Доверенность на супругу
Доверенность между супругами
Нет, не пройдет, к сожалению. Нужна доверенность от собственницы с соответствующими полномочиями: подписать договор купли-продажи участка с домом, получить деньги, сдать-получить документы в Росреестр, подписать акт приема-передачи имущества и т.д. А от супруга — нотариальное согласие на продажу.
Нет, сделка по согласию от супруги не пройдет. Согласие на сделку требуется от супруга. Собственница же должна либо лично прийти на подписание договора купли-продажи, либо выдать доверенность на продажу объекта. Поэтому, чтобы супруг смог подписать договор купли-продажи, у него обязательно должна быть доверенность.
Доверенность от физического лица
Доверенность можно сделать сразу в нескольких оригинальных экземплярах. Это нужно для того, чтобы в случае необходимости оставить один экземпляр в организации, в которой требуется совершить действия по доверенности. Часто доверенность требуют оставить в государственных органах при совершении юридически значимых действий.
В данный раздел вносится перечень полномочий, которые предоставляются доверенному лицу. Это может быть одно или несколько полномочий, которые нужно сформулировать максимально конкретно. Можно указать какие именно действия вправе совершать доверенное лицо и в какой организации.
Доверенность на жену
Добрый день! Если у Вас доверенность от супруга, то разумеется достаточно этой доверенности и ВАШ паспорт. Паспорт всегда должен находиться при его владельце. Передача паспорта запрещена законом.. Поэтому, даже в силу закона,- никто не вправе у Вас требовать чужой паспорт, а Вы не вправе иметь при себе чужой паспорт.
Автомобиль оформлен на мужа. У жены есть генеральная доверенность сроком действия до декабря 2019 года. Жена от своего имени заключила договор купли-продажи авто с рассрочкой платежа близкому родственнику. По договору прописана выплата ежемесячно частями и срок выплаты денег до июля 2019 года. На себя автомобиль покупатель не переоформлял. За авто деньги ни разу не вносил и судя по всему не собирается. Как быть в этой ситуации, можно ли вернуть автомобиль обратно или взыскать деньги? Авто находится в другом городе, покупатель пригонять и возвращать авто или деньги не планирует. Можно ли обратиться в суд, если срок выплаты денег по договору не прошел? Можно ли обратиться потом, в случае если у жены закончится срок действия генеральной доверенности (решать вопрос в этом случае через мужа не вариант).
Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя
Кроме того, доверенное лицо может даже без злого умысла, по невнимательности или юридической безграмотности, напутать некоторые детали поручения. В результате Покупатель (доверитель) будет иметь те юридические последствия сделки, на которые он не рассчитывал.
Риски Покупателя (доверителя) здесь связаны обычно с тем, что доверенное лицо, вопреки определению, оказывается недостойным доверия. И очевидно, что наибольший риск у Покупателя будет в случае выдачи генеральной доверенности на покупку квартиры. Здесь всегда найдется место для креатива мошенников.
Доверенность на продажу квартиры между супругами
Если же речь идет о наследстве, подарке или деньгах (имуществе), которые были до брака, то сделка оформляется просто. А в остальном придется доказывать, что гражданин распоряжается именно личной недвижимостью или доходом. Последствия Нужно ли согласие супруга при продажи квартиры? Советы, которые дают граждане и юристы, указывают на то, что лучше заручиться подобной поддержкой и оформить ее документально. Иначе может получиться далеко не самая приятная ситуация. О чем идет речь? Дело все в том, что по законам, установленным в России, если сделка с недвижимостью была осуществлена без согласия второго супруга, то данное лицо имеет полное право на признание операции недействительной. Это касается всего — и дарения, и покупки, и продажи.
Только при этом придется учитывать множество нюансов. Во-первых, срок обращения в суд ограничен. На это отводится год.
Достаточно принести с собой к нотариусу:
Когда квартира принадлежит сразу нескольким гражданам, то они могут сообща оформить доверенность на одно доверенное лицо и перепоручить ему все действия, связанные с продажей и ее регистрацией. Если квартиру приобрели супруги в годы брака, то согласие второго супруга на продажу потребуется даже в случае развода. Не потребуется оформлять нотариально заверенное согласие только при приобретении квартиры одним из супругов по наследству, в дар, или же если был заключен брачный договор, где особо оговаривалась принадлежность квартиры только одному из супругов.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.
Что такое генеральная доверенность — виды для физических лиц, как оформить, сколько стоит и права доверителя
Это бумага определенного образца, заверенная нотариусом, которая дает одному лицу (физическому или юридическому) законные основания на совершение от имени другого лица разных действий, прописанных в документе. Большинство гендоверенностей имеют срок действия (максимальный – 3 года), но бывают и бессрочные, которые встречаются редко, и нотариусы удостоверяют их неохотно. Заключать такой договор могут лишь дееспособные граждане.
