Кому льготы на оплату за общедомовые счетчики
Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до
В данной ситуации вопросы оплаты и установки ОДПУ решаются в несколько ином варианте. Во-первых, каждый собственник отдельной квартиры (или несколько собственников) обязуется оплатить и организовать установку счетчиков именно для своего жилья. Такая практика является индивидуальной и осуществляется с целью учета потребления ресурсов в конкретном жилище.
В случае с частным домом собственник сам определяет: нужен ли счетчик или нет. При желании установить его – он организовывает работы по установке и оплачивает их осуществление. Если вопрос об определении необходимости установки ОДПУ встал перед жильцами многоквартирного дома, то им необходимо:
Есть ли льготы на общедомовые нужды
Они могут приходить в общей квитанции, содержащей сразу все виды услуг – как за квартиру, так и за обслуживание общедомового имущества, в том числе содержание жилья, капитальный ремонт и т.п. Может также поступать и отдельная квитанция, причем иногда разные виды приходят разными счетами. Все зависит от поставщика и управляющей компании.
- Управляющая компания (нужно уточнить, как именно рассчитывается ОДН, установлены ли счетчики в доме).
- Организации-предоставляющие услуги (за выяснением возможной ошибки, факта поступления/непоступления средств на счет, перерасчета и т.п.).
- Администрация города или другого поселения (за справкой о нормативе потребления в данный период времени).
Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений
- Qкв – количество тепла, зафиксированное индивидуальным устройством за расчетный период;
- Qодн – расход тепла на нужды всего дома (разница между сведениями общественного счетчика и суммой показаний индивидуальных устройств);
- S, Sобщ, T – аналогично предыдущим формулам.
Как так получилось? Во-первых, многие субъекты Российской Федерации сильно завысили множитель в формуле оплаты общедомовых нужд, то есть нормативные показатели. Например, в Ингушетии эта величина по потреблению электроэнергии оказалась преувеличена в двадцать пять раз.
Как предоставляется льгота по оплате ЖКУ инвалиду
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из
занимаемой общей площади жилых помещений государственного и
муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую
энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном
доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего
имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,
определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов
потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской
Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
Учитываются ли при начисление льгот на холодную, горячую воду, электричество общедомовые показания счетчика.Например,в моей квитанции затраты по электричеству согласно индивидуальному счетчику-30 квт, и общедомовому-50 квт. Мне льгота расчитана из оплаты за 30 квт,а не 80 квт. Правильно ли это?
ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ ОБ ОДН(потреблении электроэнергии на общедомовые нужды)
Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза».
3. Сделать ревизию проводки (энергоаудит) и выявить совместно с обслуживающей внутридомовые сети компанией недобросовестных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков. Например, с участием представителей управляющей компании, которые если не сами, то путем привлечения специализированной компании, имеющей соответствующий персонал, аттестованный для работы в электрических сетях, проведет все эти работы.
Как правильно платить за общедомовые нужды: разъяснения Минстроя
Самостоятельное управление собственниками расходами на общедомовые нужды – аспект, к которому государство всячески подталкивает жильцов еще со времен идеи создания ТСЖ и УК. Принятие многих решений отдано на усмотрение общего собрания собственников, но, к сожалению, основной формой по-прежнему остается передача управленческих функций в руки управляющих организаций.
Как определено в нормативно-правовых актах и первичных разъяснениях Минстроя, начислять за ОДН больше, чем предусмотрено нормативами, нельзя. Но, к сожалению, нигде не говорится о том, что допускается меньший платеж. Возникли и другие проблемы. В некоторых регионах утверждение нормативов запаздывает, а потому УК стали применять нормативы многолетней давности. В некоторых субъектах отменяются уже утвержденные нормативы, включая ситуации, когда это делается по искам прокуратуры, что порождает путаницу. Во многих управляющих компаниях и ТСЖ просто не знают, как правильно делать расчеты и как толковать законы, из-за чего делают расчету по принципам «как поняли» и «как выгодно».
Оплата электроэнергии на ОДН
Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2011 г. № 354.
ПП РФ № 307 от 23 мая 2006 г. утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг», 7 пункт которых разъясняет, что владельцы квартир и жилых домов оплачивают услуги ЖКХ, поставленные ресурсоснабжающей организацией, на основании показаний общедомовых (коллективных) счетчиков. Это касается и электроэнергии.
ОДН и льготы
Итак, господа, прошел 7 кругов ада, но четкое объяснение не смог получить НИГДЕ.
Из ТСЖ меня пихнули в соц.защиту, из соц.защиты — пихнули в Департамент ЖКХ, из Департамента ЖКХ меня послали на. (ну, я думаю, что все поняли, куда.).
