Ипотека в сбербанке под мат капитал условия
Ипотека в Сбербанке под материнский капитал
- договор ипотечного кредитования;
- справка из банка о расчете задолженности по имеющемуся кредиту;
- свидетельство на право собственности квартиры или дома;
- письменное обязательство о выделении долей всем членам семьи в жилом помещении в течение полугода после снятия обременения.
- Паспорта заемщика и созаемщика. В них должны быть отметки о регистрации.
- Второй документ, который удостоверяет личность. Банк примет водительские права, удостоверение сотрудника МВД или других органов федеральной исполнительной власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
- Справка о доходах заемщика и всех созаемщиков. Эти документы снижают проценты по кредиту. Их банк примет на своем бланке. Справка 2-НДФЛ из бухгалтерии за 6 месяцев тоже подтверждает доходы. Если есть дополнительные финансовые поступления или заемщик является ИП, то потребуется налоговая декларация. Договор аренды понадобится в случае, если кредитуемый гражданин сдает недвижимость. В этом договоре должны быть прописаны суммы выплат.
- Копия трудовой книжки или трудовой договор. Они необходимы при подтверждении официальной занятости. Предоставляются всеми созаемщиками.
- Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка. Если в ипотеке участвуют родители, потребуется подтверждение родства. Для этого достаточно приложить свидетельство о рождении. При смене фамилии нужно и свидетельство о перемене фамилии.
- Документы на недвижимость, которая будет передана в залог. Они нужны в том случае, если заемщик не планирует предоставлять приобретаемое жилье для обеспечения по кредиту.
- Сертификат МСК и выписка из территориального отдела ПФР об остатке средств маткапитала. Эту бумагу можно представить в течение 2 месяцев со дня принятия банком положительного решения по заявлению.
- Анкета-заявление.
Сбербанк ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса — погашение жилищного займа мат капиталом
- Привлекательная процентная ставка.
- Можно погасить весь первоначальный взнос или его часть.
- Не придется долго собирать нужную сумму, чтобы передать ее банку после оформления.
- Удается улучшить жилищные условия прямо сейчас.
- Действуют льготные ставки по программам для молодых семей.
- Вы оцените прекрасные условия.
- Нет дополнительных комиссий.
- Для зарплатных клиентов действуют специальные условия.
- Индивидуальный подход к рассмотрению поступившего запроса.
- Можно привлечь созаемщиков для увеличения максимальной суммы займа.
- Предоставить в офис пакет документов, написать заявление.
- Дождаться рассмотрения заявки и вынесения решения.
- Если вы получили положительный ответ, то нужно выбрать объект для покупки.
- Передать документы по нему в банк.
- Подписать договор с учреждением.
- Зарегистрировать права собственности на объект.
- После предоставляется у Сбербанка ипотека с материнским капиталом, как первоначальным взносом.
Ипотечный кредит в Сбербанке под маткапитал
Пара, в которой хотя бы одному члену семьи от 21 до 35 лет, имеет право воспользоваться программой. При этом размер субсидии составляет 30% +5% за рожденного ребенка. Как вариант, субсидия по данной программе может стать первоначальным взносом при оформлении ипотеки.
- Процентная ставка и другие условия могут отличаться в зависимости от того, какую программу и какое жилье вы выберете. То же самое касается и первоначального взноса. Например, если речь идет о строящихся квартирах, то первоначальный взнос составит 15% от стоимости жилья. Для вторичного жилья взнос будет несколько выше – 20%.
- Сбербанк не воспрещает использовать МК в качестве первоначального взноса, но только в том случае, если сертификат равняется ему или даже превышает 15-20%. В итоге, благодаря сертификату, вы можете вообще не вносить никаких средств.
Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке
С целью повышения популяции, общего уровня жизни и финансового положения жителей был принят государственный законопроект проект о выплате средств при рождении второго и каждого последующего ребенка. Такое финансирование получило название «материнский капитал» и может быть использовано трехлетнего возраста. Однако, последующие поправки изменили сложившуюся ситуации и позволяют потратить средства на приобретение нового или улучшение старых жилищных условий до достижения минимального порога.
- предварительно получите разрешение в соответствующем государственном органе – Пенсионном фонде Российской Федерации;
- определитесь, вы хотите оформить новый кредит или погасить действующую задолженность;
- список необходимой к предоставлению документации может различаться и составляется индивидуально;
- минимальный срок выполнения процедуры получения денег и обработки вашего запроса – 1 месяц, учтите данный фактор при планировании покупок.
Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом
По условиям спец.предложения для молодых семей, оформить кредит может и та семья, где всего один родитель. Главные условия, помимо возраста заемщиков, – они должны стоять в списке на учете тех, кому необходимо улучшение жилищных условий и размера имеющейся недвижимости.
Возможный размер минимального первоначального взноса (в совокупности с размером выделенной субсидии или выплаченный отдельно) составляет от 15% для пар, имеющих детей и 20% для семьи без детей. Приобретаемое жилье будет находиться в общей семейной собственности между супругами и их детьми.
Калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом в 2019 году
Суть государственного сертификата не только в денежной помощи молодым семьям, это программа, которая рассчитана на поднятие рождаемости в стране. Есть небольшой нюанс использования, обналичивать его можно только по истечении трех лет после рождения ребенка, что не совсем удобно.
