Как защитить инвалида 2 группы по психическому заболеванию от кредиторов и от продажи жилья
Жилье для инвалидов 2 группы
- при перерасчете на каждого члена семьи, размеры площади ниже уровня утвержденного органами власти субъектов РФ;
- жилплощадь не соответствует техническим и санитарным требованиям;
- в доме живет несколько семей, в их составе проживают люди с хроническими болезнями тяжелого характера, проживание рядом с которыми невозможно;
- инвалид живет в одной комнате с лицами, которые не состоят с ним в родственной связи;
- проживание в общежитии за исключением тех случаев, что это проживание обусловлено временными работами сезонного характера, работами по срочному договору, или обучением;
- продолжительное проживание в помещениях муниципальных и государственных фондов на условиях поднайма либо в помещениях, которые принадлежат иным гражданам.
Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», семьи, имеющие детей-инвалидов, и инвалиды, которым требуется улучшение жилья, принимают на учет и обеспечивают жилой площадью в порядке, предусмотренном законодателем РФ. Также соответствующими нормами предусмотрено, что группа инвалидности никак не влияет на приобретение квартиры, то есть встать на учет вправе любой льготник-инвалид.
Как защитить инвалида 2 группы по психическому заболеванию от кредиторов и от продажи жилья
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым со дня выезда . Такое последствие может повлечь выезд гражданина на постоянное жительство в учреждение системы социального обслуживания населения, например, ПНИ, т.к. Жилищный кодекс РФ не предусматривает для данной категории граждан каких-либо исключений.
Согласно ст. 8 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 г. № 29, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма или безвозмездного пользования признаются заявители, проживающие в коммунальной квартире и в составе одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, подтвержденного документами установленного образца, выдаваемыми клинико-экспертными комиссиями, при котором совместное проживание с ним в одной коммунальной квартире невозможно, независимо от учетной нормы площади жилого помещения.
Шизофрения форум — лечение общением
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
В нашем маленьком районе несколько десятков психиатрических пациентов отдельные квартиры бесплатно получили в этом году.
Мне тоже дают отдельную квартиру. Принес в жилищный отдел администраций Петроградского района Санкт-Петербурга справку-приложение №1 к РАСПОРЯЖЕНИЮ КОМИТЕТА ПО ЗДРАВООХРАНЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 30.03.2007 N 135А-Р О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ И УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ И ПОРЯДКА ВЫДАЧИ СПРАВКИ, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЙ, ЧТО ГРАЖДАНИН СТРАДАЕТ ТЯЖЕЛОЙ ФОРМОЙ ХРОНИЧЕСКОГО ЗАБОЛЕВАНИЯ, ПРИ КОТОРОМ СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ С НИМ В ОДНОЙ КВАРТИРЕ НЕВОЗМОЖНО, и розовую справку 2 группа инвалидность с детства бессрочно. Но это роли не играет. Главное: Справка о психиатрическом заболевании из списка: Социально значимые заболевания и заболевания, представляющие опасность для окружающих.
Инвалидность по психиатрии
Любое оформление инвалидности, включая психиатрию, начинается с посещения лечащего врача. Больной (или его законный представитель) должен объяснить все свои проблемы, которые доктор внесет в его карту, и выпишет направление на посещение необходимых специалистов.
- Заявление на проведение МСЭ;
- Паспорт и его копия;
- Копия трудовой книжки, если таковая имеется;
- В некоторых случаях требуется справка о доходах;
- Амбулаторная карта больного;
- Выписки из больниц, с прилагающимися к ним копиями;
- Характеристика с работы или учебы;
- В случае производственной травмы акт, заполненный по форме Н-1.
Продажа квартиры (один из владельцев инвалид 2 группы)
Самый оптимальный способ, чтоб мама подарила Вам свою долю, нотариус для этого не нужен. Отнесете в Росреестр и зарегистрируете, там у мамы только паспорт возьмут, даже смотреть на нее особо не будут. А потом Вы уже от себя будете продавать всю квартиру. Налог с продажи платить не нужно, так как Вы просто увеличили долю в праве собственности. Налог на дарение так же платить не нужно, так как близкие родственники.
Если мама находится в состоянии, которое препятствует ей осознавать происходящее и руководить своими действиями, в результате чего подписать документы не сможет или просто окажется не в силах разобраться в них, тогда ситуация, по большей части, безвыходная — нужно ее в судебном порядке признавать недееспособной, через орган опеки и попечительства назначать опекуна, а потом опекуну получать согласие органа опеки на распоряжение имуществом опекаемого — орган не даст такого согласия, если будут ухудшено имущественное положение опекаемого.
