Правила ведения строительных работ в многоквартирном доме
Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире
При всех установленных ограничениях законодательство дает гражданам возможность свободно заниматься ремонтом, если на это получено согласие соседей по многоквартирному дому. То, что производимый ремонт не нарушает их прав, соседи должны подтвердить письменно, подписав разрешение хозяину квартиры.
Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в 2019 году, в России не существует. Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством. В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ. Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности. Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти.
Правила проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
- ЖК РФ определяет права жильцов на отдых, он опирается на Правила проживания в многоквартирных домах.
- ФЗ № 52 дает регламентацию о времени проведения ремонтных работ.
- Постановление Правительства РФ № 354 ограничивает показатели шума.
- Санитарные нормы 2.2.4/2.1.8.562-96 устанавливают допустимые показатели шумных работ.
- Гражданское и Административное Законодательство регулирует меры ответственности за нарушения покоя граждан во время ремонта.
Делать ремонт невозможно в абсолютной тишине, он обязательно сопровождается шумом работающей дрели, штробореза, необходимого для камуфлирования коммуникационных линий в стены. Да и для перекладки паркетной доски то же придется пошуметь – молотком необходимо поставить планки на место.
Все это доставляет неудобства соседям, ведь кому-то необходим дневной отдых, а кто-то просто болеет, и излишний шум может вызвать у них обострения.
Закон о ремонтных работах в многоквартирном доме
- громко работающий телевизор;
- играющий музыкальный центр;
- работающая стиральная машина;
- пылесос;
- лай собак;
- плач детей;
- топот;
- перестановка мебели;
- работа кухонных приборов (миксер, кухонный комбайн, электрическая мясорубка);
- занятия физическими упражнениями, прыжки на скакалке;
- игра на музыкальных инструментах;
- пение;
- сверлить дрелью;
- громкие разговоры и крики;
- танцы;
- запуск фейерверков.
Эти параметры полностью расписаны в ФЗ — 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В 2019 году закон обновили. В него внесли ряд изменений, в связи с тем, что с 1999 года, когда была выпущена предыдущая редакция, изменился уклад жизни людей, и потребовалось определить новые рамки.
Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
Законодательными нормами установлено, что ремонтировать что-либо в квартире, где со всех сторон окружают самые различные люди, можно исключительно в строго определенное время. Эти проблемы обусловлены региональными актами, которые четко регулируют данные моменты. Они одинаковы в большинстве населенных пунктов РФ.
Но время неумолимо и все материальное в нашем мире рано или поздно приходит в негодность или требует ремонта. Эта относится и к жилому фонду, который в нашей стране остался еще со времен развитого социализма, а сегодня требует масштабных капиталовложений для поддержания в надлежащем эксплуатационном состоянии.
Какой закон регулирует строительные работы в выходные дни
Законодательно интересы соседей шумных строителей защищают Жилищный кодекс и постановление Главного санврача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПин 3.1.2.2645-10». Данные нормативные акты запрещают проводить шумные работы с повышенным уровнем вибрации и загрязнения воздуха, а также нарушающие нормальные условия жизни жильцов в соседних квартирах.
Обеспечивает покой российских граждан в ночное время и выходные дни закон № 52 ФЗ. В части, касающейся охраны здоровья граждан, данный закон устанавливает уровень шума, который не должен превышать значение 40 дБ с 7:00 и до 23:00 и 30 дБ в ночное время (с 23:00 до 7:00).
Правила проведения ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях) жилого дома
Уборку маршрута транспортировки материалов, оборудования, мебели и мусора осуществляют рабочие дольщика (собственника), доверенного лица, подрядчика, ведущие работы в квартире (помещении). В противном случае дольщик (собственник) оплачивает работы по уборке материалов, мусора (с лестничных площадок, квартирных холлов и коридоров) согласно выставляемых Управляющей компанией счетам (ориентировочная стоимость работ 500,00 рублей с этажа);
При нарушении настоящих Правил дольщиками (собственниками) или подрядной организацией, ведущей работы в квартире (помещении), Управляющий имеют право составить акт по факту нарушения с участием дольщика (собственника), доверенного лица, представителей подрядной организации, а также представителей соседних (в том числе не смежных) с ним квартир (помещений).
Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
Суббота и воскресенье – единственные дни у большинства граждан страны, когда они могут позволить себе отдохнуть. Но для кого-то выходные – единственная возможность заниматься ремонтом квартиры, ведь в рабочие будние дни клеить обои, стелить паркет, белить потолки просто некогда.
- Если работы ведутся в дневное время, необходимо делать 2-х часовой перерыв (в большинстве регионов с 13-00 до 15-00 часов.
- Шумовые работы не могут длиться без перерыва более 6 часов.
- Соседи могут потребовать к привлечению административной ответственности ремонтную бригаду или частных лиц, если ремонт ведется дольше 3 месяцев.
Время проведения ремонтных работ в квартире по закону в 2016 году в Москве и Московской области
В первой редакции закона предполагалось увеличить время для осуществления «шумных» работ до 20:00, однако, после вынесения данного вопроса на голосование граждан через форму обратной связи на «Активном гражданине», больше половины (55%) принявших участие в опросе, проголосовали против продления. Учитывая это, время проведения ремонтных работ в вечернее время осталось прежним (до 19:00).
Помимо этого, можно обратиться к участковому, после составления протокола, дело передаётся в суд и пусть сумма штрафа мало кого пугает, но привлечение к административной ответственности и вызов в суд чаще всего являются стимулом для нарушителей прекратить нарушающие закон действия.
Правила проведения ремонта в многоквартирном доме: особенности, время работ, закон о тишине
Все этапы ремонта должны быть заранее спланированы. Это не только сохранит ваше время, но и позволит предупредить заранее всех соседей о проведении шумных работ. Желательно, чтобы они были выполнены в 1-2 подхода. Поверьте, соседям проще воспринять несколько часов шума в течение 1-2 дней, чем ежечасно слушать громкую работу строительного оборудования по 10-15 минут. Помните, главное соблюдать правила проведения ремонта в квартире в рб. Вечером и в выходные шуметь запрещено.
Если взаимопонимание между соседями отсутствует в течение продолжительного времени, а владельцы неоднократно нарушают вышеупомянутые нормы, жильцы дома могут подать заявление в суд или прокуратуру. В заявлении соседи имеют право требовать возмещение морального ущерба.
Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартире
- Федеральным Законом №52, предусматривающим допустимые часы, когда позволительно увеличение степени звука.
- В соответствии с Постановлением Правительства №354 и № 58, указывающем границы громкости при выполнении перепланировок и реставрации помещений.
- Санитарными нормами: 2.2.4/2.1.8.562-96.
- Гражданский Административный Кодекс устанавливает меры нарушений и ответственности за проведение ремонтных работ.
При установлении сотрудниками полиции факта шумного времяпровождения, с нарушителя взимается штраф, размером в пятьсот рублей. Если виновники второй раз не соблюдают правила тишины в жилом доме, установленные законом, на них накладывают штрафные санкции в сумме, два раза большей предыдущей.
Регламент проведения ремонтных работ
· запрещается слив в системы канализации жидких отходов, содержащих остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы необходимо отстаивать в бочке, а затем они подлежат вывозу в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора;
· В случае изменения электроснабжения квартиры (замена внутриквартирного электрощита, увеличения количества оконечных питающих устройств и т.д.) собственник обязан предоставить в УК ООО «СДС» проект электроснабжения квартиры, выполненный в соответствии с действующими нормами и правилами проектной организацией, имеющей допуск СРО, предварительно получив ТУ с указанием выделенной мощности, для согласования с инженером энергетиком.
Когда по закону можно проводить ремонтные работы в выходные дни
По 293 статье ГК РФ нарушителю может быть вынесено официальное предупреждение. Если и после этого предписание не исполнено, может быть начата процедура выселения нарушителя. Его жилье при этом будет продано с аукциона, и с полученной суммы будут вычитаться судебные издержки. Это крайняя мера, к которой обычно не приходится прибегать: как только в дело вмешивается суд, самый злостный нарушитель обычно начинает искать пути компромисса.
Если вы оказались соседом шумных строителей и не можете спокойно отдыхать ночью и в выходные дни, нужно знать, как грамотно защитить свои права и добиться тишины. Для решения в вашу пользу прежде всего нужна фиксация нарушения. Замеры уровня шума имеют право проводить Роспотребнадзор и санэпидемстанция, кроме того, правонарушения должны быть зафиксированы участковым сотрудником полиции.
