Ипотека на строительство дома сбербанк молодая семья
Ипотека под строительство дома
- брак молодых людей должен быть зарегистрирован согласно действующему законодательству;
- возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать более 35 лет (если семья неполная, то этот возрастной критерий должен быть соблюден родителем);
- максимальный срок ипотеки по этой программе составляет до 30 лет;
- существует возможность отсрочки последнего платежа до 5 лет;
- объект недвижимости, на который оформляется ипотечный кредит, в обязательном порядке должен быть застрахован;
- если в составе семьи имеются дети, то величина первоначального взноса будет составлять 10% стоимости, а в остальных ситуациях – 15%;
- к оформлению ипотеки можно привлечь несколько поручителей (например, родители и ближайшие родственники);
- размер займа напрямую зависит от количества привлеченных поручителей.
- кредит выдает лицам не моложе 21 года;
- на момент возврата кредита в полном объеме заемщику должно быть не более 65 лет;
- обязательное наличие гражданства Российской Федерации;
- трудовой стаж кредитополучателя должен составлять не менее 4 месяцев на последнем месте работы, а также более одного года от пяти лет общего периода трудовой деятельности.
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке
Кредитополучатель должен учесть, что запрещено делать деревянные внутренние перегородки. Необходимо учесть, что благодаря Постановлению №259 легко оформить ипотеку на приобретение или возведение строения из дерева. О том, какой должен быть залог на деревянный дом, можно узнать в банке. Предельная сумма кредита — 3,5 млн руб.
Пакет бумаг внимательно изучают сотрудники банка, у них есть на это 5 дней. Если будет одобрена ипотека на частный дом, Сбербанк известит кредитополучателей. После подтверждения заявки заемщик в течение 60 дней должен принести разрешение на строительство.
Условия ипотеки на строительство частного дома в Сбербанке
Основным преимущество данной услуги, в сравнении с другими предложениями банка, является сниженная процент по выплатам. При этом если супруги воспитывают более 3 детей, а потенциальный заемщик получает зарплату через карту или счет Сбербанка, то они могут претендовать на более низкие проценты.
- Минимальная процент по ипотеке достигает 10,75% годовых, максимальная — 30%;
- Возраст заемщика должен быть от 21 года до 35 лет с момента написания заявления на получение льготной ипотеки;
- Обязательным условием является выплата первого взноса в размере от 20% общей суммы займа , а также залог жилого имущества, находящегося в собственности.
Как оформить ипотеку на строительство дома за городом в Сбербанке
- бумаги, касающиеся права владения земельным участком, на котором предполагается строительство. Свидетельство о праве собственности на надел, проектную документацию по дому, разрешение на застройку (если участок имеет несколько совладельцев);
- заполнить бланк заявление на оформление кредитного займа и вместе собранными документами сдать в банк или его ближайшее отделение;
- получить одобрение кредита. Заявка рассматривается в течение 2-5 рабочих дней;
- подписать с банком бумаги на получение кредитного займа;
- получить на руки первую часть кредитных денег;
- предоставить в банк отчет о расходах первой части денежных средств;
- получить вторую часть кредитных средств по договору. Каждая следующая выплата будет происходить по схеме: подтверждение расходов предыдущих денег – получение следующего транша. В договоре прописывается, на сколько частей разбивается кредитная сумма;
- по окончании строительства заемщик оформляет право собственности на недвижимое имущество;
- затем дом передается в качестве залогового имущества для снижения процентной ставки.
- процентная ставка по кредиту составляет от 10,75% до 30% годовых;
- для оформления ипотеки по льготной процентной ставке и на момент сдачи заявления, потенциальному заемщику не должно быть больше 35 лет;
- первоначальный взнос составляет 20% от общей суммы указанной в договоре. Обязательное оформление документов по залогу приобретаемой недвижимости.
Оформление ипотечного займа для молодой семьи на строительство дома
- Подать Заявление-анкета на получение кредитного продукта (строительство дома) в Сбербанке с комплектом необходимой документации (Образец заполнения заявления-анкеты на получение кредитного продукта (строительство дома) в Сбербанке).
- Получение положительного решения и совершение первого взноса либо предоставление подтверждающих документов.
- Получение первой части кредита
- Освоение средств и отчет перед банком.
- Постройка домовладения и регистрация права собственника на дом.
- Передача объекта в залоговое обеспечение и понижение процентной ставки по кредиту.
В 2019 году размер материнского капитала остается прежним – чуть больше 450 тыс. рублей. С его помощью тоже можно решить жилищный вопрос. Использование материнского капитала предусмотрено как на покупку собственного жилья, так и на строительство собственного дома. При постройке частного дома в ипотеку молодая семья может использовать материнский капитал как первый взнос или погасить им остаток задолженности.
