Кто подходит под льготную ипотеку ханты мансийская область
Социальная ипотека в Югре и Ханты-Мансийске (ХМАО) в 2019 году
Правила и условия предоставления указанной субсидии установлены пунктом 1 Порядка 16. При этом невысоким уровнем дохода для семей, имеющих 3-х и более детей, является доход, не превышающий 2,7 прожиточного минимума в среднем на каждого члена семьи за каждый месяц календарного года, предшествующего обращению.
Накопительная ипотека в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре реализуется в соответствии с Порядком реализации мероприятия «Предоставление социальной выплаты (доплаты) из бюджета автономного округа к накоплениям граждан (семьям) по накопительному вкладу на счетах, открытых в банке в целях приобретения (строительства) жилого помещения» (в дальнейшем по тексту – Порядок 15) Подпрограммы V «Обеспечение мерами государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014 – 2020 годах», утвержденной постановлением Правительства ХМАО от 9 октября 2013 года N 408-п.
Как семье с детьми взять социальную ипотеку под 6 процентов
В рамках программы на покупку квартиры можно получить не более 3 миллионов рублей. Только жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области смогут получить до 8 миллионов рублей. Такая ипотека выдается лишь в рублях, об иностранной валюте речь не идет. Кроме того, минимальный размер первоначального платежа, который должна внести семья, составляет 20%. На эти цели можно использовать материнский капитал, который на сегодняшний день составляет 453 тысячи рублей.
Семьи, в которых в период с 2019 по 2022 год появится второй ребенок, смогут оформить ипотеку под 6% со сроком субсидирования на 3 года (после чего вернется реальный процент). По словам главы Минстроя Михаила Меня, если за это время в семье родится третий ребенок, срок предоставления льгот продлят на 5 лет. Если семья ранее оформила кредит под больший процент, его можно рефинансировать и снизить ставку до 6%. Но такая возможность появится не у всех семей, а только у тех, у которых с 1 января 2019 года родится второй или третий ребенок. Глава Минстроя считает, что благодаря таким мерам можно поддержать семьи с детьми и улучшить их жилищные условия. Кроме того, программа станет поддержкой строительной отрасли.
Ипотека для пенсионеров в Ханты-Мансийском АО
На сегодняшний день государственных программ по ипотеке конкретно для пенсионеров не существует. Однако представители этой части населения могут воспользоваться возможностями универсальных продуктов, предлагаемых игроками рынка. В том числе могут быть актуальны текущие федеральные или региональные общие социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан. Как правило, они позволяют взять ссуду под меньший процент, что даёт возможность увеличить размер займа и/или уменьшить сроки его возврата, не выходя за рамки комфортного ежемесячного платежа.
Пенсионеры – многочисленная и особая категория населения. Солидный возраст и проблемы со здоровьем зачастую серьёзно осложняют жизнь людей, вышедших на пенсию. Тем не менее для этой категории населения имеются возможности повысить качество своей жизни и улучшить жилищные условия посредством участия в ипотечных программах.
Кто может рассчитывать на льготную ипотеку под 6% годовых
«После истечения льготного периода ставка будет устанавливаться в пределах ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, с увеличением на 2 процентных пункта», — пояснил начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Якутского отделения Сбербанка Андрей Ботоев .
Небывалое доселе предложение от «Сбербанка», представившего вариант ипотечного кредитования под 6% годовых, ожидаемо заинтересовало жителей страны. Однако, чтобы получить заемные средства на таких выгодных условиях, необходимо соответствовать ряду критериев. О них для ЯСИА рассказали в руководстве якутского отделения банка.
Ипотечное агентство Югры: условия ипотеки, программы, процентная ставка и калькулятор 2019 года
- предоставление целевых заемных средств россиянам для приобретения жилья в собственность;
- повышение выгодности сделок для простых граждан;
- обеспечение доступности ипотеки для всех категорий граждан;
- внедрение и популяризация услуги рефинансирования имеющихся долгосрочных займов.
