Можно ли оспорить дарение после смерти дарителя
Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца
Дарственную вправе от имени владельца квартиры оформить доверенное лицо, если оформлена доверенность. Однако, закон требует включить в этот документ следующие обязательные условия, отсутствие любого из которых автоматически делает доверенность недействительной:
Порой наследники дарителя торопятся подать в суд иск, но не могут предъявить достаточную доказательную базу, что автоматически делает процесс безнадежным. По ст. 56 ГПК РФ именно истец (наследники) обязан самостоятельно собрать все доказательства. Ч. 1 ст. 575 ГК РФ перечисляет все основания, по которым сделка дарения является противозаконной:
Можно ли и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя
Первым делом, вам как лицу, недовольному следует детально изучить договор. По возможности обратитесь к юристу. Вам важно не только найти основание, которое станет фактором, определяющим обжалованием, но и правильно обосновать его.
Именно этот нормативно правовой акт закрепляет порядок их оформления. Так или иначе, но дарение – это сделка, которая имеет все признаки гражданской, а значит, можно подробно ознакомиться со всеми аспектами ее заключения. Этому посвящена целая глава под номером 32.
Процесс оспаривания дарственной после смерти дарителя
- даритель выявляет желание отозвать дарственную, а одаряемый проявляет сопротивления. В этом случае дается 5 лет;
- установлено, что можно подавать иск о назначении сделки недействительной в течение 1 года после того дня, когда стали известны весомые обстоятельства для этого.
Идя на судебный процесс, истец должен понимать, что сторона суда будет рассматривать дело всесторонне. Поэтому могут возникнуть разные вопросы и подозрения в сторону заявителя. Например, то, что истец данным разбирательством может преследовать свои личные цели или другие интересы.
Есть ли возможность оспорить дарственную после смерти дарителя
Иск о признании договора дарения недействительным подчиняется тем же процессуальным нормам, что и большинство других заявлений в суд, которые связаны с отстаиванием права собственности. Рассмотрением подобных дел занимаются районные суды — либо по месту пребывания ответчика, либо по месту расположения собственности, которая заявлена как предмет спора.
Женщина, рассчитывавшая на квартиру скончавшегося отца, узнала, что жилье около пяти лет назад было подарено его соседке. Имеющийся договор дарения был официально зарегистрирован и удостоверен нотариусом. Прежде всего, пришлось ходатайствовать о продлении срока исковой давности, поскольку он уже истек. Истцом выступила не дочь умершего, а ее мать, поскольку спорная квартира была нажита в браке. Несмотря на развод, у матери оставались имущественные права. В итоге суд восстановил срок исковой давности и вынес решение в пользу истцов.
Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно
Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.
Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя
- уменьшение суммы НДФЛ (налога на доходы физлиц);
- желание одаряемого получить купленную недвижимость в личную собственность, исключив возникновение в отношении нее совместной супружеской собственности;
- применительно к дарению доли – обход права приоритетного выкупа, признаваемого за остальными совладельцами недвижимости.
Течение срока исковой давности в отношении ничтожных сделок начинается в момент, когда заинтересованному лицу стало известно о причинах их недействительности. Этот момент может настать через несколько лет после совершения дарения. Подача иска о признании дарственной ничтожной возможна до истечения 10 лет с момента дарения.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя
- Медицинские справки, подтверждающие недееспособность.
- Свидетельства соседей, коллег, знакомых.
- Доказательства того, что в момент принятия решения, даритель находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
- Заявление в милицию, написанное заявителем, в котором говорится о том, что одариваемый нанес (пытался нанести) физические увечья владельцу недвижимости.
- Зафиксированные попытки нанесения телесных увечий дарителю после подписания договора.
Представьте, что вам подарили квартиру на условиях, которые вы полностью выполнили, но владелец ее пришел через год и свое решение аннулировал. Было бы ли это честно? Конечно же, нет. Поэтому и родственники дарителя, и он сам, должны одинаково соблюдать закон и поступать согласно правилам. Нельзя пропустить одну из ступеней процедуры и перешагнуть на следующую.
Оспаривание дарственной после смерти дарителя
- Случай 1. Договор оформлен не правильно, либо не был узаконен по всем нормам.
В подобном случае, даритель зачастую получает свое имущество обратно, ведь если документ не правильный, значит и недействительный. Но нужно понимать, что иногда ошибки очень незначительны, тогда сделать это сложнее. Также важно значить, что правила составления договора постоянно меняются, в связи с изменениями в законодательстве. Но подобные изменения не влияют на договор, так как дело рассматривается по закону, который был на момент составления. - Случай 2. Если даритель, в момент составления договора был недееспособным. По закону, недееспособные граждане не могут составлять договоры дарения, но ситуации бывают разные, поэтому законом предусмотрено рассмотрение подобных дел.
- Случай 3. Если человек, который получил подарок, после этого специально нанес телесные повреждения дарителю. Это касается не только дарителя, но и его близких родственников.
- Случай 4. Случаи, когда договор дарения был составлен специально, чтобы прикрыть другую сделку. Подобным может быть что угодно, например, уход от налогов.
- Случай 5. Договор был подписан не по воле дарителя. Причиной того могут быть различные угрозы и тому подобное.
