Ктонибудь получал разрешение исполкома на продажу льготного жилья?
Как продать льготную квартиру
В 2007 году я как военнослужащий запаса, простояв в очереди на жилье 15 лет, с помощью льготного кредита построил кооперативную квартиру и недавно, после того как погасил кредит, получил свидетельство о госрегистрации, но с ограничением: в течение года не имею права квартиру продать, подарить, обменять. Мы с женой терпеливо ждали истечения этого срока, так как хотели продать квартиру и переехать к детям в другой город, чтобы они нам помогали, так как нам уже под 70 лет. По истечении года я обратился в отдел исполкома и с ужасом узнал, что с июля 2013 года ждать уже нужно не год после выплаты кредита, а пять лет! Получается, что из-за десятка махинаторов, которые наживались на построенных на льготные кредиты квартирах, пострадали законопослушные граждане. Меня, правда, обнадежили: необходимо съездить в тот город, где мы собираемся жить, найти квартиру для покупки, снять копию свидетельства о регистрации данной квартиры, принести ее вместе с заявлением в горисполком, и он уже будет решать – дать нам разрешение на продажу квартиры или нет. Несмотря на этот абсурд, я съездил в тот город, нашел две подходящие квартиры, но оба владельца заявили: деньги вперед — и никаких копий о госрегистрации. Что можно сделать в этой ситуации? Ждать пять лет в нашем возрасте мы не можем.
- до полного его погашения не допускается;
- в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
Правила получения жилья от государства
Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.
- Ксерокопии паспортов членов семьи.
- Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.
- Ксерокопия свидетельства о рождении детей.
- Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).
- Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года.
- Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.
- Справка с места работы.
- Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.
- Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет).
Как продать квартиру, построенную по льготному кредиту
Кроме прочего, построить квартиру с государственной поддержкой можно, зарегистрировавшись в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Основополагающим фактором здесь выступает полная площадь квартиры, в которой зарегистрирован претендент, меньшая, чем заявленный норматив. Для Минчан такой норматив – 10 квадратных метров, дляжителей других городов – 15 квадратных метров на одного зарегистрированного.
В силу жизненных обстоятельств может возникнуть вопрос о том, как продать льготную квартиру. Этот вопрос регулируется подпунктом 1.8 Указа Президента Республики Беларусь №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». В соответствии с этим документом, построенную с государственной поддержкой квартиру нельзя продавать, пока кредит не будет целиком выплачен.
Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства
Ответ для Ирины.
Первое, что вам необходимо сделать — получить из Опеки приказ, разрешающий продажу.( еще раз прочтите статью)
А потом без всякой паники, спокойно продавать квартиру.
Что касается покупки. Конечно заранее необходимо присмотреться к рынку. Когда найдется покупатель, заключите с ним предварительный договор ( можно составить с помощью сервиса для риэлторов : http://exspertrieltor.ru/2019/04/30/instruktsiya-k-servisu-konstruktor-dogovorov/ ) как минимум на месяц и спокойно готовьте сделку. На сайте есть ответы на все вопросы и видео уроки по вашей теме.
Как по вашему, разрешит ли опека обмен 1/2 доли несовершеннолетнего в двухкомнатной квартире на 13/15 в однокомнатной? И по метрам и по стоимости 13/15 будет чуть больше чем 1/2. Или придерется и потребует обязательного обмена 1/2 на все 100% в однокомнатной? Если откажет, то это будет незаконным, так как все формальные основания (улучшение по метрам и по стоимости) соблюдены?
Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019-2019 году
- Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
- Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).
Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.
- Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
- Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
- Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.
У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.
Кому полагается квартира за счет государства бесплатно
Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило, малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.
Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки. Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране. Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье. Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.
Кто-нибудь стоял в очереди на получение жилья
Автор, да есть. но там одна фишка надо быть малоимущим. Если у вас зарплата 30 тыс (вы, конечно, кв. не купите), но по нашим законам уже не малоимущая. Так что. Но знаю одну даму. они попали под программу молодая семья, а еще родили троих ( предваряя крики злобных форумчанок. скажу, что рожали не для кв). Они выбрали кв., а администрация города ее купила. Да только это не Москва.