Жилищные программы ипотеки Югра основаны не только на заемных банковских капиталах, но и бюджетных средствах, предоставляемых участникам безвозмездно. Благодаря бюджетным средствам самые незащищенные категории граждан могут в течение короткого времени стать владельцами собственного жилья.
Социальная защита и поддержка в Ханты-Мансийске и Ханты-Мансийском автономном округе в 2019-2019 году
- полное компенсирование затрат на коммуналку в рамках норм потребления;
- услуги зубного протезиста бесплатно;
- половинная скидка на лекарственные средства;
- выдача бесплатно билетов на междугородние маршруты;
- ежегодное соцпособие на оздоровление в размере 3 000,0 р. (только неработающим).
- компенсирование половины счетов за коммуналку;
- зубное протезирование без внесения платы;
- бесплатное использование междугороднего общественного транспорта;
- начисления по 944,0 р. в месяц.
Подсказка: ветеран труда может раз в три года получить оздоровительную путевку, если официально не трудоустроен.
В Югре вносятся изменения в порядок получения льготной ипотеки
Власти ХМАО утвердили ряд корректив в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского округа в 2014-2020 годах». В частности, нововведения касаются компенсации процентной ставки, а также влияние «ценза оседлости» на получение льготной ипотеки. Соответствующие поправки были рассмотрены в ходе заседания правительства Югры 25 апреля 2014 года.
«Компенсацией процентной ставки по государственной программе могут воспользоваться граждане, признанные участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» до 31.12.2013 года и не заключившие трехсторонние соглашения, независимо от периода проживания в округе. Так называемый «ценз оседлости» не будет распространяться на эту категорию участников программы. Количество посещений Ипотечного агентства Югры для получения господдержки сокращено с 6 раз до 2-х», — пояснили в пресс-службе Ипотечного агентства Югры.
Жилищные программы для молодых семей в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) в 2019 году
Поддержка молодых семей в приобретении улучшенного жилья – такова основная цель мероприятия. Увеличению рождаемости способствует повышенный размер возмещения денежных средств супругам с детьми. Ответственным в ХМАО за реализацию гос.программы для улучшения жилищных условий 2019 года являются органы местного самоуправления, жилотделы районных администраций.
- никогда раньше не участвовали в подобных государственных программах;
- должны участвовать в софинансировании проекта – их дохода или накоплений должно хватить на оплату кредита или приобретение жилья, перекрывающего размер выплаты;
- заявитель должен жить на территории ХМАО в течение 15 лет, в неполной семье – родитель, в полной – оба супруга;
- подтвержденная необходимость улучшения жилищных условий;
- запрещено в течение 5 лет перед подачей заявления специально ухудшать жилищную ситуацию.
Кому положена социальная ипотека и как её получить
Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.
- Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
- У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
- Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.
Накопительная ипотека в Югре
В прошлом году жилищный рынок Югры пережил сильное потрясение, когда Ипотечное агентство перестало оказывать господдержку ряду льготных категорий. Среди них оказалась и самая многочисленная – «молодые семьи». В это время в правительстве шла речь о создании принципиально иного механизма ипотечного кредитования с бюджетной подпиткой. Все чаще в СМИ и разговорах чиновников стало встречаться выражение «накопительная ипотека». О том, к чему все-таки пришло окружное правительство и какие подводные камни скрываются в недрах новой программы, читайте в нашем материале.
Гоголевская правда о дураках и дорогах в России давно устарела. Сейчас мы страдаем от еще одной недвижимой беды ХХI века – хронического недостатка жилой площади. И благополучный Ханты-Мансийский округ здесь не исключение, скорее, яркий пример. Впрочем, региональные власти никогда этого не отрицали и тратили огромные средства на то, чтобы выбраться из квартирной ямы. Именно так на свет появилось такое чудо, как льготная ипотека, при которой своей крышей над головой обзавелись 72 тысячи югорских семей. И все же на момент прекращения приема заявлений на жилкредитование «старого образца» в июне 2013 года в очереди стояли еще 75 тысяч семей.
