Как оспорить дарственную на дом после смерти дарителя
Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации
- Наименование документа;
- Указание города подписания;
- Дата;
- Подписи сторон;
- ФИО участников сделки.
- Указание того, что договор заключается с участием двух сторон.
- Указания реквизитов аннулирования сделки дарения (номер, дата составления, нотариальное подтверждение, город).
Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве. К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения. Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.
Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно
Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.
Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению. Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.
Есть ли возможность оспорить дарственную после смерти дарителя
В рамках общего гражданского и гражданско-процессуального законодательства РФ пропущенный срок исковых требований можно восстановить. Для этого следует доказать в суде, что имеются убедительные причины, которые объясняют пропуск законных сроков обращения с иском. Среди указанных причин — длительная командировка, пребывание за границей, тяжелое заболевание и иные ситуации, определенные законом. В подтверждение всех этих обстоятельств следует представить в суд доказательства, после чего он примет решение, удовлетворять ли ходатайство о продлении периода исковой давности.
Оспорить договор дарения, когда даритель жив, очень сложно. Будем исходить из того, что сделку заключили в здравом уме. Когда договор заверен нотариально и в нем нет фактических ошибок, оспорить его практически невозможно. В данном случае нотариус свидетельствует, что в документе реализована воля дарителя и одаряемого.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя
- дарение недвижимости совершено для вида (например – чтобы избежать обращения на него взыскания по инициативе кредиторов дарителя);
- мнимый даритель недвижимости не прекращал владеть и пользоваться ею, нести расходы на ее содержание (например, уплачивал коммунальные платежи картой или наличностью от собственного имени);
- мнимый одаряемый фактически не вступил в права собственника, не вселился в жилье и не зарегистрировался в нем, не оплачивал налоги и коммунальные платежи.
В России действует презумпция действительности договоров. Если даритель при жизни зарегистрировал дарственную, она считается законной и действительной до момента, пока решением суда не оговорено иное. Соглашение касательно недвижимости в простой письменной форме не признается сделкой и не порождает правовых последствий. Открытие наследственного дела начинается сразу после смерти родственника.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и как это сделать
Следует отличать между собой признание дарственной недействительной и последующий отказ от дарения. При втором варианте предоставление подарка может быть отменено даже тогда, когда сделка вполне законна. Так, если обратиться к ГК РФ, то можно увидеть, что даритель может оформить отказ от дарения в следующих случаях:
- При существенном ухудшении его жизненного уровня (в ситуации, когда подарок планируется передать в будущем).
- В случае если получатель подарка обращается с ним не надлежащим образом, существенно портя при этом состояние имущества.
- При совершении со стороны одаряемого покушения на дарителя или его родственников, либо нанесении им телесных повреждений.
Как можно оспорить дарственную на дом
Проявить инициативу по отмене дарственной после смерти дарителя, имеют право его законные наследники, т.к. они заинтересованы в получении его наследства. Нередко они узнают о сделке только после кончины своего родственника. Разумеется, попытаться отменить совершенную им сделку можно, если выявлены явные нарушения законодательства. К ним относятся:
- владелец дома не до конца осознавал последствия сделки ввиду престарелого возраста;
- на момент сделки психическое или физическое состояние дарителя не давало ему права заниматься вопросами дарения;
- при составлении договора не была указана вся необходимая информация об объекте сделки, например, искажены данные о размере дома и его планировке на земельном участке;
- дом эксплуатировался получателем не по его прямому назначению;
- дарственная была использована дарителем для прикрытия, чтобы избежать уплаты налогов.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя
Лучше всего пытаться оспорить договор, как говорится, по горячим следам. Но если сделать это сразу по каким-то причинам не удается, законодательство РФ предусматривает конкретный временной промежуток для подачи жалобы, а именно – от одного до трех лет.
Сбор доказательной базы без преувеличения можно назвать самой сложной частью процедуры. Находить и предоставлять все документы нужно заявителям, этим не занимаются судьи и адвокаты. Самые распространенные документы, которые потребуются для подачи иска о разрыве договора доверенности:
Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) после смерти
роблема с договором дарения может возникнуть при жизни любого человека. К примеру, у вас умерла бабушка, а других наследников кроме вас у нее не было. И вдруг вы узнаете о существовании человека, который получит бабушкину квартиру в подарок. Ваша бабушка подарила свое жилье женщине, которая ухаживала за ней. И что делать вам в таком случае? Можно ли оспорить дарственную покойной бабушки и получить квартиру в личное владение?