Итак, все же в юр.отделе Департамента ЖКХ мне все же был дан четкий ответ — ЛЬГОТЫ по ОДН ПОЛОЖЕНЫ.
Регулируется это тем же Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 6 мая 2011 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 N 442,
от 27.08.2012 N 857), где русским по белому написано следующее:
В очередной раз моей родственнице, являющейся инвалидом 3 группы пришла квитанция об оплате услуг ЖКХ (за октябрь месяц 2012 года). В ней помимо всех услуг, стала фигурировать строка «ОДН ГВС», «ОДН ХВС», «ОДН канализация» (спасибо Постановлению Правительства №354). Человек она не богатый, и чтобы не переплачивать «за воздух она установила приборы учета горячей и холодной воды. Так вот, с октября 2012 года по строке «ОДН ГВС» дополнительно она должна будет выложить из своего кармана не много ни мало а 225 руб., по строке «ОДН ХВС» — 39.62, и по строке «ОДН канализация» — 12.70. В платежке по каждой услуге также указывается сумма льгот. Строки «ОДН ГВС», «ОДН ХВС», и «ОДН канализация» указаны без учета льгот. Невольно напрашивается вопрос — ПОЧЕМУ. Получается, что самые незащищенные слои населения в очередной раз дожны отдуваться, и доставать из своего кармана дополнительные суммы. Прошу ТИА и уважаемых читателей ТИА на страницах своего сайта высказаться по данному поводу. Правомерно ли НЕначисление льгот по данным услугам. Спасибо.
Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды
Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. За всё это должна отвечать ваша управляющая компания.
Например, в одном доме работает хорошо: в подъездах утеплили двери, установили датчики движения и доводчики, отремонтировали кран в подвале, вставили пластиковые окна на площадках. В другом доме работает плохо: из окон на лестничных пролетах дует, батареи работают на полную мощность, в подвале протекают трубы, а свет у входной двери никогда не выключается. Вторая компания не сможет включить перерасход электроэнергии и воды в квитанции жильцов и сама заплатит за превышение нормативов.
Как оплачиваются и рассчитываются общедомовые нужды в квитанции
При этом полезно сравнить показатели со своими соседями, а также знакомыми, проживающими в том же населенном пункте (в домах, обслуживаемых другой Управляющей компанией). Если завышенный показатель общедомовых нужд наблюдается систематически, можно организовать общее собрание собственников, которых наверняка также не устраивает подобная ситуация или даже обращаться в суд.
- Если объем положительный, то оплату распределяют на всех собственников в соответствии с площадью (в том числе владельцев коммерческой недвижимости).
- Если объем отрицательный, рассчитывают по количеству человек, указанных в лицевом счете (т.е. всех зарегистрированных по данному адресу).
Должны ли жильцы платить за установку общедомовых счетчиков
Законодательство не предусматривает обязательную установку счетчиков, которые регулируют общие расходы электроэнергии, воды и другие. По этой причине отсутствует и закон относительно процесса установки счетчиков общего пользования. Это свидетельствует о том, что жители дома не обязаны оплачивать расходы по установке счетчиков.
Следует отметить, что жильцам квартир приходится оплачивать за все услуги по максимальной цене. Таковая в разы превышает нормативную. В то же время жильцы многоквартирных домов отмечают, что стоимость нужд дома не соответствует объему получаемых услуг. Чтобы облегчить свою участь, рекомендуется устанавливать счетчики, которые будут контролировать объем коммунальных общих услуг. В противном случае будут иметь место переплаты. Если в квартирах проживают лица, которые не учтены официально, нагрузка по расходам так же будет распределена равномерно между всеми учтенными жильцами. И за освещение в подъездах, и за другие виды услуг (уборка и прочее) все люди, проживающие в доме, обязаны платить. Освободить себя от уплаты таких общих потребностей дома можно способом заключения договора или решения на общем собрании.
Постановление № 354 — Общедомовые нужды — платить или не платить по Закону
- ОДН не может превышать установленных нормативов.
- Уменьшены действующие нормативы на воду (горячую и холодную).
- Отменена оплата водоотведения, отопления общего имущества.
- Введен повышающий коэффициент в домах, в которых не установлен счетчик, но имеется возможность установки.
к содержанию ↑
Независимо от того, какое помещение находится в собственности жилое или нет, какой у него статус, офис, магазин и т. д. как подключены коммуникации, отдельно или от общедомовой системы лицо, владеющее такой недвижимостью, принимает участие в расходах на общедомовые нужды на общих основаниях.
