Главная / Гражданство и заграница / Будут ли сносить девятиэтажки в гольяново

Будут ли сносить девятиэтажки в гольяново

Список девятиэтажек под снос в Москве имеет в числе участников большое количество тех жильцов, чьи квартиры находятся в залоге у банка по ипотечному кредиту. Законодательство предусматривает автоматическую замену предмета ипотеки (старого жилья на новое) без изменения прочих условий кредитного договора. При этом размеры платежей по ипотечному кредиту остаются прежними.

Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир. Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.

Какие девятиэтажки примут участие в реновации?

В столичную программу реновации включены не только пятиэтажные «хрущёвки», но и девятиэтажки, входящие в поквартальную застройку и находящиеся в ветхом состоянии. В период 15 мая — 15 июня 2017 года мэрия столицы провела голосование за участие домов из предварительного списка в программе реновации среди собственников и нанимателей квартир. Реновацию поддержали жители 4087 домов. Реновация девятиэтажек список домов, участвующих в проекте, пополнила. В начале августа 2017 года столичным властями была утверждена программа реновации 5144 домов. Вопрос о том, будет ли снос девятиэтажек в Москве весьма актуален и волнует жителей тех домов, которые желают принять участие в данном проекте. Давайте разберёмся какие из девятиэтажек всё-таки будут снесены и при каких условиях.

По данным электронного сервиса нашего журнала Metrinfo.Ru, «Цены на квартиры по районам» средний уровень цен здесь – 146 тысяч рублей за квадратный метр. На вторичном рынке Гольяново, как отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», более 70% рынка занимает жилье в панельных строениях как старой, так и современной постройки. «За год цена увеличилась на 45%, показатели немного выше среднестатистического значения и по городу, по округу. Это не удивительно, ведь бОльшая доля предложения приходится на объекты эконом-класса, показавшие максимальные приросты в прошедшем году», — отмечает г-н Луцков.

«Экономы» Гольяново могут еще подешеветь

«Первоначальный проект планировки территории микрорайона «Калошино-А» предусматривал новое строительство трех домов по индивидуальному проекту, реконструкцию шести пятиэтажных домов с надстройкой двух верхних этажей, пристройку в детскому саду, блок начальных классов школы микрорайона и замену инженерных коммуникаций, — рассказывает о работе над проектом Сергей Лядов. — Но по мере работы над проектом и в ходе многочисленных встреч с жителями стало ясно, что такой вариант не будет отвечать в полной мере требованиям сегодняшнего дня. В результате компания «Сити — XXI век» — инвестор комплексной реконструкции «Калошино-А» — предложила снести пятиэтажки и построить на их месте новые современные дома для переселения жителей. Компания заказала корректировку проекта, и ГлавАПУ Москомархитектуры разработало несколько вариантов проекта планировки территории микрорайона».

В Калошино снесут и девятиэтажки

Всего будет построено около 200 – 210 тыс. кв.м, включая жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Новый проект предусматривает обновление всей инфраструктуры микрорайона. Поочередно будут построены два новых современных детских садика на 220 мест каждый взамен старых — на 120 мест. За счет пристройки дополнительного блока-здания будет увеличена и площадь школы №319. На первой линии домов вдоль Щелковского шоссе появится общественная зона, в которую войдут крупный торговый центр, магазины и предприятия социально-бытового назначения.

Обратите внимание => Что такое одн в квитанции за квартиру

Принятая в Москве программа реновации до 2032 года серьёзно изменит облик столицы. Вместе с 5-этажными домами, прозванными в народе хрущёвками, будут снесены 9- и 12-этажные дома. Их снос будет проходить в рамках реконструкции некоторых районов Москвы.

Реновация

За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Новости

Не все жители попавших в программу реновации домов довольны этим решением. Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений. К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А. Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии.

Разрушать вначале будут дома разных серий: I-515, I-510, I-511. Данные здания через 10 лет станут уже не пригодными для жилья, и обрушиться могут, вследствие этого принято решение их снести. До окончания 2018 года в округе будут снесены пятиэтажки, они расположены на ул. Кирпичная, д. 49, ул. Плющева, д.15.

Какие дома снесут в ВАО

Снос в ВАО в Москве планируют завершить к 2023 г. В настоящее время уже известны дома, которые вошли в реновацию. Все территории, около новостроек будут облагорожены и подготовлены для переселения жителей города.

Что построят в округе

График сноса домов в ВАО готовится правительством Москвы, его представят в середине года. К 2019 году планируется по программе реновации переселить горожан из 30 пятиэтажек. В настоящее время, в Восточном округе, выделено 49 строительных площадок, на них возведут новостройки. Больше всего хрущевок под снос находятся на востоке города. К заселению, в следующем году уже подготовят 31 жилой комплекс.

Департамент труда и соцзащиты города Москвы;
Московская городская организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»;
члены Общественной палаты города Москвы;
региональная общественная организация «Общество поддержки родителей с инвалидностью и членов их семей «Катюша».

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Началось строительство жилого дома на 294 квартиры на востоке столицы для переселения москвичей по программе реновации, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 472 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Обратите внимание => Договор купли продажи автомобиля пример заполнения 2019

И панельные, и блочные дома в программных документах о сносе чаще всего ставятся в один ряд как потенциально аварийные. Особенно это касается панельных зданий, которые напрямую упоминаются в проекте реновации. Будут ли сносить блочные девятиэтажки в Москве – не так очевидно, но при наличии признаков износа жильцы таких объектов вполне могут обратиться с соответствующим заявлением в мэрию.

Большая часть домов, входящих в программу реновации, – пятиэтажки. Но не только эти дома будут снесены. К хрущевкам также относятся и девятиэтажные здания. Другое дело, что не все объекты из обеих категорий в итоге будут расселены. Если говорить о признаках, то в данном случае речь идет о том же техническом состоянии домов. Поэтому вопрос относительно того, будут ли сносить панельные девятиэтажки в Москве в рамках реновационного проекта, определится после технического анализа состояния дома. Но есть и другой аспект. Далеко не все здания, которые входят в программу, находятся в критическом состоянии, небезопасном для жильцов. Как отмечают власти, их задача в программе реновации – не снести все аварийные дома, а заблаговременно позаботиться о жильцах, дома которых в ближайшие годы могут стать аварийными. Поэтому на данном этапе вопрос о сносе девятиэтажек в рамках реновации будет решаться голосованием самих жильцов.

Девятиэтажки в программе реновации

На текущий момент еще не сформировался список с домами, которые будут снесены. Более того, даже сроки сноса не утверждены. По словам мэра столицы, программа реновации рассчитана на 15 лет, поэтому даже в ветхих девятиэтажках жильцы могут оставаться довольно долгий срок. В то же время список объектов на снос пополняется домами, которые уже точно будут в проекте. Большая их часть – это все же пятиэтажки, но есть и немало высотных зданий. Известно только, что значительная часть целевых зданий находится в серединной части города, близкой к МКАД. Особенно это касается севера и северо-востока. Также есть целые районы, которые будут не затронуты. Например, вопрос о том, будут ли сносить девятиэтажки в Москве у метро «Сходненская», на данный момент предполагает отрицательный ответ. Возможно, в будущем жильцы отдельных домов выскажут свое желание расселиться, но пока есть немало районов, в которых планируется сносить только пяти- и трехэтажные дома.

Левкин объяснил, почему на начальном этапе сносимых домов меньше всего: земли для стартовых площадок не хватает, и первыми в график включались дома рядом со свободными участками. Москвичи, по словам чиновника, иногда предлагают свои варианты участков, но они зачастую не подходят, так как там могут находиться охранные зоны метрополитена, магистральные сети или санитарно-защитные зоны.

Обратите внимание => До скольки можно шуметь в выходной день

В целом же квартиры в хрущевках – традиционно популярный товар на вторичном рынке Москвы для небогатого покупателя вне зависимости от городских программ. «За 6–8 млн руб. можно приобрести 30–45 кв. м в готовом доме, в обжитом районе и в пределах МКАД», – замечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). Покупают их, по словам эксперта, московские семьи, не желающие менять район после размена старой квартиры, или приезжие из регионов, которые в ипотеку могут себе позволить лишь такое жилье. Но возможность получить потом квартиру в новостройке в том же районе подогревает их интерес.

В три этапа

В МКА настаивают на том, что переход в электронный формат как раз позволяет привлечь большее количество москвичей. В обсуждении 331 градостроительного проекта на сайте «Активный гражданин» с апреля по начало сентября приняло участие более 190 000 жителей, тогда как с ноября 2019 г. по март 2020 г. в процедуре очных публичных слушаний по 266 проектам – около 31 000. За весь период обсуждений было получено более 560 000 предложений от граждан, сообщили в ведомстве. Что касается сложностей с верификацией, то, как считают в МКА, благодаря многоступенчатой системе сведены на нет риски фальсификации и подтасовки.

Строительство новых зданий в Гольяново еще не началось. Поэтому жители домов, участвующих в программе, пока находятся в ожидании. В ближайшее время у них может появиться возможность переехать только в соседний микрорайон, либо в какой-либо другой округ города, где заселение уже идёт.

Когда начнется переселение из хрущевок?

Гольяново – одна из самых густонаселённых локаций Москвы. В 2017 году местные жители в большинстве проголосовали за изменения и проведение жилищной реформы. Поэтому реновация района Гольяново включает снос не только ветхого жилья, но и домов других серий, в том числе «несносимых».

Дома под снос

В планах правительства входит обширные строительные работы в этой точке города. В план реконструкции Гольяново за 2017-2018 год входит постройка нескольких жилых комплексов. Например, на Амурской улице планируется возведение комплекса из 10 высотных построек.

Re: Стартовые площадки в Гольяново

Наибольшее количество строений, предназначенных на снос, сконцентрировано на улицах Амурская, Байкальская и Щелковском шоссе.Улица Количество объектов под снос Амурская 31 Байкальская 31 Щелковское шоссе 19 Чусовская 9 Бирюсинка 5 Новосибирская 4 Уральская 2

12 Фев 2021 marketur 385