Группа риска» в сделках с квартирами
Это – одинокие пенсионеры, одинокие инвалиды, алкоголики или наркозависимые люди, бывшие детдомовцы, получившие от государства квартиру, и т.п. Т.е. это люди, которые ведут уединенный и относительно изолированный от общества образ жизни, а потому являются наиболее беззащитными, и неспособными самостоятельно отстаивать свои права.
Суд, учитывая их принадлежность к «Группе риска», принимал решение в их пользу, и возвращал им квартиры. Деньги же возвращались Покупателю постепенно, маленькими порциями, в виде вычетов из зарплаты или пособия мошенника. А так как в Договоре купли-продажи квартиры часто указывалась заниженная сумма (гораздо ниже реально уплаченной), то и возвращалась именно она.
Квартиры инвалидам по психическому заболеванию
Сестра получила квартиру по соцнайму как инвалид 2 группы по психическому заболеванию. Где в справке написано было, что заболевание входит в перечень заболеваний 378, где совместное проживание невозможно, квартиру получила через суд, где в решении суда написано на 1 чел. квартира 33 кв.м.захотела прописать постоянно к себе родную сестру, но администрация дала отказ, мотивируя этой справкой, сто с ней невозможно проживать совместно и что квартира дана на одного человека, учетная норма жилья позволяет прописать. Законен ли этот отказ? Нормы права. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Сейчас мы приватизируем квартиру, но у меня брат инвалид 2 гр по психическому заболеванию, фактически недееспособен, но через суд не лишали дееспособности. Он прописан в квартире, постоянно находится в стационаре. Мы планировали оформлять приватизацию на 1 члена семьи — отца, но в отделе приватизации нам отказали под предлогом, что имеется инвалид и в нашем случае возможна только долевая приватизация
1) Обоснован ли такой отказ
2) Если мы оформим долевую приватизацию, брат может распоряжаться своей долей и его подпись на документах признается действительной или же нам лучше оформить опекунство, допустим на отца. Какие в данном случае преимущества опекунства.
3) Если брата определят в интернат (выпишут из квартиры и перенаправят туда его пенсию), перейдет ли его доля в квартире в собственность интерната допустим после его смерти.
Являюсь инвалидом 2 группы и не могу оплачивать кредит
Вы заключали договор о страховании жизни и здоровья при кредите. Если инвалидность вы получили в тот момент, когда кредит был у вас уже на руках, то это является страховым случаем. В договоре это должно быть прописано. Вначале вы должны позвонить в банковское учреждение и предупредить о том, что у вас в связи с инвалидностью возникли затруднения с выплатой кредита.
Если вы не оформляли договор о страховании жизни и здоровья, то платить вам придется. Кроме того, если кредит вы брали тогда, когда уже была инвалидность, скорее всего, в страховании вам отказали еще изначально, платить тоже придется. В противном случае могут конфисковать какие-либо бытовые предметы, автомобиль или недвижимость в зависимости от суммы кредита. Однако можно попробовать через суд оформить отсрочку.
Как получить квартиру инвалиду в 2019-2019 году
- Справка о признании человека инвалидом.
- Документ, включающий комплекс реабилитационных мероприятий (программа реабилитации).
- Документы, свидетельствующие о соответствии требованиям соцслужб для получения жилья (справка о составе семьи, выписка из Домовой книги).
- Иные бумаги по требованию (медицинские справки, выписки из БТИ и др.)
- В квартире должны присутствовать приспособления, облегчающие жизнь и передвижение лица с ограниченными возможностями.
- Площадь помещения должна отвечать нормам, установленным для граждан данной категории.
- При проектировании многоквартирного дома для инвалидов учитываются особенности будущих жильцов, в связи с чем дом снабжают пандусами и специальными лифтами.
