению президента РФ, программу продлили. Начиная с января 2019 года жителей домов, признанных ветхими до 2019 года, обеспечат новым жильем.
В Новосибирске за пять лет планируется расселить 175 аварийных домов
Реализация ВЦП «Участие мэрии города Новосибирска в развитии застроенных территорий» осуществляется путём исполнения договоров о развитии застроенных территорий, заключенных между мэрией города Новосибирска и строительными компаниями. Срок действия данной ведомственной целевой программы продлен до 31.12.2019 года. Это обусловлено тем, что срок реализации мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда (расположенного в границах застроенной территории), установленный заключенными договорами, истекает после 2019 года.
Как подчеркнул начальник управления по жилищным вопросам мэрии Дмитрий Рыбалко, расселение аварийного жилищного фонда города ведется в рамках трёх программ — Федерального закона № «О фонде содействия реформированию ЖКХ», ведомственной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городе Новосибирске, из жилых домов, признанных до 31.05.2013 аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства» и ведомственной целевой программы «Участие мэрии города Новосибирска в развитии застроенных территорий».
Программа минимум: в Новосибирске хотят расселить 175 аварийных домов
Всего с 2004 года в Новосибирске расселили 484 дома. Сейчас аварийными признаны 242, а около 1500 зданий сильно изношены. Вскоре их тоже могут признать ветхими. Даже несмотря на отсутствие финансирования из федерального бюджета, в мэрии ищут решение проблемы аварийного жилья.
Список ветхого жилья в Новосибирске постоянно пополняется. А вот программу, по которой несколько лет подряд из финансировали решение жилищного вопроса госбюджета, так и не продлили. Потому городским властям ничего не остаётся, кроме как расселять аварийные дома самостоятельно. Тема настолько наболевшая, что мэр Новосибирска Анатолий Локоть подготовил обращение к президенту.
Само развалится: 1500 домов в Новосибирске могут стать аварийными, но на их расселение нет денег
175 домов признаны аварийными к 1 января 2019 года — их мэрия включила в программу на 2019–2023 годы. Ежегодно на работы мэрия планирует закладывать порядка 400 миллионов из бюджетов разных уровней. В частности, в 2019 году на эти цели будет направлено 185 миллионов рублей из городского бюджета и 292 миллиона — из областного. В целом госзатраты на расселение по новой муниципальной программе должны составить 2,1 миллиарда рублей, ещё 1,9 миллиарда власти рассчитывают привлечь со стороны застройщиков.
По информации мэра Новосибирска Анатолия Локтя, сейчас официально признаны аварийными и попадают в программу расселения ветхого и аварийного жилья только 242 дома, на их расселение и снос требуется больше 4 миллиардов рублей. При этом «в заделе» находятся ещё порядка 400 домов.
С 2019 года расселять граждан будут по-новому
С 1 января 2019 года в России стартует новая программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Правительство России работает над изменениями в законодательство, согласно которым обеспечивать людей жильем по программе переселения должны регионы. О том, как будет строиться эта работа, выясняло ЯСИА.
По программе переселения 2013-2019 годов в Якутии было расселено 490 тысяч кв метров аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2012 года. К 1 сентября 2019 года республика выполнила программу на 97%, ряд муниципалитетов не уложились в срок. Как отметили в Минстрое республики, не все одинаково ответственно подошли к реализации программы. Этот опыт был учтен при разработке механизмов второго этапа программы, который стартует 1 января 2019 года.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Новосибирске
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Новосибирске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Где посмотреть список домов на расселение в 2019 году
В пределах административных границ Соответствующего населенного пункта. Личные пожелания граждан относительно места проживания не учитываются Пригодное для проживания То есть соответствующее гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам Равнозначное по площади Если жилье находится в собственности. Нанимателям предоставляется площадь, исходя из учетной нормы жилья на человека по количеству прописанных лиц. Жильцам коммунальных квартир может предоставляться отдельная комната с сохранением метража Отвечающее установленным требованиям Что предполагает наличие электричества, канализации, водопровода, отопления, сантехнического оборудования и газовой или электрической плиты
Перечень домов Признанных аварийными до 1.01.2012 и подлежащих сносу или реконструкции по причине физического износа Срок переселения граждан из каждого МКД Включенного в список. При этом очередность зависит от года признания аварийности, а также от степени угрозы обрушения Объем финансирования на весь период программы В целом с указанием источников финансирования Обоснование объема средств С перечислением способов расселения граждан, планируемой стоимостью предоставляемого жилья, планируемым размером возмещения за изъятие жилья у собственников Общая площадь аварийного фонда И планируемые показатели выполнения программы
Программу по расселению ветхого жилья распространят на Новосибирск
Прежняя федеральная программа прекратила работу. В Новосибирске остались 174 аварийных дома, расселение которых оценивается в 4 млрд рублей. По словам мэра, планировалось привлечь девелоперов по программе развития застроенных территорий при софинансировании из городского и регионального бюджетов.
«Один из вопросов которые ставит правительство, будет необходима и вынуждена мера по рассмотрению повышения тарифов на капитальный ремонт, — заявил ранее глава строительного комитета заксобрания Евгений Покровский. — Почему? Потому что сегодня всё дорожает, все компоненты: электроэнергия, металлопродукция, горюче-смазочные материалы. Эти тарифы будет очень трудно сдерживать».
Расселение ветхого и аварийного жилья
Степень износа стен или несущих конструкций должна быть не менее 70 %, ее устанавливают специально созданные межведомственные комиссии. Но проверяют эти комиссии только те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка все же может быть инициирована гражданами – при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома. В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.
Между тем уже с 2019 года в России начнет действовать новая программа переселения граждан из аварийного жилья. Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
Расселение ветхого жилья в новосибирске список 2019
Аварийным дом признается в том случае, если несущие конструкции или жилые помещения находятся в полуразрушенном, а значит, опасном для проживания состоянии. Такие дома расселяются в первую очередь. При этом действие государственной программы переселения распространяется только на дома, которые официально признаны аварийными, то есть непригодными для жизни. Степень износа стен или несущих конструкций должна быть не менее 70 %, ее устанавливают специально созданные межведомственные комиссии. Но проверяют эти комиссии только те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка все же может быть инициирована гражданами – при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома. В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.
«Сегодня подготовлена программа расселения домов, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2019 года. Действовать она будет пять лет. Мы планируем расселить 175 домов, признанных аварийными до 31.12.2019 года. В их числе 61 дом, который невозможно расселять в рамках РЗТ, потому что это отдельно стоящие объекты, и крупным строительным компаниям не интересно освоение этой территории. Затраты бюджета города по этой программе составят по 400 млн руб. ежегодно», – объяснил начальник управления по жилищным вопросам мэрии Дмитрий Рыбалко.
Список аварийных домов в новосибирске на 2019 год
Она была запущена еще в 2002 году, причем основным ее назначением выступает обеспечение граждан качественными жилыми помещениями, являющимися безопасными для жизни. Это дает возможность людям получать жилую недвижимость, которая будет иметь оптимальные условия и подключенные коммуникации.
«В будущем развитие застроенных территорий и комплексное устойчивое развитие территорий станут двумя основными направлениями работы строителей. Красноярск не может бесконечно прирастать новыми районами, нам нужно заниматься уже застроенными территориями, которые не соответствуют генплану, правилам землепользования и застройки и современным условиям жизни», — отметила заместитель руководителя департамента градостроительства администрации Галина Голубь.
