Кому предоставляются льготы на приватизацию квартиры
Приватизация квартиры льготы пенсионерам
-гражданам, принимавшим непосредственное участие в испытаниях ядерного оружия в атмосфере или под водой, боевых радиоактивных веществ, учениях с применением таких оружия, веществ до даты фактического прекращения таких испытаний и учений в подземных испытаниях ядерного оружия или проведении подземных ядерных взрывов в научно-технических целях в условиях нештатных радиационных ситуаций и действий других поражающих факторов ядерного оружия в ликвидации радиационных аварий на ядерных энергетических установках надводных и подводных кораблей и других военных объектах, а также на производственном объединении «Маяк» в период с 29 сентября 1957 года по 31 декабря 1958 года в проведении защитных мероприятий и реабилитации загрязненных радионуклидами территорий вдоль реки Теча в период с 1 января 1949 года по 31 декабря 1956 года
-реабилитированным гражданам — жертвам политических репрессий, детям, которые находились вместе с родителями в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении в связи с репрессированием их родителей, детям, оставшимся в несовершеннолетнем возрасте без опеки родителей, необоснованно репрессированных по политическим мотивам, а также детям и не образовавшему (не образовавшей) новой семьи супругу (супруге) граждан, расстрелянных или умерших в местах лишения свободы и реабилитированных посмертно
Льготы при приватизации квартиры
Из-за этого существенно повышаются требования к самому продукту — теперь важными становятся не только местоположение и метраж, а целая группа факторов, о которых необходимо информировать покупателя, поэтому мы всячески стараемся помочь покупателю недвижимости — в частности — собирая и выкладывая на сайт максимальное количество информации о квартирах. Раз я могу потерять льготы, значит, пусть все остается по-старому, — говорят себе пенсионеры, не желающие воспользоваться своим приватизационным ваучером.
29 Жилищного кодекса, человек, проживающий в неприватизированном государственном помещении, является всего лишь его нанимателем и помимо ежемесячной квартплаты обязан платить государству за пользование жильем. Помимо этого, правительство страны планирует все неприватизированные квартиры со временем перевести в фонд арендованного жилья. После таких достаточно жестких нововведений все белорусы, которые не успели оформить в собственность государственные квартиры до принятия Жилищного кодекса, поспешили это сделать как можно быстрее.
Приватизация жилья на льготных условиях
- если с 1991 года гражданин менял место жительства, то необходимо предъявить справку, которая подтверждает, что лицо не принимало никогда участие в подобной процедуре;
- кадастровый паспорт выдается 1 раз в 5 лет;
- справка о составе семьи имеет срок действия 1 месяц.
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- договор социального найма объекта;
- ордер;
- если граждане приватизируют земельный участок, то необходимо предъявить правоустанавливающие бумаги;
- справка с паспортного стола о составе семьи;
- справка, подтверждающая неучастие гражданина в приватизации на льготных условиях;
- выписка с л/с.
Начисление налога на приватизированную квартиру для пенсионеров: кому именно положены льготы
Расчет оплаты зависит от региона, в котором находится собственность. Сумма выплаты рассчитывается просто: кадастровую стоимость собственности умножают на ставку, действующую в конкретном месте. Местные органы самостоятельно устанавливают ставку, поэтому равнозначное жилье в разных регионах облагается разным налогом.
Новые правила коснулись исчисления суммы оплаты на недвижимость. Это регулирует «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ ст. 407. Государственный сбор берется теперь с кадастровой, а не с инвентаризационной стоимости жилья. Но граждане преклонного возраста могут быть спокойны. Освобождение от выплат для этой категории граждан сохранены и по сей день.
Особенности реализации льготной приватизации муниципальной квартиры
- граждане становятся полноправными собственниками квартиры совершенно бесплатно, а сегодня купить недвижимость – дорогое удовольствие, которое может позволить себе далеко не каждый;
- граждане могут свободно распоряжаться своей собственностью: можно продать, подарить или обменять ее. Без регистрации права собственности сделать это невозможно;
- собственное имущество может стать предметом залога и обеспечением возврата заемных денежных средств. Неприватизированное имущество не может быть заложена;
- для пожилых граждан это – возможность заключения договора пожизненной ренты и получения помощи и содержания;
- собственника жилой площади невозможно выселить из-за неуплаты коммунальных платежей: проживающих приватизированном жилье в подобных случаях можно выселить без труда;
- приватизированную квартиру легче передать по наследству. Если она не приватизирована, и наследники не проживают или не зарегистрированы в ней, но они не приобретают каких-либо прав на жилую площадь после смерти наследодателя. При регистрации права собственности на жилье подобных проблем не возникает.
Переход права собственности к гражданам осуществляется при наличии согласия всех зарегистрированных лиц: все они приобретают право собственности на имущество. При этом лицо, принимающее участие в данном процессе, не может отказаться от своей доли в жилой площади: сделать это можно только после окончания всей процедуры.
Оплата приватизированной квартиры по льготам
У моей мамы приватизированная квартира. Она имеет льготы по оплате жилья и коммунальных услуг. Она хочет заключить со мной договор ренты. Как изменится в этом случае размер оплаты жилья и коммунальных платежей. Как происходит процесс вступления в наследство по этому договору.
Пожалуйста какие льготы мне положены по оплате коммунальных услуг? Квартира не приватизированная, Я потерял родителей недавно (сирота), в армии не служил на основании статьи 14 б (что то с головой), два года безработный (на бирже не состаю), имею справку-школу не закончил (читать писать не умею, страдаю гипатитом с (за лечением не обращаюсь). вопрос: какой мне надо совершить поступок что бы меня признали инвалидом? Какие льготы мне положены?
