Кредит на строительство дома в сбербанке условия

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Сбербанк предлагает ипотеку физическим лицам. Они должны быть не моложе 21 года, предельный возраст составляет 75 лет на момент завершения программы. Банк рассматривает заявки, поступившие от граждан, имеющих стаж не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте. Общий стаж за последние 5 лет должен быть более 1 года. Требования смягчаются для тех клиентов, которые получают зарплату через Сбербанк.
Кредитополучатель должен учесть, что запрещено делать деревянные внутренние перегородки. Необходимо учесть, что благодаря Постановлению №259 легко оформить ипотеку на приобретение или возведение строения из дерева. О том, какой должен быть залог на деревянный дом, можно узнать в банке. Предельная сумма кредита — 3,5 млн руб.

Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке в 2019 году

  • минимальный возраст заемщика – 21 год, максимальный – 75 лет на момент внесения последнего платежа по задолженности;
  • общий рабочий стаж должен быть более 1 года за прошедшие 5 лет;
  • на текущем месте работы вы должны числиться более 6 месяцев;
  • в качестве созаемщиков могут быть привлечены 3 дополнительных физических лица. Их уровень дохода и имущество может быть учтено в последующих перерасчетах средств;
  • супруг или супруга также могут быть привлечены, если брачный договор не разделяет собственность, а также нет статуса «созаемщика» в других банковских организациях.
  • подробному описанию условий от заемщика;
  • перечь построек, подлежащих финансированию банком;
  • список документации для предварительной подготовки;
  • подробный порядок оформления ипотеки и подачи заявки для дальнейшего рассмотрения;
  • как производится дальнейший контроль средств после их получения.

Как получить кредит на строительство частного дома в Сбербанке

Условия и параметры кредита на строительство дома в Сбербанке рассчитать можно предварительно на калькуляторе банка. Заполнив основные графы, можно получить детальную информацию: ежемесячный платеж, общая сумма переплаты, остаток долга. Данные предоставляются в виде графика и таблицы по месяцам на весь указанный срок. Поэтому стоит предварительно поэкспериментировать и проверить разные варианты подбора. Изменяя характеристики, можно подобрать вариант, подходящий по условиям.
Сумму можно подобрать практически любую: 300 – 3000 тыс. рублей. Размер определяется согласно стоимости строительства и не может превышать 75%. Поэтому предварительно требуется заключить договора с застройщиками и подготовить смету, чтобы понимать, какой размер ссуды необходим.

Кредит на строительство дома в Сбербанке: условия, расчет процентов и отзывы

Для получения кредита по программе «Молодая семья» необходимо также предоставить свидетельство о браке и о рождении ребенка. Уже после одобрения кредитной заявки банк может в индивидуальном порядке запросить подтверждение оплаты первоначального взноса и документы по строящемуся дому.
Накопить достаточно средств на покупку квартиры, автомобиля или дома может далеко не каждый россиянин. С каждым годом все больше граждан решает обратиться за материальной поддержкой к банкам, которые, в свою, очередь предлагают кредитные программы под различные цели и возможности.

Обратите внимание =>  Что обозначает на кадастровой карте толстая красная полоса

Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2019 году

Еще одним важным моментом ипотеки на строительство дома является соответствие земельного участка и планировки требованиям банка. Поскольку такой кредит оформляется с условием, что через оговоренное в договоре время объект будет сдан в эксплуатацию и передан в залог, кредитор заинтересован в ликвидности этой недвижимости. К основным параметрам постройки можно отнести следующее:
Претендовать на получение такого займа могут лишь те лица, у которых в собственности (у членов их семьи) есть жилье, подходящее для передачи в залог. Недвижимость в качестве обеспечения позволяет получить крупную сумму кредита на хороших условиях. Такие программы есть практически в любом банке, хотя за наиболее выгодными предложениями лучше обращаться в крупные организации типа Сбербанка или ВТБ.

Ипотечный кредит на строительство частного дома в Сбербанке: условия в 2019 году

В соответствии с условиями предоставления ипотеки в Сбербанке под строительство частного дома предусмотрена ставка от 10 процентов годовых. Она действительна для клиентов, получающих зарплату на карточный банковский счет, или если приобретаемое жилое имущество построено с использованием заемных средств. Существуют надбавки в следующих ситуациях:

  1. Отсутствие комиссий на выдачу займа.
  2. Индивидуальный подход к каждой заявке.
  3. Кредитование на особых условиях для клиентов «зарплатного проекта» и участников государственных и федеральных программ в жилищной сфере.
  4. Привлечение дополнительных ответственных лиц для увеличения суммы заемных средств.
  5. Возможность получения кредитной неименной Visa Credit Momentum (MasterCard Credit Momentum) или персонализированной карты с максимальным лимитом в 600 тыс. рублей.

