Какие документы нужны для приватизации садового участка
Полный перечень документов для приватизации дачного участка
Дачный участок — это земля, которая предоставляется гражданам в целях отдыха с правом ведения сельскохозяйственной деятельности. На данной территории можно построить жилые строения и получить право регистрации для постоянного или временного проживания. Как и любую другую недвижимость дачный участок разрешается приватизировать. До конца 2020 года действует упрощенный процесс передачи такой земли в собственность, который иногда называют дачной амнистией.
Чтобы приватизировать дачу без документов, необходимо обратиться к председателю объединения за справкой. На основании членской книжки он может выдать справку, акт или выписку о том, что данная земля принадлежит именно вам. Копия решения или протокола обязательно заверяется в правлении. Перечень документов для приватизации дачного участка, при отсутствии каких-либо сведений о принадлежности данной территории определенному лицу, дополняется следующими документами:
Как приватизировать дачу и дачный участок
Эта процедура позволяет получить прерогативу собственности на пользование землей на бесплатной основе. Большинство собственников дачных участков на руках имеют только книжки садоводов. Закон гласит, что владелец недвижимого имущества становится полноправным собственником после прохождения процедуры регистрации.
Для большинства граждан документы на дачный удел не являются основанием для владения. Хотя без них невозможно осуществление ни одной сделки по отчуждению имущества. Бесхозный надел государство вправе конфисковать без уведомления и возмещения его стоимости прежнему владельцу.
Приватизация садового участка
Мы уже рассматривали процедуру перевода земли в собственность – этому посвящена наша статья «Приватизация земельного участка в СНТ по членской книжке». Но земля может и не входить в состав садового товарищества. Значит придется приватизировать участок самостоятельно – отдельно от СНТ. Причем это даже проще и быстрее. Тем более, что ФЗ «О дачной амнистии» всецело на стороне дачников и садоводов.
- Подать подготовленный пакет документов в муниципалитет или отделение Росимущества.
- Получить положительное решение.
- Обновить кадастровые сведения (при необходимости).
- Подписать договор.
- Оплатить госпошлину.
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
- Заявление, которое можете оформить вы сами или ваш представитель.
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую можно подготовить самостоятельно. Схема не потребуется, если утверждены проект межевания территории, в границах которой расположен участок, и проект организации и застройки территории товарищества или кооператива. Также не нужно готовить схему, если в государственном кадастре недвижимости зафиксировано местоположение границ участка.
- Документ из товарищества или кооператива, который устанавливает распределение земельных участков между его членами (протокол общего собрания членов товарищества/кооператива, протокол собрания уполномоченных и т. п.), или выписка из такого документа.
Они касаются граждан – членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов, которые давно приобрели участок в товариществе или кооперативе, но до сих пор не оформили его в собственность. Самое время это сделать! Ведь новые правила позволяют получить участок в собственность совершенно бесплатно. При этом не имеет значения, когда вы стали членом товарищества или кооператива.
Приватизация дачного участка: пошаговая инструкция
- Заявление со следующими ключевыми данными:
- ФИО заявителя;
- паспортные данные – серия, кем и когда выдан;
- индивидуальный номер налогоплательщика;
- наименование земельного надела и его общая площадь;
- с какой целью будет использоваться в дальнейшем приватизированная земля.
- «Амнистия» распространяется на наделы, которые находятся в сообществе или товариществе.
- Данный закон, в первую очередь, рассчитан на тех, кто решил проживать за городом целый год или большую часть времени.
- Также амнистия распространяется на земли, которые перешли по наследству. Или же на те, которыми гражданин пользовался постоянно на протяжении долгих лет.
- По факту, оформить надел на себя можно в административном порядке, а не через суд, как было ранее.
Как можно приватизировать садовый участок в 2019 году
Получил участок в безвозмездное пользование для фермерства Или ведения личного подсобного хозяйства на период не более шести лет, приватизировать землю можно по прошествии пяти лет Безвозмездно получил земельный участок под ИЖС на срок не больше шести лет Приватизация по окончанию пятилетнего периода Имеет трех и более детей Причем участок в данном случае предоставляется единожды Относится к категории лиц Имеющих право на получение земельного участка
На каких имеются постройки и каковые приобретены До вступления в силу действующего Земельного Кодекса. Норма не относится к участкам с самовольными постройками Какие находятся в составе садовых Огородных и дачных сообществ Которые получены в наследство Или предоставлены в бесплатное бессрочное пользование
Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии
- Заявления на приватизацию земли;
- Документа, подтверждающего личность владельца (паспорт);
- Кадастрового номера участка с распечаткой плана;
- Документа, который подтверждает право владения участком;
- Документы, в которых указано наличие построек, их площади и размеры;
- Документ о госрегистрации построек или разрешение на их возведение;
- В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы.
