Требования к заемщику по ипотеке в втб 24
Условия получения ипотеки в втб 24 в 2019 году
- Возраст от 21 до 65 лет. Кредитуется только люди не достигшие официального пенсионного возраста.
- Стаж на последнем месте от 6 мес, но в ряде случаев допускается и 3 месяца, если предоставлен заверенный трудовой договор в котором есть отметка, что испытательный срок пройден или его не было.
- Гражданство РФ, но допускается ипотека на граждан стран СНГ по согласованию с банком, если они постоянно работают и легально проживают на территории РФ.
- Хорошая кредитная история.
Программа Ставка, % Первый взнос, % Примечание Строящееся жилье 10 15% Скидка 0,5-0,4% для госслужащих, Скидка, 0,7% при 10% ПВ для зарплатников,
Готовое жилье 10 15% Скидка 0,5-0,4% для госслужащих, Скидка, 0,7% при 10% ПВ для зарплатников,
Рефинансирование 9,7 20% Скидка, 0,5% по программе Люди дела Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья 12 Скидка 0,5-0,4% для госслужащих по программе Люди Дела Ипотека для военных 9,3 15 Сумма 2435 т.р. Акция «Больше метров – меньше ставка» 9,3 20 приобретение готового и строящегося жилья от 65 кв.м. включительно + Победа над формальностями 10 40 Ставка 9,3 при покупке квартиры более 65 кв.м. По двум документам, 30% ПВ для определенных застройщиков Ипотека с господдержкой 6 20 Ипотека распортроняется только на новостройки при рождении второго или последующего ребенка после 2019г.
Требования к заемщику в ВТБ для получения ипотеки
- Паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан – паспорт иностранного гражданина);
- Иное удостоверение личности (обязательно СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета), дополнительно – копия водительских прав, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка);
- Подтверждение занятости (копия трудовой книжки, трудовой договор);
- Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, документ иной формы, предварительно согласованный с сотрудником банка);
- Анкета-заявление – можно предварительно скачать с сайта банка и заполнить заранее.
- Наличие поручителя. Необязательное, но желательное условие, существенно повышающее вероятность одобрения кредита. Иными словами, некое лицо ручается выплачивать кредит за вас, если вы окажетесь несостоятельны. Классический пример – поручителями молодых семей зачастую выступают родители;
- Наличие активов (квартиры, дачи, машины и т.д.). Ликвидное имущество может продать сам заемщик для погашения долга, либо его взыщет банк в судебном порядке при длительной задержке платежа. Чтобы учесть данный фактор, прикладывайте документы, подтверждающие право собственности;
- Статус клиента банка. Например, при наличии зарплатной карты в ВТБ, ипотека банка предоставляется на более выгодных условиях;
- Полис комплексного страхования. Страхование ипотеки повышает сумму ежемесячного платежа, однако банк и заемщик понижают риски. Поэтому полис иногда играет ключевую роль;
- Большой первоначальный взнос либо увеличение срока ипотеки. Калибровка этих факторов позволяет скорректировать сумму ежемесячного платежа таким образом, чтобы она составляла менее 40% месячного дохода. Изначально заемщик обязан внести 20% стоимости кредита. Для держателей зарплатных карт от ВТБ процент понижается до 10%, для покупателей жилья в новостройке – до 15%.
Требования к заемщику по ипотеке в втб 24
Косвенные методы оценки кредитоспособности заемщика трудоемки. Они базируются на изучении его трат и имущественного положения. Банку может потребоваться информация об автотранспорте, который принадлежит потенциальному клиенту, о его затратах на отпуск, подробные данные о составе и благосостоянии родственников. Упростит ситуацию наличие поручителей.
- Документальное подтверждение финансового состояния, как самого заемщика, так и его поручителя: заверенная работодателем выписка из трудовой книжки (банк интересует пять последних лет), справка по форме 2НДФЛ за последние полгода работы. Пенсионеры и инвалиды представляют справку, где отражен размер начисленной пенсии за последний месяц. Предприниматели подают: декларацию о налогах, справку 2НДФЛ, где отражен последний налоговый срок, свидетельство о госрегистрации ИПД.
