Льгота на ремонт квартиры
Как получить имущественный вычет за ремонт квартиры
- В расходы на ремонт могут быть включены:
- стоимость отделочных материалов;
- стоимость ремонтных работ, заказанных у специализированной фирмы или частных подрядчиков;
- стоимость услуг специализированной фирмы по разработке проектной документации по ремонту.
Если налогоплательщик состоит в браке, заключенном до покупки квартиры, то также потребуется документ, подтверждающий отсутствие претензий со стороны его супруги на оформление вычета по квартире, которая будет в этом случае являться совместной собственностью мужа и жены.
Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке
В подавляющем большинстве случаев жилье на вторичном рынке продается уже с отделкой. Нравится она новому хозяину или нет, значения не имеет. Налоговая однозначно откажется включать расходы на ремонт в имущественный вычет. Однако в некоторых случаях это возможно. Речь идет о приобретении квартиры в недостроенном доме либо уже в сданной новостройке, но без отделки.
Так как среднестатистический работник способен выплатить НДФЛ в год не более 40 – 80 тыс. рублей, то получить все 260 тыс. рублей за раз вам вряд ли удастся (если, конечно, ваша зарплата не более 166 тыс. рублей в месяц). Поэтому приготовьтесь, что писать заявления нужно будет несколько лет. Получить же деньги можно двумя способами:
Налоговый вычет за ремонт квартиры
Интересный момент: получить компенсацию за монтажные работы сантехнического оборудования и отопления возможно при покупке недостроенного жилого помещения. Для этого требуется предъявить договор с застройщиком. На нем четко прописывается отказ от таких работ строителями.
Особый момент касается приобретения собственности официально трудоустроенными супругами. Новые поправки законодательства разрешают компенсировать дорогостоящую покупку обоим гражданам. Тогда на каждого величина составленного вычета составит 260 000. Вдвоем они смогут вернуть 520 тыс. правило выгодно применять для совершения сделки на суммы от 2-х до 4-х миллионов.
Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке: получить возврат 13 процентов
Понятие «ремонт квартиры» относится ко вторичному жилью, в котором отделка уже есть (ремонт квартиры без отделки как таковой невозможен). Поэтому налоговая служба может принять решение об отказе в сумме расходов, которые подтверждены документами с неправильными формулировками.
Давайте вспомним простую математику. Если человеку, купившему квартиру или дом от государства положен максимальный налоговый вычет в 2 млн. руб., то есть ли смысл собирать дополнительные чеки и квитанции, если изначальная сумма покупки жилья превышает установленный минимум?
Налоговый вычет за ремонт квартиры, автомобиля, новостройки, дома, старой квартиры
Распространенные причины отказа заявителю во льготировании Пояснения Платежи осуществляли за заявителя третьи лица, перед которыми у него нет обязательств К вычету могут приниматься те траты заявителя, которые оплачивались за счет его денег, в том числе из займа, банковского кредита Оплата производилась за счет материнского капитала, жилищного сертификата и т. п. Траты заявителя, которые оплачивались из этих источников, не включаются в сумму вычетов Недвижимость куплена у родственника При покупке жилья заявителем у близкого родственника во льготировании отказывают
- Паспорт.
- Правоустанавливающий документ на достраиваемый дом.
- Документальное подтверждение того, что на момент оформления прав собственности отделочные работы не выполнялись.
- Заявление на предоставление льготирования.
- Формы НДФЛ.
- Наличествующие платежные документы.
- Договора по достраиванию, отделке и т. п.
Виды отделочных работ для налогового вычета на ремонт квартиры в новостройке
Чтобы получить положенный вычет на ремонт квартиры, нужно юридически грамотно оформить документы в процессе заключения договора купли-продажи и составлении акта передачи жилья.
В документах необходимо обязательно указать, что приобретенный объект требует чистовой отделки и описать полный объем работ по отделке помещений, который потребуется выполнить.
Для оформления налоговой льготы необходимо собрать полный пакет документов, написать заявление и подать все в ИФНС.
При этом полная сумма затрат, принимаемых к учету для расчета вычета, должна быть не более 2 миллионов рублей. НДФЛ в РФ составляет 13%. Значит, вычет позволяет вернуть не более 260 000 рублей из средств, ушедших на покупку, оплату ипотеки, проведение ремонта: (2 000 000 Х 13)/100 = 260 000 р.
Льгота на ремонт квартиры
Ничего сложного в этом нет. Необходимо обратиться в местную налоговую инспекцию по месту регистрации. А можно поступить еще проще – зарегистрировать личный кабинет на официальном сайте Федеральной налоговой службы, и проводить весь документооборот из него. Преимущество последнего варианта в том, что вы можете из личного кабинета следить за продвижением своих документов в режиме онлайн.
Есть и приятная новость – Министерство финансов планирует в ближайшем времени внести изменения в Налоговый кодекс, позволяющие получать налоговые вычеты каждому из совладельцев жилья по 2 000 000 рублей. Круг лиц, попадающих под эту льготу, будет расширен.
