Цена на дарственную на квартиру в москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2019 год

Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 года регистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестра), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ.
Специалисты, работающие в договорном отделе имеют огромную практику работы в Росрестре и МФЦ, что гарантирует при составлении и оформлении договора дарения учесть все нюансы касательно всевозможных требований Росреестра, что на 100% исключает приостановку регистрации.

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год

: У Артема имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить ее своим детям — Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 4,8 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.
Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга. Купленная в браке квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие заверяется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Второй причиной служит желание оградить собственника недвижимости от посягательства на неё третьих лиц. К примеру, подарив сыну или дочери квартиру на свадьбу, родители могут быть уверены, что супруг не сможет претендовать на недвижимость в том случае, если семья не состоится. Если же преподнести просто деньги на покупку, то недвижимость будет считаться совместным приобретением. В этом случае, как известно, она подлежит разделу при разводе. Доказывать свою правоту придется через суд, что достаточно неприятно и отнимает массу времени.

  • паспорта обоих участников сделки;
  • 3 экземпляра договора о дарении;
  • свидетельство (если речь идет о приватизированной собственности), договор купли-продажи или обмена (в случае приобретения), завещание (если имело место наследование имущества);
  • выписку или копии страниц из домовой книги (если речь идет о дарении дома);
  • справку о количестве жильцов (для квартиры);
  • брачное свидетельство и брачный договор (подлинник);
  • согласие мужа или жены дарителя (заверенное);
  • разрешение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний;
  • согласие совладельцев, при наличии таковых;
  • подтверждение внесения платы за регистрацию (госпошлины);
  • справка из налоговых органов об отсутствии долгов;
  • справка о рыночной стоимости недвижимого объекта;
  • техническая документация БТИ (аппликация, план).
Обратите внимание =>  Как лучше получить деньги за продажу квартиры

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ

Это обязательная процедура, которая является окончательным этапом при оформлении всех действий в объектами недвижимости. Данные функции возложены на органы Росреестра. После того, как договор заключен между сторонами и заверен нотариусом, потребуется обратиться в местный отдел Росреестра за регистрацией договора.
Поэтому, подобные сделки нередко использовались в целях избегания материальной ответственности.

  • Заверение договора нотариусом позволяет сделать его заключение более прозрачным.
  • Оплата за подготовку договора. Такая услуга предоставляется по запросу клиента. Если договор будет готов заранее, то такая услуга не понадобится.
  • Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

    • Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
    • Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
    • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
    • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
    • Подписи сторон, дата сделки.

    Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

    Сколько стоит сделать дарственную на квартиру у нотариуса в москве

    • Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн.


    рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

    • Составление договора – порядка 2 000 рублей.

    Если в соглашении указываются встречные условия (например, что прежний владелец продолжит в ней проживать), такой договор признается незаконным и недействительным. Переход квартиры новому собственнику проводится на основании конкретной процедуры, описанной в ГК РФ и в законодательстве РФ об оформлении наследства. Вступая в такие права, соглашения необходимо заключать в соответствии с такими требованиями:

    Обратите внимание =>  Как пользоваться соц картой студента как проездным

    Цена на дарственную на квартиру в москве

    Подведя итоги можно утверждать, оформлять — договор дарения у нотариуса — будет дороже чем оформление договора в простой письменной форме. Тем не менее иногда это сделать необходимо, когда у вас есть сомнения, что данный договор может быть оспорен в судебном порядке. Кроме того, как указано выше, с 2016 года внесены поправки в ГК РФ, где закон прямо запрещает производить отчуждение недвижимости по некоторым сделкам без нотариального заверения.
    Пример №1 : У Артема имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить ее своим детям — Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 4,8 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

    Если в дар по договору приносится дом или квартира в Москве, которая находится в долевой собственности, для заключения договора потребуется согласие всех владельцев недвижимости. Если гражданин хочет подарить имущество сразу нескольким лицам, они также должны поставить подписи, подтверждающие, что они согласны принять имущество дар и вступить в права владения.
    В ряде ситуаций может потребоваться проведение оценки квартиры, которую владелец хочет подарить. Компания, предоставляющая услугу, попросит предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на квартиру. На основании полученной документации будет рассчитан налог на прибыль, если дарение недвижимости осуществляется не между родственниками. Также будет определена госпошлина.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

    В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).
    Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на жилье. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

    Оформление дарственной на квартиру

    • Если договор дарения был подписан под физическим или моральным давлением. Необходимо доказать данный факт.
    • Подпись в договоре была получена обманом. То есть даритель не понимал что делал, обычно с такими жалобами обращаются больные и пожилые люди.
    • Оформление договора дарения производилось несовершеннолетними или недееспособными лицами. В этом случае договор дарения будет признан ничтожной сделкой, поскольку такие люди не способны распоряжаться своим имуществом лично, в обход своих законных представителей.
    • Заявления от обеих сторон договора;
    • Квитанцию по уплате регистрации;
    • Документ, подтверждающий право на собственность (договор купли-продажи и т.д.)
    • Кадастровый паспорт; ( не требуется на объекты зарегистрированные после 1998 г.)
    • Нотариально заверенное согласие на дарение от второго супруга (если квартиру покупали в период брака);
    • Выписка из домовой книги;
    • Заверенное нотариусом заявление, подтверждающее, что даритель не состоял в браке на момент покупки квартиры (в соответствующем случае);
    • Сам договор дарения, обязательно включающий точные паспортные данные всех сторон и подробное описание объекта дарения, составленное на основе документов на квартиру, с указанием правоустанавливающей документации, подтверждающей право на собственность в пользу дарителя;
    • Паспорта сторон договора.
    Обратите внимание =>  Можно использовать материнский капитал на покупку автомобиля

    Цена на дарственную на квартиру в москве

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками, стоимость которой включает в себя некоторые обязательные платежи по получению выписок, оплату обязательной государственной пошлины за регистрацию, юридические или нотариальные услуги, требует максимального внимания. Компания «Правовое решение» готова помочь во всем разобраться, предоставив рекомендации по выбору наилучшей формы фиксирования отношений. Наше юридическое сопровождение, вплоть до фактического изменения статуса собственности, поможет предвидеть различные нюансы, защитить имущественные права сторон.
    Когда возникает необходимость еще при своей жизни передать родственнику имущество, то лучший вариант сделать это безвозмездно – дарственная на квартиру, стоимость оформления которой будет невысокой. Набор всего, что может пригодиться, и форма осуществления сделки будет несколько отличаться при обстоятельствах без претензий со стороны третьих лиц, а также в тех случаях, когда понадобятся особые документы для оформления дарственной с обременением на квартиру.

    Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ

    Поэтому, подобные сделки нередко использовались в целях избегания материальной ответственности.

  • Заверение договора нотариусом позволяет сделать его заключение более прозрачным.
  • Оплата за подготовку договора. Такая услуга предоставляется по запросу клиента. Если договор будет готов заранее, то такая услуга не понадобится.
  • Сколько стоит подарить квартиру дарителю? За регистрацию договора в Росреестре платит одаряемый – та сторона, которая получила квартиру в дар. А оплата услуг нотариуса происходит по обоюдной договоренности. Однако с учетом специфики сделки и ее безвозмездности, такие услуги оплачивает также одаряемый.