- Документы, дающие возможность удостовериться, что клиент выплатил и выплатит первый взнос: банковская выписка об имеющемся остатке на счете либо платежный документ о частичной оплате кредитуемого жилья. Если заемщик одновременно с получением кредита продает имеющееся жилье, ВТБ24 нужен документ о стоимости продаваемого объекта.
Условия выдачи ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году
- Сумма ипотечного займа — от 500 тыс. до 60 млн руб.
- Срок погашения кредита — от 12 месяцев до 30 лет. Чем больший срок установлен договором, тем меньше размер ежемесячно уплачиваемого взноса.
- При выплате первоначального платежа (от 10% цены приобретаемого жилья) засчитывается до 75% материнского капитала.
Ипотечный кредит погашается путем ежемесячного внесения равных платежей в течение предусмотренного договором срока. ВТБ допускает досрочное погашение без каких-либо ограничений, комиссий и финансовых санкций. Заявление о досрочной выплате подается в ближайших офис ВТБ или направляется онлайн с сайта банка, также можно сообщить об этом устно по телефону.
Основные условия программы оформления ипотеки по двум документам в банке ВТБ 24
Претендент на кредит должен заполнить очень подробную заявку-анкету. Если банк убедится в том, что у клиента есть средства на первоначальный взнос и выяснит, что у него хорошая кредитная история, то скорей всего заявка будет одобрена. Отсутствие справки о доходах не ведет к существенным рискам банка, так как вся информация о его доходах и расходах будет изложена в анкете заемщика.
Важны также размеры неустойки в случае просрочки, а также меры банка в случае длительной неоплаты кредитных платежей. У заемщика не должно быть никаких ограничений в досрочном погашении кредита (например, штрафов или запретов). Кроме того должны быть указаны сроки выдачи заемщику закладной после полного погашения задолженности.
Как взять ипотеку в ВТБ 24: требования к заемщикам и параметрам квартиры
- ставка равна от 10,7 процентов;
- полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. (Для регионов не принадлежащих Москве, Московской области и Санкт – Петербургу большая сумма пятнадцать млн.);
- срок обязательств не более тридцати лет, первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов, подписание страховки.
- Заявление-анкета.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки, (военные, работающие по контракту предоставляют копию, подписанную начальником, последнего контракта и справку о сроке службы).
- Военный билет обязаны предоставить мужчины до достижения 27 лет.
- Бумага подтверждения вашей возможности гасить кредит (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме ) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.
Условия выдачи ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году
Перед обращением в банк следует помнить, что помимо описанных в ипотечных программах платежей, заемщику предстоят еще и возможные дополнительные расходы: услуги риелтора, оценка недвижимости, комиссия за безналичный перевод застройщику или продавцу, нотариальное оформление документов и др.
В 2019 году создан совместный проект ВТБ и ЦИАН, с помощью которого пользователи выбирают недвижимость на интернет-портале CIAN. В разделе «Ипотека» ВТБ указывает условия получения кредита, расчет ежемесячных платежей по предлагаемым на выбор ипотечным программам. Подобрав нужный вариант, заемщик переходит на сайт ВТБ и подает заявку на получение кредита.
Как выгодно оформить ипотеку в — банке ВТБ 24
- Рассмотрение заявки на получение долгосрочного кредита в кратчайшие сроки.
- Работа с высококвалифицированной командой специалистов.
- Линейка программ ипотечного кредитования с различными условиями погашения.
- Приемлемые ставки кредитования в сравнении с кредитными предложениями других банков.
- Возможность оформить полис страхования и снизить ставку кредитования.
- Высокий уровень обслуживания кредита, а именно регулярное информирование клиента о состоянии задолженности.
- Возможность воспользоваться кредитным калькулятором для оценки собственной платежеспособности клиента.
- Предусмотрено частичное или полное погашение кредита клиентом досрочно.
Много граждан Российской Федерации решают жилищный вопрос, прибегая к помощи банковского ипотечного кредитования. Надежность кредитного учреждения и лояльные условия займа — два основных критерия выбора банка клиентом. Одну из лидирующих позиций в секторе ипотечного кредитования занимает ВТБ банк.
