Как сделать дарственную на долю в квартире родственнику

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам. Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение. Договор является документом, который закрепляет безвозмездную передачу имущества от прежнего собственника новому. Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки. Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам. Как оформить дарственную на долю в квартире?
Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

С 2019 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст. 252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами. Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как оформить дарственную на долю в квартире

1. Первичная встреча – обсуждение будущей сделки.
2. Даритель готовит документы на квартиру.
3. Оформление договора дарения – в простой письменной форме.
4. Запись на прием через Госуслуги, посещение ГБУ «Мои документы» (МФЦ).
5. Оплата госпошлины, подача заявлений и документов на регистрацию дарения, подпись на бланке дарственной.
6. Получение расписки о принятии документов (наименования) – в ней указывается срок, по истечении которого можно забрать готовые бумаги.
7. Вторичное посещение МФЦ или Росреестра.
8. Выдача выписки из ЕГРН о праве собственности на долю в квартире.

• паспорта (оригиналы);
• заполненный бланк договора дарения (не подписанный!);
• документ-основание возникновения права собственности на квартиру или долю – договор приватизации, купли-продажи, обмена и др.;
• свидетельство или выписку из ЕГРН о регистрации права;
• выписка из поквартирной карточки – о проживающих (прописанных) лицах;
• соглашение дольщиков – если жилье находится в долевой собственности;
• нотариальное согласие второго супруга;
• техпаспорт на квартиру;
• выписка по лицевому счету – выдается в ЖЭУ;
• кадастровый паспорт – сейчас заменен выпиской из Росреестра;
• разрешение органа опеки (при необходимости).

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

1. Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
2. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
3. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
4. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
5. Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.

Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер. Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить (выявить) недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.
Поскольку речь идет не о целой квартире, а лишь о ее части (доле), на практике часто возникает криминальный риск: одариваемый создает угрозу жизни совладельцам квартиры либо жильцам, физически занимающим пространство в жилище. К сожалению, известны случаи нанесения тяжелых увечий и даже убийств.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

Особой разницы между дарением недвижимости родственнику или чужому человеку нет. Хотя, по статистике, если выбор падает на одаряемого, с которым связывают близкие родственные отношения, то происходит меньше семейных конфликтов на этой почве, ведь не все родичи могут быть согласны решением дарителя.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками заключается на общих основаниях. Но в нем чаще всего присутствуют пункты, исходя из которых, даритель имеет право какое-то время проживать на территории бывшей собственности или быть прописанным на ней.

Дарение доли квартиры между родственниками 2019

Если даритель состоит в официальном браке, потребуется согласие второго супруга. Оно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально. Если квартира дарится ребенку до 14 лет, необходимо предоставление его свидетельства о рождении, после 14 лет – гражданского паспорта.
Без государственной регистрации договора дарения, сделка не будет считаться совершенной. А это значит, что новый владелец доли не сможет полноценно распоряжаться ею. Зарегистрировать дарственную необходимо в кратчайшие сроки, обратившись в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением. К нему прикладывается указанный выше перечень документов и оригинал дарственной.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками в 2019 году

Статья 253 ГКРФ обязывает передавать имущественную долю только после заверенного юридически согласия всех остальных владельцев. Комнатой единолично владеет сам даритель? Передать долю ее никто ему не помешает. Новый хозяин доли после получения выписки из ЕГРП, становится правопреемником на приобретение всей комнаты в дальнейшем.

1. Квартирой, долю которой собираются пожертвовать, единолично распоряжается сам благодетель.
2. Доля квартиры относится к совместно нажитому в браке, а передают ее по взаимному согласию третьему лицу. Однако если квартирой владеет один супруг, согласие второго на передачу доли должен заверить клерк.

Оформление дарственной на долю квартиры

1. .Подача заявления и пакета документов на регистрацию.
2. Выдача от сотрудника взамен на документы расписку об их получении и информацию о дате, когда регистрация будет готова.
3. Ожидание время выполнения регистрации.
4. Получение в назначенный день свидетельства о госрегистрации права или письменного отказа в ее проведении. Отказ обязательно должен быть мотивированным и давать заявителю возможность обратиться повторно при устранении всех причин отказа.

• правоустанавливающий документ на долю квартиры, которую планируется подарить;
• паспорта участников сделки;
• документ, на основании которого квартира или доля в ней перешла к дарителю в собственность;
• иные документы, которые нотариус сочтет нужными для дела.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

• соглашение сторон (сам договор дарения);
• документы, указывающие на права собственности дарителя;
• удостоверения личности сторон (имеются в виду паспорта);
• выписку из БТИ и домовой книги с указанием всех прописанных в квартире лиц;
• брачный договор (при наличии);
• документы, подтверждающие наличие или согласия брака у собственника;
• согласие супруга на передачу доли в квартире (если речь идет о совместном имуществе);
• кадастровый паспорт;
• справки, указывающие на отсутствие задолженностей по любым платежам, связанным с квартирой (чаще всего берется в управляющей компании);
• разрешения всех собственников на сделку (при совместной собственности);
• разрешение от органов опеки на осуществление операции (если в соглашении фигурирует несовершеннолетний).

1. Составить договор. Или продумать его условия.
2. Собрать пакет документов (оригиналы + копии).
3. Обратиться к нотариусу. Далее, в зависимости от ситуации, составляется договор дарения или же он сразу подписывается и заверяется нотариально.
4. Получить расписку от нотариуса о действительности сделки.
5. Обратиться с документами и договором в кадастровую палату для получения свидетельства о правах собственности.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Оптимальный вариант отчуждения имущества – договора дарения. Родственники не платят подоходный налог. Однако подобные сделки не являются полностью бесплатными. За нотариальное удостоверение дарственной удерживается госпошлина. Отдельно участникам сделки оплачивают нотариальные услуги.
От имени детей действуют их законные представители. Если правообладатель не достиг 14-летнего возраста, то дополнительно потребуется свидетельство о рождении. Дети в возрасте 14 лет подают заявление самостоятельно. Единственное условие – наличие письменного согласия родителей.

Похожие записи
• 
  Как расчитать площадь здания зная количество людей
• 
  Муниципальная программа сноса и реконструкции ветхого и
• 
  Заболел перед отправкой в армию куда обратится чтобы не зовели уголовное дело?
• 
  Банкротство физ лица директора ооо