Муниципальная программа сноса и реконструкции ветхого и
Приложение N 1
Проживание граждан в ветхом жилом фонде постоянно сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, ветхие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.
Городская Дума города Нижнего Новгорода еще в 1994 году осознала эту проблему и приняла постановление от 30.11.94 N 26 «О ветхом жилом фонде в г.Нижнем Новгороде». В соответствии с ним планировалось до 2000 года снести и реконструировать 1115 ветхих домов общей жилой площадью 251 тыс.кв.м, в которых проживало 6740 семей.
Муниципальная программа сноса и реконструкции ветхого и
Вместе с тем наряду с указанными положительными результатами преобразований на первом этапе реализации Программы в 2годах не удалось обеспечить существенного улучшения ситуации в жилищной сфере, повысить доступность жилья для населения и обеспечить комфортные и безопасные условия проживания, в том числе по следующим показателям:
— принятие решения и проведение открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в целях жилищного строительства. Договором о развитии застроенной территории могут быть предусмотрены обязательства инвестора (победителя аукциона) по переселению граждан из жилых помещений, подлежащих сносу, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, и освобождению земельных участков от расположенных на них объектов капитального строительства, входящих в состав развиваемой территории;
Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе Нижнем Новгороде (с изменениями на 13 декабря 2019 года)
Итоговые объемы финансирования Программы:
средства областного и городского бюджета — в соответствии с государственной ой «Обеспечение населения Нижегородской области доступным и комфортным жильем», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302, государственной региональной адресной ой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2013 — 2015 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 15.04.2013 № 224, муниципальной программой «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем», утвержденной постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 01.09.2014 № 3448: средства областного бюджета — не менее 828 млн.руб., средства городского бюджета — не менее 1 100 млн.руб.;
собственные и заемные средства граждан и организаций — в объеме, достаточном для расселения ветхих жилых домов, входящих в муниципальную адресную программу, но не менее 30 400 млн.руб.
средства Фонда — 668 млн.руб.
Реализация Программы должна обеспечить достижение следующих показателей:
улучшение жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде — 7900семей;
расселение и снос (реконструкция) многоквартирных домов, признанных до 01.01.2016 года в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
выполнение государственных и муниципальных обязательств по переселению граждан из ветхих и аварийных жилых помещений;
подготовка к развитию застроенных территорий для обеспечения выполнения показателей жилищного строительства, принятых генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 №22, государственной ой «Обеспечение населения Нижегородской области доступным и комфортным жильем», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302, государственной региональной адресной ой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2013 — 2015 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 15.04.2013 № 224, муниципальной программой «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем», утвержденной постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 01.09.2014 № 3448.
Список очередности сноса ветхого жилья
На ее реализацию выделено немалое количество средств. в совокупность фонда зданий, подлежащих сносу, входят здания, отнесенные к аварийным к началу 2007 года; фонд финансов выделяет материальные средства для поддержки данной программы; ряд комплексных мер по переселению граждан.
Утвердить муниципальную адресную программу сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе Нижнем Новгороде (приложение № 1). (Пункт 1- в ред. постановления Городской Думы от 22.04.2009 № 37 — см. предыдущую редакцию ) 2. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода организовать работу по исполнению муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе Нижнем Новгороде, предусмотрев первоочердное расселение на площадках перспективного строительства в соответствии с адресным перечнем площадок (приложение № 2).
Программа расселения ветхого жилья в Москве и области
- которые расположены в домах, где деформирован фундамент, изношены несущие конструкции, определены биологические повреждения, которые подтверждают, что несущая способность дома исчерпана;
- которые находятся в зоне схода оползней, селей, снежных лавин, камнепада;
- которые расположены на территориях, пострадавших от техногенных катастроф;
- которые расположены в многоквартирных домах, получивших повреждения вследствие пожаров, землетрясений, прочих природных катаклизмов.
Исходя из статьи под номером 89 жилищного кодекса Российской Федерации, выселение из аварийного жилья, которое подлежит сносу, граждане обеспечиваются благоустроенными квартирами. Жилье должно соответствовать нормам проживания в Москве, а также быть равнозначными той площади, которая равна площади бывшего жилья. Так, если семья проживала в квартире или комнате коммунального типа, то она будете переселена в аналоговое жилье. Это подтверждает тот факт, что расселение происходит в равнозначное жилье, как в объекты из первичного и вторичного фонда.
Списки домов под снос в Москве 2019 — 2020
Как уже было сказано выше, снос домов возможен, только когда достаточно пустых квадратных метров для расселения переселенцев. Поэтому сейчас движется активная работа по возведению новостроек. Схема нового жилья будет аналогичной привычному ветхому жилищу. И, если посмотреть дом на карте, то расположение обещает быть выгодным. Во внимание будет приниматься наличие садиков и школ, а также других центров обслуживания граждан.
Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения. В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни.
