Где оформлять наследство после смерти на квартиру
Как оформить квартиру по наследству в собственность
- Свидетельство о смерти;
- Выписка о снятии с регистрационного учета, полученная в УВМ по месту регистрации умершего;
- Справка о последнем месте жительства умершего (по форме 9) или выписка из домовой книги, полученные в жилищной организации;
- Документы, удостоверяющие личности наследников;
- Документы, которые подтверждают родственную связь между наследодателем и наследниками – свидетельства о браке, о рождении, об усыновлении;
- Правоустанавливающий документ на наследуемую квартиру:
- если квартира была получена в собственность по праву приватизации — выписка из ЕГРН;
- … по наследству — свидетельство о праве на наследство;
- … в виде пая в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе) — справка о выплате пая, регистрационное удостоверение;
- … в результате гражданско-правовой сделки – договор купли-продажи, дарения, обмена;
- Выписка ДЖП (Департамента жилищной политики и жилищного фонда), если собственность на квартиру была оформлена до 31 января 1998 года;
- Выписка из ЕГРН (из Единого государственного реестра недвижимости);
- Техническая документация БТИ – поэтажный план и экспликация;
- Выписка из Росреестра — кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость квартиры.
Этот документ имеет установленную Министерством юстиции РФ форму. Он оформляется в двух экземплярах – один для передачи наследнику, второй – для хранения в наследственном деле. Получив Свидетельство, наследник ставит подпись в реестре нотариальных действий.
Оформление наследства на квартиру
Перечисленные документы будут использованы нотариусом при открытии наследственного дела. Помните – не следует откладывать оформление наследства на квартиру. Нормами российского законодательства установлен 6-месячный срок для вступления в наследство. Если Вы его пропустите, придется обращаться в суд для восстановления сроков наследования.
4. Получение свидетельства, удостоверяющего право наследования. После того, как нотариус проверит все собранные и предоставленные заявителем документы, он выдаст свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает возможность наследника зарегистрировать право собственности на квартиру наследодателя. Государственная пошлина за данное нотариальное действие рассчитывается по схеме: дети, супруг, родители, полнородные братья и сестры выплачивают 0,3 % от стоимости квартиры, остальные родственники – 0,6 %, в каждом случае уплачивается стоимость правовой и технической работы в размере 5000 руб. Итоговая сумма госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство (квартиру) в первом случае не должна превышать 100 000 рублей, во втором – не более 1 млн. рублей.
Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство
Вступление в наследство по завещанию почти ничем не отличается от предыдущего способа. Единственная разница – состав наследников. Наследодатель может устранить одного или всех родственников от наследства. Закон позволяет отчуждать имущество любому гражданину или предприятию. Также можно отписать имущество государству. Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества.
Оформление наследства и последующая регистрация права собственности на квартиру редко проходит без эксцессов. Большую роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказные заявления, обжалование завещание, еще не рожденные дети и др. В Росреестре могут возникнуть свои трудности после смерти собственника. Опыт в оформлении права собственности имеет далеко не каждый гражданин. Чтобы избежать проблем на стадии подачи документов нотариусу, необходимо получить грамотную консультацию юриста. Такая возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте. Если вы прошли процедуру оформления наследства и получили свидетельство, но не желаете заниматься регистрацией права, то можно будет договориться с юристом о представлении ваших интересов в регистрационной палате.
Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.
- за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
- за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
- за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
- за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр
Как оформить наследство после смерти (документы)
Далее необходимо получить документ, который удостоверяет смерть наследодателя. Если он умер естественным путем, то свидетельство о смерти выдают органы ЗАГСа. Если гражданин пропал без вести или признан умершим в судебном порядке, то у родственников на руках должно быть решение суда.
После получения всех документов нотариус заводит наследственное дело. Действующим законодательством установлено, что на территории РФ заводится только одно дело на все имущество умершего, вне зависимости от того факта, что вещи могут находиться в разных местах.
Квартира в наследство
Законодательством определены восемь категорий граждан, которые могут в порядке очередности претендовать на наследуемую массу. Разумеется, что преемниками основной группы являются дети, супруги и родители покойного. В последующих очередях определяется уровень родственных связей с наследодателем или официально оформленных отношений. В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство. Нетрудоспособные иждивенцы могут претендовать на наследуемую собственность при условии, что отсутствуют преемники предыдущих очередей, а сам иждивенец находился на содержании наследодателя хотя бы за год до его кончины.
Если идет речь о наследовании недвижимости, то оформить право на владение этой собственностью недостаточно. Необходимо еще и зарегистрировать жилплощадь в соответствующей организации. Только после этого у преемника возникнет право распоряжаться полученным имуществом по собственному усмотрению. Чтобы зарегистрировать имущество в Федеральной регистрационной службе необходимо собрать пакет документов. Впрочем, все это можно сформулировать в виде некоторого перечня действий.
Порядок оформления наследства у нотариуса после смерти по закону: пошаговая инструкция
В ответ на запрос уполномоченное лицо может предоставить информацию о наличии и месте хранения документа. Его содержание раскроет нотариус, участвовавший в его составлении, только по просьбе заинтересованного лица — родственника умершего или гражданина, которого напрямую касаются последние распоряжения завещателя.
Наследополучатель с пакетом актуальных свидетельств, актов и справок обращается к нотариусу * для подачи заявления о принятии причитающейся собственности. Заявление может быть написано, как на приеме у нотариуса, так и самостоятельно (при помощи юриста). Его целью должно стать принятие наследства и/или выдача свидетельства о праве на него.
Вступление в наследство на квартиру
Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.
- Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
- Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
- Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
- Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.
5 этапов вступление в наследство на квартиру
После оформления завещания на квартиру один экземпляр получает наследодатель, второй нотариус оставляет в архиве. Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.
Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.
Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура
- документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
- документ, подтверждающий право наследования;
- дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.
Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.
Как оформить квартиру после смерти мужа, к какому нотариусу обратиться и какие нужны документы
В ситуации, когда завещание отсутствует и существует несколько претендентов на состояние усопшего, его разделение происходит согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, а также ст.1142–1145 ГК РФ. Так, недвижимость, наличные и безналичные сбережения переходят во владение правопреемникам в соответствии с законной очередностью.
- При общем совместном приобретении нет четкого определения долевого участия каждого, но его можно оформить в любое время. Это предполагает, что каждый участник сделки обладает одинаковыми правами обладания и распоряжения на приобретенное имущество, если нет иного законодательного постановления или соглашения участников.
- При совместном долевом владении процент собственника в общем имуществе установлен законодательно или документально (установлен четкий дробный процент каждого из владельцев).
Вступление в наследство по завещанию на квартиру: процедура оформления, какие документы нужны, закон
Процедура наследования по завещанию не отличается от порядка распределения собственности по нормам ГК РФ. Человек, который желает получить часть вещей умершего, обязан письменно заявить об этом. Завещание лишь определяет, кто какое имущество получит.
- Ф.И.О. нотариуса, адрес конторы;
- Ф.И.О. заявителя, телефон для связи, адрес;
- название документа (заявление о принятии наследства);
- Ф.И.О. и дата смерти собственника (со ссылкой на свидетельство из ЗАГСа);
- кем приходится умерший заявителю;
- сведения о других претендентах на наследство;
- информация о том, есть ли завещание;
- информация о собственности;
- ссылка на статью 1153 ГК РФ;
- указание, что заявитель принимает наследство, оставшееся после умершего гражданина.
