Плюсы и минусы жить на последнем этаже
Плохие квартиры: первый и последний этажи не предлагать
Вторая проблема – это сантехника и система отопления. Если вдруг прорвет трубу, и вы затопите соседей, вам придется оплачивать им ремонт. Сумму нанесенного ущерба определяют специалисты. При отказе от добровольного возмещения пострадавшие могут потребовать деньги через суд. Если вы не хотите быть спонсором ремонта всех, кто проживает ниже вас, сразу же замените коммуникации на новые и следите за состоянием труб.
В панельных многоэтажках практически всегда текут швы, поэтому их придется регулярно «латать». Сделав качественный ремонт, нужно будет запастись терпением и деньгами на новый. Если же не заниматься устранением «протечек» крыши и швов, на стенах и потолке появятся не только потеки и пузыри, но и грибок, плесень.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Отдельные жильцы расширяют помещение до двух уровней, делают мансарды за счет технического этажа. Для этого потребуется масса времени, денег и правовых полномочий. Вначале нужно приватизировать квартиру, потом уже делать капитальный ремонт, это выйдет не дешево, но явно того стоит.
Также существует риск сильной жары от раскаленной крыши летом, а зимой низкой температуры в квартире. Протечки кровли без техэтажа будут частыми, вследствие этого возможны проблемы с возникновением грибка, плесени, что оказывает вредное влияние на здоровье.
Квартира на последнем этаже
1.Жулик влезет в окно, когда вы будете на даче или в отпуске. Этим опасен последний этаж аналогично с первым этажом. 2. Я много лет прожил на последнем этаже — сломанный лифт -это ОЧЕНЬ большая проблема (тяжело донести до 17-25 этажа даже свое тело, а если еще и пару сумок добавить или велосипед. )
Ирине Владимировне: у моего хорошего знакомого воры влезли в коттедж через стену — несколько дней были метровую стену из кирпича — чтобы освободить достаточный проход для выноса имущества (дело было зимой: ни хозяина ни соседей не было рядом). А старый вор-пенсионер сказал так: если машину решили угнать или квартиру ограбить — жди, это обязательно произойдет (не имеет никакого значения какие стоят защиты и сигнализации, профессионал-вор всегда найдет способ это сделать).
Квартира на последнем этаже
2 раза жила на последнем этаже, крыша текла в одной квартире. Летом от крыше жара страшная, и у нас сплитов не было. 🙁 Из плюсов: зарядка хочешь-не хочешь а по лестнице пробежишься, над головой НИКОГО. Сейчас живу в кв. на среднем этаже — какие-то идиоты играют на пианино среди ночи — фиг поймешь, с какого этажа и с какого подъезда этот звук идет, т.к. надо мной живет нормальный вменяемый взрослый дядька и он точно не при чем.
Живем с семьей на два дома с момента постройки домов: квартиры на 9 этажах советских девятиэтажек — 72 и 80 годов постройки. Крыша в квартире дома 72 года за все эти годы не протекла ни разу. Крыша 80 — один раз за все годы, в прихожей, и что характерно — после планового РЕМОНТА крыши :))
Квартира 72 года — очень теплая в любое время года, квартира 80 — очень холодная тоже в любое время года. Вывод: это не зависит от близости крыши.
Минусы последнего этажа
У нас последний этаж, выше есть тех.этаж.
Из минусов — пешком, если лифт сломался-это редко; летом, когда жарко, нагревается потолок, он реально теплый, кондей проблему решил; иногда в ванной слышу урчание голубей, наверное, через вентиляцию, не критично.
У некоторых с напором воды бывают проблемы, у нас ок.
Плюсы — отсутствие соседей сверху очень существенно; считается, что концентрация выхлопных газов ниже, чем выше этаж; вид из окна.
В сильный ветер был рапу раз шум на техэтаже. позвонила в ТСЖ, и шум устранили.
Самая серьезная проблема это промерзание вентшахты. На кухне под потолком она настолько холодная, что на ней собирается конденсат. Стена крашеная, так что не сильно страшно. У некоторых соседей и промерзает сильнее и стены с обоями. Застройщик сказал, что над проблемой работают. Но на самом деле неизвестно делалось что-то или нет. Морозы этой земой были непродолжительные. Возможно, в следующем году все повторится.
