Договор подряда услуг существенные условия
Существенные условия договора подряда и договора оказания услуг
В случае если заказчик не принимает работу и отказывает в оплате,есть большая доля вероятности того, что дело может закончиться судебным решением в пользу подрядчика (исполнителя). Но только в том случае если ему удастся доказать, что выполнил работу в соответствии с условиями договора и отказ в оплате не правомерен. Такое судебное решение еще чреватосудебными издержками и прочимирасходами.… В общем, внимательно относитесь к предмету договора подряда, конкретизируйте все детали.
Отметим то, что интерес заказчика указанного выше договора, в отличие от договора подряда, являетсяпроцесс его деятельности(исполнения). Но в то же время, любая деятельность приводит к какому то результату.Поэтому многие юристы сомневаются, стоит ли между этими договорами ставить знак равенства.
Существенные условия договора подряда по ГК РФ, без которых он будет ничтожным
Вторым существенным условием рассматриваемого вида контракта является его срок (п. 1 ст. 708
Гражданского кодекса РФ). Положениями документа должны быть установлены сроки начала и окончания работ, а, в некоторых случаях, и промежуточные сроки, определяющие дату сдачи отдельных объектов (например, при строительстве большого жилищного комплекса). По согласованию сторон установленные при заключении контракта сроки могут быть изменены в процессе его выполнения.
Стоит отметить, что цена не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не может служить основанием для признания его недействительным. В том случае, если положениями соглашения не оговорен размер оплаты производственной деятельности, она производится исходя из средней стоимости выполнения аналогичной работы, сложившейся на рынке.
Условия договора подряда
Существенные условия договора (абз.2 п.1 ст.432 ГК РФ) — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Случайные условия — условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора. Таким образом, договор подряда может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.
Существенные условия договора подряда в арбитражной практике
В других случаях в качестве предмета договора подряда суды понимают наименование работ или их результат. Например, «. Таким образом выводы суда о согласовании сторонами в договоре от 20.03.2003 N 134 существенных условий: предмета — как деятельность подрядчика, имеющего конкретные виды работ и его овеществленный результат, цены и сроков выполнения работ не противоречат положениям ст. ст. 702, 740, 758, 759 ГК РФ. » (Постановление ФАС Поволжского округа от 04.05.2008 по делу N А55-14481/2007)
Отдельные арбитражные суды относят к существенным условиям договора подряда также условие о цене работ. Пункт 1 ст. 709 ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. С одной стороны, можно сделать вывод, что цена работ является существенным условием договора подряда. Например, «. Как установлено судом, между ООО «ПАРТНЕР» (подрядчик) ФГУП «Брянскспецремонт» МЧС России (заказчик) заключен договор N 12\08, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по монтажу пожарной сигнализации на объектах заказчика, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором. Материалы и оборудование приобретаются подрядчиком на средства, выделенные заказчиком. Заключенный между сторонами договор подряда соответствует требованиям действующего законодательства, содержит все существенные условия договора подряда, в том числе о цене, сроках выполнения работ, стоимости, что подтверждается утвержденной сметой, подписанной сторонами. » (Постановление ФАС Центрального округа от 25.02.2010 N Ф10-6018/09 по делу N А09-6210/2009)
Существенные условия договора строительного подряда
В регулировании строительного подряда в отношении сроков применяются общие положения о подряде, в частности ст. 708 Кодекса. Надлежит согласовать моменты начала и окончания возведения здания, могут устанавливаться промежуточные сроки для производства отдельных видов рабов/этапов.
Смета может составляться на каждую разновидность работ, а стоимость всех работ по договору — аккумулироваться в сводной смете. Для расчета стоимости строительства объектов недвижимости, осуществляемого с привлечением средств из федерального бюджета РФ, применяются в обязательном порядке сметные нормативы, которые можно найти на сайте Минстроя РФ. В других случаях данные нормативы могут применяться по соглашению сторон подрядного договора.
Понятие и виды договоров подряда
- Работа осуществляется с помощью материалов подрядчика, его средств и сил, если иные правила не предусматриваются действующим договором.
- Методики и способы исполнения задания определяет подрядчик.
- Риск случайного повреждения или гибели материалов, а также другого применяемого имущества несет сторона, которая их предоставила, если иные правила не установлены законодательным образом или настоящим договором.
- Риск случайного «провала» (иными словами, гибели результата произведенной работы) несет подрядчик до тех пор, пока заказчик не принял работы, выполняемые по договору подряда.
- Сроки начала и завершения работ. Стоит дополнить, что этот период, как правило, согласовывается между сторонами. Если согласование отсутствует, то документ является незаключенным. Нарушение данного условия рассматривается в качестве просрочки и влечет за собой определенные последствия. Необходимо дополнить, что сторонами могут устанавливаться и сроки промежуточного характера для исполнения работ. Сегодня зачастую в договоре определяются меры ответственности за нарушение сроков.