Ипотека ВТБ
ВТБ, города и регионы присутствия: Абакан, Агрыз, Айхал, Алтайский край, Альметьевск, Анапа, Ангарск, Анива, Ардон, Апатиты, Арзамас, Армавир, Арсеньев, Артем, Архангельск, Астраханская область, Астрахань, Аткарск, Балаково, Балезино, Балтийск, Барнаул, Белгород, Белгородская область, Белогорск, Береговой, Березники, Бийск, Биклянь, Биробиджан, Благовещенск, Ботово, Брянск, Брянская область, Бугульма, Бузулук, Бурея, Ванино, Великие Луки, Верещагино, Владивосток, Владикавказ, Владимир, Волгоград, Волгоградская область, Вологда, Вологодская область, Вольск, Воркута, Воронеж, Воронежская область, Воткинск, Врангель, Высокогорный, Вяземский, Вязьма, Гвардейск, Глазов, Горно-Алтайск, Грабово, Губаха, Гусев, Дзержинск, Димитровград, Екатеринбург, Елабуга, Елизово, Ерофей Павлович, Ершов, Железногорск, Жигулевск, Забайкальский край, Читинская область, Завитинск, Заречный, Звездный, Зеленодольск, Иваново, Ижевск, Иркутск, Иркутская область, Йошкар-Ола, Кадуй, Казань, Калининград, Калининградская область, Калуга, Калужская область, Канаш, Кандалакша, Карачев, Кемерово, Кемеровская область, Кемь, Кинель, Киров, Кирово-Чепецк, Ковров, Когалым, Козьмодемьянск, Кола, Комсомольск-на-Амуре, Комсомольский, Кондопога, Костомукша, Кострома, Костромская область, Котлас, Краснодар, Краснодарский край, Краснокамск, Красноярск, Красноярский край, Кстово, Курган, Курганская область, Курск, Курская область, Ленинградская область, Лесозаводск, Липецк, Липовцы, Магадан, Магдачи, Магнитогорск, Махачкала, Медвежьегорск, Менделеевск, Менделеевск, Мирный, Мончегорск, Москва, Московская область, Мурманск, Мурманская область, Муром, Набережные Челны, Нальчик, Находка, Нерюнгри, Нефтеюганск, Нижегородская область, Нижневартовск, Нижнекамск, Новая Ляда, Нижний Новгород, Новодвинск, Новокузнецк, Новокуйбышевск, Новомичуринск, Новороссийск, Новосибирск, Новосибирская область, Новосмолинский, Новочебоксарск, Новошахтинский, Новый Ургал, Новый Уренгой, Облучье, Обнинск, Омск, Омская область, Орел, Оренбург, Оренбургская область, Орловская область, Орск, Партизанск, Пемба, Пенза, Пензенская область, Пермский край, Пермская область, Пермь, Петрозаводск, Петропавловск-Камчатский, Печоры, Пограничный, Приморский край, Прохладный, Пряжа, Псков, Пугачев, Пятигорск, Республика Башкортостан, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Марий Эл, Республика Саха (Якутия), Республика Татарстан, Ростов-на-Дону, Ростовская область, Ртищево, Рузаевка, Рязань, Самара, Самарская область, Санкт-Петербург, Саранск, Сарапул, Саратов, Саров, Сахалинская область, Свердловская область, Светлогорск, Светлый, Северобайкальск, Северодвинск, Североморск, Северск, Сегежа, Селенгинск, Сенной, Сеща, Сковородино, Скопин, Слободской, Смоленск, Смоленская область, Советская Гавань, Соликамск, Сочи, Ставрополь, Ставропольский край, Старый Оскол, Строитель, Стерлитамак, Сургут, Сызрань, Сыктывкар, Таганрог, Таксимо, Тамбов, Тверская область, Тверь, Токи, Тольятти, Томск, Томская область, Троицкое, Тула, Тульская область, Тургенево, Тында, Тюмень, Удачный, Удмуртская Республика, Улан-Удэ, Ульяновск, Усолье-Сибирское, Уссурийск, Уфа, Ухта, Фокино, Хабаровск, Хабаровский край, Ханты-Мансийск, Хардиково, Хомутово, Чамзинский, Чебоксары, Челябинск, Челябинская область, Череповец, Черняховск, Чита, Чувашская Республика, Чусовой, Шимановск, Эвенкийский автономный округ, Энгельс, Югорск, Югра, Южно-Сахалинск, Якутск, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ярославль, Ярославская область, Ярцево.