На самом деле оспорить дарственную не так просто: сделать это возможно после смерти дарящего человека только в течение трех лет после оформления этого договора. Если вы узнаете еще при жизни родственника, что он хочет подарить свою жилплощадь кому-то другому, то ничего нельзя изменить, так как хозяин имеет право, как угодно распоряжаться своим имуществом. И только после кончины дарителя у вас есть шанс получить квартиру через суд.
Если вам кажется, что вы не сможете отстоять права на жилье умершего родственника, то не отчаивайтесь и все равно идите в суд, правда, если на то вы имеете серьезные причины. Однако суд принимает только веские основания для оспаривания договора дарения.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя
Первый вариант: одаряемый бездействует, к регистратору не обращается. Пока этот так, переход прав на подаренные активы не произойдет. Тогда по окончании полугода после смерти отчуждателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на ранее отчужденную недвижимость. Оно признается правоустанавливающим документом, основанием для внесения в ЕГРН сведений о наследнике как о новом владельце недвижимости.
При наличии определенных обстоятельств (злоупотребление алкоголем, недоумство, психическое расстройство) дееспособность гражданина может быть ограничена либо он может быть признан недееспособным через суд с одновременным назначением попечителя/опекуна. Дарить дорогостоящее имущество такие лица не могут, а совершенные ими сделки признаются ничтожными.
Можно ли законно оспорить дарственную после смерти дарителя
Составление иска лучше всего доверить профессиональному адвокату. Если же это невозможно — постарайтесь использовать для написания образец бланка. Поскольку в законодательстве не существует особых требований к оформлению иска об оспаривании наследства, это позволяет использовать стандартный образец искового заявления, бланк которого доступен на многих юридических сайтах. Если же вы не желаете составлять свой иск с использованием образца бланка — написать заявление можно, руководствуясь требованиями, изложенными в ст.131 ГПК РФ.
Договор дарения, заключенный в пользу лица, не имеющего с дарителем никаких родственных связей, вполне может вызвать достаточно негативную реакцию со стороны родственников владельца имущества. Особенно если речь идёт о недвижимости или других крупных материальных ценностях, доставшихся от дедушки или бабушки не детям и внукам, а совершенно постороннему человеку. Поэтому вопрос о том, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, наверняка интересует всех, кто столкнулся с такой ситуацией.
Можно ли оспорить договор дарения на квартиру (дарственную)
- заявление с требованиями. Бланк заполнения можно взять в канцелярии судебной инстанции. Допускается оформление иска в произвольной форме в письменном или печатном варианте;
- общегражданский паспорт и его копии;
- квитанция о внесении федерального сбора (госпошлина);
- оригинал договора дарения (или копия, заверенная в нотариальной конторе);
- сбор доказательств — это самое важное, что необходимо предоставить истцу в суд:
- справки из медучреждений (выписки, амбулаторная карта и т. д.);
- заключение независимой экспертизы;
- информация личного расследования;
- показания очевидцев и свидетелей.
- принуждение. Если со стороны одаряемого выявлен факт насильственных действий по отношению к собственнику имущества, то дарственную можно аннулировать;
- если на момент принятия решения и заключения договора владелец находился под воздействием наркотических средств или был в состоянии алкогольного опьянения;
- при недееспособности. Если даритель не в состоянии принимать решения самостоятельно, но на момент оформления дарственной это было не выявлено, то есть возможность аннулировать договор позже;
- если документы содержат ошибки, опечатки и неточности. Отсутствие подписей, дополнительных соглашений и иных документов может являться причиной для оспаривания;
- когда одаряемое лицо является заинтересованным (например, работник медучреждения, социальный работник или опекун).
Можно ли оспорить дарственную и, если да, то каким образом
- дарственная неверно оформлена;
- даритель не был дееспособным при составлении дарственной;
- один из супругов не давал согласия на дарение;
- даритель оформил дарственную на человека, которому запрещено принимать подарки дороже трех тысяч рублей;
- сделка была фиктивной (стороны избежали налогообложения, скрыв под видом дарственной договор купли-продажи);
- дарителя ввели в заблуждение или угрожали его жизни при составлении дарственной.
Дарственная на квартиру, дом или иное имущество предполагает безвозмездную передачу прав собственности на предмет дарения от одного гражданина к другому. Однако бывают случаи, когда в результате проведения такой сделки ущемляются права человека. Разберемся в статье, можно ли оспорить дарственную и на каких основаниях это допустимо.
24 Дек 2018 marketur 628