Может ли подписать акт прорыв трубы съемщик квартиры
Cоставление акта о заливе квартиры
Составление акта о заливе квартиры управляющей компанией часто выполняется с нарушениями установленных правил, занижением цен на материалы, размеров ущерба. В этом случае оценка независимого эксперта будет альтернативным и весомым аргументом в пользу справедливости требований по возмещению ущерба от залива, предъявляемых потерпевшим. Иногда суд может назначить свою экспертизу, что не противоречит правилам.
Акт должен быть оформлен в трех экземплярах согласно правилам: пострадавшему, потерпевшему, представителю ТСЖ или управляющей фирмы. Экспертную оценку ущерба по правилам необходимо проводить также при членах комиссии, у которых следует заранее попросить согласие на ее проведение и заверить их согласие подписями.
Может ли подписать акт прорыв трубы съемщик квартиры
В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной затопления. Например, это может быть:
- оставленная без присмотра раковина либо ванна в расположенной выше квартире;
- течь в стояке отопления (либо в стояке канализации, либо в стояке горячего или холодного водоснабжения) в расположенной выше квартире;
- течь в радиаторе отопления в расположенной выше квартире;
- течь в конкретном сантехническом оборудовании в расположенной выше квартире
- и т.д.
3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями.
- В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные затоплением, возникли именно вследствие обнаруженной течи.
- Акт подписывается всеми членами комиссии.
- В случае отказа кого-либо из членов комиссии от подписания акта об этом делается соответствующая запись.
- Акт скрепляется печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.
Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно — незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:
- собственника затопленной квартиры либо его представителя;
- собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
- представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
В акте о затоплении (заливе, протекании) квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства.
Кто отвечает за прорыв трубы в квартире
Здесь стоит знать, что на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ответственность управляющей организации и ответственность собственника разграничена. Трубы относятся к общедомовому имуществу и управляющая компания отвечает перед собственниками жилых помещений за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Но бывают ситуации когда как раз прорыв произошел на самом запирающем устройстве и в такой ситуации получается, что вина как бы и управляющей компании и в то же время и собственника. Но здесь предстоят как обычно длительные разбирательства, ведь необходимо выяснить, кто устанавливал данный кран, если это была сторонняя организация, то предстоит выяснить, какая организация устанавливала, есть ли документы подтверждающие факт установки крана, чей был кран, данной компании или вы его купили сами в магазине, если купили в магазине должен быть чек подтверждающий факт покупки, далее если кран будет признан некачественным, то к ответственности можно привлечь продавца, так как продавец несет ответственности за ущерб причиненный некачественным товаром. Если выяснится, что кран установила организация и сама же привезла данный кран, то к ответственности будет привлекаться организация установившая свой кран. Если есть документы подтверждающие, что кран установила управляющая организация, то конечно же к ответственности за прорыв крана будет привлечена управляющая организация.
Diesel Forum
Безусловно несет собственник, будьте осторожны при использовании терминов владелец, владельцем в данном случай является квартирант
Собственник несет все риски возникшие из осуществления право собственности.
Вы не можете ссылаться на договор поскольку договор это соглашение между вами и арендатором, и соответственно вы не можете ссылать на договор при возникновении правоотношении с третьими лицами. А вы арендодатель можете потребовать возмещение связи с нарушением договора и потребовать убытки которые вы заплатили соседям + убытки связанные с затоплением то есть порча имущества или возможно были другие негативные последствия
просто я пытаюсь объяснить соседям, что с ними по этому поводу будет разбираться хозяин, они не говорят, что это не их проблема кто будет возмещать ущерб, определили сумму ущерба в 5000 сом, и требуют эти деньги не посредственно с меня, дескать с хозяином сами разбирайтесь кто кому что должен.
Что делать, если случился прорыв трубы в арендуемом помещении
Доброго времени суток, арендуем помещение, в нем прорвало канализационную трубу, — что затопило помещение примерно на 10 см и соотвественно хранящийся наш товар там пришел в негодность, в договоре есть пункт, что арендатор должен следить и осуществлять ремонт сам, есть ли смысл борьбы с арендодателем, т.к. он ссылаясь на данный пункт отказывается на какие либо уступки.
