Льгота по налогу на имущество физических лиц для пенсионеров в 2019 году

Как мужчинам и женщинам оформлять новые налоговые льготы с 2019 года

Новый закон сохраняет федеральные льготы по имущественным налогам, предоставляемых в настоящее время пенсионерам, для физических лиц, соответствующих условиям назначения пенсии, действующим по состоянию на 31 декабря 2019 года. То есть – гражданин с 2019 года может еще не являться пенсионером по старости, но уже вправе пользоваться федеральными льготами по налогам (если достигнет возраста).
Год На сколько увеличится пенсионный возраст Пенсионный возраст Срок выхода на пенсию М Ж 2019 + 0,5 60,5 55,5 2019 / 2020 2020 + 1,5 61,5 56,5 2021 / 2022 2021 + 3 63 58 2024 2022 + 4 64 59 2026 2023 и т.д. + 5 65 60 2028

Закон подписан: новый расчет налога на имущество с 2019 года

Так, для частей жилых домов установлен необлагаемый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м, ограничена предельная налоговая ставка не более 0,3% исходя из кадастровой стоимости, а также введена федеральная льгота, которая освобождает от уплаты налога на один объект.
Начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется по кадастровой стоимости, исчисление суммы налога производится без учета формулы и понижающих коэффициентов, а его рост не должен превышать 10% в год. В 2019 году это правило будет применяться в 28 субъектах РФ, где налог исчисляется с коэффициентом 0,6.

Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров

Караваева Тамара Николаевна находится на пенсии с 2016 года. В ее собственности находился один объект недвижимостиквартира, в которой она проживает. В сентябре 2019 года (после получения наследства) Караваева Т. Н. приобрела еще одну квартиру и домик в деревне.
Чтобы воспользоваться льготой, недостаточно обрести статус пенсионера. Нужно сообщить в налоговые органы о своем желании воспользоваться льготой по налогу на имущество. В какой форме это нужно сделать и какие документы представить контролерам, расскажем в следующем разделе.

Какой налог на имущество для пенсионеров в 2019 году

Следует принимать во внимание, что местные власти могут как уменьшить ставку налога на недвижимость, так и увеличить ее, но не более, чем в 3 раза, по сравнению с той, которая предусмотрена Налоговым кодексом. Поэтому желательно ознакомиться еще и с местными документами.
Сегодня налогообложению подлежит недвижимое имущество, представляющее собой квартиры, дома, гаражи, комнаты, хозяйственные постройки. С этого года применительно к пенсионерам действует правило, по которому если человек владеет только одним объектом недвижимости того или иного вида, то налог за него он не платит. Например, если из недвижимости у человека только одна квартира и гараж, то они не требуют уплаты налога.

Обратите внимание =>  Заявление для замены паспорта при смене фамилии

В каких случаях пенсионерам положена налоговая льгота на недвижимость

Налог на имущество – важный источник дохода федерального бюджета, как и земельный налог, и НДФЛ. Обычно пенсионеры чаще всего беспокоятся по поводу налоговых льгот именно на имущество. И для них особенно важно, сохранятся ли льготы для пенсионеров на налог на недвижимость в 2019 году.
Пенсионер, во владении которого находится несколько объектов недвижимости одного вида, должен знать, как определяется база, с которой взимается налоговый платеж. Налог будет рассчитан на основе кадастровой стоимости, вплотную приближенной к рыночной. Увидеть ее очень просто. На это уйдет несколько минут. Гражданин должен будет для этого посетить сайт Росреестра. Но кадастровая стоимость, которая получена таким образом, еще не окончательная величина. Итоговую базу налогообложения можно получить, если из имеющейся суммы вычесть кадастровую стоимость:

Новые льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц в 2019 и 2019 году

При расчете земельного налога теперь пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его места нахождения, разрешенного использования и площади. Данные налоговые льготы могут быть расширены муниципальными нормативными актами. Например, на территории Самары налоговый вычет предоставлен на 600 кв. м от площади земельного участка гражданам, имеющим на иждивении троих и более детей в возрасте до 18 лет.
В двадцать одном регионе, где порядок расчета налога исходя из его стоимости будет применяться уже второй год, с 0,2 до 0,4 вырастет коэффициент к налоговому периоду, а в двадцати восьми регионах третьего года применения такого порядка коэффициент составит 0,6.