Кому полагается государственная помощь? Это молодые семьи и матери-одиночки, у которых родилось двое детей. Сертификат выдает государство, а сумма перечисляется на счет в пенсионный фонд до востребования. Если вы решили взять недвижимость в кредит, можно воспользоваться сервисом – калькулятор. Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные условия по ипотеке с использованием материнского капитала. С помощью сертификата можно погасить уже имеющуюся задолженность, либо приобрести новый жилищный кредит без использования первоначального взноса. Подробнее о каждом варианте.
Как взять ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса
Согласно закону, материнский капитал – это государственная помощь целевого назначения, которая выдается единожды после рождения второго и последующих детей, при этом ребенку должно исполниться 3 года. Обналичить причитающуюся сумму семье до этого периода практически невозможно.
- под 12,5% годовых, однако, если семья участвует в долевом строительстве, для некоторых застройщиков процентная ставка может быть снижена;
- кредитная сумма выдается от 300 000 рублей;
- максимальный размер займа не должен превышать 80% стоимости приобретаемого жилья;
- если заемщик не может документально подтвердить свои доходы, размер кредита составит не более 15 млн. рублей;
- кредит выдается на срок до 30 лет, при этом возраст заемщика ко дню последней выплаты должен быть менее 75 лет;
- комиссия по программе «Ипотека плюс маткапитал» не взимается;
- для клиентов Сбербанка ипотека выдается на льготных условиях;
- допускается досрочное погашение кредита без комиссий и ограничений, но расчет суммы производится по установленному ежемесячному платежу, при этом долг считается погашенным, если получено соответствующее банковское уведомление;
- при участии в программе приобретаемое жилье необходимо застраховать;
- недвижимость, оформляемая в кредит, становится залоговой и на нее накладывается обременение.
Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке
Полностью согласна практически со всеми вышесказанными! Сбербанк — обманка. Мне предварительно был одобрен кредит на 780000 под 14,9. Тут пошла «Весенняя акция» — кредиты выше 300000 под 11,9%! Решила попробовать, взять 500000 (процент то малюсенький, и переплат немного). Работаю официально больше 3 лет, бюджетная организация, зарплата — Сбербанк, пенсионные отчисления — Сбербанк, у мужа — тоже все через Сбер…
Здравствуйте!! У меня тоже тупик. Есть Мат. капитал работаю частным предпринимателем. (тобишь сама на себя) плачу налоги .Муж временно не работает он инвалид 3й группы . Хотим купить дом .Хозяин этого дома умер в январе, наследником является его мать. Дом красивый кирпичный никто еще не жил в нем. Как бы оформить ипотеку дом стоит 3100000 первоначальным мат капитал
Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке
- Гражданство РФ.
- Возрастной диапазон заемщика должен составлять от 21 года до 75 лет на момент полного погашения займа, а если оформление кредита происходит без справок о доходах, то не старше 65 лет.
- Заемщик может привлекать дополнительно до трех созаемщиков. Уровень дохода данных лиц будет учитываться при подсчете максимальной суммы займа.
- Документальное подтверждение трудовой занятости и уровня доходов. Время работы на текущем месте должно составлять не менее 6 месяцев, а суммарное время работы за последние 5 лет – не меньше 12 месяцев.
- Супруг(-а) становится созаемщиком по ипотеке, а также собственником жилья.
к содержанию ↑
Для использования в качестве первоначального взноса денежных средств, полученных с материнского капитала, следует обратиться с соответствующим заявление в Пенсионный фонд, собрав следующий перечень документов:
- ипотечный договор;
- справка с информацией о задолженности по существующему кредиту из банка;
- документ, подтверждающий право владения собственности жилой площади;
- письменное обязательство о выделении доли в жилом помещении всем членам семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с залогового имущества.
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: ставки, расчет платежа на калькуляторе и условия погашения
«После получения мат. капитала мы решили им воспользоваться в качестве первого взноса по ипотеке. Обратились в Сбербанк. Заявку одобрили быстро, а менеджер подробно объяснил весь порядок действий. Квартиру согласовали быстро. Долго перечислял деньги ПФР, но все в пределах установленных законом норм».
С помощью электронной регистрации сделки можно зарегистрировать недвижимость без посещения МФЦ. Менеджер Сбербанка отправит все документы в Росреестр и будет контролировать процесс сделки. По его окончании вы получите выписку из ЕГРН и договор купли-продажи в электронном виде.
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке
- заявление-анкета;
- паспорт с отметкой о регистрации (при временной – подтверждающий документ);
- справка о доходах (2-НДФЛ, выписка с банковского счета);
- свидетельство о браке для полных семей;
- документ на иной объект недвижимости, если он выступает в качестве залога.
- приобретаемое жилье оформляется в долевую собственность на всех членов семьи;
- заемщики, не имеющие счета и не получающие зарплату в данном банке, обязаны подать справки о доходах;
- обратиться в ПФ в течение полугода после оформления договоров для перечисления денег в пользу кредитной организации в счет погашения задолженности.
Ипотека под материнский капитал от Сбербанка
Схема получения подобных займов обладает рядом нюансов. Так, в банк потребуется дополнительно предоставить «Справку об остатке средств материнского (семейного) капитала» из Пенсионного фонда. Обычно её можно заказать заранее через сайт ПФР – для этого даже не нужно использовать личный кабинет. На её подготовку отводится три рабочих дня.
Если пара с детьми в любом случае планировала ипотеку, использование семейного капитала позволит сэкономить собственные средства. Другой вариант – снижение ежемесячного платежа за счёт увеличения первоначального взноса (собственные накопления + «маткап»). Также возможны выгодные комбинации этих двух решений.