Ситуация примечательна тем , что когда труба начинала капать в пятницу вечером, об этом были уведомлены сотрудники арендодателя и расчищен подход к данным коммуникациям, которые обещали принять меры, однако приехав за товаром в понедельник, все увидели последствия не принятых мер.
Акт о заливе квартиры
Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.
- составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ;
- желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
- в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
- самое главное – указать причину затопления;
- если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
- акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.
Аварийная ситуация после акта-приема-передачи
Но для начала необходимо: 1) сфотографировать трубы, места протечки (срыв кранов) и т.п. , 2) вызвать комиссию из ЖЭК именно для составления Акта (если его еще не составили), 3) вызвать независимого эксперта: они снимут трубу, произведут экспертизу и установят, что явилось причиной разрыва/срыва,если
– некачественная труба, краны или др. элементы (тогда ответчиком также привлекать производителя/продавеца материалов)
— либо некачественная установка, соединение труб (тогда ответчиком д.б. – ремонтная компания, установившая эту трубу и краны).
Прочитал обсуждение до последнего:
И вот уже полная картина:
Отвечает за прорыв управляющая компания ( у них если и есть акты осмотра стояков, то липовые)
А факт приезда доказывается независимыми свидетелями, но в суде доказывать замучаетесь. А вот попугать УК нужно
Переделки на стояках по закону делаются или по проекту или силами аварийной бригады (что должно быть зафиксировано в сводках), но скорей всего это было творчество сантехника со стороны.
Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры
3. После определения причины залива необходимо получить официальный документ — Акт о том, что у Вас произошел залив, где будут описаны повреждения, которые получила квартира в результате залива и найден виновник случившегося. Акт о заливе квартиры составляет технический или инженерный персонал эксплуатирующей организации РЭУ/ЖЭК/УК.
Слесарь выясняет причину случившегося залива, локализует место утечки, перекрывает необходимый стояк водоснабжения или отопления, в случае необходимости, после чего делает запись в журнале диспетчерской службы о причине залив и о том какие квартиры «пострадали» от залива.
Кто виноват, если из-за прорыва трубы отопления затопило соседей
Впоследствии, если суд иск удовлетворит, то понесенные траты, связанные с оценкой ущерба, будут возмещены При обращении с исковым заявлением в суд из-за потопления госпошлина не оплачивается Истец не оплачивает госпошлину, если подает иск на управляющую организацию и при этом указывает, что ущерб причинен из-за некачественного обслуживания по содержанию жилого здания
Как свидетельствует судебная практика, большая часть исковых заявлений по подобным ситуациям подлежит удовлетворению. По решению суда виновных обязывают выплатить компенсацию за причиненный ущерб либо сделать ремонт за свой счет. Не исключается также вариант возмещения материального ущерба виновными лицами. В данном случае можно говорить о полном удовлетворении искового заявления.
Прорвало стояк в квартире, кто виноват
Ответственность возникает у собственника жилого помещения тогда, когда квартира является приватизированной. В этом случае восстанавливать имущество, которому был причинен вред в результате несвоевременной замены труб, собственник будет за свой счет.
- ТСЖ или управляющей компанией в том случае, когда прорыв трубы произошел до отсекающего устройства;
- собственниками, когда причина прорыва обнаруживается после отсекающего устройства. Как правило, ремонтные работы труб производятся за счет средств собственника квартиры.
Акт о заливе квартиры
- составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ;
- желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
- в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
- самое главное – указать причину затопления;
- если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
- акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.
Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.
Как составить акт о затоплении квартиры и где взять бланк
Если сосед наотрез отказывается идти на контакт, будет правильным решением отразить и этот факт. Для этого можно послать письмо с уведомлением или телеграмму по его адресу, после чего сохранить уведомление о вручении. Текст составляется в произвольном виде – за основу можно взять такой образец.
- Виновник вообще не идет на контакт.
- Виновник идет на контакт, но отказывается признавать свою вину.
- Сторона, причинившая ущерб при этом может вообще не присутствовать при составлении акта.
- Наконец, даже если акт о затоплении квартиры будет составлен по тому или иному образцу, а виновник будет присутствовать при этом, он может отказаться подписывать документ.