Оформление ипотеки на строительство дома в Сбербанке в 2019 году
Показатели Описание Возраст от 21 до 75 лет Рабочий стаж за последние 5 лет не менее одного года, на текущем месте работы 6 месяцев Созаемщики не более 3-х человек, требования как у заемщика, супруг/супруга являются обязательными участниками соглашения
Показатели Описание С государственной поддержкой для семей с детьми особенности – возможность приобретения квартиры, жилого дома, или его части. Не распространяется на строительство домов частными лицами Кредит на возведение частного жилого дома несколько вариантов обеспечения ипотеки, льготная годовая ставка Ипотека плюс материнский капитал эти средства можно внести как первый взнос. Ограничения – покупка готового или строящего жилья у юридических лиц
Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке в 2019 году
- с привлечением материнского капитала для молодой семьи. Для этого не обязательно дожидаться трехлетнего возраста ребенка, достаточно самостоятельно обратиться в пенсионный фонд;
- если клиент произвел оценку своей недвижимости, она может быть использована в качестве залога.
Рекомендуется самостоятельно обратиться в ближайший обслуживающий офис банковской организации и проконсультироваться с квалифицированным вопросом по конкретной ситуации. В индивидуальном порядке может рассматриваться процесс оформления залога и предоставления письменных подтверждений от поручителей.
Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке
Возможность первоначального взноса Заем выдается на период до 10 лет Заем выдается на период до 20 лет Заем выдается на период до 30 лет минимум 50% 10,1 – 11,1% 10,3 – 11,3% 10,4 – 11,6% минимум от 30 до 50% от 10,3 до 11,3% 10,6 – 11,6% 10,8 – 11,8% минимум от 20 до 30% 11,3 – 12,3% 10,8 – 11,8% 11,1 – 12,1%
При условиях, что молодая семья воспитывает от 3 и больше детей, условия кредитования могут быть такими:
Стоит также брать во внимание тот факт, что на сегодня ипотека под строительство дома в Сбербанка пользуется популярностью среди заемщиков. Это связано с тем, что ЦБ РФ принял решение о снижении ключевой процентной ставки кредитования банковских учреждений.
Как молодой семье взять кредит на строительство дома
На размер субсидии также влияет размер общей площади жилого помещения. Согласно программе, семье из двух человек (молодые супруги или один родитель и ребенок) полагается выделение не менее 42 м², семье из трех и более человек (супруги и ребенок или молодой родитель с двумя и более детьми) — 18 м² на человека. Значения могут меняться, в зависимости от стоимости жилья в регионе.
Федеральная программа предусматривает предоставление молодым семьям безвозмездных субсидий в размере не менее 30% от стоимости жилья для семей без детей и не менее 35% — для молодых семей с одним ребенком (или более), а также для неполных семей, состоящих из одного родителя одного ребенка (или более).
Условия ипотеки на строительство дома от Сбербанка в 2019 году
- минимальная сумма ипотеки — 300 тыс. руб.;
- максимальная сумма ипотеки — 75% от оценочной стоимости по рыночным показателям строящегося дома;
- срок кредитования — до 30 лет;
- первоначальный взнос — от 25%;
- комиссия не предусматривается за выдачу займа;
- минимальная процентная ставка — 10% годовых;
- участники зарплатных проектов имеют право на скидку в 0,5%;
- обязательно предоставление обеспечения исполнения обязательств в виде залога или с привлечением поручителя — физического лица;
- заключение страхового договора обязательно.
Любой кредитный договор, связанный с недвижимостью несет определенные риски, как для заемщика, так и для кредитора, а в случае с ипотечным строительством банку попросту может быть ничего взыскивать, поскольку дом будет либо недостроенный и заброшенным или находиться в процессе возведения.
Ипотека на строительство дома сбербанк молодая семья
Приобретение собственного жилья, будь то квартира, дом, комната или иная недвижимость, момент жизненно необходимый, однако возможность такой покупки имеется далеко не у каждого человека. По этой причине государство совместно с финансовыми организациями занимается разработкой и внедрением всеразличных программ кредитования для отдельных категорий граждан. Участие в подобных проектах позволяет получить денежные средства для приобретения жилья в собственность на более щадящих условиях, нежели по стандартным предложениям банков.
Банк имеет более 17 тыс. отделений, расположенных во всех субъектах страны. Помимо стран СНГ (Казахстан, Украина и Беларусь), Сбербанк представлен в девяти странах Центральной и Восточной Европы (Sberbank Europe AG, бывший Volksbank International) и в Турции (DenizBank). Сеть банкоматов Сбербанка превышает 90 тыс. устройств.
Как оформить ипотеку на строительство дома за городом в Сбербанке
Человек планирует приобрести недвижимое имущество, для этого оформляется ипотечный кредит. Для банка необходима гарантия возврата кредитных средств. Таким залогом выступает приобретаемое имущество. На время действия кредитного договора должник продолжает пользоваться приобретенной недвижимостью. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств, банк вправе претендовать на залоговое имущество. В результате залог выставляется на продажу, при продаже долг банка выплачивается с полученных денег, остаток возвращается должнику.
- процентная ставка по кредиту составляет от 10,75% до 30% годовых;
- для оформления ипотеки по льготной процентной ставке и на момент сдачи заявления, потенциальному заемщику не должно быть больше 35 лет;
- первоначальный взнос составляет 20% от общей суммы указанной в договоре. Обязательное оформление документов по залогу приобретаемой недвижимости.