- Случай 6. Отсутствие согласия супруга, в ситуациях дарения совместного имущества. Но здесь важно понимать, что зачастую при подписании документов, супруг-даритель подписывает все бумаги и передает все права новому владельцу. Оспаривать можно, но в редких случаях.
- Случай 7. Если одариваемый обращается с подаренным имуществом не надлежащим образом. Но на самом деле, подобный вопрос спорный, ведь все права переданы, а значит, новый владелец может делать с имуществом что угодно.
- Случай 8.Если одариваемый умер/погиб, а даритель еще жив. Но тут есть важная особенность, в таких случаях, это должно быть прописано в договоре дарения.
Важно понимать, что процедура дарения не имеет сроков давности, а оспаривание возможно только в судебном порядке. Исходя из этого, можно сказать, что сроки оспаривания тоже не имеют давности, а значит оспорить можно как через один день, так и через сто лет.
Могут ли прямые наследники оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в России или отсудить при завещании
- Исковое заявление. Бланк выдается в канцелярии и заполняется истцом. Также можно найти бланк в открытом доступе и заполнить его от руки. Законом это не запрещено.
- Паспорт. Этот документ является обязательным во всех юридических вопросах. Нужно позаботиться о копиях. Обычно требуется две.
- Сам договор дарения. У истца должна быть как минимум нотариально заверенная копия. Лучше всего предоставлять оригинал.
- Госпошлина. А точнее, квитанция об оплате. Она является обязательной. Реквизиты можно уточнить в суде.
- Доказательная база. По сути это самое важное, что должен предоставить истец. К доказательствам могут относиться:
- показания свидетелей;
- справки из медицинских учреждений;
- справки из независимой экспертизы;
- данные личного расследования.
Дарственная подразумевает безвозмездную передачу имущества другому человеку. Им может выступать любое лицо, не обязательно родственник. Но после смерти владельца прямые наследники хотят иметь права на недвижимость. Как быть прямым наследникам, и могут ли они оспорить дарственную?
Можно ли оспорить или отменить дарственную
Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) второму лицу, или нескольким лицам (одаряемым). Чаще всего в качестве дара выступает недвижимость (дом, земля, квартира), транспортные средства, нередко в дар передают ценные бумаги.
- Подделка документа. Ее доказывают при помощи судебной экспертизы. Подписи и печать на дарственной проверяют на подлинность.
- Юридические ошибки в документе. К примеру, есть пункт, согласно которому имущество передается только после смерти дарителя. Или же прописано оказание ряда услуг дарителю со стороны одариваемого. При выявлении ошибок договор аннулируется как документ, содержание которого идет вразрез с законодательством.
- Одаряемый передал дарителю определенную сумму средств и этот факт можно доказать. Такие действия можно квалифицировать как умышленное уклонение от уплаты налогов.
- Договор дарения не зарегистрирован в Росреестре. В таком случае одаряемый не вступил в права собственника. Если даритель на момент подачи иска скончался, провести регистрацию нельзя никак. Подаренное имущество считается обычным наследством без завещания.
- К пакету документов не было приложено нотариально заверенное согласие совладельца на акт дарения.
- Договор был подписан под воздействием шантажа или угроз со стороны одаряемого или третьих лиц.
- Даритель пребывал в недееспособном состоянии (состояние воздействия сильных медикаментов, алкоголя, наркотических средств) или страдал психическим расстройством.
- Даритель поддался на пустые обещания или уговоры, а в итоге был обманут. Также придется приводить доказательные факты.
- На предмет дара был наложен арест из-за банкротства дарителя.
- Одаряемое лицо нарушило правила эксплуатации подарка (сдал квартиру в аренду, в залог и т.п.).
- Даритель – лицо недееспособное, а имущество было передано законному опекуну или родственнику.
- В качестве одариваемого выступил госслужащий. Дарение имущества лицам, находящимся на государственной службе запрещено законом.
- Имущество было подарено персоналу лечебницы или социального учреждения (медицинские или социальные работники, педагоги, няни).
- Если в роли дарителя выступает юридическое лицо, а акт дарения был осуществлен во избежание конфискации имущества.
Можно ли оспорить договор дарения на квартиру (дарственную)
После сбора необходимых документов несогласная сторона может смело направлять иск в судебный орган. Если истцом будут предъявлены доказательства, что лицо, получившее квартиру, совершало мошеннические действия по отношению к дарителю, то кроме административного дела, заведут ещё и уголовное.
В ситуации, когда хозяин имущества находился в полном здравии и подарил свою недвижимость третьему лицу, подписав соответствующие документы, опротестовать сделку и аннулировать дарственную практически невозможно. При жизни собственник дома имеет полное право распоряжаться им, как пожелает.
Можно ли оспорить дарственную
Несмотря на относительную простоту и малое количество требований к оформлению дарственного соглашения, нарушение формы составления документа является основанием для расторжения дарственной и прекращения прав владения на собственность одаряемого. Так, необходимо не только правильно и без юридических ошибок составить документ, но и указать все реквизиты и условия приобретения прав на имущество.
Согласно данному виду соглашения материальные блага переходят иному лицу по инициативе дарителя, но иногда возникает вопрос, можно ли отменить договор дарения по желанию прежнего собственника. Ответ – Законом действительно предусмотрен ряд условий, когда можно отозвать дарственную. В частности:
