Можно ли получить выписку из егрн на чужую недвижимость

Как просто получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру перед покупкой

Стоит оплатить пошлину и Вы в срочном порядке получите выписку не более, чем за 30 минут. Покупатель квартиры сможет получить официальную выписку в виде сообщения на свой смартфон. Все ради удобства граждан! Если же время терпит — закажите доставку выписки домой. Ее доставят не более, чем за неделю. Документ будет подтвержден электронной или реальной подписью ФКП Росреестра.
Этот документ позволяет максимально проверить будущий объект недвижимости, гарантируя покупателю безопасность в процессе покупки. Ведь данный инструмент обязательно обратит внимание на данные, которые могут свидетельствовать о мошеннических операциях с данной квартирой. До 2016 года получение выписки требовало много времени, нервов и даже услуг профессионалов, которые могли ускорить процесс, проверяя данные самостоятельно. В последние годы популярностью все больше пользуется специальный онлайн-сервис Rosreestr.net, который поможет получить нужную выписку с официальной печатью Росреестра.

Подробная инструкция: где и как получить выписку из ЕГРН на квартиру

При обращении онлайн теоретически выписка может быть получена мгновенно. Однако на практике по техническим причинам это пока невозможно. Тем не менее, скорость получения файла намного выше, чем бумажного документа. Кроме того, он приходит сразу на электронную почту, за ним не нужно никуда ехать и ждать своей очереди.
Наконец, для большинства пользователей будет удобнее обратиться в МФЦ («Мои документы» или аналогичные), действующие во многих населённых пунктах. Документы предоставляются все из тех же организаций куда могли бы обратиться и вы, но это делается без участия заявителя. Вам только нужно принести все документы, а сотрудники МФЦ все сделают сами.

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

• Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке. Стоимость 400 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Плюс примерно 30-50 р. комиссии банка за перевод.
• Заказать в интернете — инструкция здесь. Бумажная выписка стоит 250 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физических лиц, 700 р. для юридических. Также есть 3-4% комиссии. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

• Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
• ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
• Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
• Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
• Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

Заказ и получение выписки из ЕГРН на земельный участок

Если физическое лицо действует от имени юридического лица (предприятия, организации, учреждения, компании, фирмы), тогда он тоже должен предъявляться свое удостоверение личности, а также вместе с этим и доверенность, которая должна быть оформлена через нотариальное заверение.
Главное сразу определиться для себя, в бумажном либо электронном виде вам нужен документ. Все выписки предоставляются Росреестром (или Госреестром РФ). Чтобы без лишних помех получить выписку на земельный участок, нужно сначала узнать, где и как ее заказывать, каковы этапы получения, какие документы нужно собрать и сколько она стоит.

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и онлайн

Еще раз обратите внимание: существуют организации (сайты), через которые получить информацию из ЕГРН можно быстрее и дешевле! Это объясняется тем, что эти организации заключили специальные договоры с Росреестром на пакетное обслуживание, и могут предоставлять услуги со скидкой.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости на территории Российской федерации. Эти сведения о конкретном объекте могут быть получены по запросу любого физического или юридического лица и оформлены в виде выписки, которую можно получить разными способами, в том числе через МФЦ. Выписка из ЕГРН может потребоваться в разных ситуациях, а получение выписки из ЕГРН в МФЦ или онлайн через интернет – удобные способы получения этого документа. Подробнее об этом ниже.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

С начала 2019 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости, земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Как получить сведения из ЕГРН

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

• просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
• формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
• направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Порядок получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости

Личное посещение Росреестра — это способ, который позволяет сократить до минимума срок исполнения услуги. В среднем выписка готовится около трех дней, однако для некоторых типов выписок это время может быть увеличено. Так, например, заказывая выписку об имеющихся правах на недвижимость по территории РФ, Росреестр делает запросы во все субъекты страны и ждет от них ответа.

1. Перейти на официальный сайт Росреестра и из списка услуг выбрать необходимую:
   • об основных характеристиках объекта;
   • о кадастровой стоимости;
   • о переходе прав на объект недвижимости;
   • о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты;
2. Ресурс создаст заявочную форму, в которой необходимо заполнить пустующие поля:
   • тип объекта;
   • кадастровый номер или адрес;
   • месторасположение объекта недвижимости (регион, район, адрес);
3. Также следует указать, в какой форме необходимо предоставить выписку, в нашем случае – ссылка на электронный документ. Также на сайте Росрееестра можно заказать выписку в бумажном варианте, посредством отправления по почте или получения ее в отделе Росреестра.
4. При заказе электронной выписки ресурс затребует указать электронный адрес, на который будет отправлен результат запроса.
5. После этого необходимо заполнить данные о заявителе:
   • ФИО;
   • паспортные данные.
6. После заполнения всех форм необходимо оплатить услугу по предоставлению сведений из ЕГРН. Для этого существуют несколько способов:
   • банковская карта;
   • электронный кошелек;
   • телефонный номер.
7. После оплаты, в течение трех дней выписку должны отправить на указанный e-mail. Документ будет иметь формат xml, для чтения которого можно воспользоваться конвертером Росреестра.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН на квартиру

1. Сведения о собственнике квартиры, где указано, является ли он дееспособным, какой у него правовой статус (владеет помещением самостоятельно, долей недвижимости или на правах совладельца). Плюс обозначено, по какому основанию он приобрёл права на жилплощадь (в результате сделки, в качестве наследника, по решению суда и пр.).
2. Какое именно отделение выдало ему выписку – с указанием на заявлении о получении справки и сведениями, внесёнными заявителем в бланк.

• ЖК и ГК РФ, которые установили переход права собственности на квартиры и форму владения недвижимостью, что отражается в Едином государственном реестре.
• Закон о предоставлении гражданам государственных услуг.
• Приказ Минэкономразвития, закрепивший право всех граждан на получение сведений из ЕГРН по любому интересующему объекту недвижимости (кроме расширенной, которую получает только владелец квартиры, простая же доступна всем заинтересованным лицам). Плюс он регламентирует работу специализированных компаний и сервисов, которые предоставляют информацию в сжатые сроки.

Можно ли проверить соседей при помощи выписки ЕГРН (ЕГРП) при покупке

В целом, покупка квартиры может открыть для вас очень много интересного, о чем вы не догадывались никогда и не могли знать. Выписка ЕГРП может указать вам на то, какие обременения имеет квартира, арестовано ли имущество, находится ли квартира в аренде и многое другое.
На самом деле, вы можете эффективно решить вопрос со сбором информации, если закажите выписку ЕГРП не только на интересующую вас квартиру, но и на соседние жилые помещения. Оказывается, есть единый реестр базы данных, где занесена практически вся информация про имущественное право в России. Начиная с 1998 года действует единый ЕГРП (единый государственный реестр права), где содержится вся информация про недвижимость, в том числе на ваших соседей.

Похожие записи
• 
  Куда можно доехать по льготному проездному билету в нижегородской области
• 
  Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества
• 
  Банкк данных суд приставов карелия
• 
  Действительно ли свидетельство о регистрации права собственности