Как по суду выписать человека из квартиры
Выписать из квартиры
— Квартира приватизирована, в неё был прописан человек. Необходимо его выписать, так как не хочется, что бы он в квартире проживал или надо квартиру продать. Приватизированная квартира — является частной собственностью и собственник имеет право как передать право пользования, так и лишить данного права.
— Так же типичная ситуация с которой сталкиваются многие наниматели муниципальных квартир. В муниципальной квартире прописаны несколько человек. Но один не проживает длительный период времени и не оплачивает коммунальные начисления. Соответственно, приватизировать данную квартиру невозможно, так же как и перезаключить договор социального найма для дальнейшей подачи на приватизацию. В такой ситуации мы выписываем из муниципальной квартиры человека, заключаем новый договор соцнайма и дальше приватизируем квартиру.
Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней
- Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
- Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
- Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
- Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
- Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
- Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
- Заполните личные данные, нажмите «Далее».
- Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
- Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
- В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.
- Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
- Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
- Подлежит уплате государственная пошлина.
- В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.
Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры
Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.
Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Прокурор – если ответчик проживает в квартире, т.е. когда нужно его не только выписать, но и выселить.
Как проводится процедура выписки человека из квартиры в 2019 году
- Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
- Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
- Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
- Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
- Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
- Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
- В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.
Заявление О снятии с регистрационного учета Решение суда, вступившее в закону силу О принудительном выселении, утрате права пользования жильем, признании факта смерти или пропажи без вести Свидетельство о смерти — Документ, выданный иностранным государством Подтверждающим смерть человека Документы, подтверждающие прекращение оснований Для пользования жильем или пребывания на территории РФ
Как выписать человека из квартиры через суд — основания, порядок действий и документы
Принудительно выписать можно не только из приватизированной, но и из муниципальной квартиры. Для выписки должны быть установлены факты, которые выступают в качестве оснований для выписки в принудительном порядке, а сама выписка осуществляется только на основании решения суда.
- Прекращение семейных отношений с собственником квартиры, например, развод (как бывшего мужа выписать из квартиры узнайте здесь).
- Нецелевое использование квартиры (использование жилья для занятия предпринимательской деятельностью).
- Нарушение обязательных требований для жилых помещений (санитарных, противопожарных и так далее).
- Истёк срок пользования квартирой (в случае заключения договора аренды, найма и так далее).
- Произошла смена собственника жилья (при продаже квартиры, обмене, передаче по наследству и так далее).
- Специальная государственная комиссия зафиксировала, что жильё находится в аварийном состоянии. Также можно выписать из дома человека без его согласия, если дом в ближайшем времени будет снесён.
- Судебное разбирательство показало, что человек зарегистрирован в жилом помещении незаконно или с нарушениями.
- В случае, если зарегистрированное лицо было признано пропавшим без вести.
- Человек (не собственник) много лет не живёт в данной квартире. Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает, мы уже писали в отдельной статье.
- Разрешается выписывать из квартиры осужденных лиц, а также лиц, которые проходят срочную службу в армии (иногда люди вынуждены выписывать родственников, чтобы сэкономить на коммунальных платежах). Однако по возвращении домой эти люди имеют полное право вновь прописаться в этой квартире.
Принудительная выписка из квартиры через суд
Начнем с конституционных основ российского государства – статья 40 возвещает о том, что каждый человек имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выселить человека из квартиры. Особенно, если выселяемому негде жить или он пребывает в сложной финансовой ситуации. Раз так, то это порождает имущественные споры. Договориться о выселении полюбовно – значит решить половину проблем. Но если консенсус не найден, то без суда не обойтись.
Ситуация не изменилась и в наши дни, правда процент обращений в суды уже давно не столько высокий, как раньше. Принудительная выписка позволяет решить вопрос в кратчайшие сроки. Это актуально, если жильцы нарушают правила проживания в квартире или вовсе перебрались на другое место жительства. Рассмотрим, что такое выписка через суд?
