Задолженности Жэк Может Подать В Суд
Имеет ли право ЖЭК подать в суд за неуплату без предупреждения
Здравствуйте! У меня имеется задолженность по квартплате — 35 тысяч( вместе с пени). Было 39, но я заплатила 4 тысячи и пошла в ЖЭК за справкой. Там мне сказали, что я не плачу за квартиру уже полгода и они подают на меня в суд, на что я ответила, что только что заплатила 4 тысячи, показала квитанцию и обещала в дальнейшем выплачивать долг. Работники, посоветовавшись с начальницей, сказали, что все равно подают в суд и слушать меня не хотят, если только я не заплачу сразу всю сумму долга. Я ответила, что не работаю и не в состоянии найти сразу столько денег, а затем поинтересовалась, почему они меня не предупредили о том, что собираются подавать в суд, на что получила ответ, что они не должны меня предупреждать, а по закону могут сразу подать в суд. Объясните, мне, пожалуйста, права ли управляющая компания, могу ли я рассчитывать на постепенное погашение задолженности и можно ли снизить сумму долга за счет вычета из нее расходов на содержание жилья, т.к. ЖЭК ничего не делает в плане уборки подъездов, ремонта крыши, которая течет много лет и т.д. Все жильцы дома очень недовольны этой компанией и хотели уходить к другой. Хочу также отметить, что у меня была какая-то сумма долга еще при предыдущей компании, которая разорилась. И еще: с октября ЖЭК объявила, что будет взимать дополнительно каждый месяц с жильцов порядка 200 рублей на капитальный ремонт, который пройдет в 2018 году. Можно ли подать встречный иск и отказаться от этого платежа? Спасибо. Виктория.
Здравствуйте. Обратитесь в Управляющую компанию о предоставлении вам возможности оплачивать коммунальные улуги в том объеме, в котором можете и опишите ситуацию в связи с чем у вас так происходит. УК действительно не обязана вас предупреждать о намерении обратиться в суд. Для снижения сумм по уборке — необходимо было письменно обращаться в УК, попросить собрать комиссию и оценить качество уборки, после этого только уменьшать сумму по содержанию жилья. О дополнительной плате — вопрос по кап ремонту должен был решаться общим собранием собственников и если большинство решили что кап ремонт проводить необходимо и нужно дополнительно платить по 200 руб, то будете платить. Иск подать можно о неправомерном взимании платежей.
Что делать, если ЖЭК хочет подать в суд за задолженность
Здравствуйте! 3х комнатная квартира в собственности по 1/2 доле на маме и сыне(мне). Лицевой счет не разделен. Платили по квитанции пополам. Теперь ситуация следующая, свою «половину» по отоплению и т.п. оплачиваю я (свет и воду полностью плачу я, т.к. мама периодически не проживает в квартире).Квитанции об оплате сохранились! Мама несколько месяцев не платила за квартиру, жэк позвонил и поставил в известность, что они хотят подавать в суд! Они пояснили, что если они подадут в суд, то долг солидарно разойдется на всех проживающих (прописаны я, мама, супруга и моя дочь. Супруга и дочь не работают, поэтому долг будет разделен между мной и мамой, что меня абсолютно не устраивает, т.к. у меня нет возможности платить и за нее. Подскажите что мне делать в данной ситуации?
из интернета нашел, что жэк может разделить квитанции об оплате, если так сделать, то ее долг на меня распространятся не будет в дальнейшем? я уже имеющимся долгом что делать, обращаться самим в суд, чтобы он обязал ее выплатить свой долг, или дождаться суда от жэка, и туда представить свои квитанции об оплате? Подскажите пожалуйста?
Долги за коммунальные услуги
Но многих проблем, связанных жёсткими действиями судебных приставов можно избежать, если приходить по повестке на каждое судебное заседание. Лучший способ урегулирования проблемы: это мировое соглашение с истцом и неплательщиками. В случае положительного ответа истца, исполнительное производство прекращает своё действие. Обязательным требованием такого договора является утверждение правомерности соглашения судьёй.