Несмотря на все попытки властей установить на нашей земле жилищный рай, в Югре уровень обеспеченности квадратными метрами остается низким. Мы существенно отстаем в этом плане от общих цифр по России, догнать их все не получается. В 2011 году на одного среднестатистического югорчанина приходилось 19 квадратных метров, на россиянина – 23. Спустя год наши показатели выросли, но недостаточно: на жителя автономного округа в 2012 году приходилось уже 19,2 метра в квадрате, а на жителя России – 23,4.
При этом, как отмечают специалисты департамента строительства Югры, в округе очень высока потребность в жилье по соцнайму. На 1 января 2013 года 40 396 семей стояли в этой очереди. О том, как быстро она продвигается, говорит следующий факт – порядка 40 тысяч семей были поставлены на учет еще до 1 марта 2005 года. Муниципальные квартиры люди ждут десятилетиями, но связывать себя ипотекой отнюдь не спешат.
По мнению экспертов, на кредитный спрос у населения влияет множество факторов. Но главные среди них – отсутствие доходов, позволяющих надеяться на положительный ответ от банка, высокая ставка за использование заемных средств (в среднем 12,3 %) и высокая стоимость квадратного метра.
Кстати, не последнюю роль в том, что цены на квартиры в Югре давно преодолели планку «заоблачные», сыграла именно доступная ипотека. По утверждению многих специалистов, в условиях, когда спрос существенно превышает предложение, спекулировать на жилищном рынке, в который государство постоянно вливает огромные финансы, не будет только ленивый. Таковых среди местных и пришлых застройщиков не нашлось…
Впрочем, у них также есть чем себя оправдать.
А говорить о том, как в округе обстоят дела с логистикой, пожалуй, будет уже излишне.
Что же мы получаем в итоге? Построить свой дом или купить квартиру сегодня может весьма ограниченное количество югорчан, имеющих средние или высокие доходы.
Решить проблему жилищной доступности призвана стартовавшая с 1 января этого года накопительная ипотека. Это отнюдь не наше
ноу-хау. Подобные экспериментальные программы уже успешно работают в Краснодарском крае и Ростовской области. Там они носят гордое звание – народная ипотека.
– Все финансовые механизмы кажутся страшными и непонятными лишь на первый взгляд. Например, к компенсации процентной ставки в Югре уже все привыкли. То же и по накопительной ипотеке. На самом деле, механизм очень простой, – пояснил нашему корреспонденту исполняющий обязанности генерального директора ОАО «Ипотечное агентство Югры» Андрей ШАЛАМОВ. – Он подходит тем, кто не имеет средств на первоначальный взнос в размере от 10 до 30 % от стоимости квартиры или не хочет переплачивать по ипотечному кредиту. Смысл очень прост. Ты накапливаешь первоначальный взнос на счете в банке самостоятельно, а в награду за накопления государство выплачивает премию, она называется социальная выплата. В итоге стоимость квартиры схематично состоит из средств, которые ты накопил, господдержки и оставшейся суммы, которую дает банк под низкие проценты.
По словам исполняющего обязанности директора окружного департамента строительства Андрея КРИВУЛЯКА, первоначального взноса в привычном понимании в накопительной ипотеке нет:
– В этом ее достоинство и одно из отличий от привычной схемы. Сегодня югорчане в среднем для покупки жилья берут кредит 80–85 % в банке от стоимости квартиры. Это существенно увеличивает нагрузку на семейный бюджет при выплатах, при этом резко возрастает переплата по кредиту. Накопительная же ипотека позволяет семье выйти на рынок жилья с собственными средствами в размере около 40 %, остальную часть можно оформить в кредит под спецусловия банка.
В программе участвуют три субъекта: гражданин, который хочет улучшить свои жилищные условия, банк и государство. При этом банк определяет сам условия, на которых он будет привлекать в программу участников накопительной программы.
