Беларусь гомель какие нужно документы для приватизации гаража

Как приватизировать гараж в кооперативе

Заручиться поддержкой сразу всех собственников можно только путем организации и проведения общего собрания участников ГСК. На собрании следует разъяснить необходимость оформления документов и избрать представителя, на чье имя оформить доверенность для совершения действий по приватизации гаражей и земли.

1. Обратиться к председателю ГСК и получить справку с указанием данных о госрегистрации ГСК.
2. Подать справку в БТИ, чтобы получить справку с адресом гаража, а также заказать техплан.
3. Обратиться в Росреестр, чтобы заказать кадастровый паспорт.
4. С кадастровым паспортом и техпланом можно подать в Росреестр заявление на приватизацию.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

• наименование судебного органа;
• ФИО и полные сведения об истце и ответчике;
• сведения о дате приобретения гаража, точном местонахождении постройки, основания приобретения, кому принадлежал и по какому праву;
• информация о невозможности приватизировать гараж – отметить причину (-ы);
• указать, что истец приобрел гараж на законных основаниях, выплачивает паевые взносы;
• требование – признать право собственности на гараж;
• перечень документов;
• дата в формате «чч.мм.гггг»;
• подпись истца.

Многие спрашивают, сколько займет процедура, если собрать все документы? О сроках нам сообщает ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года (в новой редакции), где сказано, что свидетельство о регистрации права собственности выдаётся спустя 10 дней с момента обращения в Росреестр. Перед этим нужно подтвердить право владения гаражом. Обычно на рассмотрение документов администрацией уходит до 14 дней. Общее время на приватизацию постройки в ГСК – от месяца или чуть дольше.

Как приватизировать гараж правильно и быстро

Потом кооператив должен подписать договор установленного образца о купле-продаже земли, который подготавливает администрация. Когда договор будет заключен, регистрируется право собственности на гараж и прилегающую к нему землю, после чего владелец гаража сможет полноправно распоряжаться своей недвижимостью либо иметь долю в общей собственности всех членов ГКС.
Например, гараж могут считать постройкой, возведенной без соответствующего разрешения. А если вы сделали в гараже ремонт, привели его в порядок и государственные органы потребуют снести данную постройку, то компенсация за гараж будет намного ниже, потому как, юридически он не оформлен. В этом случае, перед приватизацией, гараж надо узаконить.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

1. Заявление о приватизации постройки. Составляется самостоятельно по образцу.
2. Копия или оригинал чека, который подтверждает своевременную уплату государственной пошлины на данную землю. (собственность)
3. Паспорт владельца постройки. Или же доверенность.
4. Декларация, которая подтверждает ваше владение гаражом в данном гаражном кооперативе.
5. Подробный план данной земли.
6. Сертификат на владение данной землей.

Очевидно, что пока гаражная собственность и земля принадлежит государству, вы не сможете провести никаких операций продажи и тому подобного. Для того чтобы можно было продать/сдать в аренду гараж в гаражном кооперативе, необходимо приватизировать данную землю в частную собственность.

Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

В течение одного месяца будет рассматриваться подобная заявка с вынесением конечного решения. При соблюдении процедуры прописанной в законе и правильном заполнении заявления, а также наличии всех необходимых документов, скорее всего, местные органы самоуправления примут решение в пользу заявителя.
В этом случае процедура признания прав собственности на гараж начинается с посещения председателя. Он выдаст справку, которая подтвердит членство и полный расчет по взносам. Далее, необходимо сделать копию договора аренды земли под гаражом.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Приватизация гаража — это процесс, в результате которого человек получает гарантию неприкосновенности своей собственности. Данная процедура является абсолютно добровольной и необязательна к выполнению. Однако, если владелец захочет произвести какие-то операции с гаражом, а именно: продать, обменять, подарить, завещать, сдать в аренду, то он обязан приватизировать данную собственность.
В связи с тем, что для приватизации гаража необходимо собрать бесчисленное количество документов, эта процедура и считается крайне сложной. Тем более в тех случаях, когда некоторые документы найти представляется просто невозможным или трудновыполнимым занятием.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе правильно

