Сдача дома в эксплуатацию в беларуси 2019
Личный опыт: сдать дом в эксплуатацию и не подорвать здоровье
– В архитектуре оказалась длинная и очень медленная очередь. Человек под 50. И каждый посетитель занимает в лучшем случае 10 минут. Посчитайте, сколько надо просидеть в очереди, чтобы получить заветные подписи, – не без иронии предлагает Степан. – Я приходил к открытию, к восьми утра, и победно ждал.
Еще сотрудник МЧС запросил технический отчет электроснабжения жилого дома. В нем указано, что у меня электричество соответствует нормативам и требованиям. Чтобы получить отчет, обращался в частную испытательную лабораторию. За это тоже потребовалось заплатить деньги.
Дом сдают в эксплуатацию
Застройщик обязан передать квартиру, качество которой соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям. Квартира, а также ключи и документы на установленное оборудование передаются по акту приема-передачи (далее — акт) .
Помимо простых недоделок при приемке квартиры могут быть обнаружены существенные нарушения ее качества. Это такие нарушения, которые приводят к ухудшению качества квартиры настолько, что она не может эксплуатироваться в соответствии с ее назначением . Например, не работает вентиляция, трубы засорены мусором и цементным раствором.
2 арендных дома построят в Минске в 2019 году  2640  2
Сейчас в Минске около 11 тысяч государственных арендных квартир, в том числе — более 2,7 тысячи новых. Аренда таких квартир, как правило, дешевле «обычных». Наибольшим спросом пользуются «однушки». Всего в очереди на улучшение жилищных условий в столице стоят около 199 тысяч семей.
«. в новостройках появится около 250 квартир. В 2019-м уже построены два арендных дома. и будет сдан в эксплуатацию ещё один дом. Сейчас в Минске около 11 тысяч государственных арендных квартир, в том числе — более 2,7 тысячи новых. »
Где искать дешевые квартиры от госзастройщиков: обзор уксовких новостроек Минска
Мапид строит жилой комплекс в границах улиц Матусевича — Глебки — проезда Масюковщина — Масюковщина — Колесникова, состоящий из трех домов. Квартиры продаются через жилищные облигации: одна облигация равна одному квадратному метру. Согласно проектной декларации, вышедшей в октябре, жилищные облигации считают по 2300 рублей. Цена для всех квартир, независимо от метража, одинаковая и действительна только для октября, сообщили в отделе продаж компании.
По этому объекту в начале октября вышла вторая проектная декларация. В долевое строительство предложили 40 квартир (с включенным в стоимость строительства квартиры машино-местом): однокомнатные по 43−50 квадратных метра, двухкомнатные — 57−63 «квадрата» и трехкомнатные площадью 80−94 квадратных метра.
Как ввести дом в эксплуатацию
Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ (последняя редакция) п.4 ст. 8 — До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Другими словами, придется поддерживать жилье с помощью периодического ремонта, переоборудования, перепланировки и технической эксплуатации. Эти виды обеспечения жизнеспособности строений делятся на две части — требующих согласований и разрешений контролирующих органов и не требующих подобных действий.
Ввод частного дома в эксплуатацию
- Дом должен иметь окна и двери, быть пригодным для жилья.
- Стены с черновой штукатуркой сдать проблематично, следует их хотя бы оштукатурить под чистовую отделку (сама отделка необязательна). Данное требование продиктовано изменением размеров комнат после завершения основных строительных работ.
- Стены неотапливаемого подвального помещения можно не штукатурить, пол не бетонировать. Однако если высота подвала составит 2,1 м и выше, будут предъявлены требования как к полноценному жилью, также потребуется пересмотреть этажность дома. Вследствие чего не стоит спешить очищать подвал от лишнего песка либо грунта.
- Полы в санузлах должны быть сделаны под ключ, в остальных помещениях стяжки вполне будет достаточно. Дощатое покрытие предъявляется в полной готовности. «Тёплый пол», увеличивающий стоимость дома, ставку налога и страховку, нужно показать в готовом виде.
- Потолок – допустима черновая отделка.
- Балконы и террасы должны быть с обязательным ограждением.
- Лестница в многоэтажном доме предъявляется в готовом виде, замена её стремянкой недопустима.
- Разводка отопления, электроснабжения и водосток должны быть выполнены согласно проекту. Функционирование системы обмерщиков не интересует, главное – её наличие.
- Если предусмотрен гараж, то без установки ворот техпаспорт оформлен не будет.
- Наличие хозяйственных построек, дорожек на территории, проездов, забора, озеленения для ввода в эксплуатацию частного жилого дома в сельской местности необязательно.
При большом количестве недоделок или переделок выписывается ведомость технических характеристик, отражающая факт планировки, но не подтверждающая её выполнение согласно проекту. Допустим, из-за отсутствия отопления дом классифицируется как нежилой. Оформить документы ввода в эксплуатацию частного дома, основываясь на ведомости, невозможно.
