Как привлечь ук за несодержание электропроводки в подьезде
Список рекомендаций как заставить управляющую компанию(УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде: судебная практика
Согласна! Жил.инспекция и прокуратура Москвы крышует чиновников управ и префектур (они учредители жулищников). В моем случае воровская компания префектуры свао (манжос а.т.), управа Лианозово Пучков крышует жулищник Лианозово (манжос в.н.) — воруют, документов нет, деньги собирают а подтвердить не могут) . Мэр Москвы также крышует воров и понятно почему)))
Для достижения результата одновременно с жалобой в Жилинспекцию можно подать аналогичный документ в Роспотребнадзор. В эту организацию необходимо подать такое заявление с приложенным к нему списком обнаруженных в подъезде дефектов.
ЖКХ в России
Если Вы готовы вступить в эту длительную «войну» с ЖКХ, в которой успех не гарантирован, попросите администрацию сайта переслать мне Ваш адрес электронной почты. Я перешлю Вам свой адрес и мы сможем пересылать необходимые документы и другую информацию, иногда довольно объемную.
Здравствуйте, Любовь Николаевна!
Электропроводка в общедомовом помещении жилого дома должна быть заменена в случае, если комиссия даст такое заключение по результатам технического диагностирования (освидетельствования), проведенного в порядке и в объеме в соответствии с приложением 2 и3 к «Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей» 2003 (утв. приказом Министерства энергетики РФ от 13.01.2003 № 6):
Приложение 2 «Примерный порядок технического диагностирования электроустановок потребителей»
Приложение 3 «Нормы испытаний электрооборудования и аппаратов электроустановок потребителей»
Проводка и щитки в подъездах жилого дома, Требования к дке, слаботочке и щиткам
Что же касается низковольтных сетей, то сей монтаж проводят: антенщики, интернетчики, домофонщики, телефонные службы. С ними проще, нужно написать на имя конкретного руководителя организации заявление о приведении монтажа в соответствии с проектной документацией. Они должны свои сети содержать в надлежащем состоянии.
Поскольку капремонт был в 1983г., то делали его в соответствии с СН 544-82
7.8 Стояки питающих и групповых линий квартир, лестничного освещения и силовой сети должны, как правило, прокладываться в каналах строительных конструкций (электроблоков). ..Допускается для прокладки стояков применять специальные комплектные этажные токопроводы и трубы.
7.10 Ответвления от групповых линий для питания светильников освещения лестниц, холлов, вестибюлей или коридоров должны, как правило, прокладываться открыто в каналах строительных конструкций или в трубах.
В последующем нормативе явное послабление для сети освещения. Правда кабелем «НГ», но без труб выше 2м.
ВСН 59-88 12.13. Открытая прокладка кабелей по лестничным клеткам не допускается, за исключением кабелей сети их освещения. Для прокладки должны выбираться кабели, не распространяющие горение. До высоты 2 м от пола кабели должны иметь защиту от механических повреждений.
Заменивший его норматив звучит строже, и в трубах (коробах) и при этом в стальных:
СП31-110-2003 14.11 В лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается. Разрешается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в зданиях высотой до 5 этажей в стальных трубах и коробах.
Резюме для электропроводки — все должно быть в каналах, либо в трубах.
Слаботочники подсказали ГОСТ53245 и 53246 но они 2008 года.. А искать ретро им влом.
Кто отвечает за ремонт электропроводки в подъезде жилого дома
Пока дом находится официально не балансе ЖЭКА, они и должны делать ремонт проводки. Если это документально где то оформлено, если это все на словах, то врятли Вы что то сможете доказать. Обычно в таких домах есть главный, вот пусть он как представитель идет и выбивает вам свет.
Просле сильного ливня залило парадное и в подъезде пропал свет. Дом находится на балансе ЖЭКа, но планируется ОСМД, на стадии оформления документов. ЖЭК знает, что дом будет передаваться на баланс ОСМД и не хочет ремонтировать проводку. Насколько правомерно потребовать от ЖЭКа ремонт?
Свет в подъезде
Кроме того, постановлением Госстроя РФ № 170 предусмотрена возможность подачи жильцами заявок на устранение выявленной неисправности инженерного оборудования или конструкций. Заявки должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или в данный момент нет в наличии запчастей, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.
Согласно письму минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 года «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» понятие «освещение помещений общего пользования», указанное в п.
Кто виноват, что в подъезде нет света
— Нет. Кроме того, постановлением Госстроя РФ № 170 предусмотрена возможность подачи жильцами заявок на устранение выявленной неисправности инженерного оборудования или конструкций. Заявки должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или в данный момент нет в наличии запчастей, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.
— Согласно письму минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 года «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» понятие «освещение помещений общего пользования», указанное в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников. Речь идет о выполнении работ по созданию условий для подачи электроэнергии в местах общего пользования.
Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать
- обращение в свою управляющую компанию;
- при отказе — обращение в Госжилинспекцию;
- составление жалобы;
- подача заявления через отправление заказным письмом с уведомлением или передача лично в руки сотруднику;
- подождать тридцать дней до вынесения постановления (этот срок установлен законом);
- после принятия решения об устранении, у «коммунальщиков» будет сорок пять дней на устранение неисправности.
