Ипотека с первоначальным взносом материнским капиталом в сбербанке
Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом в качестве первоначального взноса
- Сертификат с указанной суммой капитала. Информация о том, как его получить, представлена по данной ссылке, а образец заявления вы найдете здесь.
- Выписка из Пенсионного фонда (предоставляется в течение полугода с момента выдачи займа).
- Паспорт заявителя на кредит.
- Справка НДФЛ, в которой указаны доходы потенциального заемщика за период, равный 6 месяцам.
- Список дополнительных документов можно уточнить непосредственно в отделении у сотрудника или при звонке в контактный центр.
Для подтверждения своей платежеспособности стоит собрать как можно больше документов (например, договор аренды, выписку со счета карты, паспорт с многочисленными визами, договор банковского вклада и др.). После приема заявления и всех бумаг банк примет решение (обычно в течение 2-3 дней).
Сбербанк ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса — погашение жилищного займа мат капиталом
Ипотека под материнский капитал в 2019 году от Сбербанка, калькулятор которой можно без труда найти на сайте банка, является привлекательным решением. Уже многие люди смогли оценить ее преимущества. В нашей же статье рассмотрим все нюансы данной программы.
- Привлекательная процентная ставка.
- Можно погасить весь первоначальный взнос или его часть.
- Не придется долго собирать нужную сумму, чтобы передать ее банку после оформления.
- Удается улучшить жилищные условия прямо сейчас.
- Действуют льготные ставки по программам для молодых семей.
- Вы оцените прекрасные условия.
- Нет дополнительных комиссий.
- Для зарплатных клиентов действуют специальные условия.
- Индивидуальный подход к рассмотрению поступившего запроса.
- Можно привлечь созаемщиков для увеличения максимальной суммы займа.
Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке
Следует помнить, что прежде чем оформить договор купли-продажи квартиры, нужно непременно обозначить, что ипотека оформлена с материнским сертификатом в качестве первоначального взноса, такое действие избавит от возможных юридических проблем при покупке недвижимости.
Изначально собственность оформляется только на родителей — супругов, в виде общей совместной собственности. При этом договор купли-продажи недвижимости может быть составлен в простой письменной форме. Но ПФР перечислит материнский капитал в Сбербанк только после того, как заемщики предоставят в пенсионный фонд нотариальное обязательство о том, что в последствии после погашения ипотеки и снятия обременения в виде залога в силу закона в пользу Сбербанка, выделят доли всем членам семьи.
Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом
- Взять в банке справку о виде кредитования и об остатке долговых обязательств по ипотеке.
- Предоставить данную справку в отделение ПФРФ.
- Заполнить заявление о перечислении средств маткапитала для погашения остатка долга по тому ипотечному кредиту, который имеется (перевод осуществится в срок до 40 дней).
- заполненная анкета-заявление на предоставление кредита, заполняется в отделении банк или Онлайн на сайте;
- документы, подтверждающие личность заемщика – копия паспорта и СНИЛС;
- документы, подтверждающие уровень платежеспособности и трудовую занятость — справка с места работы и, заверенная работодателем, копия трудовой книжки, для клиентов — участников зарплатного проекта Сбербанка, подтверждение платежеспособности не требуется;
- для подтверждения доходов индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить копию налоговой декларации о полученных доходах минимум за год или несколько отчетных периодов в зависимости о его деятельности, а также ИНН и ОГРН;
- сертификат на семейный капитал и справка из ПФРФ об остатке денежных средств по данному сертификату.
Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке
Хоть данное требование индивидуально и устанавливается после обращения в ПФР, необходимо предварительно ознакомиться с приблизительным списком, так как время его сбора может затянуться. Следует рассмотреть каждый из случаев отдельно, что позволит обрисовать примерную картину итоговой ситуации после получения положительного результата на выдачу средств.
Использование льготных средств в качестве первоначального взноса позволит снизить количество требуемых платежей и положительно повлияет на итоговую процентную ставку. Здесь вам не потребуется делать запрос остатка средств, потребуется только соответствующее разрешение и письменное заявление. Каждый из вышеуказанных способов достаточно интересен и требует отдельного изучения.
Ипотека в Сбербанке под материнский капитал
При покупке готового жилья меньше чем 300 000 рублей банк не даст. Максимум, на что можно рассчитывать, — 85% стоимости помещения. Ставка по кредиту 8,6%- 9,5%. Если заемщик не хочет страховать здоровье и жизнь, она возрастает на 1%. На 0,5% ставка увеличивается для тех, кто получает зарплату на счета других финансовых организаций.
В некоторых случаях ипотеку в Сбербанке можно получить, предоставив 2 документа, но когда речь идет об участии маткапитала, этого недостаточно. Банку придется представить объемный перечень (список) документов. Часть из них потребуется только на собеседовании в банке. Это полный список документов:
Калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом в 2019 году
Ипотека — это кредитное обязательство, и чем быстрее его погасить, тем меньше будет переплата. Чтобы осуществить досрочное погашение жилищного кредита в Сбербанке, можно воспользоваться материнским капиталом. Вам не потребуется собирать большой пакет документов. Рассчитать досрочное погашение можно с помощью сервиса калькулятор на официальном сайте, просто введите сумму основного долга за минусом собственных накопленных средств, которые собираетесь внести досрочно.
Прежде чем оформлять кредит, необходимо рассчитать ипотеку с использованием материнского капитала в 2019 году на калькуляторе Сбербанка и понять все преимущества. Ввиду первоначального взноса в калькуляторе указывайте денежный эквивалент сертификата и имеющиеся собственные накопления. Если первоначальный взнос по выбранному объекту не превышает сумму сертификата, то собственные средства вовсе не обязательны.
Калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом в 2019 году
- В первую очередь стоит обратиться в Сбербанк и попросить выписку о состоянии кредита, предупредить банк, что собираетесь осуществить досрочное погашение.
- После получения выписки обращайтесь в Пенсионный фонд и говорите, что желаете перевести госсредства в счет погашения основной задолженности или процентов. Вам нужно определиться, что в первую очередь будете гасить. Если основной долг, то это подразумевает уменьшение срока платежа с сохранением суммы ежемесячного взноса. Если погашать проценты, то ежемесячный взнос существенно уменьшится, а срок кредитования останется прежним. Лучше воспользоваться калькулятором ипотеки и произвести точный расчет с учетом использования материнского капитала.
- ПФР рассматривает заявку в течение одного месяца и обычно принимает положительное решение. После окончательного ответа осуществляется перевод денежных средств на счет банка. Заемщику останется только сходить в банк и взять новый пакет документов, в частности обновленный график платежей.
Ипотека — это кредитное обязательство, и чем быстрее его погасить, тем меньше будет переплата. Чтобы осуществить досрочное погашение жилищного кредита в Сбербанке, можно воспользоваться материнским капиталом. Вам не потребуется собирать большой пакет документов. Рассчитать досрочное погашение можно с помощью сервиса калькулятор на официальном сайте, просто введите сумму основного долга за минусом собственных накопленных средств, которые собираетесь внести досрочно.
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: ставки, расчет платежа на калькуляторе и условия погашения
- Ваш возраст — больше 21 года на дату подписания договора и меньше 75 лет на планируемую дату полного погашения долга.
- Вы являетесь гражданином России и имеете постоянную или временную прописку в любом населенном пункте страны.
- Вы имеете официальную работу.
- Опыт работы у текущего работодателя превышает полгода, а общий стаж за последние 5 лет — больше года.
В Сбербанке можно оформить еще одну услугу — «Сервис безопасных расчетов». При ее заказе деньги после подписания кредитного договора зачисляются на счет Центра недвижимости Сбербанка, а продавец получает их на свой счет уже после регистрации сделки в Росреестре. Таким образом, можно избежать обмана со стороны недобросовестного продавца.
Ипотечный кредит в Сбербанке под маткапитал
- Единая процентная ставка составляет 10%. Если заключать сделку через партнеров банка, либо онлайн регистрацию, то ставка составит 10,4%. Кроме того, процент может быть снижен при покупке жилья у застройщиков банка.
- Первоначальный взнос так же снижен до 15%.
- Минимальная сумма кредита, которую может взять заемщик – 300 тысяч рублей.
- Выплата средств может осуществляться в качестве рассрочки. Так, первая часть выплачивается сразу же, как только регистрируется недвижимость, а вторая – уже перед тем, как дом будет введен в эксплуатацию.
- Во время строительства возможно поручительство третьих лиц.
- На вторичное жилье при использовании сертификата процентная ставка составляет от 9,5% и более в год.
- Минимальная сумма, которую можно взять в кредит – 300 тысяч рублей. Максимальная сумма объекта в регионах может составлять 8 миллионов, а в столице, Московской области и Питере – до 15 миллионов.
- Минимальная сумма первоначального взноса составляет 15%.
- Максимальный срок, на который выдается ипотека – это 30 лет. Однако важно, чтобы на момент погашения кредита плательщику было не более 75 лет.
- При оформлении ипотеки по данной Госпрограмме важно, чтобы на недвижимость была оформлена страховка от несчастных случаев. При отсутствии таковой ставка будет увеличена на 1%.
Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке
Для использования в качестве первоначального взноса денежных средств, полученных с материнского капитала, следует обратиться с соответствующим заявление в Пенсионный фонд, собрав следующий перечень документов:
- ипотечный договор;
- справка с информацией о задолженности по существующему кредиту из банка;
- документ, подтверждающий право владения собственности жилой площади;
- письменное обязательство о выделении доли в жилом помещении всем членам семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с залогового имущества.
- Гражданство РФ.
- Возрастной диапазон заемщика должен составлять от 21 года до 75 лет на момент полного погашения займа, а если оформление кредита происходит без справок о доходах, то не старше 65 лет.
- Заемщик может привлекать дополнительно до трех созаемщиков. Уровень дохода данных лиц будет учитываться при подсчете максимальной суммы займа.
- Документальное подтверждение трудовой занятости и уровня доходов. Время работы на текущем месте должно составлять не менее 6 месяцев, а суммарное время работы за последние 5 лет – не меньше 12 месяцев.
- Супруг(-а) становится созаемщиком по ипотеке, а также собственником жилья.
к содержанию ↑
Использование материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке
- сертификат о получении семейного капитала;
- справка из пенсионного отделения о том, какой остаток средств маткапитала имеется на счете заемщика;
- сведения о доходах заемщика и его поручителей;
- ксерокопии соглашения, подтверждающего участие в долевом строительстве объекта;
- выписка, подтверждающая, сколько средств внесено, сколько осталось заплатить за недвижимость;
- ксерокопия одобрения строительства и договор подряда, когда граждане приняли решение о постройке дома своими силами.
- заявление от заемщика, подготовленное на бланке финучреждения;
- заявление от поручителей;
- ксерокопии страниц паспорта заемщика и его поручителей;
- информация о начислениях и удержаниях из заработной платы;
- документы, подтверждающие права на недвижимость (выписка из ЕГРН, соглашение купли-продажи, свидетельство о правах на недвижимость);
- выписка со счета, подтверждающая наличие средств на погашение первого взноса.
