На основании чего действует председатель спк при заключении договора
Каковы обязанности председателя ТСЖ многоквартирного дома, его права и ответственность перед жильцами
Важно учитывать, что в одном доме нельзя создавать несколько жилтовариществ (п. 1 ст. 136 ЖК РФ). Полномочия руководителя товарищества, включающего в себя только один многоквартирный дом, заключаются в отсутствии функций, необходимых для координации персонала, обслуживающего разные жилые здания.
Руководителя со стороны приглашают на время отпуска председателя в случаях, когда данная должность требует от занимающего её лица высокого уровня компетенции или иных качеств, которыми члены правления не обладают. Также наём руководителя извне возможен при возникновении экстренных или аварийных ситуаций на время отсутствия избранного главы.
Все нюансы работы в должности председателя ТСЖ, а также его права и обязанности
Во-первых, перед вступлением в должность с председателем ТСЖ подписывается трудовой договор (ст.17 ТК РФ) с прописанными в нем обязательствами. Далее деятельность председателя ТСЖ осуществляется на основании нормативных актов, содержащихся в Жилищном кодексе и регулирующих деятельность руководства.
- протокол заседания правления об избрании председателя;
- устав ТСЖ;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- документ из налоговой службы;
- свидетельство о госрегистрации;
- документ удостоверяющий личность председателя;
- протокол собрания собственников о создании ТСЖ;
- список членов правления.
Положение о председателе сельскохозяйственного кооператива
1.9. Председатель (не) имеет права осуществлять никакую иную деятельность, помимо руководства текущей деятельностью Кооператива. (Исключением из этого правила является членство Председателя с согласия Кооператива в наблюдательных советах или советах директоров иных юридических лиц, если это необходимо для обеспечения интересов Кооператива.)
1.4. На должность Председателя выдвигаются кандидаты, имеющие безупречную репутацию. При этом совершение лицом преступления в сфере экономической деятельности или против государственной власти, интересов государственной службы и службы в органах местного самоуправления, а также административного правонарушения, прежде всего в области предпринимательской деятельности, в области финансов, налогов и сборов, посягательства на общественный порядок и общественную безопасность, являются факторами, отрицательно влияющими на его репутацию.
Организационные основы СПК
— принимает Устав;
— избирает председателя, правление, ревизионную комиссию;
— решает вопросы приёма в члены кооператива и исключения из него;
— принимает правила внутреннего трудового распорядка;
— положение об оплате труда;
— о материальной ответственности за ущерб и др.
Устав СПК определяет экономические, социальные, организационные и правовые основы деятельности СПК, предусматривает укрепление собственности, устанавливает права и обязанности его членов, регламентирует их трудовые и распределительные отношения, обеспечивает экономические методы управления, гарантирует права, развивает внутрихозяйственную демократию и гласность.
Председатель правления кооператива
7) организует и руководит работой правления, в том числе созывает заседания правления, выносит вопросы для обсуждения на правлении, председательствует на заседаниях правления, подписывает протоколы заседаний правления, подготавливает материалы для обсуждения на общем собрании членов кооператива и на правлении;.
5. В своей деятельности председатель правления руководствуется законодательством Российской Федерации, уставом и другими внутренними нормативными документами кооператива, утверждаемыми общим собранием членов кооператива и правлением кооператива в части, относящейся к деятельности председателя правления.
На основании чего действует председатель спк при заключении договора
Уставом кооператива устанавливаются
- срок, на который избирается (утверждается) председатель кооператива,
- право председателя кооператива распоряжаться имуществом кооператива,
- условия оплаты труда председателя кооператива,
- ответственность председателя кооператива за причиненные убытки,
- а также основания для освобождения его от должности.
На участие в исполнительных органах (и наблюдательном совете) кооператива есть ограничения: член наблюдательного совета или исполнительного органа может быть исключен из кооператива по решению общего собрания членов кооператива в связи с его членством в аналогичном кооперативе (ст.22 закона «О производственных кооперативах»).
Председатель кооператива (общества, коллективной фермы и т
1.3. Знает и применяет в деятельности:
— Устав кооператива и положения о его деятельности;
— сроки подготовки и проведения общих собраний членов кооператива, заседаний совета или правления кооператива;
— результаты производственно-финансовой и хозяйственной деятельности кооператива и выполнения договорных обязательств;
— организацию и технологию производства, требования к качеству сырья и продукции кооператива, действующие государственные стандарты и технические условия;
— системы, методы и средства технического контроля качества сырья, опыт передовых предприятий и основы рыночной экономики, производственные связи в рыночных условиях, трудовое законодательство;
— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.2. Квалификационные требования — полное высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр, специалист). Последипломное образование в области управления. Стаж работы в сельском хозяйстве на должностях руководителей низшего уровня — не менее 5 лет.