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже: преимущества и цена за кв метр
Некоторые решаются на покупку жилья на крайних этажах из-за того, что у них не будет соседей снизу. Мало кому нравится топот, громкая музыка, вытряхивание ковров, окурки, летящие сверху и многое другое. Но, верхний этаж не сможет защитить вас, если соседи снизу меломаны или делают ремонт, но с этим недостатком многие мирятся.
На сегодняшний день жилье на последнем этаже не считается плохим вариантом, и скидку за «неудобства» получить не удастся. Тем не менее при покупке такой недвижимости стоит обратить внимание на состояние потолка. Цена жилплощади напрямую зависит от местоположения и дома, в котором она находится. Именно поэтому, перед тем как покупать квартиру на последнем этаже необходимо взвесить все плюсы и минусы, а также определить точную сумму, которую готовы потратить на недвижимость.
Плюсы и минусы квартир на последнем этаже
Проблемы с водоснабжением верхних этажей – еще один значительный минус. Качество работы систем водоснабжения – больной вопрос не только для квартир верхних этажей. Этот вопрос одинаково актуальный и для новостроек, и для вторичного жилья. Поэтому если управляющая компания Вашего дома качественно обслуживает домовое хозяйство, то и во вторичном рынке, и в новостройках с такими проблемами, как промерзания, протечки и недостаточный напор воды, Вы можете и не столкнуться.
Для потенциальных покупателей наиболее интересным плюсом квартир на последнем этаже является возможность расширения жилой площади за счет верхних нежилых помещений, например, из чердаков делают мансарды для жилых помещений и хозяйственных нужд. После перевода нежилого в помещение жилое, после приватизации, реконструкции и капитального ремонта верхних этажей получается полноценная двухуровневая квартира, которую впоследствии можно продать дороже. Но этот вариант специфичен для старых построек. Современные новостройки могут иметь свои особенности, оборудованы лишь частным выходом на крышу, но при этом цена таких квартир значительно дороже, чем квартира на последнем этаже вторичного жилья.
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже дома
Есть покупатели, которых смущают грязные или не отремонтированные подъезды И в результате они даже не желают смотреть саму квартиру Еще один фактор, который не сыграет в пользу продавца – сломанный лифт Хотя риелторы умеют уговаривать покупателей, акцентируя внимание на том, что такое неудобство является временным Немало людей отказывается приобретать жилье В котором неприятно пахнет Если вид из окна оставляет желать лучшего Видно шоссе, промышленную зону и т. п., то некоторые потенциальные покупатели могут и не решиться на совершение сделки. Хотя иногда продавцы честно предупреждают об этом заранее Обращайте внимание, нет ли постороннего шума К примеру, с улицы от транспорта, от кондиционера, лифта, шумного кафе Допустим, вы остались довольны планировкой квартиры Расположением комнат и видом из окна. На что еще обратить внимание? Осмотрите внутренние стены и углы комнат, откосы. Плесень на них и черные пятна – это уже повод поставить под большие сомнения покупку На кухне и в санузле проверьте напор воды Важно также то, не забит ли сток Если вы не планируете в ближайшее время менять двери и окна А также полы, выбирайте квартиру, где они в нормальном состоянии Смотрите, из чего сделан дом Кирпичные и монолитные объекты более долговечны и практичны. Узнайте, какие перекрытия – деревянные или бетонные. Второй вариант более предпочтителен. Данная информация есть в техпаспорте на квартиру
При приобретении жилой недвижимости стоит в первую очередь необходимо определиться с местом ее расположения В каком районе или населенном пункте она должна находиться Нужно найти дом, рядом с которым располагаются Магазины, остановки, развлекательные центры, школа, детский сад и иные заведения, которые важны для вашей семьи. Это правило относительно социальной инфраструктуры касается в большей степени тех граждан, которые не имеют своего транспорта и не желают тратить много времени на дорогу Если у вас есть авто, значит, обращайте внимание на наличие Рядом с домом гаража, удобные заезды к улице или дому Если у вас есть дети Важно наличие детских площадок во дворах и развлекательных центров неподалеку При покупке объекта в сельской местности нужно обратить внимание Есть ли доступ к интернету, ловит ли мобильная связь и т. п. Даже в наше время есть такие села, где таких удобств нет Важный критерий для многих людей Стоимость квартиры. Особенно это касается недвижимости эконом-класса. Пригодные для жилья квартиры со скидкой покупаются быстро, даже без ремонта Выясняйте у продавца, какого типа дом и в каком году построен Многие покупатели пропускают объявления о продаже жилья в старом доме. Мало кто желает также жить в квартире с неудобной планировкой. Основные недостатки, которые отталкивают покупателей – миниатюрная прихожая и коридор, небольшая кухня, маленькие балконы. Но если такая квартира продается со скидкой, то всегда найдется тот, кто пожелает ее приобрести
Плюсы и минусы жить на последнем этаже
Дождя не слышно — крыша домиком.
