Можно ли мат капитал использовать без ипотеки

Как купить квартиру на средства материнского капитала без ипотеки: возможные варианты сделки, нюансы оформления

В некоторых случаях семьи получают отказ на использование маткапитала для оплаты сделки. Наиболее частая причина – несоответствие объекта недвижимости требованиям законодательства. Чтобы свести вероятность подобного к минимуму, рекомендуется заранее, до начала выбора жилья, проконсультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.

  • паспорта родителей (оригиналы или копии);
  • копии свидетельств о рождении всех детей;
  • оригинал сертификата;
  • СНИЛС;
  • копию договора купли-продажи;
  • в случае невозможности выделения доли в жилье каждому члену семьи на момент покупки – нотариально заверенное обязательство сделать это в течении полугода после приобретения квартиры;
  • расчетный счет продавца для перевода средств маткапитала.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Документы на родителей и детей Документы при купле-продаже недвижимости Документы при участии в долевом строительстве оригинал сертификата договор купли-продажи копия договора участия в долевом строительстве паспорта обоих родителей копия свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителя или его супруга документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору СНИЛС заявителя справка продавца о размерах неуплаченной денежной суммы (если он предоставляет рассрочку) свидетельство о регистрации по месту пребывания (если заявление подается не по месту жительства) обязательство оформить недвижимость в общую долевую собственность свидетельства о рождении всех детей копия свидетельства о праве собственности продавца свидетельство о заключении брака выписка из ЕГРП на продавца
Оставшаяся часть переводится Пенсионным фондом по реквизитам, указанным в заявлении о распоряжении материнским капиталом. Если продавец – частное лицо, то деньги поступают на его личный счет. В случае покупки квартиры у застройщика, сумма переводится на расчетный счет организации.

Использование материнского капитала на жилье без ипотеки

Внимание! Договор купли-продажи с застройщиком должен быть юридически грамотно составлен. В нем должны освещаться все аспекты сделки, права и обязанности сторон, с учетом тонкостей и нюансов. Это поможет избежать проблем с законодательством в дальнейшем и получить правовую поддержку от государства.
Большим преимуществом данного способа является возможность завышения стоимости сделки. Для того чтобы получить дополнительные средства на ремонт купленной недвижимости, можно заведомо документально увеличить сумму покупки. Разницу, которая получится между реальной стоимостью и суммой, указанной в бумагах, продавец возвращает покупателю. Она то и идет на ремонтные работы.

Обратите внимание =>  Обязан ли военнослужащий писать рапорт для обращения за медицинской помощью

Используем материнский капитал на жилье без ипотеки

  1. гражданские паспорта сторон;
  2. сертификат;
  3. договор купли-продажи;
  4. договор кредита (неипотечного), если расчет ведется таким образом;
  5. ДДУ (при наличии);
  6. расписка – подтверждение части оплаченной стоимости;
  7. иные платежные документы, если какие суммы уже погашались покупателем;
  8. свидетельство о браке;
  9. свидетельство о рождении ребенка;
  10. техническая документация по объекту недвижимости;
  11. правоустанавливающие документы на жилье – ДКУ или иное;
  12. выписка по лицам, зарегистрированным по адресу нахождения покупаемой недвижимости;
  13. выписка из ЕГРН по обременениям;
  14. справка-счет по коммунальным платежам и др.
  1. Выделять долю на несовершеннолетнего – обязательно. Государству это будет подтверждением, что деньги были потрачены целенаправленно.
  2. Покупать жильё у близкого родственника не разрешается по закону.
  3. При наличии задатка в сделке обязательно оформляется расписка в свободной форме.
  4. При наличии совладельцев, обязательно нужно письменное их согласие на продажу квартиры (дома, земли), изготовленное у нотариуса.
  5. На случай приобретения земли, придется еще получить проектную, сметную документацию на дом, который будет возводиться, а также – ордер-разрешение на строительство.

Как купить квартиру без ипотеки с маткапиталом: тонкости и нюансы процесса

Приобрести жилье за счет собственных средств владелец маткапитала может путем заключения договора купли-продажи. В нем прописываются ключевые условия, включая стоимость объекта, величину доплаты за счет средств господдержки, сроки получения денег, реквизиты банковского счета продавца.
Займы под маткапитал выдаются только при условии целевого расходования средств. МФО и сомнительные банки, предлагающие обналичить капитал через выдачу кредитов, являются незаконными, и вряд ли будут проигнорированы правоохранительными органами. Хотя на рынке действует множество предложений от МФО, которые выдают деньги под огромные проценты.

Покупка квартиры за материнский капитал без ипотеки

  • гражданина, продавшего находящийся в частной собственности объект жилой недвижимости;
  • юридического лица, занимающегося возведением и реализацией объектов жилой недвижимости;
  • банковской организации, предоставившей заемные средства для приобретения объекта жилой недвижимости;
  • гражданину — владельцу сертификата на материнский капитал в случае, если этот гражданин возвел объект жилой недвижимости за счет собственных сил и средств.

