Образец расписка о получении денег за дом
Расписка о получении денег за дом и земельный участок
Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.
- Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
- Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
- Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
- Дата сделки и написания гаранта;
- Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.
Образец расписки о получении денежных средств за дом
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2019 года.
Предлагаемый kvartirastudio.ru шаблон составлен исходя из юридических норм и судебной практики. Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.
Расписка о получении денежных средств за дом и землю
При проведении операций по купле-продаже недвижимой собственности составляется соответствующий документ, который может быть двух видов, разнящихся между собой. Один из них отличается более-менее простой схемой. Так в нем содержится информация о сторонах сделки и предмете сделки, а также о том какой вид передачи собственности используется, будь-то отчуждение имущества или его полноценное приобретение. Но сумма сделки в данном документе не прописывается. Однако, сегодня законодательные нормы Российской Федерации обязывают указывать сумму сделки при купле-продаже недвижимости ввиду того, что данная финансовая операция облагается налогом. Необходимость расписки в данном случае обусловлена тем, что даже при указании суммы сделки — факт передачи денег никак не фиксируется.
Сегодня на честное слово и порядочность приходится рассчитывать исключительно в крайнем случае. Большинство же операций требуют документального подтверждения. Особенно это касается финансовых сделок. Чем выше сумма сделки — тем важнее документ, подтверждающий факт проведения операции. Поэтому, при купле-продаже недвижимой собственности во избежание любых претензий необходимо оформить соответствующую расписку. Хотя форма данного документа не имеет определенного установленного законодательством образца — ее оформление и содержание все равно должны соответствовать определенным стандартам для придачи ей юридической силы.
Образец расписки о получении денежных средств в России в 2019 году
- ФИО составляющего расписку (продавца), данные паспорта и прописку.
- Дата и место составления документа.
- То же самое указывается о покупателе недвижимости или машины.
- Доказательства передачи денег.
- Стоимость покупки цифрой и прописью.
- Объект продажи — гараж (номер, кооператив, месторасположение, площадь); машина (данные об автомобиле, госномер).
- Указать отсутствие претензий к покупателю.
- Когда денежная сумма передается при очевидцах, то они также могут принять участие зафиксировать момент передачи.
- Используя подпись и ФИО.
- Заверять нотариально не обязательно.
- Передача через безнал — расписка считается доказательством получения денег.
- Документ о получении долга за квартиру не передается в Росреестр.
- Передача денег за квартиру в момент оформления договора купли-продажи, тогда в бумаге прописывают — «Расчет осуществлен целиком, продавец к покупателю претензий не имеет».
Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец
Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________
даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ______________________________
_____________________________________________________________________________
в качестве оплаты за квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________________________________________________
Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________
даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ______________________________
_____________________________________________________________________________
в качестве оплаты за земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________
Как пишется расписка в получении задатка за дом и земельный участок
- убедиться в наличии составленного предварительно договора купли-продажи с внесением информации о порядке зачисления денег за жилой дом посредством задатка;
- нужно проверить, присутствуют и прописаны ли все фигурирующие в исходных бумагах собственники при передаче денежных средств;
- данные в расписке пишут в точном соответствии с их написанием в исходных документах с учетом сокращений, если они есть;
- документ собственник пишет собственноручно, непосредственно в присутствии всех заинтересованных лиц, обладающих правом долевой собственности и в том числе заполняемого ими в соответствии с информацией о доли каждого.
Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.
Расписка о получении денег за земельный участок и дом
- название;
- дата и место составления;
- полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
- размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
- точный адрес, площадь, кадастровый номер;
- если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
- указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
- ФИО и подпись продавца.
- сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
- тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.
Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок
Лучше всего если при написании документа и передачи средств будут присутствовать свидетели, которые поставят свои подписи на документе. Даже нотариально не заверенный документ будет иметь силу, тем более, если сложно будет оспорить, если сделка будет происходить в присутствии свидетелей.
В Российском законодательстве Вы не найдете требований об обязательно составлении расписку подтверждающей факт получения денег при продаже земельного участка или объекта недвижимости. Но в то же время многие граждане не раз совершавшие подобные сделки рекомендуют не полениться и составить такой документ. Составляется он в простой письменной форме без наличия требований к его содержанию. Однако из него должно быть четко понятно, кто, кому, сколько и зачем передал.
Образец расписки о получении денежных средств за проданную квартиру
- написана собственноручно продавцом (его представителем по нотариальной доверенности), без использования компьютерной техники;
- желательно синими чернилами, так как черные можно трактовать как ксерокопию, не имеющую юридическую силу;
- в обязательном порядке расписка должна содержать дату получения денежных средств;
- расписка не должна содержать исправлений, а также подчисток и иных помарок.
Исходя из этих обязательных требований, расписка о получении денежных средств за квартиру, в счет получаемой недвижимости будет составлять неотъемлемую часть соглашения по покупке и продаже объекта недвижимости, и подтверждать что предмет сделки (квартира) был передана в надлежащем, заранее оговоренном состоянии, а взамен получены деньги, в оговоренный срок.
Расписка о получении денежных средств за дом и землю
Расписка пишется сразу же после завершения сделки. В основном это происходит прямо в кабинете у нотариуса. Суть такова: покупатель передает деньги продавцу. У продавца есть гарантии — это денежная сумма и подписанный документ купли-продажи. Теперь покупатель хочет обезопасить себя и оформляет расписку, в которой указывается, что он более ничего не должен продавцу и все вопросы закрыты. Такая расписка хранится у покупателя. Довольно часто данный документ принято оформлять в нескольких экземплярах, с указанием количества копий. Это позволяет обеим сторонам сделки иметь официальную бумагу, обладающую юридической силой и использовать ее в целях правовой защиты законных прав и свобод при возникновении спорных ситуаций на предмет владения земельным участком, жилой или нежилой недвижимой собственностью. Но стоит учесть, что второй экземпляр не пишется через копирку, а также заполняется собственноручно.
Вышеуказанные типы договоров по сути определяют необходимость написания расписки. В любом случае, при ее составлении необходимо соблюсти некоторые формальности. Это необходимо для того, чтобы данный документ обладал силой и мог использоваться даже в качестве доказательства в суде. Поэтому среди прочего, она должна отвечать таким требованиям:
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей – например, квартира находится в совместной собственности супругов (т.е. каждый из них сособственник). Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Т.е. не предполагается передачи его в Росреестр (хранить его там не нужно) или в риэлтерском агентстве. Исключение составляет судебное разбирательство – тогда документ приобщается к делу и передается судье.
Расписка на задаток при покупке дома: образец
Такая дорогостоящая покупка, как приобретение недвижимости, всегда сопряжена с высоким риском. В большей степени рискует покупатель, отдавая свои деньги неизвестному лицу. Поэтому юристы, консультирующие граждан в вопросах сделок с недвижимостью, рекомендуют:
- На момент оформления расписки должен быть подготовлен договор купли-продажи дома с указанием всех форм оплаты. В документе обязательно указывается сумма задатка и оставшаяся часть стоимости;
- При наличии нескольких собственников расписку пишет каждый из них. Общая сумма внесенного аванса при этом делится между ними;
- Если владелец недвижимости — несовершеннолетнее лицо, документ составляют его родители, а присутствие продавца при этом не обязательно, но желательно;
- Составление расписки должно осуществляться по факту передачи денежных средств, в присутствии всех сторон сделки;
- В тексте расписки не должно быть зачеркиваний и исправлений, каких-либо дописок и ошибок.
