Льгота по ипотеке для матерей одиночек
Ипотека для матери одиночки Сбербанк
Чтобы оформить жилищный кредит, женщине нужно изучить параметры предлагаемых программ и определить оптимальный для себя вариант. В любом случае, чтобы воспользоваться предложением, главным требованием выступает наличие постоянного дохода в определенном размере.
- Первый взнос. Обычно, размер его составляет порядка 20%. Мать-одиночка имеет право воспользоваться льготами и выплатить только 10%. В определенных случаях, одинокая мать имеет право заручиться государственной поддержкой. При этом часть взноса оплачивается за счет полученной субсидии.
- Процентная ставка. По программе “Молодая семья” ставка начинается с 8,6%. Если оформить помощь от государства в местных органах самоуправления, проценты будут оплачиваться за счет государства. Исходя из конкретной ситуации, госвыплаты будут происходить в течение 1-5 лет.
- Срок. К моменту окончания действия кредитного договора, клиентке не может быть более 55 лет. Если ей менее 35 лет, она может воспользоваться предложением Молодая семья.
Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек
К сожалению, банк не предоставляет льготы по ипотеке такой категории граждан. Более того, одинокие мамы находятся в зоне риска, и не все банки выдают ипотечный продукт. Наличие у заемщика на содержании иждивенца, отсутствие законного, официально оформленного (трудоспособного) супруга — это фактор, который входит в группу рисков для кредитных организаций.
Ипотека для одинокой мамы будет оформляться на тех же условиях, что и для других граждан, поэтому вряд ли возможны какие-то льготы со стороны банков. Вам нужно обратиться в банк и проанализировать возможные варианты ипотечных программ — сейчас много выгодных предложений по низким процентным ставкам.
Одинокая мать с — ребенком — это тоже семья
- выделение из социального фонда бесплатной квартиры (для тех, кто встал в очередь до 2005 г.).;
- социальная аренда;
- льготы по оплате коммунальных услуг;
- выделение государственной субсидии на покупку недорого жилья по себестоимости;
- предоставление комнаты в общежитии.
Чаще всего — это люди с ограниченными возможностями, многодетные семьи, выпускники детских домов, одинокие матери, ветераны боевых действий, престарелые… Для них выделяются пособия и разрабатываются специальные жилищные программы, к сожалению, не способные обеспечить жильём всех желающих, что породило большие очереди.
Ипотека матерям одиночкам в 2019 году — можно ли взять
На самом деле ни закон, ни уставные правила банков не запрещают получить ипотеку работающей матери без мужа. Основное условие – платежеспособность клиента. Этот фактор определяют на основании оценки дохода, количества нетрудоспособных членов семьи. Чем больше иждивенцев на финансовом обеспечении, тем меньше шансов получить большую сумму в форме займа.
Жилищный вопрос – одна из самых приоритетных проблем для граждан, для неполных семей в том числе. Одинокие женщины интересуются, доступна ли ипотека для матери одиночки и каким способом ее можно получить. На самом деле такая возможность им может быть предоставлена, при наличии сопутствующих условий. В этой статье поговорим, на каких основаниях может быть предоставлена заемная сумма, какие государственные и региональные программы действуют в 2019 году.
Ипотека для матерей-одиночек: как взять льготы государства, условия банков и отзывы
Мать-одиночка может взять ипотеку, воспользовавшись государственными льготами. Максимальная сумма кредита составляет 60 млн р. в Газпромбанке, ВТБ и Россельхозбанке, 30 млн р. — в УБРиР, банке Открытие, 26 млн р. — Райффайзенбанке, а в Сбербанке и Тинькофф — она не ограничена. Но государство оказывает поддержку только по ипотечным кредитам на сумму до 8 млн р. при покупке жилья в МСК и СПб или до 3 млн р. — в регионах. Для увеличения суммы ипотеки можно привлечь созаемщиков, например, кого-то из родственников.
В статье разберемся, выдают ли банки ипотеку матерям-одиночкам. Узнаем, какие государственные льготы предусмотрены для мам с двумя детьми и можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса. Мы подготовили для вас условия банков, список необходимых документов и собрали отзывы клиентов банка.
Условия по ипотеке для матери одиночки
Женщины, самостоятельно воспитывающие ребенка, вправе принять участие в федеральной программе «Молодая семья». Для этого матери должно быть не более 35 лет и ей необходимо иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. При условии одновременного соблюдения указанных условий у одинокой матери есть все шансы рассчитывать на получение субсидии от государства в размере до 40% от среднерыночной стоимости квартиры 42 кв.м. в регионе.