Почему нужно приватизировать еще и землю? Предположим, что ваш гараж представляет собой отдельно стоящую постройку. Если первый пункт выполнен, то гаражом можно полностью распоряжаться. Но собственником земли под ним по-прежнему остается ваше муниципальное образование, а что на уме у местных властей, можно только гадать. Например, собственник земли может в любой момент потребовать освободить ее для использования в своих целях или предложить ее в краткосрочную аренду на 1-2 года под ощутимую арендную плату.
Как только гараж встанет на кадастровый учёт в Росреестре как объект недвижимости, то на него начнет начисляться налог на приватизированный гараж, ставка которого зависит от кадастровой стоимости. Ее расчет ведется по спецметодике с учетом и чисто рыночных факторов – типа постройки, места ее расположения (престижное оно или не очень) и т. д. При правильном расчете кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной. Такими будут ставки налога. Регионам РФ дано право устанавливать свои ставки на объекты недвижимости в диапазоне 0-0,3% от их кадастровой стоимости.

Правила приватизации гаража

Городская администрация должна в течение месяца рассмотреть заявку на приватизацию гаража и принять решение. Решение может предусматривать как передачу земли в собственность кооперативу, так и продление договора аренды. При положительном решении администрация официально выносит постановление, в соответствии с которым кооператив получает землю на правах собственности.
Если гараж построен в советское время самовольно, также следует обратиться в судебные органы, чтобы сооружение было признано «самозастроем». Суд же принимает решение о выдаче разрешения на приватизацию такого гаража. Здесь только важно, чтобы строение было капитальным, как его понимают строительные нормы и правила.

Документы, необходимые для приватизации гаража

На данный момент в России действует законопроект, который позволяет приватизировать объекты, находящиеся в государственном владении или в собственности муниципалитета, абсолютно бесплатно. Закон действует до начала 2019 года, но не исключена возможность его продления, поскольку уже несколько раз юридическая сила документа продлевалась.
Документы для оформления приватизации гаража должны быть собраны только после того, как будет оформлено право собственности на земельный участок, на котором этот самый гараж находится. Это связано с тем, что наличие постройки не является основанием для перехода земельного надела в собственность, а потому хозяин участка может в любой момент предъявить права на землю. Как результат, будет утерян гараж без возможности получения финансовой компенсации.

Какие должны быть документы на гараж

• справку относительно строительства гаражного строения – предоставляется председателем ГСК;
• справку из БТИ – оформляется по завершению строительства и после составления соответствующего заключения;
• свидетельство о регистрации – оформляется в территориальном представительстве Росреестра.

• внутренний паспорт заявителя;
• справку из кооператива, которая подтверждает факт выплаты пая в полном объеме – подлежит оформлению председателем кооператива по сформированному запросу члена;
• кадастровую документацию на гаражное строение;
• квитанцию, которая подтверждает оплату государственной пошлины за регистрацию прав собственности.

Как приватизировать гараж в кооперативе

Автовладелец, член гаражно-строительного кооператива, неверно полагает, что достаточно внести полную оплату и получить пропуск. Этот статус позволяет содержать и пользоваться постройкой, но не заключать сделки. Когда появится нужда продать объект, хозяин столкнется с означенной проблемой и задастся вопросом: «А как приватизировать гараж в кооперативе?»

1. Дольщик становится полноправным владельцем.
2. В любой момент муниципалитет может совершить демонтирование постройки — и тогда хозяин получит компенсацию.
3. Дольщик сможет осуществлять операции по купле-продаже и передаче в наследство. Переоформить сооружение на любого человека станет проще и быстрее.

Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий

• Ксерокопию паспорта гражданина РФ. Если вместо владельца гаража оформлением занимается его доверенное лицо, то дополнительно необходима доверенность.
• Заявление от гражданина (форму заявления можно найти в интернете и распечатать заранее).
• Документы, подтверждающие право собственности на гаражную постройку.
• Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Многие владельцы недвижимости считают, что построенный гараж никуда не денется. На самом деле все обстоит иначе, и в любой момент владелец может потерять свой гараж. Как приватизировать свою гаражную постройку и не остаться с носом? Ответ на этот вопрос будет дан ниже.

Похожие записи
• 
  Бланк договра купли продажи квартиры в двухквартирном доме
• 
  Льгота по земельному налогу пенсионерам хмаоюгра нефтеюганский район
• 
  Кассовые аппараты с 2019 года для ип закон
• 
  Льгота приморцам на отопление и горячуу воду