Сбербанк документы по кредитуемому объекту недвижимости
Сбербанк ипотека пакет документов по объекту недвижимости
Мало получить одобрение. Теперь нужно этот кредит получить. Далее нам потребуется документ, подтверждающий наличие первого взноса. Многие прилагают его сразу, и в общем-то правильно делают. Вы же понимаете, как дают ипотеку в Сбербанке: первым делом оценивают платежеспособность. Чем не подтверждение финансовой состоятельности — наличие 15% стоимости будущего жилья на счете?
Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.
Документы по кредитуемому объекту недвижимости сбербанк
Документы для ипотеки в Сбербанке в 2019 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.
У Сбербанка» широкий выбор ипотечных программ, предназначенных для приобретения разных видов недвижимости – от кредита на строительство до покупки квартиры в новостройке. Разумеется, в каждом случае пакет сведений нужен свой. В данной статье рассмотрим, какие документы нужны для самого востребованного объекта недвижимости – квартиры.
Сбербанк документы по кредитуемому объекту недвижимости
Упомянутые выше документы нужны для одобрения сделки и на первом этапе их вполне достаточно. После принятия банком положительного решения у вас еще будет время для выбора подходящего жилья, если таковой еще не сделан. В целом на выбор квартиры (или дома) и предоставление в банк всех необходимых документов у вас будет 4 месяца.
Наименование показателя Программа для приобретения готового жилья Программа для строительства жилого помещения Объект вложений Приобретение жилого помещения (дома, квартиры и т.п.) на вторичном рынке Приобретение жилья на первичном рынке, т.е на этапе строительства Валюта кредита Рубль РФ Рубль РФ Размер первоначального взноса от 10% от 10% Минимальная процентная ставка 12,5% 12,5% Срок кредитования до 30 лет до 30 лет Сумма кредита Минимум 45 тыс. руб. Максимальный размер кредита не ограничен. Минимум 45 тыс. руб. Максимальный размер кредита не ограничен. Комиссии за оформление кредита и его досрочное гашение Нет Нет Обеспечение Залог покупаемого по ипотеке жилья Залог приобретаемой недвижимости или право требования Возможность привлечения созаемщиков Есть Есть Льготы для молодых семей и участников зарплатного проекта Предусмотрены Предусмотрены
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 году
Составление и проверку таких важных бумаг обычно доверяют специалистам. Операции с недвижимостью это серьезный и ответственный шаг, чтобы избежать обмана, можно обратиться к юристам. Специалисты будут проверять данный договор, поэтому он должен быть составлен юридически грамотно. Помимо грамотности, банк предъявляет к нему определенные требования, которые обязательно должны указываться в договоре:
Большинство справок имеют ограничение по сроку действия – один месяц. На первоначальной ступени подачи заявки представленных вышесказанных справок и заверенных бумаг будет более чем достаточно. После того, как кредитная организация даст окончательный ответ о сумме одобренных средств, у вас еще будет более 120 дней на поиск жилья и сдачу всей необходимой документации для оформления кредитного договора.
Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
- Права требования. Нужны справки, подтверждающие наличие таких прав и нотариально заверенное согласие супруга(и) на передачу прав в залог (или нотариально заверенное заявление о том, что клиент, который передает эти права в залог, не состоял в браке в момент их приобретения).
- Транспортное средство. Понадобится ПТС, свидетельство о регистрации, КАСКО (полис, либо договор) или отчет об оценке стоимости ТС, согласие супруга.
- Ценные бумаги. Подготовьте выписку из депозитария или другой документ, который подтверждает, что данные ценные бумаги принадлежат вам, и согласие супруга(и).
- Мерные слитки драгметаллов. Нужны сертификаты завода-изготовителя и согласие супруга(и).
- Жилая недвижимость:
- свидетельство о регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, разрешение на строительство, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- отчет об оценке стоимости помещения (действителен в течение 6 месяцев);
- выписка из ЕГРП (действительна в течение 30 дней) – выдают в Росреестре;
- кадастровый паспорт и технический план – получить можно в Кадастровой палате Росреестра или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг
- справка (или выписка из домовой книги) об отсутствии зарегистрированных жильцов;
- нотариально заверенное согласие супруга(и);
- разрешение органов опеки и попечительства;
- брачный договор;
- документы на земельный участок, на котором расположено данное помещение (список документов аналогичен, кроме выписки из домовой книги).
- Нежилое помещение и другие объекты недвижимости (дача, гараж, садовый дом, незавершенное строительство и т.д.). Список документов аналогичный.
Не спешите нести в банк все и сразу. Сначала дождитесь положительного решения. Ведь отдельные виды документов для ипотеки имеют ограниченный срок действия (мы обозначим, какие именно). Не хватало еще по несколько раз бегать за одной и той же «бумажкой». Советуем собрать все необходимые бумаги, кроме «краткосрочных». Когда получите согласие банка, у вас будет целых 120 дней, чтобы предоставить их.