ВТБ — достаточно известный игрок на рынке ипотеки.
Был период, когда ВТБ выдавал кредиты под брендом ВТБ, был период, когда розничный бизнес был выделен отдельно, и ипотечные кредиты банк выдавал под брендом ВТБ 24.
С 1 января 2019 года банк снова выдает кредиты под брендом ВТБ.
Как взять ипотеку в банке ВТБ24 – основные требования банка
- Документальное подтверждение финансового состояния, как самого заемщика, так и его поручителя: заверенная работодателем выписка из трудовой книжки (банк интересует пять последних лет), справка по форме 2НДФЛ за последние полгода работы. Пенсионеры и инвалиды представляют справку, где отражен размер начисленной пенсии за последний месяц. Предприниматели подают: декларацию о налогах, справку 2НДФЛ, где отражен последний налоговый срок, свидетельство о госрегистрации ИПД.
- Документы, дающие возможность удостовериться, что клиент выплатил и выплатит первый взнос: банковская выписка об имеющемся остатке на счете либо платежный документ о частичной оплате кредитуемого жилья. Если заемщик одновременно с получением кредита продает имеющееся жилье, ВТБ24 нужен документ о стоимости продаваемого объекта.
- Банк кредитует не только граждан Российской Федерации, но и граждан иных государств, трудоустроенных в пределах РФ.
- Кредит может быть выдан в случае, если заемщику уже исполнился 21 год. Возрастной максимум к моменту полной выплаты кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (в отдельных случаях рассматривается 75-летний возраст).
- Обязательно иметь непрерывный трехмесячный рабочий стаж на одном месте в период получения займа и общий годовой стаж работы за последний пятилетний срок.
- Платежеспособность клиента должна подтвердиться стабильным доходом, достаточным для ежемесячных ипотечных выплат, то есть размер выплат банку укладывается в 40% зарплаты. В случаях ипотечного кредитования банк обязательно потребует предоставить ему созаемщика либо поручителя.
- Приветствуется наличие положительной кредитной истории.
ВТБ 24 победил формальности для получения ипотеки
- Кадастровый паспорт жилья.
- Технический паспорт жилья.
- Выписка из Росреестра о том, что за жильем не числится задолженности по коммунальным платежам.
- Выписка из Росреестра о праве собственности на жилье.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Оценка независимого специалиста.
Стать участником программы «Победа над формальностями» от ВТБ 24 можно несколькими способами. Для этого клиент должен оставить заявку на сайте или же непосредственно обратиться в отделение банка. Преимущество последнего способа — возможность получить наиболее полную и подробную консультацию.
Ипотечный кредит ВТБ 24
- потенциальный заемщик заполняет онлайн- заявку на сайте банка;
- заполненная заявка рассматривается кредитным комитетом банка на протяжении 4 или 5 рабочих дней;
- после принятия предварительного решения банком потенциальный заемщик подыскивает квартиру и собирает все необходимые документы. Срок действия предварительного решения- 4 месяца;
- предоставление документов в отделение банка и подписание договора.
- официальная работа на территории России. Банк должен быть уверен в том, что клиент сможет погашать взносы по кредиту. Потенциальный заемщик должен быть в состоянии создать материальную стабильность в своей семье;
- минимальный возраст заемщика — 21 год на момент оформления сделки. Статистика показывает, что именно в таком возрасте люди начинают осознанно относится к своим обязанностям, поэтому резко понижается вероятность возникновения просроченной задолженности;
- максимальный возраст потенциального заемщика не может быть более 60 лет (женщины) и 65 лет (мужчины) на момент окончания срока действия кредитного договора;
- минимальный трудовой стаж — 1 год;
- стаж на последнем месте трудоустройства- не менее 3 месяцев;
- гражданство заемщика не имеет значения.
