Заключение специализированной организации при признаниии дома аварийным
Памятка по признаю жилья ветхим и аварийным
Однако, так же имеет те или иные нефункционирующие элементы, смена которых невозможна, а общий износ таких зданий равен или превышает 70 %. Размытость формулировки понятия ветхого жилья, порождает как отсутствие четкой процедуры признания жилья таковым, так и последствий, такого признания. Однозначно можно сказать лишь одно: признание жилья ветхим, в отличие от признания его аварийным, как правило, не влечет за собой для соответствующих органов власти обязанности расселять жильцов такого дома.
-жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории
Заключение специализированной организации проводящей обследование дома
Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.
обратился в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц к Волгограда о возложении обязанности, ссылаясь на то, что прокуратурой был вскрыт факт бездействия администрации в части проведения инструментального обследования многоквартирного жилого. а также предоставления в администрацию заключения специализированной организации, проводящей обследование жилого дома. Так, межведомственной комиссией администрации Волгограда рассмотрено заключение инспекции государственного жилищного надзора по вопросу пригодности для проживания помещений многоквартирного от ДД.
Для признания многоквартирного дома аварийным обязательным ли является заключение специализированной организации, либо это заключение может быть выдано межведомственной комиссией
7. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного федерального органа исполнительной власти.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
8. Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
Вопрос: обязательным является заключение специализированной организации либо этим заключением занимается межведомственная комиссия? Собственники нанимают данную организацию или нет? (данный вопрос возникает из-за высокой стоимости проведения данной экспертизы (более 200 т.руб.))
Заключение специализированной организации о признании дома аварийным
Как пояснили в Управлении ЖКХ, для рассмотрения вопроса о непригодности помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным необходимо представить в межведомственную комиссию пакет документов, в том числе, заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.
Когда же владельцы в обозначенный для этого период не выполнили снос аварийного здания, участок земли, на котором размещается дом, отходит в муниципальную собственность и, следовательно, каждое из жилых помещений в доме должно быть изъято, кроме помещений жилого типа, которыми владеет конкретное муниципальное образование.
Должны ли мы платить за независимую экспертизу по признанию многоквартирного жилого дома аварийным
прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 08.04.2013 N 311)
Здравствуйте! Мы, жители многоквартирного жилого дома, состоящего в реестре фонда капитального ремонта, желаем обратиться в Межведомственную комиссию по признанию дома аварийным и подлежащим сносу. Обязательно ли нам заказывать независимую экспертизу, которая определит степень износа нашего дома и обязаны ли мы за нее платить собственные денежные средства? Спасибо!
Признание многоквартирного дома аварийным
В завершающим аккордом в процессе обследования и признания аварийности жилища муниципалитет расселяет жильцов в равноценные по площади жилые помещения либо выплачивает компенсации на приобретение другого жилья. Получить возмещение стоимости квартиры может только собственник, а те, кто проживал в квартире по договору соцнайма – другое жилье подобного плана.
- Постановление Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28.01.2006 г.
- Федеральный Закон № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г.
Всё о том, как признать дом аварийным: что необходимо делать, если ваше ветхое жилье признали непригодным для обитания
Чтобы лично подать заявление, нужно зайти на официальный сайт администрации муниципального района и узнать её фактический адрес. Как правило, на сайте есть информация о полном составе комиссии, включая сведения об их должности, контактных данных.
Единственным решением в данной ситуации будет обжалование заключения в суде. Никакие другие государственные органы уже не помогут. Для этого нужно обратиться в районный суд в течение 3-ех месяцев после получения окончательного решения.
Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем (теплоснабжающей организацией) согласно положениям Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Администрации обязана рассмотреть заключение ГЖИ и провести оценку дома на предмет признания его ветхим и аварийным согласно ППРФ 47 (АС Волго-Вятского округа)
В связи с этим ГЖИ проведена проверка по итогам которой Администрации выдано предписание, обязывающее обеспечить рассмотрение межведомственной комиссией заключения Инспекции на предмет соответствия многоквартирного дома установленным в Положении № 47 требованиям и принятие решения в порядке, предусмотренном данным положением; рассмотреть материалы и документы, составленные по результатам работы межведомственной комиссии, с целью принятия решения и издания распоряжения в соответствии с пунктом 49 Положения № 47.
При таких обстоятельствах суды сделали правильный вывод о наличии у межведомственной комиссии обязанности рассмотреть заключение Инспекции, провести оценку соответствия помещения в порядке, установленном пунктом 42 Положения № 47, и вынести решение в соответствии с пунктами 46 или 47 Положения № 47.
Признание дома аварийным и подлежащим сносу
- Обращения конкретных лиц/органов, упомянутых в 6 пункте Положения, с обоснованием причин, послуживших поводом для признания дома (или отдельного его помещения) непригодным для проживания в нем;
- Копии технического паспорта на дом (отдельное жилое помещение), выданной организацией технической инвентаризации, с обозначением процента износа конструктивных элементов дома в общем или его отдельных помещений (на день направления обращения);
- Определенных планов и схематических разрезов помещений, изготовленных организацией, проводящей техническую инвентаризацию;
- Актов выполненных за прошедшие три года владельцем или уполномоченным владельца общих осмотров жилого дома (отдельного жилого помещения) с указанием видов и объемов выполненных работ ремонтного характера за обозначенный период;
- Отдельного заключения органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
- Подготовленного органом государственной противопожарной службы заключения;
- Письма/заявления/или жалобы жильцов по поводу неудовлетворительных условий для проживания;
- При отсутствии канализационной системы и системы для подачи горячей воды в одноэтажных и двухэтажных зданиях;
- При отсутствии лифта в здании выше 5 этажа, если оно полностью не используется;
- При наличии расхождений в запланированных и действительных площадях жилых помещений, построенных ранее.
Ветхое, аварийное жильё
Вынося решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 15 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и исходил из того, что из всех нормативных актов, регулирующих данные правоотношения, следует возможность признания аварийным только многоквартирного дома, а не отдельной квартиры.
1. Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Независимая экспертиза признания дома аварийным
Здравствуйте. Вас к оплате независимой экспертизы не могут привлечь, т.к Вы не являетесь собственниками занимаемой квартиры. Остальные собственники должны были провести собрание жильцов и также пригласить на это собрание представителя администрации, который является собственником жилья согласно п. 42 Постановления. Если этого не было сделано, то администрация города может им полноправного отказать в межведомственной комиссии и признать не действительной заключения экспертизы. Так что вы можете смело их отсылать в администрацию для решения этой проблемы. Если администрация вам скажет платить, то обращайтесь в прокуратуру.
Соседи нашего дома сделали независимую экспертизу по признанию аварийного жилья, но не все соседи согласились в этом участвовать в том числе и я. Я отказалась, так как жилье у меня муниципальное. По результатам экспертизы дом признали аварийным и идет под снос, так мне сказали соседи. При этом они сказали, что те кто отказался от экспертизы останутся без жилья. Так ли это и как мне поступить в этой ситуации? Нужно ли мне делать эту экспертизу, если жилье не приватизированно, как у соседей? Спасибо за ответ!