Муниципальная адресная программа сноса и реконструкции ветхого жилищного фонда в городском округе г
Создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов экономики и повышения уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства, а также обеспечение жильем граждан городского округа город Воронеж, проживающих в ветхих домах, не признанных на сегодняшний день непригодными для постоянного проживания, развитие городской инфраструктуры требуют преобразований, на осуществление которых и направлена программа. Основная часть затрат, связанных с реализацией программы, приходится на поэтапную, поквартальную реконструкцию участков, занятых преимущественно ветхим малоценным 2 — 3-этажным жилым фондом послевоенной застройки. Программно-целевой метод позволяет сконцентрировать финансовые ресурсы на проведении работ на конкретных объектах.
В результате реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» должна быть сформирована модель обеспечения жильем основных групп населения, достигнуты существенные результаты по улучшению жилищных условий граждан города.
План сноса пятиэтажек в Москве на 2016 — 2020 годы
Жилая площадь в новых квартирах будем не меньше, чем в старых. Количество комнат не изменится. Площадь кухонь значительно увеличится — с 6 до 8 и более кв. м. Также увеличатся санузлы. В более просторных коридорах и прихожих появится достаточно места, чтобы смонтировать встроенные шкафы.
Годы строительства: 1959-1965
Отличительные особенности: балконы на железобетонных столбах-опорах
Материал стен: виброкирпичные или железобетонные панели
Количество подъездов: от двух
Количество этажей: 5 (первый этаж жилой)
Высота потолков: 2,48 м
Балконы: на опорных железобетонных столбах
Количество квартир на этаже: 3
Снос пятиэтажек как предвыборная программа Собянина
Пока экономический эффект от участия в программе для застройщиков просчитать невозможно, надо индивидуально просчитывать каждый объект, говорит Добашин. Снести пятиэтажку и утилизировать ее стоит всего около 3–5 млн руб., а вот экономика будущей стройки зависит от многих факторов, объясняет он.
Но даже неочередники будут довольны переездом, полагают чиновники. Собственники квартир по федеральному и московскому законодательству при переселении из пятиэтажного ветхого жилья могут рассчитывать на равноценную квартиру либо денежную компенсацию. Однако это будет более комфортное жилье, подчеркивает чиновник мэрии. «Например, никто сегодня не проектирует кухни в 5–6 кв. м, как было в 60-е гг. прошлого века; ванные комнаты, входные группы – все это больших размеров, и каждая семья увеличит свои квартиры минимум на 5–10 кв. м», – утверждает чиновник мэрии. Сейчас по факту в пятиэтажках в среднем на человека приходится по 5 кв. м, а в новых домах должно быть от 18 до 35 кв. м, рассуждает гендиректор концерна «Крост» Алексей Добашин.
План сноса пятиэтажек в Москве на 2016 — 2020 годы
В Москве много лет действует порядок, по которому жители сносимых пятиэтажек получают новые квартиры в своих или в соседних районах. По опыту последних 4 лет могу сказать, что 92% жителей сносимых пятиэтажек получили новые квартиры в районе, где они ранее проживали. Так что, даже представление жилья в соседнем районе является скорее исключением.
Годы строительства: 1958-1966 (Москва), 1959-1969 (другие города)
Отличительные особенности: облицованы мелкой светлой квадратной плиткой, без балконов, глухие торцы, выступающие элементы панелей с внутренней стороны здания
Материал стен: панель
Достоинства: раздельные санузлы, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках
Количество подъездов: от двух
Количество этажей: 5 (реже 4), первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2,50 м.
Балконы: только в одной из ранних версий (К-7-3-3) в 1-м мкр. Зеленограда
Количество квартир на этаже: 3
В Смоленске разрабатывается муниципальная программа по сносу и реконструкции ветхих домов
«Планируется, что в ходе первого этапа реализации программы, рассчитанного на 2008 год, должны быть созданы необходимые организационные, нормативно-методические и правовые условия, в том числе выработаны решения о развитии застроенной территории, определены нормативы обеспечения объектами инфраструктуры, коммунально-бытового и социального назначения. Будут определены дома, которые могут быть реконструированы с повышением степени благоустройства и дома, восстановлены которых невозможно или нецелесообразно. Также на первом этапе предусмотрено проведение открытых аукционов и заключение договоров о развитии застроенной территории», — уточнил собеседник агентства.
Он отметил, что точная сумма расходов на реализацию программы пока еще не определена. Для ее финансирования предполагается привлечь средства инвесторов-застройщиков, федерального, регионального и городского бюджетов, а также внебюджетные и другие источники.
Список очередности сноса ветхого жилья
09.06.2015 с заявительницей заключен договор, согласно которому администрация города Нижнего Новгорода обязуется перечислить денежное возмещение за квартиру №2 в доме №160 по улице Ильинской в течении 2 месяцев после регистрации в установленном порядке перехода права собственности на указанное помещение.
Кроме того, отдельно обозначен перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, в том числе памятники архитектуры: пять домов в Нижегородском районе, четыре — в Советском, три — в Ленинском, два — в Автозаводском и по одному дому в Канавинском и Московском районе.