В Минске до конца года сдадут в эксплуатацию арендный дом в Новинках
1 октября, Минск /Корр. БЕЛТА/. До конца года в Минске будет сдан в эксплуатацию арендный дом в Новинках. Об этом сообщила сегодня на оперативном совещании в мэрии начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Лукашевич, передает корреспондент БЕЛТА.
Строительство арендного жилья, начиная с 2019 года, осуществляется только за счет средств, поступающих со сдачи внаем квартир такого типа. Еще часть вырученных средств идет на благоустройство жилья. Так, на текущий год был запланирован ремонт 131 жилого помещения, из них в 113 работы уже прошли, в 18 — завершаются. В перспективе ремонт еще 36 квартир, освободившихся в сентябре.
Сдача дома в эксплуатацию в беларуси 2019
В Беларуси планируется упростить процедуру строительства индивидуального жилья, сообщил сегодня заместитель министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич на выставке «Стройэкспо-2019». Соответствующее предложение направлено в Администрацию президента рабочей группой по стимулированию деловой активности, исключению излишних требований к субъектам хозяйствования, совершенствованию контрольно-надзорной деятельности в строительной сфере, пишет БЕЛТА.
«Предполагается, что в существующем жилищном фонде принимать решение по всем вопросам будет главный архитектор района: и по размещению объектов, и по вопросам пожарной и санитарной безопасности, и другим. Новое жилищное строительство будет осуществляться по градостроительным паспортам. Человек не должен знать все требования жилищного кодекса, строительных стандартов. У него будет градостроительный паспорт, в котором будут четко прописаны все его права и обязанности», — отметил Дмитрий Семенкевич.
Документы для ввода дома в эксплуатацию в 2019 году
Теперь чтобы зарегистрировать жилое строение необходимо подать в Росреестр следующие документы:
• Технический паспорт на новый дом, оформленный по выше приведенной схеме. Именно этот документ подтверждает факт перехода недвижимости в новое состояние.
• Свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок.
4. После регистрации собственности в Росреестре — владелец становится официальным пользователем. Это означает, что он обязан осуществлять все коммунальные платежи в соответствии с официальным подключением к сетям. Согласно ст.153 ЖК РФ, обязанность осуществлять платежи по жилищно-коммунальным услугам возложена на лиц, являющихся собственниками недвижимости или её нанимателями. Это означает, что сразу после введения жилого помещения в строй, об этом необходимо оповестить все коммунальные службы, зафиксировать показания счетчиков и осуществлять регулярные платежи.
Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году
- состав приемной комиссии;
- дата проведения проверки;
- место нахождения объекта;
- характеристика объекта (здание жилое, хозяйственное и т.д.);
- структурные части объекта (за каждую значимую часть члены комиссии несут ответственность);
- подписи всех членов комиссии (подтверждают соответствие объекта требованиям).
Правоустанавливающие документы На землю под домом Градостроительный план Участка Разрешение на строительство — Акт приема-передачи Если строительство осуществлялось по договору Справка о соответствии техническим регламентам От лица, проводившего строительство Документ о соответствии техническим условиям За подписью представителей организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения Схема расположения объекта Инженерных сетей в пределах участка за подписью ответственного за строительство лица
В Минске до конца года сдадут в эксплуатацию арендный дом в Новинках
Строительство арендного жилья, начиная с 2019 года, осуществляется только за счет средств, поступающих со сдачи внаем квартир такого типа. Еще часть вырученных средств идет на благоустройство жилья. Так, на текущий год был запланирован ремонт 131 жилого помещения, из них в 113 работы уже прошли, в 18 — завершаются. В перспективе ремонт еще 36 квартир, освободившихся в сентябре.
«Всего для общегородской очереди было построено 12 домов, арендный фонд столицы насчитывает более 1,4 тыс. квартир с учетом 195 квартир, которые переданы в фонд самостоятельными застройщиками. В текущем году построены и заселены два арендных дома по ул. Павлины Меделки (микрорайон Новинки. — Прим. БЕЛТА) на 235 квартир. К концу года запланирована сдача третьего арендного дома в этом же микрорайоне», — отметила Елена Лукашевич.
Сдача дома в эксплуатацию
Нужно быть очень осведомленным и знающим специалистом, чтобы с первого раза получить разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию. Со стороны проверяющей комиссии нет поблажек. Объект должен пройти проверку и соответствовать всем требованиям.
Строительство окончено и Вы приходите за разрешением на сдачу дома в дальнейшее пользованием и проживание в нем. Как правило, выявляются нессответствия с первначальным планом дома. В ходе строительства что-то пошло не так как запланировано, отклонились от курса. Где-то не закончили строительство, где-то нарушили порядок и т.д.
