Где можно взять ситуационный план земельного участка
Ситуационный план
Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.
При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.
Ситуационный план в Москве
Обычно землевладелец уже имеет документы на право владения землей (право собственности, аренда) с упрощенным изображением участка земли, где указаны исключительно границы территории (выкопировка из генплана). Вопрос — где взять ситуационный план — возникает в ситуациях, когда предстоят серьезные строительные либо ремонтные работы на участке. Вот тогда требуется подробный план территории, где визуально определяется связь участка с инфраструктурой прилегающей местности, ее природными особенностями.
- Капитальные сооружения.
- Внешние магистрали коммунального, газового хозяйства.
- Линии электропередачи (в обязательном порядке указывается кабельная или воздушная линия, прогнозируемая точка подключения, при наличии — трансформаторы и подстанции).
- Автомобильные, иные транспортные трассы.
- Столбы, опоры.
Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ
Заявление на выдачу ситуационного плана можно подать лично физлицу или посредством его законного представителя и направить его по почте заказным письмом либо в электронном виде. Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то у него на руках должна быть заверенная доверенность, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
При этом законодательство не содержит запрета на самостоятельную подготовку ситуационного плана, но у лица без специализированных знаний это может вызвать определенные сложности. Также допускается оформить заказ на подготовку ситуационного плана в специализированой геодезической организации.
Ситуационный план земельного участка в МФЦ
Примечание: следует учитывать, что местные муниципалитеты не всегда обладают актуальной картографической основой для подготовки ситуационного плана. Зачастую предоставляемые сведения являются устаревшими или масштаб проектной части документа оставляет желать лучшего. В таком случае получить свежие данные можно только на платной основе в специализированных учреждениях.
- разработка проектно-сметной документации для подготовки к реставрационным или строительным работам;
- составление технического задания для проведения работ (в том числе по газификации и электрификации);
- обновления устаревших сведений картографических материалов (например: если речь идет о крупном промышленном предприятии) и пр.
Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка
Ситуационный план для проведения электроэнергии так же, как для газификации, составляется в масштабе 1:2000. Подключение электросетей требует также соблюдения условий. СП должен содержать сведения о проведенном электричестве и схему соединения между постройками, в том числе и хозяйственными, а также сведения о сетях в самих помещениях. Также указываются точки соединения сетей и система заземления.
Ситуационный план (СП) – это схематическое изображение земельного участка с прилегающей территорией, расположенными жилыми и нежилыми объектами, близлежащими дорогами, коммуникациями. Его составление регулируется нормами Градостроительного кодекса (ст. 48 ГрК РФ). Также требования к документу содержатся в регламенте Администрации.
Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен
- Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального.
- Публичная кадастровая карта с официального ресурса Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов.
- Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты.
Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического. Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.
Как получить ситуационный план земельного участка
SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.
Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.
Как получить ситуационный план земельного участка
- Взять миллиметровую бумагу формата А3 или А2;
- Указать стороны света по краям бумаги;
- Обозначить на ней граничные точки участка;
- Соединить границы участка и нанести расположенные внутри строения;
- Нанести на бумагу дороги, проходы и проезды, окружающие участок;
- Обозначить границы и расположение соседних наделов;
- Дополнить план транспортными маршрутами (при наличии) и объектами внешней инфраструктуры.
Услуга по изготовлению ситуационного плана в органах исполнительной власти является бесплатной, но предоставляется в зависимости от конкретного субъекта федерации или муниципалитета. Если заявитель получил отказ в связи с непредоставлением данной услуги местным комитетом, то ему должны выдать список частных компаний, занимающихся оформлением ситуационных планов на коммерческой основе.
Ситуационный план расположения земельного участка
Такую бумагу можно получить в органах местного самоуправления. Чисто теоретически, конечно, могут отказать, если с необходимыми документами не все в порядке, на практике такое случается очень редко. Ситуационный план могут предоставить бесплатно или же попросят нарисовать самостоятельно. При кажущейся простоте составить такой документ очень сложно, лучше обратиться в соответствующие организации.
- Если ему приходится ждать выдачи ситуационного плана сверх предусмотренного законом срока в 1 месяц из-за нарушений сроков регистрации заявления. Поэтому очень важно на заявлении указать точную дату подачи.
- В случаях, когда работники муниципальных органов будут требовать предоставить дополнительные документы, не предусмотренные законодательством.
- Если по тем или иным причинам будет отказано в приеме документов. Это противозаконно.
- Если требуют оплатить те или иные расходы, не предусмотренные нормативными актами.
- Иногда в силу человеческого фактора в заявлении неумышленно допускаются незначительные ошибки. В этом случае администрация должна разрешить исправить их. Если же в этом отказано или нарушены сроки их исправления, то заявитель имеет полное право на жалобу.
Как получить ситуационный план участка
Ситуационные планы достаточно информативны, чтобы служить подосновой для создания архитектурных и инженерных проектов. На них отмечаются линии существующей застройки, границы кварталов, в некоторых случая – охранных и санитарно-защитных зон. Строения, отмеченные на нем, изображаются в плане с условными знаками, по которым можно судить о материале, из которого они построены, количестве этажей и типе – жилые или нежилые. О технических характеристиках коммуникационных сетей также можно судить по условным знакам.
Если вам нужен ситуационный план участка, координаты границ которого уже известны, вы можете обратиться в муниципальные органы архитектуры и заказать изготовление информационной справки. В органах архитектуры, согласно Градостроительному кодексу РФ, созданы информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) в которых аккумулируется вся интересующая вас информация.
Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец
- кадастровые и технические характеристики ЗУ;
- сведения о собственнике – заказчике;
- сведения об исполнителе работ;
- расположение границ ЗУ;
- расположение капитальных объектов внутри участка;
- иные, в том числе – хозяйственные постройки;
- инфраструктура за пределами границ участка.
- Взять лист бумаги в клеточку или миллиметровую бумагу.
- Определить масштаб 1:1 200.
- Измерить площадь строений и расстояние между ними.
- Нанести на бумагу схемы строений с соблюдением масштаба.
- Обвести площадь границ ЗУ линией.
- Нанести транспортные линии, проходы между домами; тротуары и т.п.
- Обозначить публичные здания и объекты, с их наименованием.
- Указать по краям листа стороны света: С, Ю, З, В.
План земельного участка при помощи спутника и — SAS Planet
Контурные схемы составляются в крупных масштабах без мелких подробных деталей: обычно это масштаб от 1:2000 до 1:500. Объекты на них указываются схематически с указанием всех необходимых характеристик: так, для помещений указывается количество этажей, площадь, тип помещения (жилое/нежилое), основные строительные материалы. Для составления ситуационного плана используется не топографический способ съемки:
- при покупке/продаже ЗУ;
- перед началом строительства своего дома на участке: в этом случае составляется строительный проект, к которому прилагают ситуационный план;
- при прокладывании через ЗУ коммуникационных линий;
- при капитальных перепланировках фундаментальных построек, замене или установке нового оборудования.