Налоговый вычет за ремонт квартиры и порядок его оформления
Поэтому, если квартира куплена хоть и без отделки, но дороже чем 2 млн рублей и произведены расходы на отделку квартиры, например, на 300 тыс. рублей, то налоговый вычет будет ограничен суммой в 260 тыс. рублей (13% от 2 млн.). Поэтому собирать документы о расходах на отделку в данном случае нет целесообразности, максимальная сумма вычета покрывается суммой стоимости квартиры.
- налоговую декларацию;
- справку о доходах обратившегося гражданина;
- документ удостоверяющий личность (паспорт);
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- договор о приобретении жилья, в котором есть условие о том, что квартира без отделки, или с черновой отделкой;
- документы, подтверждающие расходы по ремонту и отделки квартиры:
- договор подряда с отделочниками;
- квитанции (чеки) о покупке отделочных материалов;
- реквизиты банковского счёта, на который будет перечислен налоговый вычет.
Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры
- декларация 3-НДФЛ, заполняется на каждый год отдельно;
- заявление на предоставление вычета;
- заявление на перечисление суммы на указанный счет;
- справка о доходах (оригинал), подтверждается печатью организации-работодателя, в которой трудится заявитель;
- паспорт;
- копия договори купли-продажи жилья;
- документы, подтверждающие право на жилье;
- документ, подтверждающий, что жилье передавалось без отделки;
- подтверждение расходов на отделку (чеки, накладные, квитанции, договор на ремонт квартиры и пр.);
- реквизиты счета, на который будут поступать денежные средства;
- если квартиры в долях, или имеется несовершеннолетние собственники, подаются соответствующие свидетельства.
- в правом углу пишется наименование органа, в который подается заявление, данные лица, которое подает заявление;
- далее идет текст заявления, с указанием, за какой год должен быть произведен вычет;
- далее идет перечень прилагаемых документов;
- в конце проставляется дата и подпись.
Налоговый вычет на ремонт и отделку
Газинский Н.Ф. в 2019 г. приобрел жильё в новом доме без отделки, стоимостью 1 570 000 руб., сверх этого Газинский Н.Ф. израсходовал на отделочные работы и материал 340 000 руб. В 2019 г. он подал документы в ИФНС за получением вычета за покупку квартиры и с расходов на ремонт. В итоге налоговая одобрила ему возврат НДФЛ по обоим пунктам в размере (1 570 000 + 340 000) * 13% = 248 300 руб.
Последний пункт очень важен. Часто в документах нет информации о наличие или отсутствии отделки квартиры, необходимо обязательно проследить чтобы эта информация была отражена в договоре, иначе Вам откажут в получении вычета, если же имеются частичные отделочные работы, то требуется указать подробно какие именно работы произведены.
Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке
- паспорт;
- заявление с просьбой сделать вычет;
- документ о праве собственности на жилое помещение;
- акт о приеме-передаче жилого помещения, содержащий подробный перечень недоделок;
- справка о заработной плате, иных доходов, с которых удерживается налог (ф. 2-НДФЛ);
- справка ф.3-НДФЛ, то есть налоговая декларация, заполняется отдельно по годам;
- справка с реквизитами счета для перечисления сумм;
- документы о расходах (квитанции, чеки, договор с компанией на проведение работ).
Часто хозяева продают их в первоначальном виде. Новые собственники такого жилья не теряют права на льготу. В договоре на его приобретение должна иметься оговорка, указывающая на отсутствие отделки, перечислен перечень необходимых работ. Во время их проведения нужно собирать документы, подтверждающие расходы.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
- можно оформить как стандартный имущественный возврат за покупку недвижимости, так и за проведение ремонта в ней;
- обязательно надо доказать наличие доходов, причем пенсионеры не могут воспользоваться льготой, если они не работают официально, так как пенсия не облагается НДФЛ;
- в договоре, на основании которого приобреталась недвижимость, должна иметься информация о том, что в ней отсутствует отделка;
- если покупается квартира на вторичном рынке, то в договоре прописывается, что требуется проведение ремонта;
- допускается покупать объект на первичном или вторичном рынке;
- возврат за ремонт проводится только после покупки квартиры, поэтому если после приобретения прошло уже много времени, то невозможно рассчитывать на льготу;
- оформлять возврат может только собственник данного объекта, а если имеется несколько владельцев, то назначается вычет на основании имеющихся долей.
- человек должен являться исключительно российским гражданином;
- он обязан обладать официальным доходом, так как только в этом случае за него работодатель уплачивает НДФЛ;
- допускается наличие других доходов, с которых уплачивается налог самостоятельно, поэтому в такой ситуации все равно можно рассчитывать на возврат;
- если планируется получать возврат за ремонт квартиры, то данная недвижимость должна находиться в собственности гражданина, поэтому если даже объект принадлежит родственникам, то будет отказано в назначении возврата.