Приставы вправе списать долг с карты должника, ограничить его выезд за границу, лишить права собственности владения движимым и недвижимым имуществом. Работа должника также может пострадать от действий приставов. Они вправе удерживать определённую сумму долга из заработной платы ответчика.
Срок давности по задолженности по квартплате
Таким образом, действия владельца жилплощади по признанию долга автоматически аннулируют истекший срок давности. В этой ситуации точка отсчета стартует со дня подписания бумаг или перечисления средств на счета кредитора и длится 3 года. Среди обстоятельств, которые приводят к аннулированию этого периода, относятся подписанные акты сверок, перечисленные кредитору суммы или же письменное признание долга.
Этот момент становится ключевой ошибкой истца – ведь законодательство устанавливает срок давности по задолженности по квартплате. Соответственно, взыскать требуемый размер недоимки не удается. Разберемся с этими нюансами подробнее и выясним детали, которые «уменьшают» обязательства должника.
Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам
Передача долгов коллекторам не особо популярна, однако практика имеет подобные ситуации. В судебной практике есть случаи, когда наличие долгов были полностью доказано истцом – коллекторским агентством, и решение принималось в его пользу.
- наименование суда;
- данные истца и ответчика, адрес их проживания;
- в чем именно заключаются требования истца;
- доказательства, которые подтверждают заявленные требования;
- ссылки на законодательные нормы;
- цена иска;
- перечень документов, которые приложены к заявлению.
Основания для подачи в суд управляющей компанией на собственника жилья
Перед тем, как подать иск в суд на неплательщика, организуется процедура по взысканию с него денежных средств. Вы должны ежемесячно получать уведомления об образовавшейся задолженности перед ЖКХ. За каждый день просрочки к сумме основного долга по коммунальным платежам прибавляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка. Помимо этого, злостным неплательщикам ограничивают возможность пользоваться жилищно-коммунальными ресурсами до полного погашения долга. Должник получает предварительное предупреждение о том, что ему отключат газ/воду(горячую)/свет. После получения подобного уведомления у него есть двадцать дней, чтобы решить вопрос по ликвидации образовавшейся задолженности. Можно обратиться с заявлением к руководителю управляющей организации или к председателю товарищества жильцов, чтобы добиться:
Прежде чем применить любой из вышеуказанных способов наказания за допущенные просрочки, управляющая компания организует предварительную работу с должником. По всем вопросам можно получить консультацию у практикующих юристов. Для этого оставьте сообщение через форму обратной связи.
Жэк подал в суд за долг по квартплате
Здраствуйте!ООО угражает подать на меня в суд за долг в 20000,за взятый товар под реализацию в конце декабря,хотя я им выплачиваю каждую неделю по немногу,соответсвенно долг уменьшается!чем мне может грозить,если они подадут?
Как будут взимать долг по кварплате по суд, пошлину и пенни? Я могу сказать, что суд введен в заблуждение, так как собственник квартиры мой 8-летний сын, а нея. А иск ко мне как к собственнице, хотя я там прописана (1 чел.).
