Нужна ли расписка если в договоре прописано что деньги получены
Анастасия, здравствуйте!Желание покупателя понятно, потому что неоднократно бывало так, что при разрешении спора в суде суды в качестве получения оплаты требовали расписку в получении денег, не довольствуясь формулировкой в договоре.
Похожие вопросы 28 Января 2017, 17:07, вопрос №1516579 06 Января 2015, 18:36, вопрос №676310 08 Ноября 2017, 17:26, вопрос №1805486 23 Января 2017, 10:58, вопрос №1509045 21 Ноября 2017, 09:20, вопрос №1819324 Смотрите также
Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег
Для Вас никакой опасности нет, если Вы правильно напишете расписку, то есть укажете в ней реквизиты договора купли-продажи, имущество, за которое получили деньги, а также можете сделать ссылку на условие договора, в котором указано на получение денег до его подписания. 03 Апреля 2021, 23:03 1 0 18929 ответов 6456 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Вся неприятность заключается в том, что договор — это лишь декларация о намерениях. Стороны определяют, что они договорились на таких-то и таких-то условиях заключить такую-то сделку, но из факта подписания договора не следует, что все стороны выполнили свои обязательства. Одна из сторон, а именно продавец в один прекрасный день вполне может заявить, что никаких денег не получила. Квартиру, как и следует из договора, передала. Это подтверждено фактом регистрации договора, а денег не получила.
Правила составления расписки
Никакие другие доказательства не могут служить аргументом для суда — только расписка. Причем, проверено это горе — покупателями на практике и не единожды. Никакие многочисленные свидетели акта передачи денег; вполне логичные объяснения адвоката, что продавец-то выехал из квартиры добровольно, а значит, деньги получил; ни банковские документы, подтверждающие снятие наличных сумм и факт аренды банковской ячейки, по большому счету, судом не рассматриваются. Причем, помимо все той же статьи 162 ГК РФ, которая гласит: «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания», на эту тему однозначно уже высказался Верховный суд РФ. Других толкований быть просто не может.
Законы
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
28 Июн 2021 marketur 146