Как выписать человека через суд из квартиры
- По окончании бракоразводного процесса собственник жилья обладает правом выписать бывшего сожителя из недвижимости;
- Если имущество не оформлено в собственность, пользователь жилого помещения может быть выписан при условии использования жилой площади ненадлежащим образом (использование имущества в качестве склада, магазина);
- Ущемление интересов и прав сожителей или соседей;
- Отсутствие продолжительное время гражданина, которое сопровождается неуплатой платежей за услуги ЖКХ. Выселить человека через суд возможно, если он обладает иной собственностью;
- Лица, лишенные родительских прав, на основании статьи ЖК РФ No 91 не вправе продолжать проживание с несовершеннолетним на одной жилой площади;
- Можно выписать жильца, прописанного в квартире, после оформления приватизации. Для выписки необязательно получать решение суда. Указанное основание не распространяется на лиц, не достигших 18 лет;
- Выселение лица из квартиры через суд оформляется при условии незаконного проживания (поддельная прописка).
Проблема выписки гражданина из жилья приобрела в последнее время широкое распространение. Нередкими являются случаи, когда владельцы собственности не могут произвести какие — либо манипуляции с квартирой, поскольку жильцы, зарегистрированные по адресу, отсутствуют или не дают согласие. В подобной ситуации законом предоставляется возможность выписать гражданина через суд.
Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник
Очень трудно, почти невозможно лишить прописки несовершеннолетних детей. Для выписки ребенка нужно получить разрешение органов опеки. Могут отказать, если материальное положение его в результате ухудшится. Ребенка, владеющего долей в жилище или им полностью, снять с учета нельзя.
- ФЗ № 5242-1 «О праве… передвижения…» от 25 июня 1993;
- «Правилами регистрации…» (см. последнюю редакцию от 2015 года);
- ЖК. В первую очередь статьей № 31. В ней говорится о том, как отменить регистрацию без согласия проживающего;
- ГК, статья 292. О выселении из жилья;
- ГПК, статья № 154, которая определяет обращения в судебные инстанции, как рассматривается иск;
- ЖК, ст. 83 (основания для отмены регистрации).
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
- Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
- Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
- Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
- Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
Принудительная выписка из квартиры через суд
Вообще, если вам поступило уведомление о выселении или, что еще хуже, повестка в суд, необходимо принять меры к устранению оснований для снятия с регистрационного учета. Например, если вас собираются выписать за долги, то необходимо хотя бы начать их выплачивать. В суде это покажет, что вы осознали свою вину и исправите свои ошибки. Или же необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о том, что оплату вы не производили по уважительным причинам (потеря работы, утрата трудоспособности и т.п.).
- систематическая невыплата коммунальных платежей;
- смена собственника жилья;
- ненадлежащее содержание квартиры (антисанитария);
- нарушение прав третьих лиц (например, шум в ночное время, злоупотребление алкоголем, дебоши и т.д.);
- признание жилого помещения аварийным и подлежащим расселению;
- обращение строения или земли под ним в пользу государства;
- утрата родственных связей (развод, лишение родительских прав, оспаривание отцовства);
- длительное фактическое отсутствие;
- смерть человека.
Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник с его согласия
- Судебное решение.
- Обращение в ФМС собственника с требованием отменить регистрацию жильца.
- Собственник, если он физическое лицо, может выселить со своей жилплощади на основании своего решения только в том случае, если человек прописался в жилище после его приватизации. Если он проживал до перехода жилья в собственность, выселить его можно только через суд.
По своей сути – это орган учета движения населения на подконтрольной ему территории. При этом существуют два вида таких столов. Это паспортный стол непосредственно отделения ФМС и паспортный стол управляющей компании или домоуправления. Последний является посредником между заявителем и ФМС.
Процедура выписки из квартиры через суд
Иски по выселению из квартиры необходимо составлять в соответствии с действующими актами законодательства. Он должен быть составлен грамотно, учитывать все нюансы. Доверить это лучше юристу, ведь это является его сферой работы. Именно он подготовит необходимый документ, включающий основные правовые аспекты и требования.
Отсутствие человека на длительный срок регламентируется статьей № 71 жилищного кодекса. Он гласит о том, что подать заявление о принудительной выписке возможно только в том случае, если человек не появляется на месте регистрации более полугода или от него не поступают коммунальные платежи.