Жилищный Консультант
- граждане, обладающие званиями «Герой СССР» и «Герой РФ», их родители, супруги, а также полные кавалеры орденов Славы и Героев Соцтруда;
- люди, участвующие в ВОВ, инвалиды, а также близкие родственники таких граждан, не вступившие в новые брачные отношения, и семьи инвалидов ВОВ неспособные к трудовой деятельности;
- участники боевых действий, приравненных к ветеранам ВОВ, а также их близкие родственники и лица, находящиеся на иждивении и неспособные выполнять работу;
- семьи военнослужащих и работников ОВД, погибших при исполнении служебного долга или пропавших без вести;
- люди с инвалидностью или граждане пенсионного возраста, подвергавшиеся политическим репрессиям;
- собственники жилья, ставшие почетными донорами СССР и РФ;
- люди, работающие на предприятиях Ленинграда во время блокады и имеющие медаль «За оборону Ленинграда», инвалиды с детства, и лица, получившие ранение во время ВОВ, работники с ограничениями по здоровью, имеющие медаль «Жителю блокадного Ленинграда»;
- граждане, которые работали в Москве без перерыва с 22.07.1941 по 25.01.1942 годы, и были награждены медалью «За оборону Москвы»;
- работники тыла, несовершеннолетние, бывшие узниками концентрационных лагерей;
- чернобыльцы, получившие заболевания при выполнении работ и во время ликвидации последствий радиационного заражения;
- семьи с несовершеннолетними детьми, имеющими ограничения по здоровью;
- граждане с инвалидностью;
- семьи, имеющие официальный статус многодетных (до исполнения младшему 16 лет);
- дети-сироты и дети, оставшиеся без опеки близких родственников (родителей);
- людям, имеющие больше трех иждивенцев;
- малоимущие семьи;
- старшие по дому и прилегающим площадям, а также работники общедомового комитета.
Вопрос: Добрый день. Мое имя Никифоров Антон, и я живу в Московской области вместе с мамой. У нас двухкомнатная квартира, и я имею ограничения по здоровью первой группы. Мама имеет награждение «За оборону Москвы». Подскажите, полагаются ли мне льготы, куда обращаться и какие документы понадобятся?
Как приватизировать квартиру
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
- занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
- договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
- решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
Льготная приватизация жилья
По закону стать собственником занимаемой по договору социального найма квартиры имеют право все зарегистрированные на ней граждане. Льготной процедура называется, поскольку при первичной процедуре не требует оплаты. Если гражданин уже приватизировал жилье, то последующие обращения потребуют оплаты согласно установленным нормативам.
Льготная приватизация жилья, возможная один раз в жизни, требует большого количества документальных подтверждений права. Срок действия большинства справок ограничен, поэтому следует начинать процесс с документов, не имеющих срока давности или длительного срока действия. Например, при смене жительства с 1991 года потребуется подтверждение с каждого места регистрации о том, что человек не пользовался государственной льготой.
5 причин не приватизировать квартиру
С 2014 года в России постепенно начнет внедряться единый налог на недвижимость. Ставка будет рассчитываться с учетом недавно проведенной кадастровой оценки. Это означает, что собственникам теперь придется платить процент от реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. Новая система неизбежно приведет к росту налогов. Особенно сильно это отразится на крупных городах, где установились достаточно высокие цены на жилье. Исключение составят те граждане, в собственности которых находится недвижимость площадью не более 20 квадратных метров. Это значит, что, если вы не планируете дарить или продавать свое жилье, возможно, будет выгоднее отказаться от приватизации квартиры.
Владение жильем обязывает гражданина содержать в надлежащем виде свою квартиру и места общего пользования (подъезды, лестницы, лифты и т.п.). С 1 марта 2013 года бремя капитального ремонта многоквартирных домов полностью ложится на плечи собственников. Чаще всего жильцы создают специальный фонд, где будут накапливаться средства на приведение жилой недвижимости в порядок, при этом суммы в квитанциях значатся весьма внушительные. Это служит поводом отказаться от возможности приватизировать квартиру и продолжить пользоваться ею по договору социального найма.
Размер и порядок уплаты налога на приватизированную квартиру
- лица, имеющие звание героя России или Советского Союза, а также награжденные высшими государственными орденами и медалями;
- ветераны боевых действий;
- пострадавшие и участники ликвидаций последствий аварий на Чернобыльской АЭС и ПО «Маяк»;
- инвалиды с детства и I-II групп;
- военнослужащие, имеющие стаж 20 лет, и военные пенсионеры;
- члены семей военнослужащих, потерявшие кормильцев;
- пенсионеры;
- супруги и родители военнослужащих или должностных лиц, погибших при исполнении обязанностей.
- Чтобы заранее рассчитать сумму налога, нужно узнать местную налоговую ставку. Сделать это можно или в администрации региона или в отделениях ФНС.
- Затем необходимо выяснить кадастровую стоимость квартиры.
Для этого на сайте Росреестра нужно в соответствующем поле ввести адрес квартиры (или дома) и кадастровый номер. - Узнать кадастровую стоимость можно и лично, написав соответствующее заявление в Росреестр.
Кому предоставляются льготы на приватизацию квартиры
После подачи заявления регистрирующее ведомство само собирает все необходимые документы. В течение положенных по закону двух месяцев происходит оформление необходимых документов. Для подписания договора о переходе права собственности на квартиру человеку, инициировавшему процесс приватизации, потребуется посетить службу одного окна или другое ведомство, в котором предоставляется услуга приватизации.
Оформление квартиры в общую собственность не является обязательной. Более того, возможно, целесообразнее проживать в квартире, принадлежащей муниципалитету, и обладать правом ее бессрочного пользования. Так, например, поступают многие жители Европы: в некоторых странах количество людей, проживающих по договорам социального найма, велико и достигает 50%. При этом никто не стремится приватизировать это жилье.
