Льгота по ндс в строительстве магистральных сетей республика беларусь
Помощь: Применение льгот по НДС в строительстве (в вопросах и ответах)
Ответ: В соответствии с подп.2.12 п.2 ст.3 Закона РБ от 19.12.1991 № 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» (в редакции, действующей с 1 января 2007 г.) (далее — Закон) освобождаются от налогообложения обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда по перечню таких работ, утверждаемых Президентом РБ.
Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость (далее — Перечень), утвержден Указом Президента РБ от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее — Указ № 138).
О применении застройщиком льготы по НДС
Прежде чем анализировать налоговые нормы, напомним основные понятия, без которых не обойтись при рассмотрении обозначенного вопроса. Напомним, согласно п. 1 ст. 11 НК РФ понятия и термины из других отраслей законодательства могут использоваться для целей налогообложения тогда, когда иное значение этих терминов не установлено в самом Налоговом кодексе. Как известно, порядок заключения договора участия в долевом строительстве регулируется положениями Федерального закона № 214-ФЗ. Подпункт 1 п. 4 ст. 4 данного закона гласит, что договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией.
В силу ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме (или ином объекте недвижимости), строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Названные объекты подлежат передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. При этом проектная документация согласно ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ должна содержать информацию:
О предоставлении льгот по НДС сетей водопровода
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь совместно с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь в письме от 23 октября 2007 г. №2-1-8/670/11-2-16/4199 разъясняют правильность применения освобождения от обложения налогом на добавленную стоимость работ по строительству и ремонту объектов.
В целях налогообложения под инженерной инфраструктурой, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, понимаются инженерные сооружения и распределительные (внутриквартальные) сети…», по которым транспортируемый продукт поступает к отдельным потребителям.
Льготу по НДС может применить застройщик при строительстве жилья
В письме МНС дан положительный ответ на вопрос, применимы ли положения пункта 6 Перечня работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых освобождаются от НДС (Указ Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138), в отношении работ по строительству объектов жилищного фонда (строительных, монтажных, специальных, пусконаладочных), выполняемых застройщиками собственными силами по договорам создания объектов долевого строительства.
Подпунктом 1.12 пункта 1 статьи 94 Налогового кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь, освобождаются от НДС.
Применение льгот по НДС
В целях сокращения временных затрат на администрирование льгот законопроект предусматривает некоторые обороты по реализации, освобождаемые от НДС в соответствии с положениями статьи 94 НК, исключить из освобождаемых от НДС оборотов с одновременным их включением в обороты, не признаваемые объектом налогообложения НДС:
В предыдущей редакции, действовавшей до 2013 года, содержалась прямая норма, исключающая применение льготы по НДС при перевозках пассажиров автомобилями-такси. Несмотря на то, что в действующей редакции такой нормы нет, изменений в налогообложении перевозок пассажиров автомобилями-такси с 2013 года не произошло, поскольку такие перевозки не оказываются в регулярном сообщении.
Рассылка новостей журнала «Планово-экономический отдел»
Таким образом, при определении освобожденного от налогообложения оборота по реализации строительных работ (работ по ремонту), поименованных в Перечне работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, утвержденном Указом № 138, следует руководствоваться вышеуказанными терминами.
Указом Президента Республики Беларусь от 26 марта 2007 г. № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее — Указ № 138) в целях недопущения роста цен на работы по строительству и ремонту жилищного фонда установлено, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда согласно приложению к Указу № 138.
Особенности начисления налога на добавленную стоимость при выполнении подрядными строительными организациями работ по строительству (реконструкции) инженерной и транспортной инфраструктуры
При этом, контрольными мероприятиями Комитетом государственного контроля Гомельской области в 2019 г. установлены факты не правильного начисления строительными организациями НДС по объектам строительства инженерной инфраструктуры, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, в результате которых допущены завышения стоимости строительства на сумму около 400 тыс. руб.
При этом, к инженерным сооружениям и распределительным сетям относятся локальные инженерные сооружения (центральные тепловые пункты (ЦТП), трансформаторные пункты (ТП), повысительные насосные станции (ПНС), газорегуляторные пункты (ГРП) и другие инженерные сооружения), а также распределительные сети, по которым транспортируемый продукт от ЦТП, ТП, ПНС, ГРП и других инженерных сооружений поступает к отдельным потребителям, в т.ч.:
Льгота по ндс в строительстве магистральных сетей республика беларусь
Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 499 «О некоторых мерах по обновлению основных средств в строительной отрасли» предоставлена льгота по отчислениям в инновационные фонды Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь по объектам жилищного строительства.
Кроме того, по усмотрению организации прибыль может быть направлена на данные цели как через создание фонда накопления, так и без создания этого фонда. Если организация приняла решение о создании фонда накопления, то льгота на финансирование капитальных вложений применяется в пределах прибыли, отраженной на созданном фонде.
Строителей и коммунальщиков освободили от уплаты НДС
Применительно к указу к строительству и ремонту относятся новое строительство, реконструкция, включая модернизацию, реставрация, капитальный и текущий ремонты, благоустройство и озеленение. Под объектами жилищного фонда подразумеваются жилые, подсобные и вспомогательные помещения жилых домов (одноквартирных, блокированных, многоквартирных), общежитий, специальных домов с инженерными сетями, иными сооружениями, обеспечивающими целевое использование объектов жилищного фонда. Эксплуатационные услуги – это услуги по эксплуатации жилищного фонда, инженерных систем, оборудования в жилищном фонде в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.
Жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, оказываемые физическим лицам, а также работы, связанные со строительством и ремонтом жилфонда, освобождены от налога на добавленную стоимость (НДС), причем задним числом – с 1 января 2007 года. Такое решение содержится в указе главы государства, подписанном 26 марта 2007 года.
Льгота по ндс в строительстве магистральных сетей республика беларусь
Вот и я говорю, что читать вы не умеете. Нет у вас сейчас ни какого жилищного фонда, «Жилые помещения включаются в состав государственного или частного жилищного фондов после их государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.» Посему привязки к жилому фонду у Вас пока нет.
========================================
возвращаемся к указу 138:
1. Установить, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации:
работ по строительству . объектов жилищного фонда .
К объектам жилищного фонда относятся жилые, подсобные и вспомогательные помещения жилых домов (одноквартирных, блокированных, многоквартирных), общежитий, специальных домов с инженерными сетями, иными сооружениями, обеспечивающими целевое использование объектов жилищного фонда.
Буквально:
Установить, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации работ по строительству, в т.ч. строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемых по договорам строительного подряда (субподряда) (п.6 приложения 1 указа 138) по строительству жилых, подсобных и вспомогательных помещений одноквартирного жилого дома с инженерными сетями, обеспечивающими целевое использование одноквартирного жилого дома, как объекта жилищного фонда.
<> Уважаемые пользователи СПС! Нужна посильная помощь в поиске ответов на вопросы, содержащиеся в базах ваших справочных систем. Вопросы схожие по смыслу, но, к сожалению, не прямоотносящиеся к моей проблеме. Суть моего вопроса: есть участок земли для строительства одноквартирного жилого дома. Обратилась в РЭС для подключения электричества и, соответственно, дальнейшей возможности начать строительство. РЭС «доложили» о выполнении работ, предложили подписать акт и оплатить работы, после чего заключить договор на потребление электроэнергии. Вроде все просто, но засмущал меня НДС. Я склонна к тому, что работы эти (копание и засыпка траншеи, прокладка кабеля, заземление, электрофизические измерения, монтаж щитка и т.д. и т.п.) подлежат льготированию по НДС (указ 138), а плановый отдел РЭСа настаивает на том, что «мы всегда так делаем» (в смысле сверху стоимости работ + НДС) и типа это не работа, а комплексная услуга по «подключение к электрическим сетям электроустановки строительной площадки». Но как такового «подключения к сетям» еще нет. Оно будет только после того, как я оплачу работы по предоставленному мне акту. Между мной и РЭС заключен договор, где написано, что РЭС — это ПОДРЯДЧИК, а я — заказчик. По логике этот договор = договор подряда, а не договор оказания услуг. Зря, наверное, я вас этим «гружу». В общем, на просторах интернета я ответа на свой вопрос не нашла. На горячей линии МНС по вопросам налогообложения мне тоже «я вам не помогу». Нашла, что в СПС есть схожие вопросы. Так, в
Нормативка.бай есть вопрос «Организация, имеющая аккредитованную в установленном порядке лабораторию, оказывает услуги физлицам по электрофизическим измерениям на стройплощадках их жилых домов. Имеет ли право организация применить льготу по НДС на данный вид услуг?»
в «бизнес-инфо» есть вопрос: «Сторонними организациями оказываются услуги строительным организациям на объектах жилищного фонда по изготовлению проектной документации на электроснабжение стройплощадки, проведение измерений сетей внешнего и внутреннего электроснабжения и установленного электрооборудования на соответствие их технического состояния требованиям нормативной документации, повторному осмотру допускаемых в эксплуатацию электроустановок. Применяется ли освобождение от налога на добавленную стоимость в отношении указанных услуг сторонних организаций?»
в ГБ № 14 за апрель 2019 есть вопрос: «6 (117). Организация по землеустройству выполняет комплекс землеустроительных работ по отводу земельных участков. Он включает в себя работы по предварительному согласованию места размещения земельного участка, разработке проекта отвода и установлению границ земельного участка, а также топографические исполнительные съемки для целей строительства инженерной инфраструктуры, а именно инженерных сооружений и распределительных сетей от них, обеспечивающих целевое использование объектов жилищного фонда. Правомерно ли применение освобождения от НДС в отношении названных работ по перечню, утвержденному Указом № 138*? Если да, то какими пунктами этого перечня следует руководствоваться?»
Помогите, пожалуйста!
Льгота по налогу на добавленную стоимость по услугам ЖКХ
Указом № 138 установлено, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС обороты по реализации жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, в том числе через организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, и иные организации, заключившие договоры на оказание этих услуг физическим лицам, согласно приложению 2 к данному Указу (Перечень жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость; далее – Перечень).
Ситуация 6.
Организация оказывает услуги по транспортировке воды и транспортировке стоков жилищного фонда жилищно-коммунальным, эксплуатационным и иным организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и заключившим договоры на оказание этих услуг физическим лицам.
Налоговые льготы по НДС
Фирма или врач, занимающиеся частной практикой, должны иметь лицензию на медицинскую деятельность. Без нее применять льготу нельзя. Если все необходимые разрешающие документы у вас есть, то вы обязаны применять льготу. Причем отказаться от нее вы не можете.
— реализацию товаров (работ, услуг) государственными унитарными предприятиями при противотуберкулезных, психиатрических, психоневрологических учреждениях, учреждениях социальной защиты или социальной реабилитации населения, а также «уголовными» мастерскими лечебных исправительных учреждений;