Долг ЖЭКу
2.3. Здравствуйте, само по себе наличие листа не говорит о том, что арест на имущество наложен, все зависит от пристава, он может арест в любой момент наложить, это сложно сказать, пробуйте поговорить с приставом.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
45. Помогите пожалуйста, такой вопрос. Год назад моя дочь произвела сделку по продаже квартиры в одном городе и покупку в другом. В продаваемой квартире после постройки дома (новая), никто не проживал. При продаже квартиры имелся долг по коммунальным платежам — 28 тысяч 500 рублей, о чём был извещён покупатель и риэлтор, который занимался сделкой. То ли у покупателя не хватало всей суммы на покупку квартиры, то ли на оплату риэлторских услуг, но договорились, что новый жилец оплатит долг по платежам, квартира продаётся с долгом, на что моя дочь передала сумму в 28500 на руки покупателю и вяла расписку, что деньги переданы такой то такой то а оплату долга по ком. услугам. В договоре купли продажи я прочитала позднее, что ответственность а долги несёт старый хозяин. В итоге, покупатель не оплатил долг по коммунальным и начисляется долг на мою дочь. Да, после сделки риэлтор и покупатель сходили в жэк в бухгалтерию и подтвердили, что долг будет платить новый жилец. Это по словам риэлтора и по звонку в жек. Дочь сделку делала без меня. На время сделки ей было 19 лет. Совсем недавно я узнала, что за дочкой долг в 60 тысяч. Что делать, помогите. Я понимаю, что нас «развели» этот покупатель вместе с риэлтором. Какие есть выходы? Действительна ли расписка?
Столичные ЖЭКи угрозами выбивают из жильцов долги по коммунальным платежам
В тексте объявления ЖЭКи грозят неплательщикам арестами, потерей имущества и прекращением предоставления коммунальных услуг. «В случае срочного не погашения задолженности в ближайшее время Вас ждет арест и принудительная продажа имущества, продажа вашей недвижимости через аукцион без вашего ведома, запрет выезда за границы Украины, принудительное взыскание задолженности представителями государственной исполнительной службы», — говориться, к примеру, в объявлении ООО «Житловик-плюс».
«В гражданском процессе предусмотрена упрощенная процедура взыскания задолженности за коммунальные услуги посредством получения судебного приказа. Рассмотрение дела в данном производстве происходит без участия сторон. Однако и отменить судебный приказ не сложно, для этого необходимо будет в 10-дневной срок с момента, когда должник узнает о наличии судебного приказа, обратится в суд с заявлением о его отмене, в котором указать о несогласии с суммой задолженности. После этого приказ отменяется и назначается дело уже с участием сторон», — объясняет Ростислав Кравец.
Чем по факту долг по квартплате грозит в 2019 году
- Выяснить задолженность можно в жилищно-эксплуатационной конторе. В ней потребителю будет разъяснен каждый пункт начислений. Недостатком способа является очередь в управляющей компании.
- После регистрации узнать сумму долга можно на портале Госуслуги или официальном сайте управляющей компании. Для этого пользователь должен ввести персональные данные, номер лицевого счета. Также сервисы позволяют погасить задолженность онлайн, распечатать квитанцию и направить показания счетчиков. Такой способ является оптимальным, если местом жительства гражданина является крупный город, такой как Москва, Санкт-Петербург. В них добраться до управляющей компании не всегда легко.
- Узнать интересующую информацию можно, позвонив по номеру, указанному на квитанции. Диспетчеры предоставят оперативные данные по лицевому счету.
- При наличии предыдущей квитанции данные могут быть сообщены кассиром банка. Также сведения можно ввести в банкомате или терминале оплаты, после чего высветится необходимая сумма.
- Рассрочка предоставляется лицам, которые ранее не были неплательщиками. Она возможна на год. При этом человек будет каждый месяц вносить оплату равными частями, а также должен будет выплатить дополнительные 3%. После погашения рассрочка прекращается.
- Согласно решению суда оплата может происходить частями. Для этого нужно обратиться к судебным приставам.
- С поставщиками услуг можно заключить дополнительное соглашение. Тогда задолженность делится на части. Управляющие компании не стремятся обращаться в суд, поэтому идут на уступки.
Иск жэк
территория в этой ситуации ни при чём. полицию Вызывайте, пусть фиксируют факт причинения проводите, ущерба экспертизу повреждений — и в суд на виновника. естественно, ЖЭК, вину признавать не будет, зачем лишний ему гемор.
вперед? кажется, что сие неправомерно, а вам если надо будет выехать через 6 они ? А дней?? деньги пересчитают и вернут?? ! А если в нет кассе денег для возврата, а вам срочно надо выехать на другой конец России?
Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг
Те, кто проживает в многоквартирных домах по договорам соцнайма, находятся в намного менее защищенном положении, чем те, кто успел оформить жилье в собственность. Выселить собственника из его квартиры не вправе никто, даже суд. При определенных обстоятельствах квартиру могут заставить продать, чтобы рассчитаться с долгами, но отобрать ее в уплату долга невозможно.
По п. 119 Правил управляющая компания обязана уведомить должника за месяц о том, что в отношении него будут предприняты ограничительные меры. Срок отсчитывается с даты вручения уведомления должнику по почте или лично в руки. За 3 дня до даты предполагаемого отключения будет сделано последнее предупреждение. Наконец, в день отключения будет дано последнее – третье уведомление.
Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия
Неуплата кварплаты в пользу управляющей компании может грозить владельцу квартиры судебным разбирательством о выселении. Обращение управляющей компании в суд – зачастую крайняя мера воздействия на неплательщика.
- Газ. Предупреждения поступают за 20 дней до перекрытия. Перекрытие производят при наличии задолженности по оплате в течение двух месяцев;
- Электроэнергия. Предупреждение поступает после двух месяцев неуплаты, а отключение – спустя еще 30 дней;
- Горячая вода. Решение об отключении принимается каждой управляющей компанией индивидуально;
- Водоотведение. Рабочие перекрывают слив унитаза, не заходя в квартиру. Слив из раковины и ванной в таком случае остается действующим.
Списание задолженности по пустующему жилью
Забрать квартиру за долги не вправе, если она является вашим единственным жильем.
Если у вас имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и вступившее в законную силу решение суда о взыскании с вас задолженности, то судебные приставы имеют право наложить арест на совершение вами сделок как с данной квартирой, так и с любым имуществом, принадлежащим вам на праве собственности. Долг будут взыскивать из вашей заработной платы и если есть денежные средства на счетах в банке, то списанием денежных средств с ваших счетов. Выселить вас их квартиры никто не вправе без решения суда.
Эту позицию в полной мере можно применить и к порядку списания долгов. Если налоговики говорят о резерве с учетом НДС, следовательно, они признают, что безнадежную задолженность нужно списывать также вместе с налогом.
Может ли ЖЭК подать в суд по задолженности за отопление без ведома должника
Добрый день.В силу семейных обстоятельст образовался долг по отоплению.Часть его я погасила из имеющихся средств.Постепенно стала погашать остаток(по квитанции).Сегодня получила на работе Расчетный листок,в котором высчитано 560 грн.В бухгалтерии объяснили,что это по исполнительному листу с ЖЭКа.Но не было ни уведомления,ни других документов,где бы я расписывалась в получении вызова с суд и т.д. Правомерны ли действия ЖЭКа и исполнительной службы,насчитавшей мне долг в 2 раза вышеозначенного по квитанции.И что делать?
для початку ознайомтесть з матеріалами виконавчого провадження, там з»ясуйте коли і ким винесено рішення суду про стягнення боргу. ПОтім можете писати заяву про перегляд заочного рішення, а потім подавати апеляцію якщо потрібно буде. Виконання рішення потрібно буде призупинити, в зв»язку з переглядом справи. а стягнену раніше суму, якщо вона завищена повернути . після встановлення її безпідставності.
Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд
- несогласие с суммой задолженности по ЖКХ;
- несогласие с размером тарифов;
- сообщение об уплате долга;
- указание на отсутствие акта сверки, свидетельствующего о согласованности задолженности.
Сам факт ваших возражений служит причиной для отмены приказа, но если долг законный, компания ЖКХ все равно сможет взыскать его через суд, обратившись уже с иском. Так что вам нужно подумать, нужно ли затягивать дело и брать на себя дополнительные издержки.
18 Ноя 2019 marketur 182