Исключение составляют только те, которые были заняты самовольно или находятся на территориях, не подлежащих приватизации, так как представляют государственный интерес (заповедники, военные объекты). А также те, которые не могут быть самостоятельными земельными участками без перевода их в состав земель других категорий для целей разрешенного использования и те, которые меньше установленного законом минимума.
Приватизация садового участка в 2019 году
От заявителя потребуются лишь его паспорт и правоустанавливающий документ на участок (договор купли-продажи, дарения, приема в наследство, свидетельство о праве собственности и пр.). Если же интересы заявителя представляет доверенное лицо, потребуется еще нотариально заверенный документ об этом и паспорт данного лица.
Нередки случаи, когда местные исполнительные органы отказываются давать разрешения на процедуру приватизации садового участка, при этом закон будет на их стороне. Почему так может произойти? Их аргументы могут быть обоснованы следующими факторами в отказе приватизации:
Особенности приватизации дачного участка в 2019 году
- заявление о передачи участка в собственность гражданина по форме, утвержденной органом местного самоуправления;
- схема нахождения участка, утвержденная председателем кооператива или товарищества;
- документ, который подтверждает владение данным земельным участком ( решение, выписка из протокола, справка и пр.).
Проверка переданных сведений осуществляется в течение 14 дней Вынесение вердикта органом местного самоуправления по вопросам возможности передачи дачного участка в собственность его владельцу (договор передачи) Оформление кадастрового паспорта в Кадастровой палате изготовление данного документа осуществляется после передачи документов, которые были представлены в орган местного самоуправления, и решения о передачи участка в собственность Регистрация права собственности в Росреестре для внесения записи заявитель должен предоставить кадастровый план, решение о передаче участка и документ, свидетельствующий о внесении денежных средств в счет пошлины за регистрацию (квитанция) Получение свидетельства на право собственности через 10 дней после передачи документов в Росреестр
Участок вручается члену дачного или садоводческого объединения безвозмездно Право на приватизацию можно реализовать вне зависимости от срока принятия владельца участка в члены кооператива или товарищества Приватизация допускается когда участок был присвоен садоводческому объединению до 30 октября 2001 г. Не допускается приватизация участков изъятых из оборота или ограниченных в обороте
Приватизация садового участка
Если же ваш садовый надел – часть общей земли, ранее переданной государством объединению садоводов (товариществу, кооперативу) на правах безвозмездного срочного пользования, и получен вами в результате ее распределения между членами садоводства, то его приватизация необходима.
Без кадастрового паспорта приватизация садового участка невозможна, так как вы не сможете доказать свои права на земельную собственность, не имея документа с указанием точного адреса дачного надела, его площади, границ межевания, а также подробным чертежным планом вашего землевладения.
Приватизация дачного участка: пошаговая инструкция
Категория Особенности эксплуатации Садовые Предназначены для занятий, связанных с сельским хозяйством: выращивание разнообразных культур, деревьев, цветов и т.д.
На садовых и огородных наделах разрешено возводить небольшие постройки, но исключительно для хозяйственных потребностей. Речь идет про сарайчики для оборудования или небольшой домик для проживания.
Обратите внимание, что зарегистрироваться в построенном на огороде или в саду доме невозможно.
Огородные Дачные Дача – это земельный участок, на котором можно возводить дома для временного или постоянного проживания.
Владелец такого участка может выращивать на своей земле плодовые культуры, овощи и т.д. Он также вправе зарегистрироваться, то есть прописаться в таком доме.
- «Амнистия» распространяется на наделы, которые находятся в сообществе или товариществе.
- Данный закон, в первую очередь, рассчитан на тех, кто решил проживать за городом целый год или большую часть времени.
- Также амнистия распространяется на земли, которые перешли по наследству. Или же на те, которыми гражданин пользовался постоянно на протяжении долгих лет.
- По факту, оформить надел на себя можно в административном порядке, а не через суд, как было ранее.
Список документов для приватизации земли
- ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
- № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
- № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
- заявления по установленному образцу;
- свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
- подтверждение права владения данной площадью;
- паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
- выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
- кадастровой выписки и плана территории.