- стоит оформлять кредит на максимально длительный срок (при желании его можно гасить досрочно, но это позволит уменьшить ежемесячные платежи);
- чем меньше будет сумма ипотеки, тем выше шанс получить одобрение;
- наличие дополнительных источников доходов (сдача в аренду жилья, пособия и пенсии) могут стать большим плюсом при оформлении заявки;
- уточните у банка, принимает ли он альтернативные способы подтверждения финансовой состоятельности или предоставление залога для одобрения большей суммы (например, наличие автомобиля, ценных бумаг и другой недвижимости).
Ипотека для матери одиночки в 2019: как взять ипотечный кредит для матери одиночки без первоначального взноса
ВАЖНО! Молодая семья имеет право рассчитывать на субсидию, размер которой зависит от состава семьи, усредненной стоимости 1 кв. м. в регионе проживания, получаемого дохода. Законодательно величина госпомощи не может превышать 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Собирать и готовить необходимые справки и документы следует строго заранее в органах местного самоуправления. Справка о необходимости решения жилищного вопроса с указанием очередности в перечне претендентов обычно может быть получена в комитете/отделе по жилищной политике муниципального образования. Удостоверение матери-одиночки ранее оформляется в органах соцзащиты.
Льготная ипотека для матери одиночки: условия и могут ли дать
Социальная ипотека для матери одиночки может быть получена путем участия в региональной подпрограмме, обозначенной выше федеральной программы «Жилище» или программе «Молодой семье – доступное жилье». В рамках данных программ в банках представлено льготное ипотечное кредитование для молодых семей с детьми. Яркий пример продукт «Ипотека для молодых семей» в Сбербанке. Условия по нему будут следующие:
- паспорт заявителя;
- справка из уполномоченного органа о нужде в улучшении жилищных условий (обычно оформляется в территориальном органе администрации муниципального образования);
- анкета-заявление;
- документ, подтверждающий статус матери-одиночки;
- свидетельства о рождении детей;
- справка о составе семьи;
- документы о занятости и доходах.
Как можно взять ипотеку матери одиночке в Сбербанке
- При наличии дополнительного дорогостоящего недвижимого имущества его можно предложить в качестве дополнительного залога. Риски кредитора снижаются, а значит он охотнее оформит займ.
- Могут помочь иные доходы. К примеру, пенсии, пособия, дополнительный заработок, депозиты, от сдачи в аренду жилья. Кредитор учитывает весь заработок в совокупности.
Для таких категорий клиентов государство разработала программы, чтобы они также могли улучшить условия проживания. Сбербанк активно принимает участие в таких мероприятиях, но специального кредитного продукта в нем нет. Однако матери могут кредитоваться по стандартным программам.
Ипотека для матери-одиночки
Ответ: Целесообразно привлечь одного-двух поручителей, чьи доходы тоже существенно повлияют на сумму кредита. Некоторые банки идут навстречу одиноким матерям и разрешают поручительство до шести человек. Также есть вариант воспользоваться созаемщиками.
У матери-одиночки очень повышены социальные гарантии, например, такие как их практически нельзя уволить и это большой плюс, так как это является гарантией своевременного совершения платежа в пользу кредита. И банки готовы рассматривать их как своими клиентами.
Как взять ипотеку матери-одиночке с двумя или одним ребенком без первоначального взноса: как получить и оформить в Сбербанке в 2019 году
Государство предоставляет женщинам возможность оформить социальную ипотеку, которая предлагает некоторыми банками или воспользоваться жилищными программами для молодых семей. Женщина подготавливает пакет документов, обращается в финансовое учреждение и становится заемщиком средств.
- низкий уровень дохода. Если сумма выплаты по займу превышает 40% от дохода;
- предоставление лживой или неполной информации;
- наличие в кредитной истории негативных моментов;
- финансовому учреждению не подходит приобретаемое жилье, то есть оно может быть неликвидным или наличие проблем с деятельностью застройщика;
- другие факторы, например, частая смена места работы, возраст заемщика, проблемы со здоровьем.
Льготы по ипотеке — мать одиночка и многодетные семьи
По закону одинокая мать – это женщина, воспитывающая детей, отец которых официально не установлен. Для матерей-одиночек (как для конкретной категории населения) возможность оформления кредитов с господдержкой не предусмотрена. С другой стороны одинокая мать в возрасте до 35 лет может рассчитывать на льготы по ипотеке при участии в региональных подпрограммах для молодых неполных семей.
Всем многодетным семьям доступны льготы по ипотеке АИЖК и федеральной программе «Жилище», позволяющей, к примеру, купить квартиру по цене ниже рыночной на 30% или получить субсидию в размере до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. К тому же при рождении ещё одного ребёнка заемщики, оформившие социальную ипотеку для многодетной семьи, вправе рассчитывать на погашение части задолженности по кредиту за счёт бюджетных средств.