Налог на имущество: льготы для пенсионеров

Порядок льготирования объектов недвижимости установлен в НК РФ (ст. 407), однако, кроме федеральных льгот, муниципалитеты вправе устанавливать дополнительные основания для освобождения от уплаты налога полностью или частично. Узнать всю информацию по налоговым льготам можно на официальном сайте ФНС.
В таком случае следует подавать в налоговую два заявления: о предоставлении налоговой льготы и возврате лишних сумм налога. Поскольку налог на 20 квадратных метров в хозяйственной постройке необходимо платить, то в заявлении на возврат налога можно указать, чтобы переплаченные средства были направлены на зачет будущих начислений имущественного налога.

Обратите внимание =>  За сколько дней до отпуска выплата отпускных

Льготы пенсионерам по налогу на недвижимость 2019

С 1 января 2019 года действует новый порядок расчета налоговых ставок на недвижимое имущество физических лиц. Главное изменение – учитывается не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта. Чтобы финансовые нагрузки на физических лиц увеличивались поэтапно, введен 4-летний переходный период.
Компенсация происходит путем переноса остатка имущественного налогового вычета по налогу на добавленную стоимость физических лиц. Пенсионер может получить вычет за три налоговых периода, в случае, если эти периоды предшествовали моменту переноса остатка по имущественному вычету.

Льготы для «новых» пенсионеров

предусматривается сохранение федеральных льгот по имущественным налогам, предоставляемых в настоящее время пенсионерам, для физических лиц, соответствующих условиям назначения пенсии, действующим по состоянию на 31 декабря 2019 г. Согласно законопроекту указанные физические лица будут получать налоговые льготы по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.
Суть проекта заключается в следующем: обеспечить дополнительными социальными гарантиями физических лиц в связи с поэтапным повышением пенсионного возраста для различных категорий граждан, в том числе в случае назначения социальной пенсии или досрочного выхода на пенсию.

Льготы по налогу на имущество для физических лиц 2019

  • Для собственности, инвентаризационная цена которой меньше 300 000 рублей, налог соответствует 0,1% от стоимости;
  • Для собственности, «стоящей» в пределах от 300 до 500 тысяч рублей, ставка колеблется от 0,1% до 0,3% в год;
  • Дорогие объекты инвентаризационной стоимостью от 500 000 рублей подлежат налогообложению по ставке от 0,3% до 2% (высокие ставки применяются, например, в столице).
  • Владельцы комнат могут вычесть 10 кв. м. из площади, а остаток обложить налогом. Например, если вы владеете долей в квартире размером 15 кв. м., то только 5 кв.м. из них облагаются налогом.
  • Владельцы квартир в многоэтажных домах могут таким же самым образом вычесть 20 кв. м. из общей площади, а остальную площадь «оплачивать» государству.
  • Наконец, счастливые обладатели права собственности на целый дом могут уменьшить его налоговую базу на 50 кв. м. Так что, если у вас в собственности дачный домик меньшей площади, можете спать спокойно: налог за него платить не нужно.
  • Кто-то из читателей статьи является обладателем целого недвижимого комплекса? Что ж, вам полагается фиксированный вычет в размере 1 миллиона рублей, на эту сумму можно снизить кадастровую стоимость объекта для расчета налога.
Обратите внимание =>  Инженер по входному контролю оборуования обязанности

Льгота по налогу на имущество физических лиц для пенсионеров в 2019 году

Пенсионеры вправе воспользоваться 100% скидкой на оплату имущественного налога на один объект недвижимости.
Таким образом, владельцам нескольких квартир или гаражей придётся выбрать один из них для получения льготы, на второй налог всё же будет насчитан.
Одновременно с льготой на имущественный налог, пенсионер сможет подать документы на предоставление льготного вычета, при условии недавнего приобретения недвижимости и выхода на пенсию, не более трёх лет, предшествующих оформлению выплат.
Максимальная сумма вычета составляет 260 тыс. рублей.

Налог на недвижимость для пенсионеров: льготы в 2019 году

А если у пенсионера две квартиры, то одна попадет под освобождение, а за вторую необходимо платить. Он может сам выбрать, по отношению к какой использовать льготу. Для этого подается специальная форма — уведомление о выбранных объектах. Условие — его нужно подать до 1 ноября года, чтобы ИФНС успела подготовить налоговое уведомление с учетом этого выбора. Если же подать документ после 1 ноября, он будет учитываться уже на следующий период. Можно менять свое решение путем подачи уточненного уведомления в течение года.
Никто не имеет права инкриминировать нанимателю налоговые обязательства за такую квартиру, не только пенсионеру, но и вообще любому арендатору. Но если вам придет налог за муниципальное жилье в виде уведомления и платежного извещения, не беспокойтесь — очевидна какая-то ошибка в базе «АИС-налог» и инспекторы немедленно ее исправят после вашего посещения ИФНС.