Как взять кредит или ипотеку под строительство дома в Сбербанке России

  • свидетельство о проведении государственной регистрации в органах ЕГРН права собственности;
  • документ, определяющий источники такого права (дарственная, свидетельство о вступлении в права наследства, договор купли-продажи объекта недвижимости и др.);
  • заключение экспертов с установленной оценкой стоимости заложенного имущества;
  • выписка из Росреестра;
  • техническая документация на объект залога (если таких документов нет на руках, их можно заказать в БТИ, но сделать это нужно заранее, поскольку техпаспорт изготавливается от двух до четырех недель);
  • письменное согласие законного(й) супруга(и) на передачу имущества в залог, заверенное нотариально;
  • официальное разрешение на передачу имущества в залог от органов опеки и попечительства (требуется в случае, когда одним из собственников является несовершеннолетний ребенок);
  • копия брачного контракта (подается вместе с оригиналом);
  • если залогодатель на момент вступления в права собственности на залоговое имущество не состоял в законном браке, то потребуется соответствующее заявление, заверенное у нотариуса;
  • выписка из домовой книги с перечнем всех зарегистрированных на передаваемой в залог жилплощади лиц;
  • копия трудовой книжки;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится залоговое недвижимое имущество.
  • справка формы 2-НДФЛ;
  • копия налоговой декларации формы 3-НДФЛ;
  • договор найма (если заемщик имеет прибыль от сдачи жилого помещения в найм);
  • справка о назначенной пенсии (взять ее нужно в ПФ РФ);
  • справка из ПФ РФ об остатке маткапитала и др;
  • справка о доходах по установленной форме банка.
Обратите внимание =>  Отличие ребенка инвалида от ребенка с овз

Как получить кредит на строительство частного дома в Сбербанке: 8 этапов

  • На момент оформления ипотеки быть старше 21 года, и моложе 75 лет на расчетный момент ее погашения;
  • Иметь не менее 1 года официального трудового стажа в течение 5 лет;
  • Во время оформления кредит иметь постоянное место работы, на котором проработать не менее полугода;
  • Иметь подтвержденный уровень доходов, который позволяет обеспечить выплаты по кредиту в полном объеме.
  • Возможно получение суммы в пределах от 300 тысяч рублей до 75% стоимости помещения — договорной или оценочной, строящегося или другого, которое передается в залог.
  • Кредит выдается на срок до 30 лет.
  • Заемщик должен внести в качестве первоначального взноса не менее 25% указанной в договоре стоимости.
  • Кредит обслуживается по аннуитетной схеме – погашение равными платежами.
  • Платежи рассчитываются из реально полученной суммы (части кредита). При выдаче заемщику последующих частей сумма платежа и график погашения соответствующим образом пересчитываются.
  • Допускается досрочное погашение займа (полностью или некоторой части).

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Еще очень важный момент: какая схема платежа применяется в Сбербанке. Вообще, существует две схемы: аннуитентная и дифференцированная. Первая предоставляет возможность платить клиенту ежемесячно одну сумму, то есть погашать долг равными платежами. Вторая схема заключается в том, что сначала заемщик платит проценты, а потом тело кредита.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как оформить ипотеку под строительство частного дома в Сбербанке

  • быстрое оформление;
  • документы заемщика передаются страховой компании автоматически;
  • решить вопросы возможно в режиме онлайн;
  • условия страхования вписываются в условия кредитных программ Сбербанка;
  • договор оформляется отдельно на каждый год. При его продлении действует скидка 10%;
  • если произошел страховой случай, можно обратиться в ближайшее отделение Сбербанка;
  • пониженная ставка по ипотеке.
Обратите внимание =>  Льгота пенсионерам на проезд в общественном транспорте в нновгороде

Условия ипотеки С учетом страхования жизни Без страхования жизни Ставка, % 10 11 Ежемесячный платеж, руб. 13 215,07 13 775,00 Переплата, руб. 598 883,91 651 805,37 В т. ч. страховой взнос за первый год, руб. 2 200 нет В т. ч. сумма страховых взносов за 10 лет, руб. 14 057,44 нет

Условия по ипотеке на строительство дома в Сбербанке в 2019 году

Обратите внимание, что застраховать возводимое здание можно даже на стадии строительства, таким образом, можно освободить от залога другую недвижимость. Однако оценочная стоимость будет сравнительно небольшой: капитала, вложенного в здание, может быть недостаточно, чтобы перекрыть всю сумму кредита плюс незаконченная постройка менее ликвидна. Ориентировочно сумма составит около 75% (от меньшего значения рыночной или оценочной стоимости). Также предполагается, что недостройка регулярно остается без присмотра, что дополнительно повышает цену страховых услуг.
В отличие от покупки готовой недвижимости, при строительстве средства заемщик получает сам. Но банк выдает их не единоразово, а частями. После получения и использования первой доли в банк предоставляется отчет о целевом расходовании, затем переводится следующий транш.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке: условия в 2019

  • валюта займа – российские рубли;
  • первоначальный платеж – более 25%;
  • минимальная сумма ипотеки — 300 тысяч руб.;
  • максимальный предел кредита — 75% от договорной цены кредитуемого объекта;
  • срок погашения займа – в пределах 30 лет;
  • комиссионный сбор за предоставление –отсутствует;
  • обеспечение — залог кредитуемого жилья.
  • заполненная анкета Сбербанка на ипотеку;
  • паспорт гражданина РФ (иностранным гражданам в кредите на жилье в Сбербанке будет отказано, так как наличие российского гражданства — основное условие по данной программе);
  • заявление в анкетной форме от залогодателя юрлица;
  • акты, подтверждающие стабильное финансовое положение клиента;
  • заверенная работодателем справка с места трудоустройства;
  • документальные акты на залоговое имущество;
  • документы по кредитуемому строящемуся объекту.