Образец договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку
Договор дарения доли квартиры детям
Договор дарения на часть квартиры составляется в письменной форме. Стороны соглашения должны подготовить необходимые бумаги и посетить нотариуса. Привязка идет к месту нахождения объекта. Образец договора есть у каждого нотариуса. Финальная часть процедуры – регистрация права собственности. Проконсультироваться по поводу документов или возможных расходов можно у наших юристов. Форма обратной связи находится на сайте.
При заключении договора дарения на цельный объект недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если даритель отчуждает часть квартиры, то потребуется участие нотариуса. Размер сбора составляет 0,5% от стоимости помещения. Минимальная ставка – 300 руб. Максимальный размер госпошлины установлен на уровне 20 тыс.
Как подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку
За дарственную на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку, если он находится в родственных отношениях с дарителем, налог уплачивать не придется. При отсутствии родственных связей ставка налога будет составлять 13%. Соответственно, опекунам одаряемого необходимо будет заплатить государству 13% от суммы оценочной стоимости жилья. Чтобы сумма налога была наименьшей, для уплаты пошлины используют кадастровую оценку, которая значительно меньше рыночной.
Договор дарения несовершеннолетнему заключается в письменном виде. Его можно написать от руки или напечатать. Устная форма соглашения не считается действительной. Для признания документа юридически правильным, он должен содержать следующую информацию:
Форма договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец дарственной детям
Во-первых, печатный текст прост в прочтении. Во-вторых, данный текст, который набирается на компьютере, можно легко исправить. В-третьих, не обязательно самостоятельно печатать весь текст, вполне можно найти подходящий бланк договора в интернете, скачать его и подставить в него свои данные.
Однако, несмотря на внешне положительное виденье ситуации, очень скоро незадачливые дарители, которые не подготовились к вопросам проведения сделки, придется столкнуться с суровой реальностью, в которой у сделки с несовершеннолетними есть масса подводных камней и нюансов.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2019-2019
- Собрать документы по списку. Если необходимо – заказать свежую выписку из Реестра и проверить отсутствие обременений.
- Предварительно посетить нотариуса для консультации и передачи документов. Текст дарственной готовится до одной рабочей недели в зависимости от загруженности конторы.
- В назначенное нотариусом время явиться для подписания договора. Присутствовать должны лично: даритель, одаряемый (если ему больше 14 лет), родитель или опекун ребенка.
- Если даритель состоит в браке, пригласить на сделку также необходимо супруга. Нотариус оформит согласие на отчуждение доли.
- В ходе приема проверить текст договора на предмет опечаток. Далее стороны подписывают документы.
- Готовый договор, согласие приложить к остальным документам. Теперь необходимо провести госрегистрацию сделки.
- Документы на госрегистрацию принимает ближайший МФЦ. Лучше записаться на прием заранее.
- В ходе приема специалист заполнит заявление о регистрации, которое нужно подписать. Вместе с документами заявление направляется в Росреестр. О получении бумаг выдается расписка.
- После регистрации одаряемый (его родитель) получает выписку из ЕГРН и экземпляр договора с пометкой.
Переоформление недвижимости на детей может преследовать разные цели. Желание обеспечить их будущее, защитить интересы в ситуации развода родителей или другое – способы и правила оформления остаются прежними. Ниже — подробнее про дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.
Договор дарения доли квартиры детям
Чужие дети растут быстро, а свои дети ничуть не уступают им в росте. Старшее поколение начинает задумываться, а не пора ли отписать младшим членам семьи долю квартиры? Оформление дарственной – популярный и удобный способ переоформить имущества в пользу детей.
- Процесс передачи части жилья носит безвозмездный (бесплатный) характер (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
- Даритель (собственник) и одариваемое лицо (ребенок) должны изъявить личное желание участвовать в сделке.
- Договор дарения оформляется при жизни родственников ребенка, а если они уже умерли, дарение не допускается.
- Вступление в право собственности проходит регистрацию у нотариуса и в Росреестре.
- Часть жилья, находящегося в совместной собственности супругов, передается ребенку с согласия мужа и жены (п. 2 ст. 576 ГК РФ).