Жилье для инвалидов второй группы, льготы на получение квартиры
Наталья Аладжи
2012-01-14
Уважаемые чиновники, бывший городской суд в 1993 г. предоставил инвалиду Аладжи Наталье Семеновне по адресу: г. Туапсе, ул. Ленина, 30, кв. 3, нежилое помещение, обещая создать все человеческие условия для проживания. Но данная квартира принадлежала милиции, как переселенческий ветхий фонд. Аладжи стала протестовать, что ремонта никакого она не видит, хотя имеется проект по ее квартиру, а только видит, что чиновники продают землю вокруг под коммерческую недвижимость, тем более если они ничего не хотят делать, почему человека не переселяют, а наоборот создают конфликт с соседями, которые требуют Аладжи Н. С. отправить в психиатрическую больницу и натравляют на нее полицию, участкового Сень Ю. Ю. (886167-2-32-11), участковый Сень предоставил соседям свой номер мобильного телефона и обещал помочь отправить Аладжи в психиатрическую больницу. 02.10.2011 г. сосед Головин, который даже не прописан по данному адресу, прописан по ул. Рабфаковской, 36, ранее там проживал и конфликтовал с собственным братом, есть решение суда в городском суде. Просим вас проверить все наши факты и посодействовать в переселении инвалида Аладжи в нормальное человеческое жилье, либо привести данное жилье согласно проекту, копию которого вам выслали. А семью Головина, которая не дает покоя Аладжи и всем остальным соседям в том числе, просим переселить по месту прописки. Уважаемая Единая Россия, помогите и пришлите, пожалуйста, комиссию для решения моей проблемы. У нас была комиссия с архитектуры края и сказали, чтобы поднимали план дома 1968 года, в этом плане сказано, что моя квартира считается коридором, а вторая квартира была комнатой. Разберитесь, пожалуйста. Сергей Рожков. В предыдущем номере “Компаса” (40), в материале “Стена”, мы писали о судьбе Федоровой Натальи. 13 ноября состоялся суд, на котором восстановили ее дееспособность. На заседании присутствовала дочь Федоровой – Екатерина, сотрудник прокуратуры, главврач туапсинской психиатрической клиники, адвокат Валентин Суконников и корреспондент газеты “Коммерческий Компас Черноморья”. Впервые с 2003 года, аргументы всех выступивших на заседании суда были в пользу Федоровой. Жирную точку пройденного этапа поставило в деле заключение Краснодарской краевой психиатрической экспертизы. Суд решил признать Наталью дееспособной. Однако, героиня нашего материала намерена и дальше защищать свои права. Квартира Федоровой по-прежнему не может соответствовать санитарным нормам. Три года назад, власти обещали привести жилье в божеский вид. Даже был составлен проект, предусматривающий пристройку санузла. Однако, воз и ныне там… Скользкие и узкие ступеньки, туалет в 20-ти метрах от дома и нестерпимо гудящие трубы – нелегкое испытание для инвалида. Впереди – зима. Пенсия в 2000 рублей вряд ли позволит выполнить ремонт за свой счет. Надеяться остается только на Бога, да на помощь городских властей. Каждый раз попытки Натальи защитить свои права натыкались на стену непонимания и заканчивались госпитализацией в психиатрическую клинику.
Решение части проблем с обеспечением инвалидов берет на себя государство, существенную помощь оказывают граждане и организации не равнодушные к проблемам этого рода.
Уважаемые чиновники, бывший городской суд в 1993 г. предоставил инвалиду Аладжи Наталье Семеновне по адресу: г. Туапсе, ул. Ленина, 30, кв. 3, нежилое помещение, обещая создать все человеческие условия для проживания. Но данная квартира принадлежала милиции, как переселенческий ветхий фонд. Аладжи стала протестовать, что ремонта никакого она не видит, хотя имеется проект по ее квартиру, а только видит, что чиновники продают землю вокруг под коммерческую недвижимость, тем более если они ничего не хотят делать, почему человека не переселяют, а наоборот создают конфликт с соседями, которые требуют Аладжи Н. С. отправить в психиатрическую больницу и натравляют на нее полицию, участкового Сень Ю. Ю. (886167-2-32-11), участковый Сень предоставил соседям свой номер мобильного телефона и обещал помочь отправить Аладжи в психиатрическую больницу. 02.10.2011 г. сосед Головин, который даже не прописан по данному адресу, прописан по ул. Рабфаковской, 36, ранее там проживал и конфликтовал с собственным братом, есть решение суда в городском суде. Просим вас проверить все наши факты и посодействовать в переселении инвалида Аладжи в нормальное человеческое жилье, либо привести данное жилье согласно проекту, копию которого вам выслали. А семью Головина, которая не дает покоя Аладжи и всем остальным соседям в том числе, просим переселить по месту прописки. Уважаемая Единая Россия, помогите и пришлите, пожалуйста, комиссию для решения моей проблемы. У нас была комиссия с архитектуры края и сказали, чтобы поднимали план дома 1968 года, в этом плане сказано, что моя квартира считается коридором, а вторая квартира была комнатой. Разберитесь, пожалуйста. Сергей Рожков. В предыдущем номере “Компаса” (40), в материале “Стена”, мы писали о судьбе Федоровой Натальи. 