Ведь средства материнского капитала не выдаются на руки владельцу сертификата. Пенсионный фонд может перечислить эти средства на банковский счет гражданина, у которого приобретают объект жилой недвижимости. Отметим, что это перечисление займет достаточно продолжительное время.

Обратите внимание =>  Безналичный расчет между физическим и юридическими лицами по зачету между юридическими лицами

Как купить квартиру использовав средства материнского капитала без ипотеки

При совершении сделки покупатель получает свидетельство, подтверждающее право собственности, но с обременением: в том случае, если окончательный расчет не был произведен сразу. До тех пор, пока покупатель не получит оставшуюся часть средств, жилье будет находиться у него в залоге. Снять обременение можно будет, полностью погасив стоимость квартиры.
Появление в семье второго и последующих детей дает право воспользоваться специальной программой государственной поддержки – получить сертификат на использование материнского (семейного) капитала. Это безналичные средства, реализовать которые можно по нескольким, предусмотренным законодательством направлениям. Одним из таких направлений является приобретение жилья. Многие семьи интересует вопрос, как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. Раскроем эту тему максимально подробно.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

  • паспорта родителей (можно копии);
  • свидетельства рождения всех детей (копии);
  • сертификат (оригинал);
  • СНИЛС заявителя (страховое пенсионное свидетельство);
  • копия договора на покупку квартиры (или договора об ипотеке);
  • обязательство (заверенное у нотариуса) в течение 6 месяцев после покупки выделить доли в квартире всем членам семьи, если нет возможности выделить их сразу;
  • выписка из банка о сумме задолженности (если средств нужны для оплаты по кредиту);
  • расчетный счет продавца, на который нужно перевести деньги.

Покупка квартиры – самый простой и понятный способ улучшить жилищные условия. Однако не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость полностью за свои собственные средства. Когда появляется второй ребенок, шансы накопить на квартиру не вырастают, а ровно наоборот.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Когда для приобретения квартиры не хватает определенной суммы, но владельцы сертификата на материнский капитал не хотят брать кредит, то у них возникают трудности с совершением покупки. Ведь пенсионный фонд не выдает капитал на руки родителям, он только может перечислить средства напрямую продавцу. Причем перевод денег занимает определенное время.

  • заявление о предоставлении сертификата, который удостоверяет право на получение материнского капитала;
  • свидетельство о пенсионном страховании;
  • паспорт;
  • копию договора, подтверждающую, что заявитель действительно является членом кооператива. Причем эту копию необходимо нотариально заверить;
  • копию справки от строительной организации.
Обратите внимание =>  Освобождены ли от уплаты транспортного налога участники боевых действий в республике коми

Как направить материнский капитал на покупку жилья без ипотеки: пошаговая инструкция по приобретению квартиры или дома

Выдача сертификатов по программе поддержки семей с двумя и более детьми началась в России одиннадцать лет назад. Материнский капитал стал дополнительной мерой, принятой для повышения уровня благосостояния россиян и решения демографического вопроса. Однако средствами, полученными после рождения или усыновления второго малыша, можно распорядиться только в определенных целях.

  1. бронирование квартиры у застройщика с заключением соответствующего соглашения;
  2. подписание договора купли-продажи с отсрочкой платежа;
  3. регистрация подписанного договора в государственных органах;
  4. внесение части суммы в счет оплаты за приобретенное жилье;
  5. подача заявления в ПФ на использование государственной субсидии для улучшения жилищных условий семьи;
  6. перечисление МСК на текущий счет компании.

Особенности покупки дома под материнский капитал в 2019 году

Начиная с 2007 года, то есть с момента основания социальной программы, сумма выплат ежегодно росла, пока не достигла показателей в 450 тысяч. На сегодняшний день не планируется увеличение суммы пособия. Также предстоит помнить, что вопросы реализации денежных средств с баланса находятся на рассмотрении работников локального подразделения Пенсионного фонда, поэтому инициировать процедуру нужно именно там.

  • собственноручное заявление (
    Образец заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал);
  • Сертификат претендента на выплаты;
  • паспорт;
  • единый код плательщика налогов;
  • свидетельство о браке;
  • персональный документ второго супруга;
  • свидетельства о рождении или паспорта детей;
  • копия соглашения купли-продажи;
  • нотариальное обязательство, гарантирующее, что каждый ребенок получит свою долю недвижимости.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

  • мать, при условии рождения второго малыша с 2007 года, вне зависимости от того, где родился малыш, и какое гражданство имеет отец;
  • семьи с тремя и более детьми, которые раньше не пользовались правом на получение сертификата;
  • женщины при рождении двойняшек или тройни;
  • семьи после смерти ребенка по прошествии родов при наличии свидетельства о его рождении.
  • на сделки между супругами наложен запрет, но ограничений на оформление договорных отношений между детьми и родителями, иными родственниками нет;
  • запрещено проведение мнимой сделки, при которой фактически не происходит изменения в порядке пользования жильем, а действия носят показной характер с целью обналичивания материнского сертификата.