- Согласия не нужно, если квартира отнесена к общей долевой собственности.
- Участниками сделки могут быть не только близкие родственники, но и третьи лица.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям образец 2019 год
Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.
4. С момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Одаряемая1 и Одаряемый2 приобретают право собственности каждый на вышеперечисленные доли.
Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей
Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи дарения определенной доли жилья каждому ребенку.
- Паспорт дарителя и документы ребенка (свидетельство или паспорт);
- Кадастровый паспорт на передаваемую квартиру;
- Результаты оценки квартиры, произведенной БТИ;
- Бумаги, подтверждающие, что квартира – собственность дарителя;
- Выписки из лицевого счета и домовой книги;
- Согласие супруга/и дарителя;
- Согласие родителей/опекунов/попечителей ребенка;
- Справка о прописанных в квартире лицах, а еще сведения о семье дарителя;
- Квитанция госпошлины;
- Заявление дарителя, с просьбой о передаче права собственности;
- Заявление одаряемого, с просьбой о регистрации его прав на полученную собственность.
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
Поскольку дарение подразумевает безвозмездное получение недвижимости, то есть не подразумевает какой-либо платы, дарение несовершеннолетнему лицу будет реализовано максимально быстро, так как не потребует обращения в государственные надзорные органы для получения разрешений.
10) Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
Договор дарения долей детям составить легко
Договор дарения долей детям можно применить для выполнения обязательства о наделении детей долями в праве долевой собственности на жилые помещения — квартиры, дома, комнаты. Важно только наделить долями детей именно в том жилом помещении, которое указано в обязательстве — то есть купленном за счет средств Материнского(семейного) капитала или средств других государственных субсидий для поддержки семей с детьми.
Будет ли выполнено обязательство наделении долями членов семьи. Ведь долю другому родителю не выделили.
Оставшаяся во владении доля в праве общей долевой собственности у одного из супругов по прежнему является совместно нажитым имуществом супругов. И интересы другого не ущемлены.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям
Ребенок становится владельцем доли квартиры после регистрации соответствующего договора. Право распоряжения собственностью появляется у гражданина с 14 лет под контролем опекуна. До достижения гражданином 14-летнего возраста, имуществом, полученным им в дар по соответствующим договорам, распоряжаются законные представители несовершеннолетн его. Им запрещается лишь совершать сделки по смене владельца и способствовать повреждению собственности, равно как и ее уничтожению. Сделки по смене хозяина могут осуществляться исключительно при получении согласия со стороны органов попечительства, в соответствии с нормативными положениями 37-й ст. ГК.
От имени представителей первой категории участвовать в сделках могут родители и иные официальные опекуны. Несовершеннолетн ие же лица, достигшие 14-летнего возраста, могут становиться стороной договора при наличии на то согласия со стороны упомянутых представителей. Эта несложная формальность сводится к тому, что опекун должен удостоверить отсутствие возражений на проведение сделки со своей стороны, написав в договоре «Согласен» и поставив автограф.
Как подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенку
- Собрать определенный перечень документов для составления контракта.
- Заключить контракт либо самостоятельным образом, либо, пойти к специалисту за юридической помощью.
- Осуществить гос. регистрацию прав на долевую собственность.
- Обрести свидетельство о праве на имя ребенка.
До этого этим имуществом фактически будет пользоваться его представителями, хотя они, в соответствии со статьей 37 ГК РФ, не уполномочены распоряжаться этим имуществом без согласия на то органов опеки и попечительства, которые принимают решение, учитывая законные интересы ребенкаи т.д.
Как правильно составить договор дарения несовершеннолетнему ребенку
Дарение несовершеннолетним детям движимого имущества, каким является любое транспортное средство, почти не отличается от предыдущих случаев. Несмотря на то, что владельцем автомобиля является несовершеннолетнее лицо, расходы на содержание и уплата налогов лежат на его законных представителях.
Для проведения сделки обязательно наличие у малолетнего гражданина документа, подтверждающего личность – паспорта или свидетельства о рождении. Потому как несовершеннолетний не вправе подписывать документы, обязательно должен присутствовать его законный представитель.