13 ноября состоялся суд, на котором восстановили ее дееспособность. На заседании присутствовала дочь Федоровой – Екатерина, сотрудник прокуратуры, главврач туапсинской психиатрической клиники, адвокат Валентин Суконников и корреспондент газеты “Коммерческий Компас Черноморья”. Впервые с 2003 года, аргументы всех выступивших на заседании суда были в пользу Федоровой. Жирную точку пройденного этапа поставило в деле заключение Краснодарской краевой психиатрической экспертизы. Суд решил признать Наталью дееспособной. Однако, героиня нашего материала намерена и дальше защищать свои права. Квартира Федоровой по-прежнему не может соответствовать санитарным нормам. Три года назад, власти обещали привести жилье в божеский вид. Даже был составлен проект, предусматривающий пристройку санузла. Однако, воз и ныне там… Скользкие и узкие ступеньки, туалет в 20-ти метрах от дома и нестерпимо гудящие трубы – нелегкое испытание для инвалида. Впереди – зима. Пенсия в 2000 рублей вряд ли позволит выполнить ремонт за свой счет. Надеяться остается только на Бога, да на помощь городских властей. Каждый раз попытки Натальи защитить свои права натыкались на стену непонимания и заканчивались госпитализацией в психиатрическую клинику.
Безопасная покупка квартиры на вторичном рынке
Задаток – еще один «камень преткновения» при оформлении договора купли-продажи квартиры. Главное правило – не давать большие суммы денег перед оформлением сделок по продаже недвижимости. Лучше всего, заручившись поддержкой юриста, заключить предварительный договор, в котором подробнейшим образом описать сумму задатка, сроки заключения основного договора и прочее. Вы также можете оформить предварительный договор у нотариуса – стоимость такой «визы» не будет стоить дорого, в отличие от нотариального подписания основного договора.
При подписании договора указывайте реальную, а не фиктивную (уменьшенную) стоимость квартиры, так как взыскивать с продавца действительную сумму сделки будет юридически невозможно.
Один из самых распространенных видов мошенничества – продажа квартиры, владельцами которой, наряду со взрослыми собственниками, являются и несовершеннолетние дети. Такие сделки в ряде случаев могут быть оспорены в суде предыдущими собственниками квартиры или родственниками – опекунами. Процедура продажи этого жилья предусматривает разрешение от органов опеки, выдаваемое в том случае, если дети переезжают в квартиру большей площади, большей стоимости или, например, в лучший район. Иногда инспекторы Отдела попечительства поставлены в трудное положение при оценке будущего жилья ребенка, например, когда семья переезжает из престижного кирпичного дома в панельную многоэтажку, имеющую больший метраж. В таких случаях разрешение может быть дано при условии, что единственным собственником новой квартиры будет один ребенок, то есть происходит ущемление прав собственников родителей. То есть, при выдаче разрешения Отделом опеки, возможны случаи признания его недействительным. Отдельно следует сказать о новом детском жилье в новостройках, которые могут быть в силу многих причин «заморожены». По закону несовершеннолетним детям должно быть предоставлено жилье в течение трех месяцев со дня продажи старой квартиры, а контроль за исполнением закона возлагается на прокуратуру. Очевидно, что осуществлять тотальный контроль за соблюдением прав ребенка прокуратура не может, но от контрольной выборки и признания сделки купли продажи недействительной никто не застрахован. В этих случаях совет один – обращаться в риэлторскую контору с безупречной репутацией, где все нюансы продажи такой квартиры будут учтены.
Пошаговая инструкция: как получить жилье инвалиду (перечень документов и сведений)
Необходимо, чтобы такой отказ был подтвержден документально. Для этого инвалид подает заявление о постановке на учет в письменном виде в 2-х экземплярах. На одном из них канцелярия органа самоуправления проставляет штамп «Входящие» с указанием номера и даты принятия. С этого момента, согласно Федеральному закону от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», у муниципального органа есть 30 дней для постановки инвалида на учет или дачи мотивированного отказа.
Кроме Федерального Закона РФ 20 24.11.1995 г. №181-ФЗ (ред. от 01.06.2019) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», декларирующего право на получение жилья инвалидом, действует Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 года № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» в котором дан исчерпывающий перечень заболеваний, дающих право на получение дополнительной жилой площади, не превышающей норму предоставления жилья по договору социального найма более чем в 2 раза.