Про программу не знаю, по обычной очереди — скорее сами купите, чем получите((( Мои родители в 1994 или 1995 году встали на очередь (не Москва). В этом году получили комнату в 2-х комнатной квартире в аварийном доме, без ванной, в этой комнате жили какие-то бомжи. Жить там нельзя, ремонтировать — больше денег вложишь, чем она стоит. слава богу, у родителей за это время появилась своя норм. квартира. эту залупу можно только продать кому-нибудь под прописку за копейки.
Квартира от государства
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.
Пять наивных вопросов о льготных кредитах на жилье  1901  10
О том, что льготные кредиты на строительство квартиры теперь можно брать даже тем минчанам, которые только вчера стали в очередь, «КП» рассказала в номере за 20 февраля (см. сайт kp.by). Мечтающие решить свой квартирный вопрос люди тут же бросились штурмовать исполкомы, но… восторг у многих быстро сменился разочарованием. С помощью наших читателей мы составили несколько «наивных» вопросов и переадресовали их специалистам.
— Мне нужна двушка на 60 метров (семья из 3 человек). Цена метра 3 500 000. Под кредит попадет 90% нормативной стоимости (60 * 1 500 000 *0,9), т.е. 81 миллион рублей. А полная стоимость квартиры 60 * 3 500 000 = 210 миллионов. Итого своих надо иметь (или занять у банка, но мы ведь должны быть малообеспечены, т.е. з/п не позволит взять кредит!) 129 миллионов!
Жизнь в рассрочку в отдельно взятой квартире
При рождении или усыновлении ребенка в период действия договора будет списываться 30% от стоимости жилья независимо от того, какой этот ребенок по счету. При рождении двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида будет списываться вся оставшаяся задолженность за приобретенное жилое помещение у города в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» при условии соблюдения участником установленного договором графика платежей.
По требованию продавца это делается:
а) при использовании жилого помещения не по назначению;
б) если покупатель умышленно или по неосторожности портит и разрушает предоставленное жилое помещение;
в) если покупатель произвел перепланировку и переоборудование;
г) если просрочка внесения платежей покупателем составляет срок более одного месяца от даты, установленной графиком внесения денежных средств в счет выкупа жилого помещения. За каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы. Уплата пени не освобождает покупателя от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений;
д) если покупатель систематически нарушает условия договора купли-продажи либо не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома и придомовой территории.
Бесплатные квартиры: 6 способов получить жилье от государства
Для защитников Отечества действует военная ипотека, когда в 3-летний срок государство переводит на счет военнослужащего средства, которые затем используются как первоначальный взнос на покупку жилья. После чего ежемесячные платежи также осуществляет государство — до момента увольнения военного. Однако жилкредит ограничен суммой в 2,5 миллиона рублей.
До марта 2015 года многодетным семьям предоставлялись только бесплатные земельные участки. Но сейчас от земли можно отказываться в пользу жилья. При этом многодетные должны отвечать некоторым требованиям: относиться к малоимущим, к необеспеченным жилплощадями по нормам (менее 10 кв. м на человека), к жильцам аварийных и ветхих домов. Кроме того, в регионе, в котором многодетные планируют заселиться в бесплатную квартиру от государства, необходимо проживать определенный срок (в каждом регионе свой) и не ухудшать жилусловия в течение последних 5 лет (не прописывать родственников в квартире, не продавать ее и т. д.).
Где и как получить субсидии на приобретение (покупку) жилья в 2019 и 2019 годах
Так как в большинстве случаев субсидии выплачиваются из местного бюджета, субъекты Федерации самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на данные льготы, сверх категорий, установленных федеральным законодательством, а также порядок предоставления и использования выделенных им средств.
- паспорт заявителя;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- свидетельство о браке и его копию;
- свидетельства о рождении детей и их копии;
- документы на прочих членов семьи, проживающих с заявителем совместно;
- трудовую книжку и ее копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
- документы о праве собственности на имеющееся жилье либо договор социального найма, а также их копии;
- документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, а также их копии.