Подробная инструкция: как взять ипотеку в Сбербанке под залог имеющейся недвижимости
При оформлении закладной владелец недвижимости берет на себя обязательства содержать залог в порядке, периодически проводить текущий ремонт и главное – ежегодно страховать квартиру. Отсутствие страховки для заемщиков Сбербанка РФ может закончится требованием досрочно погасить всю сумму задолженности, то есть досрочным расторжением договора.
Заемщик заполняет очень подробную анкету, в которой указываются все его расходы и доходы, состав семьи, количество несовершеннолетних детей, информация о других кредитах и многое другое. Среди документов по залогу должен быть также техплан БТИ и расширенная выписка из ЕГРН.
Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
Очень часто от заемщиков приходится слышать вопросы, касающиеся того, какие документы сегодня нужны для получения ипотеки в Сбербанке? Сегодня мы расскажем вам о том, какие нужны бумаги для покупки квартиры на первичном и вторичном жилье, а также по программе Молодая семья.
- Свидетельство о госрегистрации права
- Договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.
- Техпаспорт.
- План дома (поэтажный) с указанием площади.
- Разрешительные документы (на строительство, проектно-сметная документация и др.).
- Акт о принятии дома в эксплуатацию.
- Справка о стоимости недвидимости из БТИ.
- Выписка из домовой книги.
- Копия финансово-лицевого счета.
- Документы об отсутствии задолженностей по платежам (коммунальные услуги и проч.).
- Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника на жилище (арест, аренда, ипотека и т.д.).
- Согласие всех собственников на передачу недвижимости в залог (заверненное нотариально).
- Оценка независимого эксперта.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится жилое помещение.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
Почему мы начали разговор именно о Сбербанке? Ведь сейчас так много банков. Да, много, но большинство из них – коммерческие и государственного капитала там нет совсем. Сбербанк же учрежден Центральным банком РФ, который и является его основным акционером. А потому и степень надежности намного выше, плюс в нем действуют различные полезные госпрограммы.
При реализации проекта по программе «Молодая семья» с вас обязательно спросят свидетельство о браке и свидетельства о рождении или усыновлении на всех имеющихся детей. Для молодой семьи возможен такой вариант, как расчет платежеспособности с учетом дохода родителей. Поэтому предоставьте дополнительно всю документацию, которая сможет подтвердить ваше родство.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
В Сбербанке ипотека и документы, которые нужно подготовить для ее получения, являются частыми вопросами, которые задают граждане. Ипотека — это возможность для семьи получить свое жилое помещение по разумной цене не через много лет, а уже сейчас. Ипотечный кредит заключается на долгое время и под самый малый процент по сравнению с другими кредитами. Поэтому банк тщательно относится к подобным договорам, требуя от клиентов представить ряд документов. Наиболее привлекательное предложение в Сбербанке, но ипотека к документам, собираемым клиентами, предъявляет повышенные требования.
Ипотека по двум документам — единственный вариант, при котором не требуется показывать банку свои доходы, однако в этом случае нужна крупная первоначальная сумма. Причина, по которой банк не требует подтверждения платежеспособности, проста — залог в виде недвижимости, за которую клиент заплатил половину стоимости, полностью покрывает сумму займа.
Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости
-
Заявление – анкета; Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность Заемщика, Поручителей, ксерокопия всех страниц паспортов. Справка предприятия, на котором работает Заемщик, Поручители – для работающих; Пенсионное удостоверение и справка из государственных органов социальной защиты населения – для пенсионеров. Если пенсионер получает пенсию через Банк, справка из органов социальной защиты не предоставляется.
· документы, подтверждающие права Застройщика[1] на строительство Объектов недвижимости (разрешение на строительство, проектную декларацию, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т. п.) — копии, заверенные Застройщиком;
Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку
Приветствуем! Итак, сегодня тема нашей встречи: документы для ипотеки в Сбербанке 2019. Вы узнаете про перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке для разных категорий заемщиков. Расскажем про пакет документов для ипотеки по объекту недвижимости в новостройке и на готовое жилье от продавца и покупателя, а также полезные советы от экспертов.
Когда же заемщик хочет приобрести недвижимость в доме, строительство которого находится еще на стадии котлована, то банк может потребовать от него внести дополнительный залог, например, передать ему в обеспечение кредита другую недвижимость, которой тот владеет на праве собственности или добавить поручителя.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
Кроме бумаг, требующихся по вышеописанной программе, придется предъявить сертификат на материнский капитал. Еще в ПФР выдадут справку об остатке средств по капиталу. Такую справку нужно предъявить не сразу, а не позже 90 суток после того, как кредит будет одобрен.
Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке должен включать подтверждение наличия работы. В качестве такового выступает справка 2-НДФЛ. Выдать ее могут на работе в кадровом отделе. Кроме заработной платы за последние 6 месяцев, справка подтверждает сам факт труда на одном рабочем месте за эти полгода.