‘,[]) t_post(2,’обидно да. ‘,’1unregistered||’,1095947760,’живу на последнем, к сожалению не на 10. на пятом
все пучком
из перечисленных тобой минусов, когда то пришлось столкнуться только с незначительными протеканиями, все обошлось, чинители починили
третий пункт для себя отношу вообще к плюсам, спать не мешает, а даже наоборот. убаюкивает что ли
еще к плюсам могу добавить балкон, выйдешь, сядешь. (у меня с балкона вид прикольный, тишина да гладь лесная. дороги, дороги, фонари..) покуришь. ‘,[]) t_post(3,’Petrovch’,’1unregistered||’,1095948180,’Мои знакомые живут на 9-м этаже 9-этажного дома (постройки начала 70-х). Окна в их квартире выходят на север и восток, тем не менее летом при неработающем кондиционере средняя температура в квартире на уровне 31-33 градусов. Крыша не течёт, но жара. И это продолжается около 3 месяцев каждый год! Кондиционер, конечно, спасает положение, но платить за электричество им приходится немерянно. ‘,[]) t_post(4,’Suspense’,’1Member||3726/1285||4октябрь 2001||5http://petpet.ru||01||’,1095948300,’Ещё минус — летом крыша может сильно нагреваться, в результате дома образуется маленький филиал преисподней. Лечится кондиционером. Впрочем, крыша-крыше рознь, может тебя и минует эта проблема.
+ можно не бояться открывать форточку/окна и оставлять без присмотра
+ антенное хозяйство
— нету запасного выхода, драпать сложнее’,[]) t_post(17,’FT’,’1Member||3188/221||4июнь 2001||01||’,1095957960,’marsSWorksAgainnn
Ага, даже на предпоследнем слышно хорошо. Я однажды у приятеля ночевал на предпоследнем этаже — полночи заснуть не мог с непривычки. Лучше всего тебе поехать самому послушать, может в этом доме лифт новый и работает бесшумно.’,[]) t_post(18,’VC_Fan’,’1unregistered||’,1095958500,’marsSWorksAgainnn
Надо же, я тоже живу на последнем, 10-м этаже.
Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже
- Тяжело подниматься в отсуствии лифта, особенно старшему поколению.
- Если крыша из металлочерепицы вы всегда будите знать когда дождь.
- Вы будите ощущать последствия быстрого разбора воды в пиковые часы.
- Самый критический этаж с точки зрения пожарной безопасности.
- Самый жаркий этаж летом.
Сады / Двор: Один из самых больших плюсов — это то, что жители первого этажа часто используют сад или двор. Когда мы с мужем переехали в нашу нынешнюю квартиру, открытое пространство (перк, которого ни один из нас не любил в течение более десяти лет жизни в городе) ослепил нас до некоторых из недостатков квартиры. Но мы не только наслаждаемся едой на улице и садово-парковом заводе , здорово иметь легкое открытое пространство для рисования мебели или других проектов .
Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже
В наше время новые технологии и современные методы строительства и ремонта устранили все минусы, неизбежно сопровождавшие квартиры на верхних этажах в прошлом. Сегодня последний этаж — это отсутствие соседей сверху, хорошая освещенность, свежий воздух и многое другое.
В квартире, расположенной рядом шахтой лифта, могут быть слышны шум и вибрация от работающего лифта. При покупке квартиры обратите внимание на расположение моторного отделения лифта, будет лучше, если оно будет вынесено на крышу. Сломанный лифт также может стать проблемой для проживающих на последних этажах.
Последний этаж
В случае большого кол-ва этажей и неработающего (отсутствующего) лифта, все прелести подъема и спуска бы очень быстро ощутите. Если это 5-ый этаж старых кирпичных домов, то занести/вынести мебель или тяжелую технику (стирался, плита), может стать весемы приключением.
Я специально искал квартиру на последнем этаже. В итоге купили в девятиэтажке на девятом. Третий год не нарадуюсь. Никто не прыгает сверху, в туалете никто не «гадит на голову»:), отличный вид из окна. В общем одни плюсы. Иногда лифт ломается но ходить пешком говорят полезно.