Управление многоквартирным домом
14. При ликвидации кооператива его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами. При недостаточности имущества кооператива потребительский кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Потребительский кооператив в отличие от других некоммерческих организаций может быть также ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (см., напр., постановление Президиума ВАС от 4 июня 2002 г. N 2487/02). Закон допускает добровольное банкротство кооператива и его ликвидацию на основании решения общего собрания кооператива совместно с кредиторами.
3. Закон ограничивает участие юридических лиц в отдельных потребительских кооперативах. Так, юридические лица не могут быть участниками кредитных кооперативов. Юридические лица не могут выступать учредителями садоводческих кооперативов (ст. 1, п. 1 ст. 16 Закона о садоводческих объединениях), что, однако не препятствует им вступить в члены кооператива после его государственной регистрации.
Должностные права и обязанности председателя ЖСК (ЖСК управляющего)
Если у жителей дома есть убедительные доказательства преступления, то необходимо обратиться с заявлением в полицию. В качестве убедительных доказательств может послужить акт налоговой инспекции, где подтвердится факт расходования денежных средств кооператива совсем не на нужды кооператива.
- единолично руководить деятельностью персонала;
- самостоятельно распоряжаться денежными средствами, которые были установлены решением правления кооператива, для оплаты канцелярских принадлежностей и иных мелких расходов;
- лично представлять интерес кооператива в судебных, государственных, муниципальных и иных организациях;
- подавать в суд иски в случае нарушения жителями дома норм законодательства или невыполнения ими своих обязательств;
- самостоятельно оформлять и выдавать жильцам дома документов установленного образца.
Статья 26
26.5. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. На заседаниях председательствует Председатель кооператива, а в случае его отсутствия – заместитель Председателя кооператива. Заседания Правления признается правомочным, если на нем присутствует более половины членов Правления. Решения Правления принимаются квалифицированным большинством голосов в две трети от количества присутствующих на заседании членов Правления. Заседания Правления протоколируются и подписываются Председателем кооператива (председательствующим на заседании) и секретарем заседания Правления.
Протоколы заседаний Правления хранятся в головном офисе Кооператива в г. Смоленске. Содержащаяся в них информация открыта для всех пайщиков. По требованию пайщика ему могут быть предоставлены копии или выписки из протоколов заседания Правления на бумажных или электронных носителях. Плата, взимаемая за изготовление и предоставление таких копий, не может превышать соответствующих затрат Кооператива.
26.2. Правление возглавляет Председатель кооператива, избираемый общим собранием из числа пайщиков, сроком на пять лет. Лица, избранные в состав Правления, Председатель кооператива могут переизбираться неограниченное число раз. По решению общего собрания полномочия члена Правления и Председателя кооператива могут быть прекращены досрочно. Досрочно избранный председатель или член Правления исполняет свои обязанности до истечения пятилетнего срока полномочий предыдущего председателя или члена Правления.
Председатель кооператива
Добрый день. Если Вы оплачиваете свет, то отключить Вас не могут. В соответствии с ФЗ «Об электроэнергетике», отключить свет может только ресурсоснабжающая организация, кооператив является коллективным потребителем. Чтобы не было проблем, заключить прямой договор с электросетью.
Председатель, перед подачей заявления в суд мог бы провести собрание пайщиков и на нем принять решение об обращении в суд. Обратитесь с подобным заявлением в арбитраж, лучше до назначенного заседания. Можете участвовать в заседании суда как собственник и заявить свое ходатайство на заседании. Я предполагаю что суд отложит рассмотрение и потребует проведения собрания. Остается и возможность участия в деле с представлением (отстаиванием) доказательств о возможности исполнения обязательств Имейте в виду что в УК РФ имеются составы преступления такие как фиктивное и преднамеренное банкротство После рассмотрения заявления суд вводит процедуру наблюдения в которой ваши утверждения могут найти подтверждение. По итогам наблюдения суд проводит заседание с вынесением решения о признании должника банкротом или отказывает в таком признании. Возможно подписание мирового соглашения.
Председатель кооператива (общества, коллективной фермы и т
1.2. Квалификационные требования — полное высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр, специалист). Последипломное образование в области управления. Стаж работы в сельском хозяйстве на должностях руководителей низшего уровня — не менее 5 лет.
1.3. Знает и применяет в деятельности:
— Устав кооператива и положения о его деятельности;
— сроки подготовки и проведения общих собраний членов кооператива, заседаний совета или правления кооператива;
— результаты производственно-финансовой и хозяйственной деятельности кооператива и выполнения договорных обязательств;
— организацию и технологию производства, требования к качеству сырья и продукции кооператива, действующие государственные стандарты и технические условия;
— системы, методы и средства технического контроля качества сырья, опыт передовых предприятий и основы рыночной экономики, производственные связи в рыночных условиях, трудовое законодательство;
— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.