- Разовая. Она предоставляет уполномоченному лицу право совершить определенное действие один раз. Например, получить денежные ценности (зарплату, пенсию), когда доверитель не может сделать это самостоятельно.
- Специальная. С такой бумагой поверенное лицо уполномочено выполнять несколько раз одинаковое действие.
- Генеральная (общая). Дает доверенному лицу возможность на законных основаниях распоряжаться, управлять имуществом доверителя, совершать с ним разные манипуляции.
Можно ли продавать по доверенности на супруга
Чаще всего, в таких ситуациях, сторона Б не получает денег после продажи и поделать с этим практически ничего невозможно. Ведь доверенность генеральная, право на распоряжение деньгами доверенное лицо получило. Судебная практика изобилует примерами, когда суды на всех инстанциях встают на сторону защиты такой «порочной» сделки. Проблема продавца заключается в доказывании предварительных договоренностей.
Поскольку частью 3 статьи 182 ГК РФ установлен запрет представителя действовать в своих интересах, сделка направленная на приобретение одним из супругов имущества по доверенности от другого нарушает положения указанного закона, что в свою очередь является основанием для признания сделки недействительной (статья 168 ГК РФ). Смысл в том, что на имущество распространяется режим общей совместной собственности супругов и доверенное лицо при такой ситуации действует в своем интересе. Кстати, доказывать, что имущество супругов наделено режимом общей совместной собственности не обязательно. Это обстоятельство презюмируется в силу закона.
Особенности покупки квартиры по доверенности
- командир воинских формирований для служащих в воинских частях, членов их семей и т.д.;
- директор лечебного заведения для военнослужащих;
- представитель дипломатической службы для граждан, находящихся за рубежом;
- если нотариус отсутствует в муниципальном образовании, то заверить документ может глава администрации.
- Поиск вариантов квартир.
- Осмотр объектов и выбор одного из них.
- Переговоры с продавцом.
- Передача аванса и заключение авансового соглашения.
- Составление договора покупки и его подписание.
- Регистрация договора.
- Передача ключей новому обладателю квартиры.
Нотариальная заверенная доверенность от супруга при ипотеке
Свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, но не более 500 000 руб. 9 000 руб. Брачный договор 500 руб. 10 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. Договоры и соглашения уступки требования по договору об ипотеке, кредитному договору или договору участия в долевом строительстве 300 руб.
Законодательство Согласно статье 35 СК РФ, сделки, требующие государственной регистрации, должны быть нотариально заверены. А в соответствии со статьей 20 ФЗ «Об ипотеке», жилищный займ – это как раз та процедура, при которой проводится госрегистрация, а значит нужно и согласие супруга. К тому же статья 7 ФЗ «Об ипотеке» гласит, что кредит на приобретение недвижимости может быть оформлен при согласии всех собственников.
Федеральная нотариальная палата
Сведения же о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности могут быть опубликованы в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована.
Лицо, которому выдана доверенность, согласно статье 187 ГК РФ должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.
Генеральная доверенность на представление интересов физического лица
Действующее законодательство в лице ст. 185 ГК РФ (с изменениями и дополнениями) не требует обязательного указания срока действия документа. Но если нет даты оформления, но такая бумага будет считаться недействительной (п. 2 ч. 1 ст. 186 ГК РФ), так как нельзя будет определить исходящую дату. Ни максимального, ни минимального срока закон не устанавливает, но само физ. лицо может его указать, от считанных дней до десятков лет. При отсутствии конкретики в отношении этого момента, срок действия принимается равным 1-му календарному году.
Действительно, ошибка в выборе своего представителя может обойтись очень дорого, поэтому нотариусы стараются донести до сознания доверителя, насколько может быть чреватым выбор доверенности именно этого вида, и склонить к оформлению бумаг с более узкими полномочиями другого человека или юр. лица.
Согласие супруга на покупку квартиры — что нужно об этом знать
В отличие от согласия, доверенность на покупку квартиры, оформленная на супруга, дает возможность действовать от его лица. То есть в таком случае можно приобрести недвижимость на имя человека, подписавшего такую бумагу. Это может быть актуальным, когда муж или жена не могут лично присутствовать при совершении сделки, например, из-за нахождения в другом городе, сильной занятости или болезни.
Все же инспектор регистрационной палаты имеет право потребовать такой документ. При его отсутствии возможно приостановление процедуры записи в реестр. А если работник Росреестра посчитает необходимым, то может выписать постановление, в течение какого времени надо предоставить бумагу. В противном случае в регистрации может быть отказано.