«Обычно «коммунальщики» отказываются проводить ремонт в подъезде.» Скажу больше, они и не обязаны делать ремонт в подъезде, потому, что его делают «жилищники» (ЖКХ — Жилищно-коммунальное хозяйство — Жилищники обслуживают и управляют жилым фондом, а коммунальщики — поставляют ресурсы: воду, газ, электричество (РСО). С ваших слов необходимо Водоканал или Теплосеть заставлять делать ремонт. Жилищники не отказываются выполнять свои обязанности по договору управления, не имеют такой возможности. Объясню на примере:
МКД, «точка», 12 этажей, 66 кв. 1984 г. сдачи. Сумма начислений по строке текущий ремонт: 196000 руб. (аварийные работы 25 % от суммы). «веселые соседи» любители граффити и т.д.
1. косметический ремонт лестничной клетки от 250 тыс. руб.
2. замена стояка ГВС, ХВС — 86 тыс. руб.
3. розлив ГВС, ХВС (низ, верх) — 180 тыс. руб.
план на текущий ремонт составляется на ежегодных собраниях собственников. Явка председатель и совет МКД + 5-8 жильцов (это реальный максимум. ) Даже если в форме очно-заочного голосования принято решение не делать косметику, а менять окна, УК не может им возразить (деньги собственников!). Были примеры, когда УК оштрафовала ГЖИ за невыполнения предписания, на основания предложенных жалоб именно по этой причине.
Средняя УК 100 домов (более 15 тыс. жителей) — вы предлагаете обычный саботаж работы УК (отработка одного обращения занимает не мало времени). Нужно агитировать людей активно принимать участие в жизни и судьбе своего родного дома, а не плодить жалобщиков (ГЖИ сейчас завалена подобной работой).
Ответственность за повреждение скрытой проводки в многоквартирном доме
Я так поняла Вы заключили договор с провайдером на подключение к сети интернет и он во время работ поп проводке кабеля, повредил общее имущество в МКД, которым является данный провод, если конечно данный провод не после счетчика, т.к. в этом случае это собственность соседа.
Алексей. Провод Вашего соседа, стены. потолки общие. Не нужно устраивать никакого согласования с УК, т.к… передвинуть провод на пару сантиметров, это не переустройство… Дверь нужно перенести Вам, значит Вы и несете расходы. С ним решите этот вопрос спокойно, т.к. решать с УК, это обычно лишняя нервотрепка.
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:
В случае поломки общедомового оборудования или аварии, произошедшей на участке внутридомовых сетей в квартире, управляющая компания обязана в установленный срок осуществить соответствующие ремонтные работы. Собственники жилых помещений должны знать, что если ремонт квартирного имущества вызван ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или недостойным содержанием общего имущества, то на защиту их прав встает закон – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 пункт 149. В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.
Замена электропроводки в МКД
Важный вопрос при смене электрических сетей — выбор квалифицированного специалиста. Нужно понимать, что если проводка будет смонтирована неправильно, она может стать угрозой не только для жителей одной квартиры, но и для большого количества живущих по соседству людей. Поэтому в большинстве многоквартирных домов все капитальные работы согласуется со всеми жильцам, выбирается председатель, который следит за проведением любых серьезных работ в доме. Выбранный специалист (специалисты) должны обладать необходимыми навыками и умениями, а также иметь при себе соответствующее электрооборудование.
Капитальный ремонт осуществляется за счет средств, которые ежемесячно поступают от жильцов дома в управляющую компанию. Соответственно управляющая компания отвечает за грамотный, профессионально выполненный монтаж электропроводки в подъезде. Периодичность проведения капитального ремонта варьируется в разных домах. Ежемесячная оплата за него так же разная в разных субъектах (от 1,38 рубля за кв.м. до 15 рублей). Если это необходимо, жильцами может быть принято решение о дополнительных сборах.
Проводка и щитки в подъездах жилого дома, Требования к дке, слаботочке и щиткам
Я бы в заявлении к УК сослался на общие требования «Прошу в эл. щитках подъездов привести электромонтаж в соответствие с правилами техники безопасности (ПТБ), правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭ) и правилами устройства электроустановок (ПУЭ)».
К 2012 году — никакого. Инструкция имеет непосредственное отношение к вашему дому на момент последней реконструкции (кап.ремонта) электроустановки. Вновь вводимые нормативы не требуют немедленно приступить к выполнению этих норм на уже созданных (сданных в эксплуатацию)объектах. К примеру, в ПУЭ7 определена область применения: «1.1.1. Правила устройства электроустановок (ПУЭ) распространяются на вновь сооружаемые и реконструируемые электроустановки».
На момент сдачи объекта у вас все должно было быть в трубах. Если конечно монтажники не обосновали отступлений от «как правило» (см.СН 544-82).
В период действия ВСН все вновь прокладываемые кабели (выше 2м) могли быть без труб, вполне законно. И после появления СП31 обязательности попрятать всю эту красоту в трубы нет. Правила-то «строительные».
А то, что «какие-то из проводов убрали в пластиковые трубки» — это вам подарок от УК.
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
- Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
- Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
- Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
- Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
- Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.
Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании (УК) бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья.
24 Дек 2018 marketur 438