В Краснодаре в программе участвует Сбербанк, в котором участник программы открывает накопительный счет, который обязуется пополнять ежемесячно по составленному банковскими сотрудниками графику. Депозитная ставка по накопительному счету – от 1 до 2 % годовых. Срок пополнения – 1–6 лет. При соблюдении всех условий договора будущий собственник квартиры может рассчитывать на господдержку. В Краснодарском крае она составляет до 30 % от суммы ежемесячного платежа, но не может превышать 36 тысяч рублей за год. В Югре ситуация иная. Округ будет премировать своих жителей в размере 50 %. Участник накопительной ипотеки должен будет вносить каждый месяц сумму в диапазоне от 6 250 до 25 000 рублей. Максимальная премия из регионального бюджета составит 450 000 рублей (при сроке накопления от трех лет и выше). В месяц от округа будет начисляться сумма, не превышающая 12 500 рублей.
После того как на накопительном счете окажется нужная сумма для первоначального взноса по ипотечному кредиту, житель Кубани получает льготный кредит под 6 %. При этом он никак не ограничен программой в вариантах своего жилищного обустройства. Краснодарец может купить готовую квартиру или дом, построить крышу над головой самостоятельно, принять участие в «долевке» или сделать пристройку к уже имеющему жилищу.
Дополнительной «плюшкой» для кубанцев, воспользовавшихся новой ипотекой, стало строительство властями микрорайона «Народный». Здесь участники программы могут приобрести квартиры по ценам ниже рыночных.
Благодаря всему вышеперечисленному, в Краснодарском крае в программу вступили более 4 тысяч человек. Только за год.
Похожая система работает и в Ростовской области, где так же удалось развенчать миф о том, что люди с невысокими доходами не способны копить деньги в долгом режиме. Как показала практика, семья после первых месяцев привыкает к накоплению и потом успешно справляется с графиком платежей, разработанным банком.
Пример покупки квартиры по программе «Строительные сберегательные кассы» на Кубани Квартира стоимостью 1,2 млн руб.
Ипотека — Молодая семья — в Ханты-Мансийске
2. Кто может участвовать в программе «Молодая семья» в Ханты-Мансийске?
- супружеские пары, возраст одного из участников которой (или обоих) не превышает 35 лет;
- одинокие отцы и матери в возрасте до 35 лет;
- время проживание в регионе должно составлять 15 лет.
3. На что может быть израсходована субсидия?
- покупку недвижимости;
- погашение остаточной задолженности в жилом кооперативе;
- оплату взносов по договору долевого строительства;
- покупку участка и строительство дома;
- оплаты части долга по льготному ипотечному кредиту.
Социальная поддержка жителей Ханты-Мансийска
- Граждан с ограничениями по зрению обеспечивают специальными путевками в места, где им будет оказана необходимая помощь в виде реабилитации.
- Гарантируется бесплатное предоставление технических средств реабилитации, а также осуществление их ремонта, в рамках регионального перечня услуг.
- Инвалидам, получившим автомобили, либо возможность приобретения автомобиля «Ока» на льготных условиях, дается право на бесплатный ремонт машин, включая покупку запчастей.
- Осуществляется предоставление медицинского обслуживания на бесплатной основе по изготовлению, установке и ремонту зубных протезов, кроме тех конструкций, которые изготовлены из дорогостоящих материалов. Все услуги оказываются в государственных или муниципальных клиниках.
- Лицам, страдающим почечной недостаточностью, возмещается стоимость проезда к месту проведения гемодиализа и обратно в пределах округа.
- Каждый год родителям, воспитывающим детей-инвалидов, возмещается стоимость учебных пособий и необходимой литературы для обучения в профессиональных образовательных учреждениях.
- Ежемесячно компенсируются расходы родителей, произведенные при организации воспитательного процесса в домашних условиях.
- Обеспечение питанием, одеждой, обувью, мягким инвентарем и оборудованием.
- Ежегодное пособие на приобретение учебной литературы и письменных принадлежностей.
- Возмещение расходов на проезд на городском, пригородном, внутрирайонном транспорте.
- Бесплатное и доступное образование.
- Предоставляются путевки в оздоровительные лагеря, в санаторно-курортные организации при наличии медицинских показаний, а также оплачивается проезд к месту лечения и обратно.
- Бесплатное медицинское обслуживание.
- Бесплатная юридическая помощь.