- Если договором подряда не установлена цена работ, то он считается заключенным, однако оплата осуществляется по цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за работы аналогичного характера. Стоит отметить, что цена работ, как правило, состоит из вознаграждения подрядчика и компенсации его издержек.
- Не начинать исполнение работ или остановить их реализацию при нарушении условий договора со стороны заказчика.
- Требовать возмещения убытков, которые могут быть вызваны неоказанием содействия со стороны заказчика в осуществлении работ, если данное содействие предусматривается действующим договором.
- В случае уклонения заказчика от приемки результата по истечение 1 месяца и после двукратного предупреждения продать свой результат работы. Выручка в данном случае, за вычетом налогов с ИП при договоре подряда и причитающихся подрядчику платежей, вносится на имя заказчика в депозит суда или нотариуса.
- Удерживать результат деятельности и другое имущество, которое осталось у подрядчика, в случае нарушения заказчиком условий договора.
Существенные условия договора подряда и его содержание
Договор подряда может быть прекращен по общим основаниям, досрочно или по инициативе одной из сторон. В случае если прекращение договора производится до сдачи-приемки работ, заказчик может требовать передачи ему незавершенного результата, а подрядчик возмещения убытков.
Из этой особенности вытекает еще одно свойство договоров подряда – на результат работы может быть предоставлена гарантия. Так, гарантия на отремонтированную квартиру позволяет заказчику быть уверенным в том, что штукатурка не отвалится от стен, а трубы не начнут течь на следующий день после окончания работ. В случае же с репетитором английского языка, заказчик не может быть уверен в том, что его ребенок получит необходимый объем знаний и поступит в университет.
Понятие и виды договоров подряда
- Проверку процесса исполнения и качества работ в любое время. При этом он не должен вмешиваться в деятельность подрядчика.
- Отказ от исполнения договорных обязательств и требование возмещения вызванных данным решением убытков, если подрядчик явным образом не успевает закрыть рабочий процесс в срок.
- Отказ от исполнения договорных обязательств в любое время до сдачи результата работы. При этом необходимо уплатить подрядчику денежные средства за уже реализованную работу и возместить убытки от расторжения действующего до этого договора в пределах разницы между ценой, которая установлена за всю работу, и суммой, выплаченной за уже осуществленную работу.
- Установление разумного срока заказчику для того, чтобы он успел устранить допущенные ошибки, при недоброкачественности работ, которая очевидна. В случае неисполнения данного требования заказчик имеет право отказаться от выполнения договорных обязательств или дать поручение иному лицу исправить недостатки, конечно же, за счет подрядчика. Заказчик в данном случае, как правило, требует возмещения убытков, вызванных ситуацией, подрядчиком.
На сегодняшний день весьма распространенными считаются подрядные работы для государственных нужд. Иными словами, в отношениях подрядного типа принимает участие правительство через осуществление государственных инвестиций. Это может производиться напрямую или посредством определенных представителей. Необходимо знать, что подряд активным образом применяется в обслуживании технологического оборудования. Отличным примером могут служить работы, связанные с поставкой сложного оборудования или строительных конструкций. Именно тогда покупатель имеет право оформить с изготовителем названных объектов специальный договор подряда, в котором речь пойдет об установке и последующей наладке агрегатов.
Условия договора подряда
Существенные условия договора (абз.2 п.1 ст.432 ГК РФ) — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Случайные условия — условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора. Таким образом, договор подряда может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.
Существенные условия договора подряда
Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования, при этом он вправе принять на себя обязанность выполнения работы, отвечающей требованиям к качеству, лишь более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
Данная позиция обосновывается следующим. Требования гражданского законодательства об определении периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в отношениях сторон.
Отличие договора подряда от договора оказания услуг
Так как предметы обеих сделок различны, различаются и условия договоров. В частности, оказание услуг не требует от сторон четкого определения в договоре сроков исполнения и стоимости услуг. При этом стоимость услуги чаще всего рассчитывается исходя из обычно применяемых для таких целей прейскурантов с учетом продолжительности и набора оказанных услуг, а срок оказания может быть и вовсе не важен для обеих сторон (например, при оказании услуг мобильной связи и ряда бухгалтерских или финансовых услуг соглашения заключаются на неопределенный срок).
- Сроки выполнения работы (начальный, конечный и промежуточный при необходимости), обязательность указания которых предусмотрена статьей 708 ГК РФ.
- Стоимость, которая может быть обозначена в виде фиксированной суммы либо посредством указания способа ее определения. На практике часто используется смета, то есть письменная расшифровка всех необходимых расходов, которая, согласно части 4 статьи 709 ГК РФ, является частью (в виде приложения) договора.
Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия
- значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
- значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
- заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).
- Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
- Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
- Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
- Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.
